DB50T 769-2017 城镇建筑物信息调查技术规程

备案号：55176-2017DB50Technicalspecificationoftownbuildinginformationinvestigation重庆市质量技术监督局发布I Ⅲ 12规范性引用文件 1 14建筑物编码 25调查内容 46建筑物用途分类 47工作程序 本标准主要起草人：曹光辉邱建林卢涛张泽烈李碧香李静DB50/T769-2017批重庆市地方标准制修订计划项目的通知》(渝质监发〔2016)46号〕,在深入调查研1本标准适用于重庆市主城区、各区县(自治县)城市、镇建成区范围内已完成建设工2规范性引用文件GB/T19231-2003土地基本术语GB50137-2011城市用地分类与规划建设用地标准GB50352-2005民用建筑设计通则GB/T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范GB/T50504-2009民用建筑设计术语标准DB50/T543-2014重庆市城乡公共服务设DB50/T570-2014现状城乡建设用地遥感解译规程建筑物building建筑物编码buildingcode现状使用用途thepresentusingfunctionofb2规划许可建筑面积buildingareaofplanningpermission指核发建设工程规划许可证时核定的建筑物建筑面积。竣工规划核实建筑面积buildingareaofcompletionplanningsurvey指建筑物竣工验收后，建设工程竣工规划核实确认书所确定的建筑物建筑面积。调查楼层建筑面积investigationofthebuildingfloorarea调查总建筑面积thetotalfloorareaofthesurvey指调查建筑物的各楼层建筑面积之和。在法律规定的范围内民事权利人对土地享有自由支配并排除他人干涉的权利。[GB/T19231-2003,术语6.4.1]土地使用权land-useright并排斥他人干涉的定限物权。[GB/T19231-2003,术语6.土地使用权人land-userright干涉所拥有民事权利的单位或者个人。建筑物在2000国家大地坐标系参考椭球面上投影形成的围合区域构成一个编码对象。指在一个编码对象中，不同形态的建筑物投影形成的相对独立的区域。34.1编码原则4.2编码规则e)楼层码(3位)d)顺序码(2位)c)形态码(1位)b)时间码(4位) a)空间码(10位)a)空间码：c)形态码：d)顺序码：4.3编码细则4.3.1空间码经度在东经105-110区段内的度值保留末位数字，纬度在北纬28-32区段内的度值保留末位数字(见表1)。分值使用大小写字母及数字表示(见表2),秒值保留三位有效数字，码长为10位，前5位为经度码，后5位为纬度码。简化后567890890124简化后0ABZabz1274.3.2时间码时间码用编码单元中的建筑物主体结构封顶年份表示，码长为4位。时间码应客观反4.3.3形态码形态码用编码单元对应的建筑物形态的英文名称首写字母表示，码长为1位。建筑物4.3.4顺序码顺序码表示各编码单元在对应编码对象中的序次，码长为2位，由数字01~99组成。4.3.5楼层码下建筑从地面向下依次排序，与形态码组合分别进行识别，码长为3位，由数字001~9995调查内容5.1编码单元信息调查指标层数5项指标。竣工规划核实建筑面积3项指标。时间属性指编码单元的封顶时间、竣工时间、调查时间3项指标。权属属性指编码单元的土地所有权、土地使用权、主要使用单位、土地使用权人4项标高属性指编码单元的楼顶标高、地下标高2项指标。5.2楼层信息调查指标56.1现状使用用途分类矿建筑、其它建筑等11个大类、37个中类和38个小类。大类应采用字母表示，中类和小6说明中类居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、卫生服务、党政机关、社会团体、事业单位的办公建筑和各种文化、图书展览建筑包括公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、包括综合文化活动中心、文体活动中心、文化馆、青少校、干部学校、军事院校建筑，以及学校行政办公建筑、配建的独立地段的学生生活建筑(包括学生食堂、超市、中等专业学校建筑生活建筑(包括学生食堂、超市、书店、集体宿舍等)中小学建筑包括初中、普通高中、小学和九年一贯制学校建筑，以(包括学生食堂、超市、书店、集体宿舍等)和其它相办公建筑、配建的独立地段的学生生活建筑(包括学生食堂、超市、书店、集体宿舍等)和其它相关配套建医疗卫生建筑指医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施的建筑以7说明中类医院建筑包括综合医院、中医医院、中西医结合医院、民族医院、公建筑、配建的独立地段的生活建筑(包括食堂、超市、书店、集体宿舍等)和其它配套建筑，不包括对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院建筑。科防治所、检验中心和动物检疫站等建筑，以及卫生防疫的行政办公建筑、配建的独立地段的生活建筑(包括食堂、超市、书店、集体宿舍等)和其它配套建筑。行政办公建筑、配建的独立地段的生活建筑(包括食堂、超市、书店、集体宿合等)和其它配套建筑。急救中心、血液中心(站)等建筑，以及其它相关配套休养所、养老院、老年公寓、孤几院、残疾人托养所等提供给合法的宗教团体举行宗教活动的建筑，包括寺、以零售或批发的方式经营销售各类生产和生活物资的建以零售方式经营销售各类生活和生产物资的建筑，包括以批发方式经营各类物资的商业建筑，包括农贸批发市场、建材批发市场、小商品批发市场、服装批发市场等经营餐饮业的建筑，包括饭店、餐馆、餐厅、饮食店、宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村、农家乐、容纳除党政机关，社会团体，事业单位办公以外的金融、保险、证券、艺术、传媒、工业企业总部、技术服务以及其他各类公司的综合性办公建筑、商务公寓的建筑。8说明中类开展娱乐和康体活动的建筑。剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、KTV、网吧、茶楼、公用设施营业网点网点一类工业厂房二类工业厂房易燃、易爆和剧毒等危险品的专用物流仓储建提供交通服务的建筑。地铁、轻轨等城市轨道交通场站地面以上部分的建筑.地，公共汽(电)车首末站、保养场、出租汽车场站设9说明中类除以上之外的交通设施建筑，包括教练场、道路收费站、U厂建筑。包括10KV开关站、500KV电站、110KV变电站、35KV变电站、10KV变电站、电分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配站、灌瓶站、气化站、储配站、瓶装供应站、天然气调压站、天然气接收站等建筑，不包括制气厂.邮政中心局、部政支局、邮件处理中心、邮电所、电信航台等建筑。广插电视的发射、传输和监测设施，包括无线电收信区、雨水泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等设施建运、公厕、车辆清洗、环卫车辆停放修理等设施建筑。厂、公共厕所、再生资源回收站、垃圾收集点等建筑。防洪设施建筑说明中类监测环境情况的建筑。监测地震情况的建筑。公园、广场等管理及服务设施建筑，包括军事建筑、安保建筑等。T570-2014现状城乡建设用地遥感解译规程》中的城市建设用地分类代码，且在对应的分类代码前加上了"T,表示建筑物分类代码。2、《GB50352-2005民用建筑设计通则建筑物规划许可用途依据《重庆市城乡规划条例》(2017版),分为建筑工程项目、市政工程项目和其他建设项目3个大类，29个中类。大类应采用字母表示，中类应采用字母说明中类建筑工程项目指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为指建筑工程项日规划许可中规划使用用途为指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为医疗建筑指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为社指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为文指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为说明中类指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为停车楼(库)指建筑工程项目规划许可中规划使用用途为停车楼指机场、港口的建筑工程项目规划许可中，规划许可为航指机场、港口、轨道交通、公交站场、长途客运指机场、港口、轨道交通、公交站场，长途市政工程项目指市政工程项目规划许可中规划使用用途为道路、交通指市政工程项目规划许可中规划使用用途为公用设施的建筑，包括公用指市政工程项目规划许可中规划使用用途为括公用给水、排水、燃气、输油、电力、通信、合管廊等管线类市政设施建筑.指市政工程项目规划许可中规划使用用途为变油库指市政工程项目规划许可中规划使用用途为指市政工程项目规划许可中规划使用用途为加油电动汽车充电站指市政工程项目规划许可中规划使用用途为电动汽车充其他建设项目指城乡规划主管部门负责管理的其他建设工程许可项目.筑指建筑项目规划许可中规划使用用途为绿地与指建筑项目规划许可中规划使用用途为监测及管备注：表中依据《重庆市城乡规划条例》(2017版)规定的建筑工程规划7.1基础资料收集与利用7.1.1建筑物信息调查采用现势测绘资料、高分辨率遥感影像资料、建设工程规划许可资料。现势测绘资料包括竣工测量图、1:500地形图、1:2000地形图；高分辨率遛感影像资料为分辨率优于0.5米的航天或航空遥感影像；建设工程规划许可资料包括建设工程规划许可证及其附页、总平面图、平面图和立面图。7.1.2建筑物信息调查基础资料优先级如下：竣工测量图、1:500地形图、1:2000地形图、高分辨率遥感影像、建设工程规划许可资料。若取得优先级靠前的资料，无需再收集优先级靠后的资料。7.2外调前内业处理7.2.1外调前内业处理内容一般包括数据预处理、建筑物图形提取、属性赋值、外调前成果检查。7.2.2数据预处理：对收集的资料数据进行处理，保证所使用的数据具有统一的格式、空间参考信息，并对处理后的空间数据进行拓扑检查，保证空间数据拓扑关系的正确。7.2.3建筑物图形提取：依据数据资料开展建筑物图形提取，并通过与最新年份的遥感影像对比，提取拆除建筑物。7.2.4建筑物属性赋值：将资料中获取的建筑物属性信息，赋值到对应的建筑物图形上。7.2.5外调前成果检查：筛选出需要开展外业调查的数据，检查建筑物图形与遥感影像是否一致，属性赋值是否规范，拓扑关系是否正确。7.3.1外业调查包括社区辅助调查和实地调查两种方式。优先采用社区辅助调查，对于在社区辅助调查中无法确定的信息，采用实地调查。7.3.2社区辅助调查：调查人员根据社区配合人员提供的信息填写建筑物属性。建筑物属性指标包括建筑物名称、详细地址、主要使用单位、建筑结构、建筑物楼层数、封顶时间、竣工时间、调查时间、土地所有权、土地使用权人、楼层标识、楼层现状使用用途、楼层单元数等。7.3.3实地调查：调查人员在当地熟悉本区域的人员的带领下实地调查，补充填写建筑物属性。建筑物属性指标包括建筑物名称、详细地址、主要使用单位、建筑结构、建筑物楼层数、封顶时间、竣工时间、调查时间、土地所有权、土地使用权人、楼层标识、楼层现状使用用途、楼层单元数等。7.4数据编辑与整理结合外业调查成果，对内业中处理的数据进行补充、完善及成果整合。质量检查应符合下列规定：a)质量检查方法包括内业检查和外业核查：b)内业检查内容包括数据坐标系统一性、数据格式规范性、逻辑一致性、拓扑关系正确性、成果与标准的一致性等：c)外业核查内容包括建筑物基底图形位置、形状以及属性信息的准确性。7.6调查数据校核7.6.1在建筑物信息调查成果统计使用时，需要根据基础数据来源分类别对建筑物信息调查的建筑面积进行校核。7.6.2基础数据来源于竣工测量图、1:500地形图、1:2000地形图等实测数据资料的建筑物不需要进行数据校核。7.6.3基础数据来源于高分辨率遥感影像的建筑物，其图形信息通过遥感解译方式获取，楼层通过社区调查和实地调查相结合的方式获取，与实际情况存在一定差异，建筑面积需开展建筑建筑面积校核应符合下列规定：a)在开展建筑物信息年度调查时对于遥感解译建筑物已核发建设工程规划许可证的，应根据规划许可资料对该建筑物信息进行校核修正：b)在建筑物信息年度调查完成后，应收集建设工程竣工规划核实资料作为建筑面积差异分析的样本，分区域抽样分析遥感解译建筑物与竣工测量面积的相对误差、经规划许可资料校核后的建筑物与竣工测量面积的相对误差；按照数据来源和区域不同，对建筑物信息调查建筑面积进行校核修正。建筑物信息调查成果采用年度更新方式进行维护，每年在年底集中对新建、拆除、楼层使用用途发生变化的建筑物进行调查。8.1成果内容成果内容包括基于建筑物信息调查形成的空间数据库成果和基于空间数据库形成的统计成果。8.2空间数据库成果规定建筑物信息调查空间数据库应符合下列规定：a)数据库成果包括建筑物空间数据成果和属性数据成果：b)数据库格式采用geodatabase(*.gdb)格式，坐标系统采用2000国家大地坐标系：c)空间数据成果指建筑物图形信息；d)属性数据成果包括建筑物编码单元调查信息和建筑物楼层调查信息，其中建筑物编码单元信息包括基本属性、管理许可属性、面积属性、时间属性、权属属性、标高属性；建筑物楼层信息包括楼层标识、楼层规划许可用途、楼层现状使用用途、楼层规划许可建筑面积、楼层竣工规划核实建筑面积、调查楼层建筑面积等8.3统计成果规定建筑物信息调查统计数据应符合下列规定：a)按照已投入使用、已建成、在建、已批、拆除等建筑状态，分别统计建筑面积；c)统计成果采用报告、报表等形式：d)以区县(自治县)为单位编制建筑物信息调查成果报告、报表。补充说明空间码M由10位数字英文码组成.时间码MM由1位英文码(P\TCBD)组成。M由2位数字码(01~99)组成。M由3位数字码(001-999)组成，指当前调查楼层在所调查建筑物中的楼层编M填写区(县)、街道(镇、乡)、杜区(行政村)名M填写街巷、区片名称。MMM0需填写全称，建筑结构结构类型M