二零二五年度国有房产出售合同（带健身房与瑜伽室）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国有房产出售合同（带健身房与瑜伽室）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.健身房与瑜伽室设施情况3.1健身房面积3.2健身房设备3.3瑜伽室面积3.4瑜伽室设施4.房产价格4.1房产总价4.2健身房与瑜伽室费用4.3付款方式4.4付款时间5.合同签订时间与地点5.1签订时间5.2签订地点6.房产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产权属转移登记7.1登记机关7.2登记程序7.3登记费用8.房产税费8.1契税8.2印花税8.3其他税费9.房产维修责任9.1出售方维修责任9.2购买方维修责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2健身房与瑜伽室设施清单13.3其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同解除、终止或失效后处理事项14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2购买方信息购买方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区域：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产总面积：___________平方米其中：建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米。2.3房产结构房产类型：___________建筑年代：___________建筑风格：___________2.4房产用途房产用途：___________是否为唯一用途：___________2.5房产权属证明房产证号：___________房产所有权人：___________3.健身房与瑜伽室设施情况3.1健身房面积健身房面积：___________平方米3.2健身房设备健身房设备清单：1._________2._________3._________3.3瑜伽室面积瑜伽室面积：___________平方米3.4瑜伽室设施瑜伽室设施清单：1._________2._________3._________4.房产价格4.1房产总价房产总价：___________元4.2健身房与瑜伽室费用健身房与瑜伽室费用：___________元4.3付款方式付款方式：___________4.4付款时间付款时间：___________5.合同签订时间与地点5.1签订时间签订时间：___________5.2签订地点签订地点：___________6.房产交付与验收6.1交付时间交付时间：___________6.2验收标准验收标准：___________6.3验收程序验收程序：___________8.房产税费8.1契税契税金额：___________元契税缴纳方：___________8.2印花税印花税金额：___________元印花税缴纳方：___________8.3其他税费其他税费清单：1._________2._________3._________其他税费缴纳方：___________9.房产维修责任9.1出售方维修责任1.房屋主体结构、基础工程、屋面防水工程、厨房卫生间防水工程、卫生间管道等保修期内的维修。2.房屋交付后五年内因房屋质量问题导致的维修责任。9.2购买方维修责任1.房屋装修、家具、电器等个人添置物品的维修责任。9.3维修费用承担维修费用承担方式：___________10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：1.出售方未按约定时间交付房产。2.购买方未按约定时间支付房款。3.双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担1.支付违约金，违约金金额为___________元。2.承担对方因此遭受的损失。3.合同解除权。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准：___________11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：1.一方违约，另一方提出解除。2.不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.房产交付并完成产权转移登记。2.合同约定的其他终止条件。11.3合同解除程序合同解除程序：___________12.争议解决方式12.1争议解决方式选择争议解决方式：___________12.2争议解决程序争议解决程序：___________12.3争议解决机构争议解决机构：___________13.合同附件13.1房产权属证明文件房产证复印件。13.2健身房与瑜伽室设施清单健身房与瑜伽室设施清单。13.3其他相关文件其他相关文件：___________14.合同生效及其他14.1合同生效条件合同生效条件：___________14.2合同生效时间合同生效时间：___________14.3合同解除、终止或失效后处理事项合同解除、终止或失效后处理事项：___________14.4其他约定事项其他约定事项：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型1.中介方：提供居间服务，协助甲乙双方达成交易。2.技术服务方：提供房产评估、维修、装修等技术服务。3.法律服务方：提供法律咨询、代理诉讼等服务。4.金融服务方：提供贷款、担保等金融服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不得超过本合同约定的金额。16.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方因履行本合同而产生的责任限额为___________元。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。17.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接向受损方支付赔偿金。2.承担违约金。3.承担其他违约责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入前的通知甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。18.3第三方介入后的责任划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：1.甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照本合同约定，对第三方承担相应的责任。2.第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。19.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务。2.第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：1.本合同履行完毕。2.第三方服务期限届满。3.双方协商一致终止。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：1.第三方服务费用的结算。2.第三方移交相关资料和物品。3.第三方责任的处理。21.第三方介入的特殊规定21.1中介方的责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。21.2技术服务方的责任技术服务方应按照国家标准和行业规范，提供优质的技术服务，并承担相应的技术责任。21.3法律服务方的责任法律服务方应提供专业的法律咨询和代理服务，并承担相应的法律责任。21.4金融服务方的责任金融服务方应按照国家金融法律法规，提供合法、合规的金融服务，并承担相应的金融责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证上的所有权人与出售方信息一致。说明：用于证明房产的权属合法有效。2.健身房与瑜伽室设施清单要求：详细列明健身房与瑜伽室的设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：用于明确双方对健身房与瑜伽室设施的具体了解和确认。3.房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：用于确定房产的价格是否合理。4.房产维修记录要求：记录房产在交付前后的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房产的维修责任。5.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、支票、现金收据等。说明：用于证明已按照合同约定支付房款。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳的正式票据。说明：用于证明已履行相关税费缴纳义务。7.合同签订文件要求：提供双方签字盖章的合同原件。说明：用于证明合同的有效性。8.合同附件要求：提供合同中约定的其他相关文件。说明：用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出售方未按约定时间交付房产。购买方未按约定时间支付房款。双方违反合同约定的其他情形。2.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的金额支付违约金。损失赔偿：按照实际损失金额支付赔偿金。合同解除权：一方违约，另一方有权解除合同。3.违约示例说明出售方未按约定时间交付房产：如果合同约定交付时间为2024年6月30日，但出售方未能在该日期前交付房产，则出售方应向购买方支付违约金___________元，并承担由此给购买方造成的损失。购买方未按约定时间支付房款：如果合同约定购买方应在2024年7月1日前支付全部房款，但购买方未能在该日期前支付，则购买方应向出售方支付违约金___________元，并承担由此给出售方造成的损失。全文完。二零二四年度国有房产出售合同（带健身房与瑜伽室）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产设施情况3.健身房设施情况3.1健身房面积3.2健身房设备清单3.3健身房使用规定4.瑜伽室设施情况4.1瑜伽室面积4.2瑜伽室设备清单4.3瑜伽室使用规定5.房产价格5.1房产总价5.2付款方式5.3付款期限5.4付款地点6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料提交6.3过户费用6.4过户时间7.合同履行与违约责任7.1履行义务7.2违约责任7.3争议解决8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修费用承担8.3维修期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.合同附件10.1房产测绘图10.2房产登记证明10.3健身房与瑜伽室使用说明11.合同签署11.1双方代表签字11.2盖章11.3附件签字与盖章12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同解释13.1合同条款解释13.2专用术语解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：本合同编号为2024SGFS001。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方名称：1.3.1出卖方：国有资产经营有限公司1.3.2买受方：房地产开发有限公司1.4合同签订地点：市区大厦会议室。2.房产基本情况2.1房产地址：市区路号。2.2房产面积：总建筑面积为1000平方米，其中住宅面积为800平方米，健身房面积为100平方米，瑜伽室面积为100平方米。2.3房产用途：住宅、健身房、瑜伽室。2.4房产产权状况：该房产为出卖方所有，具有独立产权。2.5房产设施情况：房产内部设施齐全，包括中央空调、热水系统、燃气灶具等。3.健身房设施情况3.1健身房面积：100平方米。3.2健身房设备清单：跑步机、椭圆机、动感单车、哑铃、拉力器等。3.3健身房使用规定：健身房仅限于业主及业主邀请的客人使用，使用时间需遵守相关规定。4.瑜伽室设施情况4.1瑜伽室面积：100平方米。4.2瑜伽室设备清单：瑜伽垫、瑜伽砖、瑜伽轮等。4.3瑜伽室使用规定：瑜伽室仅限于业主及业主邀请的客人使用，使用时间需遵守相关规定。5.房产价格5.1房产总价：人民币1000万元整。5.2付款方式：买受方应在合同签订之日起30日内，一次性支付房产总价。5.3付款期限：买受方应在合同签订之日起30日内支付全部房款。5.4付款地点：市区银行。6.产权过户手续6.1过户申请：买受方应在支付全部房款后5个工作日内向出卖方提出产权过户申请。6.2材料提交：买受方需提交身份证、购房合同、房产证等材料。6.3过户费用：过户费用由买受方承担，具体费用根据当地政策执行。6.4过户时间：过户手续办理完毕后，买受方取得房产证的时间为30个工作日。7.合同履行与违约责任7.1履行义务：7.1.1出卖方应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。7.1.2买受方应按约定支付房款，并办理产权过户手续。7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房款的5%。7.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房款的5%。7.2.3合同双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.房产维修责任8.1维修范围：房产主体结构、承重墙、防水层、屋顶、门窗等主体结构部分的维修。8.2维修费用承担：维修费用按照房产维修责任划分原则承担，具体如下：8.2.1出卖方负责因房屋质量问题导致的维修，维修费用由出卖方承担。8.2.2买受方负责因日常使用、不当使用或自然灾害等原因导致的维修，维修费用由买受方承担。8.3维修期限：维修应在收到维修通知之日起15个工作日内完成。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3解除与终止的程序：9.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。9.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产交接、费用结算等。10.合同附件10.1房产测绘图：合同附件包含房产测绘图一份，作为房产面积和产权划分的依据。10.2房产登记证明：合同附件包含房产登记证明一份，证明房产产权清晰。10.3健身房与瑜伽室使用说明：合同附件包含健身房与瑜伽室使用说明一份，详细说明设施使用规则。11.合同签署11.1双方代表签字：合同由出卖方和买受方法定代表人或授权代表签字。11.2盖章：合同需加盖出卖方和买受方公章。11.3附件签字与盖章：合同附件由双方代表签字并加盖公章。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同备案：合同生效后，双方应在10个工作日内到相关房产管理部门备案。13.合同解释13.1合同条款解释：合同条款如有歧义，按合同签订时的实际含义进行解释。13.2专用术语解释：合同中使用的专用术语，按行业惯例或双方事先约定的含义解释。14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等，其介入旨在协助合同履行、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入条件16.1出卖方或买受方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并取得对方的同意。16.2第三方介入需符合法律法规及相关政策要求，并确保其资质和信誉。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额根据第三方提供的专业服务内容、合同约定及法律法规确定。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职责，提供专业服务。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其专业服务职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.3第三方责任：18.3.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。18.3.2第三方在合同履行过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出卖方、买受方之间的关系为委托代理或服务合同关系。19.2第三方在合同履行过程中的职责和权利，不改变合同双方的权利义务关系。19.3第三方在合同履行过程中，如需与合同双方进行沟通或协调，应通过合同约定的方式，不得擅自改变合同双方的约定。20.第三方介入的额外条款及说明20.1出卖方或买受方在合同履行过程中，如需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。20.2第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在书面协议中明确。20.3第三方介入期间，合同双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。20.4第三方介入结束后，合同双方应就第三方介入的结果进行评估，如存在问题，应及时协商解决。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入可能导致合同内容的变更，合同双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。21.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入期间，如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。23.第三方介入的终止23.1第三方介入期间，如合同双方或第三方认为不再需要第三方介入，可提前终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：清晰展示房产的平面布局、尺寸、结构等信息。说明：测绘图应经专业测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。2.房产登记证明要求：证明房产产权清晰，无查封、抵押等法律纠纷。说明：登记证明应加盖房产登记机关公章。3.健身房与瑜伽室使用说明要求：详细说明健身房与瑜伽室的设备使用方法、安全注意事项等。说明：使用说明应包括设备清单、使用时间、维护保养等内容。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。说明：协议应经合同双方及第三方签字盖章。5.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间及双方的权利义务。说明：变更协议应经合同双方签字盖章。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及期限。说明：协议应经合同双方签字盖章。7.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具，对房产价值、维修费用等进行评估。说明：评估报告应加盖评估机构公章。8.第三方监理报告要求：第三方监理机构出具，对工程质量、进度等进行监理。说明：监理报告应加盖监理机构公章。9.第三方咨询报告要求：第三方咨询机构出具，对合同履行中的问题提供专业建议。说明：咨询报告应加盖咨询机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产或提供房产不符合合同约定。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房款的5%，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房款的5%，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同履行出现问题。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：合同双方未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金及赔偿损失。若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度国有房产出售合同（带健身房与瑜伽室）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同标的物描述2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产坐落位置2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.健身房与瑜伽室相关信息3.1健身房与瑜伽室面积及功能3.2健身房与瑜伽室设施设备3.3健身房与瑜伽室使用年限4.合同价格及支付方式4.1房产价格4.2健身房与瑜伽室价格4.3合计价格4.4支付方式及期限5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及赔偿7.房产产权转移登记7.1登记手续及费用7.2登记时间及要求7.3产权转移登记后的权利义务8.房产税费及费用承担8.1房产税费计算标准8.2房产税费缴纳义务8.3其他费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产证复印件11.2健身房与瑜伽室使用协议11.3其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及终止通知13.1解除或终止通知方式13.2通知送达时间及要求13.3通知内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件清单14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024GFS0011.2合同签订日期：2024年5月15日1.3合同双方名称及地址1.3.1出售方：房产开发有限公司1.3.2地址：市区路号1.3.3买受方：房地产开发有限公司1.3.4地址：市区路号1.4合同标的物描述1.4.1房产位于市区路号，房产证号为1.4.2房产类型为住宅，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫1.4.3房产配套设施包括：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、阳台、停车位等2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产产权证号为2.1.2房产所有权人为房产开发有限公司2.2房产坐落位置2.2.1房产位于市区路号，具体位置见房产证附图2.3房产面积及结构2.3.1房产建筑面积为100平方米2.3.2房产结构为钢筋混凝土框架结构2.4房产配套设施2.4.1房产内部配套设施齐全，包括中央空调、地暖、燃气等2.4.2房产外部配套设施包括绿化带、停车场、健身房与瑜伽室等3.健身房与瑜伽室相关信息3.1健身房与瑜伽室面积及功能3.1.1健身房面积为200平方米，瑜伽室面积为100平方米3.1.2健身房功能包括跑步机、哑铃、健身器械等3.1.3瑜伽室功能包括瑜伽垫、墙镜、音响设备等3.2健身房与瑜伽室设施设备3.2.1健身房设施设备包括但不限于：跑步机、动感单车、力量训练器械等3.2.2瑜伽室设施设备包括但不限于：瑜伽垫、墙镜、音响设备、空气净化器等3.3健身房与瑜伽室使用年限3.3.1健身房与瑜伽室的使用年限为20年4.合同价格及支付方式4.1房产价格：人民币100万元整4.2健身房与瑜伽室价格：人民币20万元整4.3合计价格：人民币120万元整4.4支付方式及期限4.4.1买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付总价款的50%，即人民币60万元整4.4.2剩余款项应在房产交付之日起6个月内支付完毕5.房产交付及验收5.1房产交付时间：2024年10月31日5.2房产验收标准及程序5.2.1买受方应在房产交付之日起7个工作日内对房产进行验收5.2.2验收标准应符合国家有关住宅工程质量验收规范5.3验收不合格的处理5.3.1如验收不合格，买受方有权要求出售方进行整改，直至合格为止5.3.2整改期间，房产所有权不转移至买受方6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.1.1出售方应按合同约定的时间和标准交付房产及配套设施6.1.2买受方应按合同约定的时间和方式支付房款6.2违约责任及赔偿6.2.1如出售方未按合同约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的1%6.2.2如买受方未按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的1%6.2.3如双方发生争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.房产税费及费用承担8.1房产税费计算标准8.1.1房产税费按照国家及地方相关法律法规的规定计算8.1.2出售方应承担房产证办理、过户登记等相关税费8.2房产税费缴纳义务8.2.1出售方应在房产过户登记前，将应缴纳的税费支付完毕8.3其他费用承担8.3.1房产维修基金、物业管理费等由买受方承担8.3.2房产买卖合同签订前产生的费用由双方协商确定承担方9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出售方未按合同约定交付房产或配套设施9.1.2买受方未按合同约定支付房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务9.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外11.合同附件11.1房产证复印件11.2健身房与瑜伽室使用协议11.3其他相关文件11.3.1房产买卖合同11.3.2房产验收报告11.3.3房产税费缴纳凭证12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订日期符合法律规定12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签订补充协议12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同解除及终止通知13.1解除或终止通知方式13.1.1书面通知13.1.2送达至对方指定的地址13.2通知送达时间及要求13.2.1通知应在解除或终止条件成就后立即送达13.2.2通知送达后，合同解除或终止13.3通知内容13.3.1通知应明确解除或终止合同的原因13.3.2通知应包含解除或终止后的处理事项14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2合同解释权14.2.1本合同以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。15.3.2第三方介入后，应按照服务合同的规定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作情况。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量承担连带责任。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方准确履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。17.2责任限额的具体规定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和服务费用等因素确定。17.2.2第三方责任限额最高不超过服务合同总金额的10%。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务