二零二五年度物业管理公司终止消防设备维修保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司终止消防设备维修保养合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.合同目的和依据2.1合同目的2.2合同依据3.消防设备维修保养范围3.1维修保养设备种类3.2维修保养设备数量3.3维修保养内容4.维修保养服务标准4.1服务响应时间4.2服务质量要求4.3服务验收标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.合同期限和续签6.1合同期限6.2续签条件6.3续签程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：消防设备维修保养服务单位1.2合同签订日期：2024年4月1日1.3合同生效日期：2024年5月1日1.4合同终止日期：2025年4月30日第二条合同目的和依据2.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的消防设备维修保养服务关系，确保甲方物业内消防设备的正常运行，保障物业安全。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《消防设备维护保养管理规定》等相关法律法规。第三条消防设备维修保养范围3.1维修保养设备种类包括但不限于消防水泵、消防喷淋系统、火灾报警系统、自动灭火系统、应急照明系统等。3.2维修保养设备数量具体数量详见附件一《消防设备清单》。3.3维修保养内容包括日常巡检、定期维护、故障排除、设备更换、系统调试等。第四条维修保养服务标准4.1服务响应时间在接到甲方维修保养需求后，乙方应在2小时内响应。4.2服务质量要求乙方应确保维修保养后的消防设备符合国家相关标准和规范。4.3服务验收标准甲方将根据国家相关标准和规范对维修保养后的设备进行验收，验收合格后方可投入使用。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。5.2费用支付方式甲方应于合同生效后一个月内支付50%的费用，剩余50%的费用在合同期满前一个月内支付。5.3费用支付期限具体支付时间详见附件二《支付时间表》。第六条合同期限和续签6.1合同期限本合同期限为一年，自2024年5月1日起至2025年4月30日止。6.2续签条件在合同期满前一个月，若双方均无异议，可协商续签。6.3续签程序双方协商一致后，签订《消防设备维修保养服务合同续签协议》。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于乙方未能按时响应维修保养需求、维修保养质量不达标、故意拖延或拒绝维修保养等。7.2违约责任乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总额的20%。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内提出解决请求，争议解决机构或法院应在收到请求后15日内启动争议解决程序。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施无效；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送记录。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）法律法规发生变化，导致合同内容需调整；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署《消防设备维修保养服务合同变更协议》。10.3合同变更通知变更后的合同内容应以书面形式通知对方，并由双方签字确认。第十一条合同生效及失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件合同期满或根据本合同约定终止后，合同失效。11.3合同终止原因合同终止原因包括合同期满、双方协商一致解除合同、因违约而终止合同等。第十二条合同附件12.1合同附件清单附件一：消防设备清单附件二：支付时间表12.2附件内容附件一详细列出了需要维修保养的消防设备种类和数量。附件二规定了服务费用的支付时间和金额。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》等法律法规为准。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同由甲方代表签字并加盖公章，乙方代表签字并加盖公章。14.2合同生效本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本条款中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2范围（1）提供消防设备维修保养服务的招标代理；（2）消防设备维修保养服务的监理；（3）消防设备维修保养服务的评估；（4）其他经甲乙双方认可的第三方服务。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和服务内容。16.2同意及协议对方应在收到申请后15日内回复是否同意第三方介入，并就第三方介入的具体事宜与介入方签订服务协议。16.3介入实施第三方介入方应在服务协议签订后按照协议约定开展服务。第十七条第三方责任及责任限额17.1责任第三方在履行服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。第十八条第三方与甲乙方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在执行甲方委托的服务时，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在执行乙方委托的服务时，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在执行服务过程中造成甲乙双方的共同损失，则甲乙双方应根据各自的责任比例承担相应的责任。第十九条第三方介入费用的承担19.1费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由委托方承担。19.2费用结算委托方应在服务结束后，根据服务协议约定的方式和期限支付第三方介入费用。第二十条第三方介入对合同的影响20.1合同变更第三方介入不影响本合同的效力，但可能涉及合同内容的变更，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。20.2合同解除第三方介入不影响本合同的解除，但若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第二十一条第三方介入的保密义务21.1保密义务第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。21.2保密责任若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件（1）服务协议期满；（2）服务协议被解除；（3）甲乙双方协商一致终止。22.2终止程序第三方介入终止，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设备清单详细要求：列出所有需要维修保养的消防设备名称、型号、数量、位置等信息。包括但不限于消防水泵、消防喷淋系统、火灾报警系统、自动灭火系统、应急照明系统等。清单应加盖甲方公章，并由乙方签字确认。2.支付时间表详细要求：列出每次支付的具体时间、金额及支付方式。支付时间应与合同期限相匹配，确保按时支付费用。支付时间表应加盖甲方公章，并由乙方签字确认。3.消防设备维修保养服务协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括维修保养范围、服务标准、费用支付等。协议应详细列出维修保养的具体内容、时间安排、验收标准等。协议应加盖甲乙双方公章。4.第三方介入服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、服务期限、费用支付等。协议应详细列出第三方介入的具体职责、工作流程、保密条款等。协议应加盖甲乙双方及第三方公章。5.合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。协议应加盖甲乙双方公章。6.合同解除协议详细要求：列出合同解除的具体原因和解除时间。协议应加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未能按时响应维修保养需求；（2）乙方维修保养质量不达标；（3）乙方故意拖延或拒绝维修保养；（4）甲方未按时支付费用；（5）第三方违反保密义务；（6）合同变更未经双方协商一致；（7）合同解除未经双方协商一致。2.责任认定标准：（1）乙方违约：违约行为发生后，乙方应在接到甲方书面通知后3日内采取补救措施；若补救措施无效，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。（2）甲方违约：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%；甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任；第三方违反服务协议，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.示例说明：（1）乙方未能在约定的时间内完成维修保养工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失和支付违约金。（2）甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。全文完。二零二四年度物业管理公司终止消防设备维修保养合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同期限2.合同背景2.1物业管理公司简介2.2消防设备维修保养情况概述2.3合同终止原因3.合同终止条件3.1合同终止事由3.2合同终止程序3.3合同终止通知4.合同终止后相关事宜处理4.1消防设备维修保养工作交接4.2合同终止后的费用结算4.3消防设备维护保养责任划分5.合同终止后物业管理公司责任5.1消防设备维修保养工作移交5.2合同终止后的维修保养责任5.3合同终止后的安全保障责任6.合同终止后维修保养服务提供方责任6.1合同终止后的维修保养工作6.2合同终止后的服务质量保证6.3合同终止后的费用结算7.合同终止后的纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决期限8.合同终止后的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同终止后的法律法规适用9.1适用法律法规9.2法律法规变更的应对措施10.合同终止后的其他约定10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序11.3合同修改的效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度物业管理公司终止消防设备维修保养合同”。1.2合同编号：合同编号为“PM2024001”。1.3合同签订日期：本合同于二零二四年二月一日签订。1.4合同双方：1.4.1物业管理公司名称：物业管理公司1.4.2维修保养服务提供方名称：消防设备维修有限公司1.5合同期限：本合同自签订之日起生效，至二零二四年度结束。2.合同背景2.1物业管理公司简介：物业管理公司系依法成立的物业服务企业，主要从事住宅及商业物业的管理。2.2消防设备维修保养情况概述：自二零二三年起，物业管理公司与消防设备维修有限公司签订消防设备维修保养合同，负责物业管理区域内消防设备的日常维护保养工作。2.3合同终止原因：因物业管理公司内部调整及外部市场变化，经双方协商一致，决定终止原消防设备维修保养合同。3.合同终止条件3.1合同终止事由：本合同因物业管理公司内部调整及外部市场变化而终止。3.2合同终止程序：3.2.1物业管理公司向维修保养服务提供方发出书面终止通知。3.2.2维修保养服务提供方收到终止通知后，应在七个工作日内给予书面回复。3.3合同终止通知：3.3.1物业管理公司应在合同终止前三十日向维修保养服务提供方发出书面终止通知。3.3.2维修保养服务提供方应在收到终止通知后五个工作日内给予书面确认。4.合同终止后相关事宜处理4.1消防设备维修保养工作交接：4.1.1合同终止后，物业管理公司应将消防设备维修保养工作移交给指定的第三方。4.1.2双方应共同参与交接工作，确保消防设备状态良好。4.2合同终止后的费用结算：4.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。4.2.2物业管理公司应在合同终止后十五日内支付维修保养服务提供方已完成工作的费用。4.3消防设备维护保养责任划分：4.3.1合同终止后，消防设备的维护保养责任由物业管理公司承担。4.3.2物业管理公司应确保消防设备的正常运行。5.合同终止后物业管理公司责任5.1消防设备维修保养工作移交：5.1.1物业管理公司应将消防设备维修保养工作移交给指定的第三方。5.1.2物业管理公司应协助维修保养服务提供方完成移交工作。5.2合同终止后的维修保养责任：5.2.1物业管理公司应在合同终止后继续承担消防设备的维修保养责任。5.2.2物业管理公司应确保消防设备的正常运行，防止安全事故发生。5.3合同终止后的安全保障责任：5.3.1物业管理公司应确保消防设备的安全运行，防止因消防设备故障引发的安全事故。5.3.2物业管理公司应加强对消防设备的巡查和维护，确保消防设施完好。6.合同终止后维修保养服务提供方责任6.1合同终止后的维修保养工作：6.1.1维修保养服务提供方应在合同终止后继续完成合同约定的维修保养工作。6.1.2维修保养服务提供方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。6.2合同终止后的服务质量保证：6.2.1维修保养服务提供方应保证维修保养工作的质量，确保消防设备正常运行。6.2.2维修保养服务提供方应接受物业管理公司对维修保养工作的监督检查。6.3合同终止后的费用结算：6.3.1维修保养服务提供方应在合同终止后十五日内向物业管理公司提交已完成工作的费用结算清单。6.3.2物业管理公司应在收到费用结算清单后十五日内支付相关费用。8.合同终止后的保密条款8.1保密内容：8.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2双方在本合同履行过程中所涉及的客户信息、市场数据、价格信息等。8.2保密期限：本合同终止后，双方对本合同保密内容的保密期限为自合同终止之日起五年。8.3违约责任：8.3.1如一方违反保密义务，泄露或不当使用对方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.合同终止后的法律法规适用9.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国现行法律法规。9.2法律法规变更的应对措施：9.2.1如中华人民共和国现行法律法规发生变更，双方应按照变更后的法律法规履行合同义务。9.2.2如法律法规变更导致合同部分条款无效，双方应协商解决，以维护合同的整体效力。10.合同终止后的其他约定10.1合同解除的条件：10.1.1合同一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起十个工作日内，完成合同解除后的相关事宜处理。10.3合同解除的效力：合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同中约定的保密条款、违约责任和争议解决条款继续有效。11.合同生效及修改11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：11.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行。11.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。11.3合同修改的效力：合同修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1合同一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。12.2.2双方应在接到解除合同通知之日起十个工作日内，完成合同解除后的相关事宜处理。12.3合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同中约定的保密条款、违约责任和争议解决条款继续有效。13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决期限：双方应在争议发生后三十日内提出解决争议的请求。14.合同签署及附件14.1合同签署日期：本合同于二零二四年二月一日签署。14.2合同附件：14.2.1双方签字盖章的合同正本一份。14.2.2本合同签订过程中的所有往来函件及附件。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除物业管理公司和维修保养服务提供方之外的任何个人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方介入可能涉及合同履行过程中的技术评估、纠纷调解、合同履行监督等。16.第三方介入的触发条件16.1.1合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业意见或解决方案。16.1.2双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解。16.1.3合同履行过程中需要第三方进行监督，确保合同条款得到正确执行。17.第三方介入的程序17.1物业管理公司或维修保养服务提供方提出第三方介入申请，并说明介入原因和需求。17.2双方协商确定合适的第三方，并签订相关协议。17.3第三方介入后，与物业管理公司和维修保养服务提供方共同开展工作。18.第三方责任限额18.1第三方在介入合同履行过程中，因其工作失误或违反相关法律法规所造成的损失，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容和可能造成的损失进行评估，并在相关协议中明确。19.第三方责权利界定19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合同约定或协议条款，要求物业管理公司和维修保养服务提供方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权根据介入目的，对合同履行过程进行监督和评估。19.2第三方义务：19.2.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责。19.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和保密信息。19.3第三方责任：19.3.1第三方因违反合同约定或法律法规，造成物业管理公司或维修保养服务提供方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与物业管理公司：20.1.1第三方作为物业管理公司的技术支持或监督单位，其工作成果应得到物业管理公司的认可。20.1.2物业管理公司应配合第三方的介入工作，提供必要的工作条件和资源。20.2第三方与维修保养服务提供方：20.2.1第三方作为维修保养服务提供方的监督或评估单位，其工作成果应得到维修保养服务提供方的配合。20.2.2维修保养服务提供方应按照合同约定，执行第三方的监督和评估意见。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，应经物业管理公司和维修保养服务提供方及第三方协商一致，并以书面形式修改合同。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有附件。2.第三方介入协议：详细规定第三方介入的具体条款、权利义务和责任。3.费用结算清单：记录合同履行过程中的费用发生情况，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。4.技术评估报告：第三方介入后，对消防设备维修保养情况进行的技术评估报告。5.纠纷调解协议：第三方介入后，双方协商达成的纠纷调解协议。6.监督报告：第三方介入后，对合同履行过程进行监督的报告。7.法律意见书：法律顾问就合同条款及第三方介入事宜提供的法律意见书。8.其他相关文件：包括但不限于工程验收报告、验收合格证书、维修保养记录等。附件详细要求和说明：1.合同文本：要求格式规范，内容完整，双方签字盖章。2.第三方介入协议：要求明确第三方介入的目的、范围、期限、费用和责任。3.费用结算清单：要求详细列出费用发生的时间、项目、金额和支付方式。4.技术评估报告：要求客观、公正，对消防设备维修保养情况进行全面评估。5.纠纷调解协议：要求明确双方争议的解决方式、赔偿金额和履行期限。6.监督报告：要求真实、准确，反映合同履行过程中的实际情况。7.法律意见书：要求根据相关法律法规，对合同条款及第三方介入事宜提供合法、合规的意见。8.其他相关文件：要求与合同履行相关，符合国家相关标准和规范。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定：1.1未按时支付维修保养费用，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。1.2未按要求完成消防设备维修保养工作，应承担相应的赔偿责任。2.维修保养服务提供方违约行为及责任认定：2.1未按时完成维修保养工作，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.2维修保养工作质量不符合合同约定，应返工或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时完成技术评估、纠纷调解或监督工作，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密或违反保密义务，应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.物业管理公司未按时支付维修保养费用，维修保养服务提供方因此停止服务，导致消防设备出现安全隐患。物业管理公司应支付违约金，并赔偿维修保养服务提供方因此遭受的损失。2.维修保养服务提供方在维修保养过程中，由于工作失误导致消防设备损坏。维修保养服务提供方应返工或赔偿损失。3.第三方在技术评估过程中，因泄露商业秘密导致维修保养服务提供方遭受损失。第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度物业管理公司终止消防设备维修保养合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同签订时间3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.消防设备维修保养范围4.1维修保养设备清单4.2维修保养项目4.3维修保养标准5.维修保养费用5.1维修保养费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.工作人员安排6.1维修保养人员资质要求6.2工作人员派驻时间6.3工作人员工作职责7.质量要求7.1维修保养质量标准7.2质量验收程序7.3质量投诉处理8.安全保障措施8.1安全责任8.2安全操作规程8.3应急预案9.沟通协调9.1双方沟通渠道9.2沟通协调频率9.3沟通协调方式10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋1.6业主委员会法定代表人：2.合同签订时间：2024年2月1日3.合同期限3.1合同起始日期：2024年2月1日3.2合同终止日期：2025年1月31日4.消防设备维修保养范围4.1维修保养设备清单：消防报警系统消火栓系统自动喷水灭火系统气体灭火系统消防泵房设备消防控制室设备4.2维修保养项目：定期检查、维护和保养故障排除和修复设备更换和升级技术支持和服务4.3维修保养标准：符合国家消防设备维护保养标准保证设备正常运行，达到消防要求5.维修保养费用5.1维修保养费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：业主委员会按季度支付每季度支付金额为人民币叁万元整（￥30,000.00）5.3费用支付时间：每季度第一个月的15日前支付上一季度费用6.工作人员安排6.1维修保养人员资质要求：持有相关消防设备维修保养资格证书6.2工作人员派驻时间：工作时间：每日8:0018:00工作地点：市区路号栋6.3工作人员工作职责：负责消防设备的日常检查和维护及时处理消防设备故障定期向物业管理公司报告设备运行状况7.质量要求7.1维修保养质量标准：确保消防设备处于良好状态，符合消防要求维修保养后的设备性能达到设计标准7.2质量验收程序：每次维修保养完成后，由物业管理公司或业主委员会进行验收验收合格后，双方签字确认7.3质量投诉处理：物业管理公司设立投诉，接受业主投诉对投诉事项进行调查，并在3个工作日内回复处理结果8.合同履行8.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务8.2物业管理公司应按时完成消防设备的维修保养工作8.3业主委员会应按时支付维修保养费用9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1物业管理公司违约责任10.2业主委员会违约责任11.保密条款11.1双方对合同内容负有保密义务11.2保密内容的范围12.法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同附件13.1合同附件包括但不限于：维修保养清单费用明细表质量验收报告人员资质证明14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，由双方协商解决14.3本合同如有修改，必须经双方协商一致，并签署书面文件14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方、保险理赔方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，如需对消防设备进行重大维修、更换或升级，或因合同履行需要专业评估、检测等情况，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1物业管理公司或业主委员会提出第三方介入的申请，并提供相关理由和依据。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体事项、时间、费用等。15.3.3双方共同与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行中的角色、责任和权利。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款具有消防设备相关领域的专业资质和经验能够独立承担法律责任按照合同约定和行业标准提供专业服务16.2业主委员会在第三方介入时，