二零二五年度抵押房屋买卖合同售后服务承诺3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋买卖合同售后服务承诺本合同目录一览1.售后服务承诺概述1.1售后服务承诺范围1.2售后服务承诺期限1.3售后服务承诺内容2.售后服务流程2.1售后服务申请2.2售后服务响应2.3售后服务实施2.4售后服务验收3.售后服务人员及职责3.1售后服务人员资质3.2售后服务人员职责3.3售后服务人员培训4.售后服务费用及支付4.1售后服务费用标准4.2售后服务费用支付方式4.3售后服务费用结算5.售后服务保障措施5.1售后服务保障范围5.2售后服务保障期限5.3售后服务保障责任6.售后服务争议解决6.1售后服务争议处理流程6.2售后服务争议处理方式6.3售后服务争议处理机构7.售后服务保密条款7.1售后服务信息保密7.2售后服务人员保密责任7.3售后服务保密期限8.售后服务终止条件8.1售后服务终止情形8.2售后服务终止程序8.3售后服务终止后的处理9.违约责任及处理9.1售后服务违约情形9.2售后服务违约责任9.3售后服务违约处理10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同生效12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.售后服务承诺概述1.1售后服务承诺范围本合同项下的售后服务承诺范围包括但不限于房屋质量问题处理、维修服务、设施设备维护、物业服务等方面的服务。1.2售后服务承诺期限本售后服务承诺期限自合同签订之日起计算，为期两年。1.3售后服务承诺内容1.3.1房屋质量问题处理：在承诺期限内，如房屋出现质量问题，出卖方应在接到通知后24小时内进行核实，并在确认质量问题后3个工作日内提出解决方案。1.3.2维修服务：在承诺期限内，如房屋及附属设施需要维修，出卖方应提供必要的维修服务，并确保维修质量。1.3.3设施设备维护：出卖方应定期对房屋内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。1.3.4物业服务：出卖方应按照物业服务合同约定，提供相应的物业服务。2.售后服务流程2.1售后服务申请购房者需通过书面形式或电话向出卖方提出售后服务申请，并详细描述问题。2.2售后服务响应出卖方应在接到售后服务申请后24小时内予以响应，并告知购房者处理时间。2.3售后服务实施出卖方应根据购房者提出的问题，采取相应的处理措施，包括但不限于维修、更换等。2.4售后服务验收售后服务完成后，购房者应进行验收，并对服务质量进行评价。3.售后服务人员及职责3.1售后服务人员资质售后服务中心人员应具备相应的专业知识和技能，并持有相关资格证书。3.2售后服务人员职责售后服务中心人员负责处理购房者的售后服务申请，提供专业的服务指导，确保售后服务质量。3.3售后服务人员培训出卖方应定期对售后服务中心人员进行专业培训，提高服务水平和客户满意度。4.售后服务费用及支付4.1售后服务费用标准售后服务费用按照国家相关规定和行业标准执行。4.2售后服务费用支付方式购房者应按照约定的支付方式，在售后服务实施前支付相应费用。4.3售后服务费用结算售后服务费用结算应严格按照合同约定执行，如出现争议，双方应协商解决。5.售后服务保障措施5.1售后服务保障范围本售后服务保障范围包括房屋质量、维修服务、设施设备维护、物业服务等方面。5.2售后服务保障期限售后服务保障期限自合同签订之日起计算，为期两年。5.3售后服务保障责任出卖方应承担售后服务保障责任，如因出卖方原因导致的服务不到位，应承担相应责任。6.售后服务保密条款6.1售后服务信息保密双方对本合同项下的售后服务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2售后服务人员保密责任售后服务中心人员对本合同项下的售后服务信息负有保密责任，不得泄露给任何第三方。6.3售后服务保密期限本售后服务保密期限自合同签订之日起计算，为期两年。8.售后服务终止条件8.1售后服务终止情形8.1.1购房者提前解除合同，导致售后服务终止。8.1.2出卖方因房屋质量问题导致购房者依法解除合同，售后服务随之终止。8.1.3出卖方在承诺期限内未能履行售后服务义务，购房者要求终止。8.2售后服务终止程序8.2.1购房者提出终止售后服务申请，并书面通知出卖方。8.2.2出卖方接到通知后，应在3个工作日内予以确认，并作出相应处理。8.2.3双方协商一致，签署终止售后服务的协议。9.违约责任及处理9.1售后服务违约情形9.1.1出卖方未能在约定时间内处理购房者提出的售后服务申请。9.1.2出卖方提供的售后服务质量不符合合同约定。9.1.3出卖方泄露购房者提供的售后服务信息。9.2售后服务违约责任9.2.1出卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿购房者因违约造成的损失。9.2.2出卖方应承担因违约行为产生的法律费用。9.3售后服务违约处理9.3.1购房者提出违约情况，出卖方应在接到通知后3个工作日内予以答复。9.3.2双方协商解决违约问题，如协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁。10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.其他约定事项11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方同意，并签署书面协议。11.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。11.2合同解除11.2.1合同解除应按照法律规定的程序进行。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于售后服务协议、维修保养记录、费用结算清单等。12.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方签字（或盖章）；13.2.2合同附件齐全；13.2.3合同款项已支付。14.合同解除及终止14.1合同解除情形14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2出现法律规定的合同解除情形；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止情形14.2.1合同期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3合同其他约定终止情形。14.3合同解除及终止程序14.3.1双方协商一致解除或终止合同，并签署书面协议；14.3.2按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同项下的“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方参与合同履行的相关环节；15.2.2法律、法规或合同约定需要第三方参与的情况；15.2.3双方在履行合同过程中，根据实际情况认为有必要引入第三方的情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的责任，由第三方自行承担。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同约定进行明确。16.2.2第三方责任限额应在合同中单独列出，并在合同附件中详细说明。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序17.1.1双方应书面通知对方，说明需要引入第三方的情形和理由；17.1.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；17.1.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。18.甲乙双方额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；18.1.2甲方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责；18.1.3甲方应对第三方的行为承担连带责任。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；18.2.2乙方应监督第三方的工作质量，如发现质量问题，应及时通知第三方；18.2.3乙方应对第三方的行为承担连带责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由双方在第三方协议中约定；19.1.2甲方应确保第三方的工作符合合同约定，并对第三方的行为负责。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由双方在第三方协议中约定；19.2.2乙方应确保第三方的工作符合合同约定，并对第三方的行为负责。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方参与合同履行，其工作成果应纳入合同履行的范围；19.3.2第三方的工作成果应符合合同约定，否则由第三方承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方自身原因终止介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方书面通知第三方，说明终止介入的原因；20.2.2第三方应按照合同约定和协议终止介入；20.2.3双方应按照合同约定和协议处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.售后服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明售后服务的内容、范围、期限、费用标准、支付方式、争议解决等条款。2.维修保养记录详细要求和说明：本附件应记录每次维修保养的时间、原因、维修项目、维修人员、维修费用等详细信息。3.费用结算清单详细要求和说明：本附件应详细列出每次售后服务费用的产生原因、费用金额、支付时间等。4.第三方协议详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的具体事项、第三方的职责、责任限额、工作成果的验收标准等。5.合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细记录合同变更的内容、变更原因、变更日期、变更后的合同条款等。6.合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理事宜等。7.争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细记录争议解决的方式、争议解决机构的名称、争议解决的时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时履行合同约定的义务；出卖方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；出卖方泄露购房者个人信息；第三方未按约定履行职责，导致合同履行受到影响。2.责任认定标准责任认定标准如下：甲乙双方未按时履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；出卖方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复，应承担违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失；出卖方泄露购房者个人信息，应承担违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失；第三方未按约定履行职责，导致合同履行受到影响，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例示例1：出卖方未在房屋质量问题确认后的3个工作日内提出解决方案，应向购房者支付违约金，违约金金额为购房款的一定比例。示例2：第三方在维修过程中损坏房屋，应赔偿购房者因损坏而产生的维修费用。示例3：甲乙双方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金金额为未支付费用的一定比例。全文完。二零二四年度抵押房屋买卖合同售后服务承诺1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.抵押权信息3.1抵押权设定3.2抵押权人3.3抵押权解除4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.售后服务内容5.1房屋交接5.2房屋维修5.3房屋保险5.4房屋过户6.售后服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间6.3服务延期7.售后服务费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用调整8.服务责任与义务8.1买方责任与义务8.2卖方责任与义务8.3服务提供方责任与义务9.服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方在抵押房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于本合同签订之日起至抵押房屋所有权转移登记之日止的期间内。第二条房屋信息2.1房屋所有权：卖方保证所出售房屋为其合法拥有并有权处置的私有财产，不存在任何权利瑕疵。2.2房屋地址：抵押房屋的具体地址为[详细地址]，买卖双方对此地址无异议。2.3房屋面积：抵押房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，买卖双方对此面积无异议。2.4房屋用途：抵押房屋的用途为[具体用途]，买卖双方对此用途无异议。第三条抵押权信息3.1抵押权设定：卖方在本合同签订前已将抵押房屋设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]。3.2抵押权人：抵押权人为[抵押权人名称]，其对抵押房屋享有合法的抵押权。3.3抵押权解除：在本合同约定的条件下，抵押权人同意解除对抵押房屋的抵押权。第四条买卖双方信息4.1买方信息：买方为[买方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。4.2卖方信息：卖方为[卖方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。第五条售后服务内容5.1房屋交接：卖方应在本合同约定的期限内将抵押房屋及相关附属设施、设备完好地移交给买方。5.2房屋维修：在本合同约定的期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修。5.3房屋保险：卖方应在本合同签订前为抵押房屋购买相应的保险，并在保险期间内承担保险责任。5.4房屋过户：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。第六条售后服务期限6.1服务开始时间：本合同签订之日起，卖方开始提供售后服务。6.2服务结束时间：在本合同约定的期限内，售后服务结束。6.3服务延期：如因特殊情况需要延长售后服务期限，买卖双方应协商一致，并签订补充协议。第七条售后服务费用7.1费用构成：售后服务费用包括房屋维修费、保险费等。7.2费用支付方式：售后服务费用由买方支付，支付方式为[具体支付方式]。7.3费用调整：如因市场变化等原因导致售后服务费用发生变化，买卖双方应协商一致，并签订补充协议。第八条服务责任与义务8.1买方责任与义务8.1.1买方应按照本合同约定支付售后服务费用。8.1.2买方应在收到卖方提供的售后服务时，及时进行检查并确认服务质量。8.1.3买方应按照卖方提供的指导进行房屋使用和维护。8.2卖方责任与义务8.2.1卖方应保证提供的售后服务符合行业标准和质量要求。8.2.2卖方应在约定的期限内完成售后服务工作。8.2.3卖方应提供必要的售后服务资料和指导。8.3服务提供方责任与义务8.3.1服务提供方应按照合同约定提供专业、高效的售后服务。8.3.2服务提供方应负责售后服务人员的培训和管理。8.3.3服务提供方应确保售后服务过程中遵守相关法律法规。第九条服务争议解决9.1争议解决方式：本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条违约责任10.1.1买方未按时支付售后服务费用。10.1.2卖方未按约定提供或延迟提供售后服务。10.1.3服务提供方未按约定提供或延迟提供服务。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，如协商不成，可参照市场同类服务的收费标准。第十一条合同解除11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起[具体时间]内答复。如双方达成一致，应签订书面解除协议。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、房屋交付等。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同解除的情形。12.3合同终止程序：合同终止时，双方应签订书面终止协议，并按照协议约定处理剩余事宜。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本合同争议的解决，适用中华人民共和国[具体法院名称]法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第八条服务责任与义务（新增条款）8.4第三方介入：8.4.1第三方定义：本合同中的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等提供专业服务的机构或个人。8.4.2第三方介入方式：在履行本合同时，任何一方有权引入第三方提供专业服务或协助，第三方介入应经过双方同意。8.4.3第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务承担相应的责任。8.5第三方权利：8.5.1第三方有权根据合同约定和实际情况，独立开展专业服务，并对其服务结果负责。8.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。8.6第三方义务：8.6.1第三方应确保其服务不违反本合同的约定，不影响甲乙双方的权益。8.6.2第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进度。第九条服务争议解决（新增条款）9.4第三方争议解决：如第三方在提供服务过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可要求第三方提供相应法律依据，并寻求法律途径解决。第十条违约责任（新增条款）10.4第三方违约责任：如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并可根据情况追究其法律责任。第十一条合同解除（新增条款）11.4第三方介入的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行或对合同履行产生重大不利影响，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第十二条合同生效与终止（新增条款）12.4第三方介入的合同终止：如第三方介入导致合同无法履行或对合同履行产生重大不利影响，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。第十三条法律适用与争议管辖（新增条款）13.4第三方法律适用：第三方在提供服务过程中产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方责任限额（新增条款）14.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不得超过本合同约定的第三方服务费用总额。14.2超额责任承担：如第三方因自身原因造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定超出部分的赔偿责任。14.3责任划分：第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的责任负责；甲乙双方对自身责任负责。第三方服务过程中涉及甲乙双方责任的，应区分责任界限，明确各自责任。14.4保险：甲乙双方和第三方均可根据实际情况，自行购买相关保险，以降低风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋所有权的文件。说明：证明卖方对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。2.房屋抵押权证明文件要求：提供抵押权设定证明文件，包括抵押合同、抵押登记证明等。说明：证明房屋已设定抵押权，抵押权人信息及抵押权的具体内容。3.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的建造年代、结构、装修情况、设施设备等。说明：帮助买方了解房屋的基本状况，便于评估房屋的价值和维修需求。4.售后服务协议要求：明确售后服务内容、期限、费用、责任等事项。说明：保障买方在房屋交接后的权益，确保售后服务的质量和效率。5.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明买卖双方的身份真实有效，确保交易的合法性。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明交易款项已按约定支付，确保交易资金的合法合规。7.房屋交接清单要求：详细列明房屋交接时的状况，包括设施设备、装修等。说明：作为房屋交接的依据，避免后续纠纷。8.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方服务质量和效率，保障甲乙双方的权益。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间提供房屋或提供虚假房屋信息。买方未按约定时间支付购房款。卖方未按约定时间办理房屋过户手续。第三方未按约定提供或延迟提供服务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间提供房屋或提供虚假房屋信息，应退还买方已支付的购房款，并支付相应违约金。买方未按约定时间支付购房款，应支付相应违约金，并承担房屋的占有和使用风险。卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按约定提供或延迟提供服务，应退还甲方或乙方已支付的服务费用，并支付相应违约金。3.示例说明：卖方未在合同约定的时间内提供房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币[具体金额]。第三方未按约定时间完成房屋维修服务，买方有权要求第三方退还维修费用，并支付违约金人民币[具体金额]。全文完。二零二四年度抵押房屋买卖合同售后服务承诺2本合同目录一览1.售后服务承诺概述1.1售后服务范围1.2售后服务期限1.3售后服务内容1.4售后服务费用2.售后服务流程2.1售后服务申请2.2售后服务响应2.3售后服务实施2.4售后服务验收3.售后服务责任3.1买卖双方责任划分3.2房屋质量问题责任3.3买卖双方违约责任4.售后服务保障4.1售后服务保障措施4.2售后服务保障期限4.3保障措施的具体实施5.售后服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算纠纷处理6.售后服务咨询与投诉6.1咨询途径6.2投诉途径6.3咨询与投诉处理流程7.售后服务合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2知识产权条款10.3通知与送达11.合同附件11.1售后服务明细表11.2相关证明文件12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条售后服务承诺概述1.1售后服务范围本合同约定的售后服务范围包括但不限于房屋的结构安全、设备设施的正常运行、房屋外观及内部装修的维护保养等。1.2售后服务期限售后服务期限自合同签订之日起计算，为期一年。1.3售后服务内容1.3.1房屋结构安全检查；1.3.2设备设施维修保养；1.3.3房屋外观及内部装修维护；1.3.4房屋内部设施故障排除；1.3.5房屋周边环境维护。1.4售后服务费用售后服务费用根据实际发生的维修保养费用结算，双方另有约定的除外。第二条售后服务流程2.1售后服务申请买受人发现房屋存在问题时，应立即通过书面形式向卖方提出售后服务申请。2.2售后服务响应卖方应在收到售后服务申请后的24小时内予以响应，确定维修保养方案。2.3售后服务实施卖方应按照约定的方案及时进行维修保养，确保房屋及设施的正常使用。2.4售后服务验收维修保养完成后，买受人应予以验收，确认维修保养质量。第三条售后服务责任3.1买卖双方责任划分3.1.1买受人负责房屋的日常使用和维护；3.1.2卖方负责房屋的售后服务。3.2房屋质量问题责任3.2.1因房屋质量问题导致的维修保养，由卖方承担；3.2.2因买受人不当使用导致的维修保养，由买受人承担。3.3买卖双方违约责任3.3.1卖方未履行售后服务义务的，应承担违约责任；3.3.2买受人未按照约定使用房屋的，应承担违约责任。第四条售后服务保障4.1售后服务保障措施卖方应设立专门的售后服务团队，负责处理售后服务事宜。4.2售后服务保障期限售后服务保障期限自合同签订之日起计算，为期一年。4.3保障措施的具体实施4.3.1设立售后服务；4.3.2定期对房屋进行检查；4.3.3及时处理买受人的售后服务申请。第五条售后服务费用结算5.1费用结算方式售后服务费用采用现金支付或银行转账方式结算。5.2费用结算时间售后服务费用应在维修保养完成后15日内结算。5.3费用结算纠纷处理如出现费用结算纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第六条售后服务咨询与投诉6.1咨询途径买受人可通过电话、电子邮件、书面信函等方式向卖方咨询售后服务相关事宜。6.2投诉途径买受人可通过电话、电子邮件、书面信函等方式向卖方投诉售后服务相关事宜。6.3咨询与投诉处理流程卖方应在收到咨询或投诉后的24小时内予以响应，并在7个工作日内给予答复或处理。第八条法律适用与争议解决8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律、法规及规章。8.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择中华人民共和国仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1售后服务期限届满；9.2.2买卖双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止后的事宜进行协商，并签署终止协议。第十条其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容及售后服务过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权条款本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，任何一方不得侵犯对方的知识产权。10.3通知与送达本合同的通知和送达方式如下：10.3.1以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；10.3.2通知送达后即视为已送达对方。第十一条合同附件11.1售后服务明细表本合同附件包括售后服务明细表，详细列明售后服务的内容、标准、费用等。11.2相关证明文件本合同附件还包括双方提供的房屋权属证明、维修保养记录等相关证明文件。第十二条合同份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性和完整性。第十三条合同签署13.1签署主体本合同由买卖双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.3签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。第十四条合同附件清单14.1售后服务明细表14.2房屋权属证明14.3维修保养记录14.4双方授权代表身份证复印件14.5其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入概述X.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除买卖双方之外，在履行本合同过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、维修保养单位等。X.2第三方介入方式X.2.1协商引入：买卖双方协商一致，引入第三方参与合同履行；X.2.2法院或仲裁机构指定：因合同履行过程中发生争议，法院或仲裁机构指定第三方介入；X.2.3政府部门要求：依据法律法规，政府部门要求第三方介入合同履行。第X+1条甲乙方责任与第三方责任划分X+1.1甲乙方责任X+1.1.1甲方责任：按照合同约定履行其义务，配合第三方履行相关职责；X+1.1.2乙方责任：按照合同约定履行其义务，配合第三方履行相关职责。X+1.2第三方责任X+1.2.1维护甲乙双方的合法权益；X+1.2.2按照合同约定或委托内容，提供专业服务；X+1.2.3对其提供的服务的质量负责。第X+2条第三方责任限额X+2.1责任限额约定本合同中，第三方责任限额如下：X+2.1.1第三方因其过错导致合同无法履行的，赔偿责任不超过合同标的总额的10%；X+2.1.2第三方因故意或重大过失造成损失的，应承担全部赔偿责任。X+2.2责任限额调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他不可抗力因素导致责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第