二零二五年度养老地产代理销售合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老地产代理销售合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.销售目标3.1销售总额目标3.2销售面积目标3.3销售时间节点4.销售方式及佣金4.1销售方式4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式5.推广及宣传5.1推广方案5.2宣传内容5.3宣传费用5.4宣传效果评估6.客户关系管理6.1客户信息收集6.2客户跟进6.3客户满意度调查7.房源管理7.1房源信息更新7.2房源展示7.3房源销售状态跟踪8.合同签订及交付8.1合同签订流程8.2交付标准8.3交付时间8.4交付手续9.售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务责任9.3售后服务响应时间10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：养老地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产经纪有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.项目概述2.1项目名称：养老社区2.2项目位置：省市区2.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.4项目性质：集养老、居住、休闲、医疗于一体的综合性养老社区3.销售目标3.1销售总额目标：人民币亿元3.2销售面积目标：万平方米3.3销售时间节点：自合同签订之日起一年内完成销售目标4.销售方式及佣金4.1销售方式：代理销售4.2佣金计算方式：以实际销售金额为基数，按销售总额的3%计算佣金4.3佣金支付时间：每月月底前支付上个月产生的佣金4.4佣金支付方式：银行转账5.推广及宣传5.1推广方案：通过线上线下相结合的方式进行宣传，包括但不限于广告投放、户外广告、网络推广等5.2宣传内容：项目优势、产品特点、优惠政策等5.3宣传费用：人民币万元，由甲方承担5.4宣传效果评估：每月对宣传效果进行评估，包括广告量、咨询量、成交量等指标6.客户关系管理6.1客户信息收集：收集客户姓名、联系方式、需求等信息6.2客户跟进：定期与客户保持联系，了解客户需求，提供咨询服务6.3客户满意度调查：定期进行客户满意度调查，收集客户反馈意见，持续改进服务质量7.房源管理7.1房源信息更新：及时更新房源信息，确保信息的准确性7.2房源展示：通过线上线下渠道展示房源，包括图片、视频、文字描述等7.3房源销售状态跟踪：实时跟踪房源销售状态，及时调整销售策略8.合同签订及交付8.1合同签订流程8.1.1乙方收到甲方提供的项目资料后，应在个工作日内完成内部审核8.1.2双方就合同条款达成一致后，签署正式合同8.1.3合同签署后，双方应按照合同约定履行各自义务8.2交付标准8.2.1甲方应保证项目按照国家相关标准和规范建设8.2.2项目交付时，应达到入住条件，包括但不限于基础设施完善、配套设施齐全、物业服务到位等8.3交付时间8.3.1甲方应在合同约定的交付期限内完成项目交付8.3.2若因不可抗力等因素导致交付延迟，甲方应提前天通知乙方8.4交付手续8.4.1甲方应在交付时提供项目验收报告和相关手续8.4.2乙方应在收到甲方提供的所有文件后个工作日内完成验收9.售后服务9.1售后服务内容9.1.1提供房屋保修服务9.1.2提供物业维修服务9.1.3提供客户投诉处理服务9.2售后服务责任9.2.1甲方负责提供售后服务，确保服务质量9.2.2乙方负责协调解决客户投诉9.3售后服务响应时间9.3.1对于客户投诉，甲方应在接到投诉后小时内响应9.3.2对于一般性维修，甲方应在小时内安排维修人员上门服务10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息包括但不限于项目资料、客户信息、商业秘密等10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3违约责任10.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按时交付项目，应向乙方支付违约金，违约金为每日销售额的1%11.1.2若甲方提供的房源信息不真实，应承担相应的法律责任11.2乙方违约责任11.2.2若乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2一方严重违约13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1双方应在合同解除前个工作日书面通知对方13.2.2合同解除后，双方应按照约定进行结算14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同签订后个工作日内，双方完成合同备案14.2合同附件14.2.1项目资料14.2.2市场调研报告14.2.3推广宣传方案14.3合同变更与解除14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.3.2合同解除按本合同“合同解除”条款执行14.4合同份数及生效日期14.4.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与项目开发、销售、推广等环节的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于建筑设计单位、施工单位、监理单位、营销策划公司、广告代理公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。16.1.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的5%。17.第三方职责17.1第三方职责范围17.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：17.1.1.1按照甲方要求，进行项目设计、施工、监理等工作；17.1.1.2按照乙方要求，进行项目营销、推广、广告等工作；17.1.1.3按照双方要求，提供专业咨询和建议。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与合作。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲方与第三方签订的合同约定；18.1.2甲方应确保第三方按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由乙方与第三方签订的合同约定；18.2.2乙方应确保第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方的关系由本合同及第三方与甲乙双方签订的合同共同约定；18.3.2第三方应遵守本合同和其与甲乙双方签订的合同中的约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方可根据项目需要，共同向第三方发出介入申请；19.1.2第三方在收到申请后，应在个工作日内回复是否接受介入。19.2第三方介入的审批19.2.1甲乙双方应共同审批第三方介入申请；19.2.2第三方介入申请经双方批准后，方可正式介入。19.3第三方介入的合同签订19.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务；19.3.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的风险承担20.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；20.2因第三方介入导致的项目延误或成本增加，由第三方承担相应的责任；20.3因第三方介入导致的项目质量或安全问题的，由第三方承担相应的责任。21.第三方的责任解除21.1若第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作；21.2第三方责任解除后，第三方应立即停止介入工作，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料要求：包含项目规划、设计图纸、工程预算、施工许可等相关文件。说明：用于证明项目的合法性和可行性。2.市场调研报告要求：包含市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等。说明：用于指导项目营销策略和销售目标。3.推广宣传方案要求：包含推广渠道、宣传内容、推广预算等。说明：用于确保推广活动的有效性和合理性。4.第三方合同要求：包含第三方的基本信息、职责、权利、义务、责任限额等。说明：用于明确第三方在项目中的地位和责任。5.合同签订及备案文件要求：包含合同副本、签字盖章页、备案证明等。说明：用于证明合同的合法性和有效性。6.房源信息表要求：包含房源编号、面积、价格、配套设施等。说明：用于更新房源信息，方便客户查询。7.销售记录表要求：包含销售时间、客户信息、销售金额等。说明：用于跟踪销售进度和业绩。8.客户满意度调查报告要求：包含调查时间、调查内容、客户反馈等。说明：用于评估售后服务质量。9.违约通知书要求：包含违约事实、违约责任、处理意见等。说明：用于通知对方违约行为，并要求其采取措施。10.争议解决文件要求：包含争议事实、争议解决过程、最终裁决等。说明：用于记录争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付项目责任认定：向乙方支付每日销售额的1%作为违约金，直至项目交付完毕。2.乙方违约行为及责任认定3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责责任认定：根据合同约定，承担相应的责任，最高不超过合同总金额的5%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按时交付项目，导致乙方损失人民币10万元，则甲方应向乙方支付10万元的违约金。若第三方在设计阶段泄露项目秘密，导致甲方损失人民币20万元，则第三方应向甲方支付不超过合同总金额5%的赔偿，即人民币10万元。全文完。二零二四年度养老地产代理销售合同协议书1本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同订立的时间1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3通用名词解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.合同标的4.1养老地产项目概述4.2项目地理位置与规模4.3项目配套设施与设施4.4项目销售目标5.代理销售范围与权限5.1代理销售范围5.2代理销售权限5.3代理销售方式6.销售价格与费用6.1销售价格6.2费用构成6.3付款方式6.4退房政策7.代理销售期限7.1合同期限7.2期限延长7.3期限终止8.代理销售服务内容8.1宣传推广8.2客户接待8.3销售咨询8.4合同签订8.5售后服务9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止14.其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年一月一日签订。1.2合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。1.3合同订立的目的：为明确甲方（养老地产开发商）与乙方（养老地产代理商）在二零二四年度养老地产项目销售中的权利、义务和责任，达成共识，共同完成养老地产项目的销售目标。第二条定义与解释2.1术语定义：（1）“养老地产”指专为老年人提供居住、养老服务的房地产项目。（2）“代理销售”指乙方受甲方委托，在规定范围内对养老地产项目进行销售活动。2.2专用名词解释：（1）“甲方”指二零二四年度养老地产项目开发商。（2）“乙方”指二零二四年度养老地产项目代理商。2.3通用名词解释：（1）“销售价格”指养老地产项目的购房价格。（2）“费用”指乙方在代理销售过程中产生的相关费用。第三条双方基本信息3.1甲方基本信息：（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________3.2乙方基本信息：（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________第四条合同标的4.1养老地产项目概述：（1）项目名称：__________（2）项目地理位置：__________（3）项目规模：__________4.2项目地理位置与规模：（1）项目地理位置：__________（2）项目占地面积：__________（3）项目总建筑面积：__________4.3项目配套设施与设施：（1）绿化率：__________（2）容积率：__________（3）停车位：__________4.4项目销售目标：（1）销售面积：__________（2）销售金额：__________第五条代理销售范围与权限5.1代理销售范围：（1）代理销售区域内养老地产项目的全部或部分。（2）代理销售方式：__________5.2代理销售权限：（1）乙方有权在代理销售范围内进行宣传、推广、销售等活动。（2）乙方有权与客户签订购房合同，但需经甲方审核同意。5.3代理销售方式：（1）线上线下结合的方式进行销售。（2）线上线下活动同步进行，提高销售效果。第六条销售价格与费用6.1销售价格：（1）养老地产项目的销售价格以甲方制定的统一价格为准。（2）销售价格包含税费、配套设施费用等。6.2费用构成：（1）乙方代理销售费用：__________（2）乙方推广费用：__________6.3付款方式：（1）购房款分期支付。（2）首付款比例：__________6.4退房政策：（1）购房者在规定时间内可申请退房。（2）退房需支付违约金：__________第七条代理销售期限7.1合同期限：自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。7.2期限延长：（1）如因市场原因或政策调整，经双方协商一致，可延长合同期限。（2）期限延长需签订补充协议。7.3期限终止：（1）合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。（2）合同提前终止需提前三十日书面通知对方。第一部分：合同如下：第八条代理销售服务内容8.1宣传推广（1）乙方负责制定养老地产项目的宣传推广计划。（2）宣传推广内容应包括项目介绍、配套设施、优惠政策等。（3）乙方通过线上线下渠道进行宣传推广，包括但不限于广告、媒体、展会、社区活动等。8.2客户接待（1）乙方设立客户接待处，负责接待潜在购房者。（2）接待内容包括项目介绍、解答疑问、预约看房等。8.3销售咨询（1）乙方提供专业的销售咨询服务，包括购房政策、贷款流程、物业服务等。（2）乙方应确保咨询信息的准确性和及时性。8.4合同签订（1）乙方协助购房者完成购房合同的签订工作。（2）合同签订前，乙方应向购房者提供合同条款的详细说明。（3）合同签订后，乙方应协助购房者办理相关手续。8.5售后服务（1）乙方提供购房后的售后服务，包括物业维修、投诉处理等。（2）乙方应建立客户档案，定期回访客户，了解客户需求。（3）乙方应与甲方保持沟通，及时解决客户问题。第九条保密条款9.1保密信息范围：（1）甲方提供的养老地产项目相关信息。（2）乙方在代理销售过程中获取的客户信息。9.2保密义务：（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限：（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。第十条违约责任10.1违约情形：（1）任何一方未履行本合同约定的义务。（2）任何一方违反保密条款。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约金按合同约定比例计算。10.3违约金的计算与支付：（1）违约金计算公式：违约金=合同金额×违约比例。（2）违约金应在违约行为发生后十日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：（1）争议提交__________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二条合同解除12.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。（2）解除合同后，双方应相互返还已收取的款项。第十三条合同生效、变更与终止13.1合同生效条件：（1）双方在合同上签字盖章。（2）合同符合法律法规的规定。13.2合同变更：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的合同条款具有同等法律效力。13.3合同终止：（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同因违约或其他原因被解除。第十四条其他14.1通知与送达：（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数：（1）本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.3合同附件：（1）本合同附件包括但不限于：补充协议、宣传材料、项目介绍等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：（1）第三方是指在甲方、乙方履行本合同时，提供专业服务、技术支持或其他形式协助的独立法人、自然人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术提供商、监理单位等。15.2第三方介入的审批：（1）任何第三方介入本合同项下的业务，需事先经甲乙双方书面同意。（2）甲方或乙方有意引入第三方时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和费用预算。15.3第三方责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。（2）第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供的服务范围，不包括因甲方、乙方自身原因造成的损失。15.4第三方权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。（2）第三方有权根据其提供服务的内容和标准，向甲方、乙方收取合理费用。15.5第三方义务：（1）第三方应按照约定的时间和标准提供专业服务。（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和客户信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：（1）第三方因履行职责造成的损失，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时约定。（2）责任限额应在第三方服务合同中明确，并在本合同中予以确认。16.2超出责任限额的处理：（1）若第三方责任造成的损失超出责任限额，甲方、乙方应共同承担超出部分的责任。（2）超出责任限额的损失承担比例由甲乙双方根据各自过错程度和损失大小协商确定。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更：（1）第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。17.2合同终止：（1）第三方介入期间，若出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商解决。（2）合同终止后，第三方应按照约定返还已收取的费用，并承担相应的责任。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决：（1）第三方介入后发生的争议，由甲乙双方协商解决。（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构：（1）第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。（2）争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老地产项目介绍册要求：详细介绍项目概况、配套设施、优惠政策等。说明：供乙方进行宣传推广使用。2.第三方资质证明文件要求：第三方需提供有效的营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备提供服务的资格。3.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：约定第三方与甲乙双方的权利义务。4.客户信息保密协议要求：约定第三方对客户信息的保密义务。说明：保护客户隐私，防止信息泄露。5.购房合同要求：详细规定购房者的权利义务、付款方式、交付标准等。说明：是购房者与甲方签订的正式购房文件。6.售后服务协议要求：约定购房后的维修、保养、投诉处理等事宜。说明：保障购房者权益，提高客户满意度。7.代理销售费用结算清单要求：详细列出乙方代理销售过程中产生的各项费用。说明：用于结算乙方代理销售费用。8.代理销售成果报告说明：评估乙方代理销售效果。9.争议解决协议要求：约定争议解决方式、程序等。说明：确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供项目资料。乙方未按约定完成销售目标。第三方泄露客户信息。双方未按约定支付费用。任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生，由违约方承担相应责任。责任认定依据本合同约定及法律法规。责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：甲方未按约定时间提供项目资料，导致乙方无法按时进行销售，甲方应向乙方支付违约金__________元。乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方退还部分代理销售费用。第三方泄露客户信息，造成客户损失，第三方应赔偿客户损失__________元。全文完。二零二四年度养老地产代理销售合同协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模4.服务内容4.1代理销售服务4.2推广宣传服务4.3销售支持服务5.服务期限5.1合同起止时间5.2服务期限延长6.服务费用6.1费用构成6.2付款方式6.3付款期限7.市场推广7.1推广策略7.2推广渠道7.3推广费用8.销售业绩8.1销售目标8.2业绩考核8.3奖励与惩罚9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“养老地产”是指专门为老年人提供居住、休闲、医疗、护理等综合服务的房地产项目。1.2术语解释（1）“甲方”指委托代理销售的养老地产项目开发商；（2）“乙方”指接受甲方委托，负责代理销售的房地产经纪公司；（3）“代理销售服务”指乙方在合同约定的服务期限内，为甲方提供包括但不限于房源推广、客户接待、签约等在内的销售服务；（4）“推广宣传服务”指乙方利用各种渠道和方式，对养老地产项目进行宣传和推广；（5）“销售支持服务”指乙方在销售过程中，为甲方提供的技术支持、市场分析、客户关系维护等服务。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________联系电话：__________2.2乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________联系电话：__________第三条项目概述3.1项目名称养老地产项目名称：__________3.2项目位置项目所在城市：__________项目具体地址：__________3.3项目规模项目总占地面积：__________项目总建筑面积：__________项目规划户数：__________第四条服务内容4.1代理销售服务乙方应在合同约定的服务期限内，负责养老地产项目的销售工作，包括但不限于：（1）为客户提供详细的项目介绍和咨询服务；（2）协助客户办理购房手续；（3）完成甲方下达的销售任务；（4）维护客户关系，提高客户满意度。4.2推广宣传服务（1）线上线下媒体广告；（2）参加房地产展会和推介会；（3）制作宣传资料和展示品；（4）与相关机构合作，举办各类活动。4.3销售支持服务（1）市场分析报告；（2）销售策略建议；（3）客户关系维护方案；（4）销售团队培训。第五条服务期限5.1合同起止时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务期限延长如因特殊原因需要延长服务期限，双方应协商一致，签订补充协议，明确延长后的服务期限及费用。第六条服务费用6.1费用构成（1）基本代理费：__________；（2）业绩提成：__________；（3）其他费用：__________。6.2付款方式服务费用采用分期付款方式，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。6.3付款期限乙方应在每月____日前向甲方提交上一个月的销售报告和费用结算单，甲方应在收到后____日内支付相应费用。第八条市场推广8.1推广策略（1）针对目标客户群体，制定针对性的宣传文案；（2）利用网络平台、社交媒体等进行线上推广；（3）与当地房地产中介机构合作，共享客户资源；（4）举办各类线下活动，提升项目知名度。8.2推广渠道（1）门户网站、房地产垂直网站；（2）社交媒体平台，如微博、公众号等；（3）户外广告、公共交通广告；（4）房地产展会和行业论坛。8.3推广费用推广费用总额为__________，具体费用分配如下：（1）线上推广费用：__________；（2）线下推广费用：__________；（3）其他费用：__________。第九条销售业绩9.1销售目标（1）销售总套数：__________；（2）销售额：__________。9.2业绩考核甲方将根据乙方实际完成的销售业绩，进行考核。考核指标包括销售套数、销售额、客户满意度等。9.3奖励与惩罚（1）如乙方完成或超额完成销售目标，甲方将按照约定的比例给予奖励；第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的项目资料、客户信息；（2）双方签订的合同内容；（3）与项目相关的商业机密。10.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方违反合同约定的保密期限。11.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）双方协商确定解除合同的条款；（3）签订解除合同协议。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）代理销售服务协议；（2）推广宣传方案；（3）销售业绩考核标准。14.2合同变更本合同如有变更，须经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于：（1）房地产咨询公司；（2）广告公司；（3）法律顾问；（4）评估机构；（5）融资机构；（6）其他经双方认可的第三方。1.2第三方分类（1）服务提供方：提供专业服务，如咨询、评估、广告等；（2）资金提供方：提供资金支持，如贷款、投资等；（3）合作方：与甲方或乙方合作，共同推进项目；（4）监管方：对合同执行进行监督和评估。第二条第三方介入的审批与程序2.1审批程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方在合同中的角色和功能；（3）第三方服务的费用及支付方式；（4）第三方介入可能对合同执行的影响分析。2.2审批期限甲方收到乙方提交的材料后，应在____个工作日内给予书面答复。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）服务提供方：对于其提供的服务，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其服务费用；（2）资金提供方：对于其提供的资金，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其提供的资金总额；（3）合作方：对于其参与的项目，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其合作金额；（4）监管方：对于其监督和评估工作，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其服务费用。3.2义务履行第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于：（1）提供专业、高效的服务；（2）保守商业秘密；（3）遵守法律法规；（4）按时完成工作任务。第四条第三方与其他各方的权利与义务4.1第三方与甲方（1）第三方应遵守甲方的指示和合同约定；（2）第三方应向甲方提供必要的工作报告和进度更新；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.2第三方与乙方（1）第三方应遵守乙方的指示和合同约定；（2）乙方应向第三方提供必要的工作条件和资源；（3）乙方应协助第三方完成工作任务。4.3第三方与合同其他方（2）第三方应尊重其他合同方的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方介入的合同变更5.1变更程序第三方介入导致合同内容需变更时，应由甲方和乙方共同协商，并签订书面变更协议。5.2变更生效变更协议经双方签字盖章后生效，对原合同内容进行补充或修改。第六条第三方介入的合同终止6.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2终止程序合同终止需经甲方和乙方书面同意，并按照合同约定的程序进行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁