二零二五年度按揭房屋转让与房产评估服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋转让与房产评估服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2接受方信息1.3第三方评估机构信息2.房屋转让相关事宜2.1房屋基本情况2.2转让方权利义务2.3接受方权利义务2.4房屋过户手续3.房产评估服务内容3.1评估机构职责3.2评估范围3.3评估方法3.4评估费用4.合同履行时间及期限4.1转让方履约时间4.2接受方履约时间4.3第三方评估机构履约时间5.合同款项支付方式及时间5.1房屋转让款项支付方式5.2评估服务费用支付方式5.3各方履约保证金支付6.违约责任及处理6.1转让方违约责任6.2接受方违约责任6.3第三方评估机构违约责任6.4违约赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力范围11.合同变更及修改11.1合同变更程序11.2合同修改程序12.合同解除及终止后的处理12.1资产移交12.2款项结算12.3违约责任承担13.合同解除及终止后的争议处理13.1争议解决途径13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方住所：1.1.4联系方式：1.2接受方信息1.2.1接受方名称：1.2.2接受方法定代表人：1.2.3接受方住所：1.2.4联系方式：1.3第三方评估机构信息1.3.1评估机构名称：1.3.2评估机构法定代表人：1.3.3评估机构住所：1.3.4联系方式：2.房屋转让相关事宜2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋权属证书编号：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.2转让方权利义务2.2.1转让方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.2.2转让方应配合接受方办理房屋过户手续；2.2.3转让方应按时缴纳房屋相关税费；2.3接受方权利义务2.3.1接受方应按照合同约定支付房屋转让款；2.3.2接受方应按时缴纳房屋相关税费；2.3.3接受方应遵守房屋使用规定；2.4房屋过户手续2.4.1双方应共同办理房屋过户手续；2.4.2房屋过户手续办理过程中产生的费用由双方各自承担。3.房产评估服务内容3.1评估机构职责3.1.1评估机构负责对房屋进行评估；3.1.2评估机构应保证评估结果的客观、公正；3.1.3评估机构应按时出具评估报告。3.2评估范围3.2.1评估范围包括房屋的价值、权属、用途等；3.2.2评估范围以合同约定为准。3.3评估方法3.3.1评估方法采用市场比较法、成本法、收益法等；3.3.2评估方法以合同约定为准。3.4评估费用3.4.1评估费用由接受方承担；3.4.2评估费用在评估报告出具前支付。4.合同履行时间及期限4.1转让方履约时间4.1.1转让方应在合同签订后X个工作日内将房屋过户至接受方名下；4.1.2转让方应在合同签订后X个工作日内缴纳房屋相关税费。4.2接受方履约时间4.2.1接受方应在合同签订后X个工作日内支付房屋转让款；4.2.2接受方应在合同签订后X个工作日内缴纳房屋相关税费。4.3第三方评估机构履约时间4.3.1评估机构应在合同签订后X个工作日内出具评估报告。5.合同款项支付方式及时间5.1房屋转让款项支付方式5.1.1房屋转让款以银行转账方式支付；5.1.2房屋转让款支付至转让方指定账户。5.2评估服务费用支付方式5.2.1评估服务费用以银行转账方式支付；5.2.2评估服务费用支付至评估机构指定账户。5.3各方履约保证金支付5.3.1各方应按照合同约定支付履约保证金；5.3.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还。6.违约责任及处理6.1转让方违约责任6.1.1转让方未按时办理房屋过户手续的，应向接受方支付违约金；6.1.2转让方未按时缴纳房屋相关税费的，应向接受方支付违约金；6.2接受方违约责任6.2.1接受方未按时支付房屋转让款的，应向转让方支付违约金；6.2.2接受方未按时缴纳房屋相关税费的，应向转让方支付违约金；6.3第三方评估机构违约责任6.3.1评估机构未按时出具评估报告的，应向接受方支付违约金；6.3.2评估机构出具的评估报告存在虚假信息的，应承担相应的法律责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限7.2.1双方应在争议发生后X个工作日内达成一致意见；7.2.2协商不成的，应在争议发生后X个工作日内向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担；7.3.2双方另有约定的，从其约定。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的履行期限届满；8.2.2房屋过户手续办理完毕；8.2.3双方约定的其他终止条件。9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1房屋权属证书复印件；9.1.2房屋买卖合同；9.1.3评估报告；9.2补充协议9.2.1任何补充协议均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字或盖章；10.1.2合同符合法律法规的规定；10.2合同效力范围10.2.1本合同对双方具有法律约束力；10.2.2本合同适用于双方在合同履行期间的权利义务关系。11.合同变更及修改11.1合同变更程序11.1.1双方应书面提出变更请求；11.1.2双方达成一致意见后，签署书面变更协议；11.1.3变更协议作为本合同的组成部分；11.2合同修改程序11.2.1双方应书面提出修改请求；11.2.2双方达成一致意见后，签署书面修改协议；11.2.3修改协议作为本合同的组成部分。12.合同解除及终止后的处理12.1资产移交12.1.1房屋过户手续办理完毕后，转让方应将房屋及相关附属设施移交给接受方；12.1.2移交时，双方应检查房屋及附属设施的状况，并签署移交清单；12.2款项结算12.2.1合同解除或终止后，各方应按照合同约定结算剩余款项；12.2.2未结算款项应在合同解除或终止后X个工作日内结清；12.3违约责任承担12.3.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任；12.3.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。13.合同解除及终止后的争议处理13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决合同解除或终止后的争议；13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决期限13.2.1双方应在争议发生后X个工作日内达成一致意见；13.2.2协商不成的，应在争议发生后X个工作日内向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担；13.3.2双方另有约定的，从其约定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方代表签字或盖章之日起生效；14.4本合同签订地为本合同签订地人民法院管辖范围内。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入合同的范围包括但不限于：房屋买卖中介、房产评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的引入2.1双方可在合同中约定引入第三方介入，以协助合同履行。2.2引入第三方介入需经双方书面同意，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，提供专业、独立的服务。3.2第三方应遵守法律法规，确保服务内容的合法性和有效性。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。4.3第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督和指导。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方的关系为独立第三方服务关系。5.2第三方对合同双方的义务仅限于合同约定范围内，对合同双方的其他权利义务不承担责任。5.3第三方在执行合同过程中，应遵守合同双方之间的约定，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。6.3第三方责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成服务。7.2第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的权利义务，不得以第三方介入为由免除或减轻自己的责任。7.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.4第三方介入期间，若合同双方因第三方原因发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方服务质量不达标等。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定结算剩余款项，并处理相关事宜。8.3第三方介入终止后，合同双方应向第三方支付已提供服务的费用。9.第三方介入的变更9.1若需变更第三方介入的职责、权利或义务，合同双方应书面通知第三方，并经第三方书面同意。9.2第三方介入的变更不得损害合同双方的合法权益，否则变更无效。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，若合同双方与第三方发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的解决费用由争议方承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：复印件需清晰，信息完整，并由房屋产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，合同条款合法有效。说明：作为房屋转让的法律依据。3.评估报告要求：报告内容详实，评估方法科学，评估结果客观公正。4.履约保证金缴纳凭证要求：凭证真实有效，金额与合同约定一致。说明：用于保障合同双方履行合同义务。5.房屋过户手续办理凭证要求：凭证真实有效，过户手续齐全。说明：证明房屋已过户至接受方名下。6.房屋交接清单要求：清单内容详实，包括房屋及附属设施状况。说明：用于确认房屋及附属设施交接无误。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章，协议条款合法有效。说明：用于明确第三方服务内容和双方权利义务。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字或盖章。说明：用于约定争议解决方式和途径。9.补充协议要求：协议内容合法有效，双方签字或盖章。说明：用于补充或修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按时办理房屋过户手续1.2接受方未按时支付房屋转让款1.3第三方评估机构未按时出具评估报告1.4双方未按时缴纳房屋相关税费1.5第三方服务质量不达标2.责任认定标准2.1转让方未按时办理房屋过户手续，应向接受方支付违约金，违约金为房屋转让款的X%。2.2接受方未按时支付房屋转让款，应向转让方支付违约金，违约金为房屋转让款的X%。2.3第三方评估机构未按时出具评估报告，应向接受方支付违约金，违约金为评估服务费用的X%。2.4双方未按时缴纳房屋相关税费，应向对方支付违约金，违约金为应缴税费金额的X%。2.5第三方服务质量不达标，应根据实际情况确定违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.示例说明3.1若转让方未按时办理房屋过户手续，导致接受方无法按时入住，转让方应向接受方支付违约金，违约金为房屋转让款的2%。3.2若接受方未按时支付房屋转让款，导致转让方无法按时收到款项，接受方应向转让方支付违约金，违约金为房屋转让款的1%。3.3若第三方评估机构未按时出具评估报告，导致合同双方无法及时了解房屋价值，第三方评估机构应向接受方支付违约金，违约金为评估服务费用的1%。3.4若双方未按时缴纳房屋相关税费，导致房屋过户受阻，双方应向对方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%。3.5若第三方服务质量不达标，如评估报告存在虚假信息，第三方评估机构应退还评估服务费用，并赔偿由此给合同双方造成的损失。全文完。二零二四年度按揭房屋转让与房产评估服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息1.3评估机构基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋抵押、租赁等情况3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款期限3.4按揭贷款还款方式4.房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.房产评估服务内容5.1评估目的5.2评估范围5.3评估方法5.4评估报告提交时间6.评估费用及支付方式6.1评估费用6.2支付方式6.3支付时间节点7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1转让方违约责任8.2接受方违约责任8.3评估机构违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所地：____________________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：____________________1.2.2接受方法定代表人：____________________1.2.3接受方住所地：____________________1.3评估机构基本信息1.3.1评估机构名称：____________________1.3.2评估机构负责人：____________________1.3.3评估机构住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号：____________________2.1.2房屋所有权证书登记日期：____________________2.2房屋位置、面积、用途等2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋抵押、租赁等情况2.3.1房屋是否抵押：____________________2.3.2抵押权人：____________________2.3.3抵押债权数额：____________________2.3.4房屋是否租赁：____________________2.3.5租赁期限：____________________3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.1.1按揭贷款金额：____________________3.2按揭贷款利率3.2.1按揭贷款利率：____________________3.3按揭贷款期限3.3.1按揭贷款期限：____________________3.4按揭贷款还款方式3.4.1还款方式：____________________4.房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格：____________________4.2支付方式4.2.1支付方式：____________________4.3支付时间节点4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2余款支付时间：____________________5.房产评估服务内容5.1评估目的5.1.1评估目的：____________________5.2评估范围5.2.1评估范围：____________________5.3评估方法5.3.1评估方法：____________________5.4评估报告提交时间5.4.1评估报告提交时间：____________________6.评估费用及支付方式6.1评估费用6.1.1评估费用：____________________6.2支付方式6.2.1支付方式：____________________6.3支付时间节点6.3.1评估费用支付时间：____________________7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1保密信息范围：____________________7.2保密义务7.2.1保密义务：____________________7.3违约责任7.3.1违约责任：____________________8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1如转让方未按约定时间完成房屋转让手续，每延迟一日，应向接受方支付违约金总额的1%作为违约金。8.1.2如转让方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致接受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2接受方违约责任8.2.1如接受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向转让方支付违约金总额的1%作为违约金。8.2.2如接受方单方面解除合同，应向转让方支付已收房款总额的10%作为违约金。8.3评估机构违约责任8.3.1如评估机构未按约定时间完成评估报告，每延迟一日，应向转让方和接受方分别支付违约金总额的0.5%作为违约金。8.3.2如评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致转让方或接受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋转让手续完成，合同终止。9.2.2双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应协商解决。10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交____________________人民法院管辖。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有权证书复印件；14.1.2按揭贷款合同复印件；14.1.3评估报告复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入范围15.1.3第三方介入的范围包括但不限于房屋转让过程中的信息提供、法律咨询、评估、审计等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方16.1.1双方可根据实际情况，引入第三方参与本合同项下的相关活动。16.1.2引入第三方需经双方书面同意，并签订相关合作协议。17.第三方责任及义务17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合作协议及本合同约定，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因造成本合同履行障碍的，应承担相应责任。17.2第三方义务17.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.2第三方应按照双方约定的时间节点完成工作任务。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任，以合作协议约定的责任限额为准。18.1.2若第三方责任超过协议约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方在合同履行过程中的职责，由合作协议明确划分。19.1.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害合同双方的合法权益。19.2责任归属19.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.2.2第三方若因合同履行不当导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致。20.1.2合同变更应以书面形式进行，并由合同双方及第三方签字（或盖章）确认。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方及第三方协商解决。21.1.2协商不成的，可按照本合同第10条约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，如出现本合同第9.1条约定的解除条件，合同双方可协商解除合同。22.1.2合同解除后，第三方应根据合作协议及本合同约定，承担相应的责任。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止23.1.1第三方介入后，如出现本合同第9.2条约定的终止条件，合同终止。23.1.2合同终止后，第三方应根据合作协议及本合同约定，完成剩余工作并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，用于证明房屋所有权归属。2.按揭贷款合同复印件说明：提供按揭贷款合同的复印件，用于了解房屋按揭贷款情况。3.评估报告复印件说明：提供评估报告的复印件，用于了解房屋的评估价值。4.买卖合同复印件说明：提供买卖合同的复印件，用于了解房屋转让的具体条款。5.付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，用于证明房款的支付情况。6.房屋产权过户申请书说明：提供房屋产权过户申请书，用于申请办理房屋过户手续。7.房屋过户登记证明说明：提供房屋过户登记证明，证明房屋已成功过户。8.第三方合作协议说明：提供第三方合作协议，明确第三方在合同中的职责和权利。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件说明：提供其他与本合同相关的文件，如法律意见书、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋转让手续。责任认定：每延迟一日，向接受方支付违约金总额的1%作为违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。责任认定：承担相应的赔偿责任。2.接受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，向转让方支付违约金总额的1%作为违约金。违约行为：单方面解除合同。责任认定：向转让方支付已收房款总额的10%作为违约金。3.评估机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成评估报告。责任认定：每延迟一日，向转让方和接受方分别支付违约金总额的0.5%作为违约金。违约行为：评估报告存在重大失误。责任认定：承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议及本合同约定履行职责。责任认定：按照合作协议约定的责任限额承担相应责任。全文完。二零二四年度按揭房屋转让与房产评估服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让人基本信息1.2受让人基本信息1.3评估机构基本信息2.房屋转让相关事宜2.1房屋基本情况2.2房屋所有权转让2.3房屋产权变更登记3.房产评估服务相关事宜3.1评估范围及内容3.2评估方法及程序3.3评估报告提交及使用4.合同履行期限4.1房屋转让履行期限4.2评估服务履行期限5.合同价款及支付方式5.1房屋转让价款5.2评估服务费用5.3支付时间及方式6.房屋转让税费承担6.1税费计算标准6.2税费承担主体7.评估结果争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担10.合同保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋所有权证明文件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让人基本信息1.1.1转让人姓名或名称：1.1.2转让人身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3转让人住所地：1.2受让人基本信息1.2.1受让人姓名或名称：1.2.2受让人身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3受让人住所地：1.3评估机构基本信息1.3.1评估机构名称：1.3.2评估机构资质证书编号：1.3.3评估机构住所地：2.房屋转让相关事宜2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋所有权证号：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋用途：2.2房屋所有权转让2.2.1转让方同意将房屋所有权转让给受让方；2.2.2受让方同意接受转让方的房屋所有权；2.3房屋产权变更登记2.3.1双方同意在房屋转让后办理产权变更登记手续；2.3.2登记手续所需材料由双方各自提供；2.3.3房屋产权变更登记费用由双方各自承担。3.房产评估服务相关事宜3.1评估范围及内容3.1.1评估范围为房屋的市场价值；3.1.2评估内容包括房屋的结构、装修、设施设备等；3.2评估方法及程序3.2.1评估方法采用市场法；3.2.2评估程序包括现场勘查、资料收集、数据分析、评估报告编制等；3.3评估报告提交及使用3.3.1评估机构应在约定的时间内提交评估报告；3.3.2评估报告作为房屋转让的价格依据。4.合同履行期限4.1房屋转让履行期限4.1.1双方应在合同签订之日起30日内完成房屋转让手续；4.1.2如因不可抗力等原因导致转让手续延迟，双方应协商解决；4.2评估服务履行期限4.2.1评估机构应在合同签订之日起15日内完成评估工作；4.2.2如因特殊情况导致评估工作延迟，评估机构应及时通知双方。5.合同价款及支付方式5.1房屋转让价款5.1.1房屋转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；5.2评估服务费用5.2.1评估服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；5.3支付时间及方式5.3.1房屋转让价款及评估服务费用应在合同签订之日起5个工作日内支付；5.3.2支付方式为银行转账或现金支付。6.房屋转让税费承担6.1税费计算标准6.1.1税费计算依据国家相关法律法规及税收政策；6.1.2税费具体计算标准由双方另行协商确定；6.2税费承担主体6.2.1房屋转让税费由双方各自承担；6.2.2如因特殊情况导致税费承担主体发生变化，双方应协商解决。7.评估结果争议解决7.1争议解决方式7.1.1如对评估结果有异议，双方应协商解决；7.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；7.2争议解决期限7.2.1争议解决期限自一方提出异议之日起30日内；7.2.2如有特殊情况，双方可协商延长争议解决期限。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同；8.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同；8.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方可解除本合同；8.2合同终止条件8.2.1房屋转让手续办理完毕，合同终止；8.2.2双方完成房屋转让价款及评估服务费用的支付，合同终止；8.2.3评估报告使用完毕，合同终止。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1未按时完成房屋转让手续；9.1.2未按时支付房屋转让价款及评估服务费用；9.1.3故意隐瞒房屋真实情况；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金；9.2.3违约方不得以任何理由免除或减轻其违约责任。10.合同保密条款10.1保密内容10.1.1房屋转让及评估服务的相关信息；10.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年；10.2.2保密义务在保密期限结束后仍应持续。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1如有仲裁条款，争议提交约定的仲裁机构仲裁；11.2.2如无仲裁条款，争议提交合同签订地有管辖权的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章；12.1.2房屋转让价款及评估服务费用支付完毕；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋所有权证明文件13.1.1房屋所有权证；13.1.2房屋土地使用权证；13.2房产评估报告13.2.1评估机构出具的房产评估报告；13.3其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同自房屋转让手续办理完毕或合同约定的终止条件成就之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋转让、房产评估、法律咨询、税务咨询等；15.2.2第三方介入的具体服务内容及要求，由甲乙双方在合同附件中约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，但不得超过第三方实际收取服务费用的两倍。16.2责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应在合同附件中单独列出，并由第三方签字确认；16.2.2第三方责任限额的变更需经甲乙双方书面同意，并由第三方签字确认。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行职责，提出合理化建议；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，尽职尽责履行职责，确保服务质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的关系18.