二零二五年度北京二手房交易合同中关于贷款审批及还款条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易合同中关于贷款审批及还款条款范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.贷款审批及额度5.1贷款审批条件5.2贷款审批流程5.3贷款额度6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限7.利率及费用7.1利率7.2费用8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任9.房产过户及权属变更9.1过户流程9.2权属变更10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1甲方：指本合同中出售房产的个人或单位。1.1.2乙方：指本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3房产：指甲方拥有的、乙方同意购买的位于北京市的二手房。1.1.4贷款：指乙方为购买房产而向银行或其他金融机构申请的贷款。1.1.5贷款审批：指乙方提交贷款申请后，银行或其他金融机构对其申请的审核过程。1.1.6还款：指乙方按照合同约定，向贷款银行或其他金融机构支付贷款本金及利息的行为。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，均应按照其定义解释。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系电话：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产产权证号：3.1.3房产面积：3.1.4房产用途：3.1.5房产结构：3.2房产权属3.2.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1甲方同意出售房产的价格为人民币（大写）：____元整。4.1.2乙方同意购买房产的价格为人民币（大写）：____元整。4.2支付方式4.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整。4.2.2乙方在贷款审批通过后，按照银行贷款发放比例支付购房款。4.2.3乙方在房产过户后，支付剩余的购房款。5.贷款审批及额度5.1贷款审批条件5.1.1乙方需向银行或其他金融机构提交完整的贷款申请材料。5.1.2乙方需符合银行或其他金融机构的贷款审批条件。5.2贷款审批流程5.2.1乙方提交贷款申请后，银行或其他金融机构将在一定期限内完成审批。5.2.2银行或其他金融机构将通知乙方审批结果。5.3贷款额度5.3.1乙方贷款额度根据房产交易价格、乙方收入及信用状况等因素确定。6.还款方式及期限6.1还款方式6.1.1乙方采用等额本息还款方式。6.1.2乙方每月在约定日期向贷款银行或其他金融机构支付贷款本息。6.2还款期限6.2.1乙方贷款期限为____年。6.2.2乙方需按照合同约定的期限和方式还款。8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.1.1逾期还款是指乙方未按照合同约定的时间和金额向贷款银行或其他金融机构偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款责任8.2.1乙方逾期还款时，应向贷款银行或其他金融机构支付逾期利息，逾期利息按日计收，逾期利率为贷款合同约定的利率上浮____%。8.2.2乙方逾期还款超过____天，贷款银行或其他金融机构有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼。8.2.3乙方逾期还款将影响其个人信用记录，并可能面临信用评级下降的风险。9.房产过户及权属变更9.1过户流程9.1.1乙方在支付完购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。9.1.2甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____个工作日内，将房产过户至乙方的名下。9.2权属变更9.2.1房产过户后，房产的权属将变更为乙方所有。9.2.2甲方不得以任何理由阻碍房产过户或拒绝权属变更。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。11.违约责任11.1违约责任定义11.1.1违约责任是指合同一方未履行合同约定的义务，应向另一方承担的违约赔偿责任。11.2违约责任承担11.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金按交易价格的____%计算，乙方违约应向甲方支付违约金，甲方违约应向乙方支付违约金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，本合同即告终止。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。13.2合同变更程序13.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款银行等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，履行其合同约定的义务。15.2.2第三方因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同规定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的内部关系。16.2第三方作为中介方16.2.1如果第三方为中介方，其责任限于促成甲乙双方签订本合同，并协助双方完成合同约定的交易流程。16.2.2中介方不承担甲乙双方因交易而产生的任何直接或间接责任。16.3第三方作为贷款银行16.3.1如果第三方为贷款银行，其责任限于按照合同约定提供贷款，并监督乙方的还款行为。16.3.2贷款银行不承担因房产交易本身而产生的责任，但应确保贷款资金的合法合规使用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议或合同中约定。17.1.2如果没有约定，第三方的责任限额以不超过其收取的费用的一倍为限。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方应遵守本合同的约定，并协助甲乙双方履行合同义务。18.1.2第三方在合同履行过程中的行为应符合法律法规的规定。18.1.3第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担责任，除非其自身存在过错。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协议或合同规定。19.1.2甲方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的协议或合同规定。19.2.2乙方对第三方在合同履行过程中的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合同约定。19.3第三方与甲乙双方共同履行的义务19.3.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。19.3.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：附件应清晰、完整，无涂改或伪造痕迹。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等信息。说明：评估报告应真实、客观地反映房产的当前市场价值。3.贷款审批材料详细要求：包括但不限于身份证、收入证明、工作证明、银行流水等，用以证明乙方具备贷款资格。说明：所有贷款审批材料应真实、完整，无虚假信息。4.房产交易合同详细要求：甲乙双方签订的房产交易合同，应包含交易价格、支付方式、房屋信息等内容。说明：合同应清晰、完整，双方签字盖章后生效。5.贷款合同详细要求：乙方与贷款银行签订的贷款合同，应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等内容。说明：贷款合同应明确双方权利义务，乙方应仔细阅读。6.房产过户手续详细要求：包括但不限于房产过户申请书、户口迁移证明等，用以办理房产过户手续。说明：过户手续应齐全，符合相关法律法规。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的文件。说明：其他相关文件应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未能按合同约定时间过户房产。房产存在权属纠纷，影响过户。故意隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为未按合同约定支付购房款。未按合同约定办理贷款手续。逾期还款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期利息，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按合同约定提供中介服务。未按合同约定提供贷款服务。未按合同约定提供评估服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间过户房产，导致乙方无法按预期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度北京二手房交易合同中关于贷款审批及还款条款范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.交易双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产基本信息3.2房产权属情况4.贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.2贷款审批流程4.3贷款额度与利率5.还款计划与方式5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额6.贷款利息计算6.1利息计算公式6.2利息支付方式7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款罚息计算8.贷款保险与担保8.1贷款保险种类8.2担保方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除流程10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同生效与终止11.2通知与送达11.3法律适用与争议管辖12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度北京二手房交易合同中关于贷款审批及还款条款范本》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房产的当事人。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房产的当事人。1.1.4“房产”指出售方所拥有的，买受方拟购买的房产。1.1.5“贷款”指买受方为购买房产而向银行申请的贷款。1.1.6“贷款审批”指银行对买受方贷款申请的审核过程。1.1.7“还款”指买受方按照约定的还款计划向银行偿还贷款本金及利息的行为。2.交易双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方联系人：2.1.4出售方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系人：2.2.4买受方联系电话：3.房产基本情况3.1房产基本信息3.1.1房产地址：3.1.2房产产权证号：3.1.3房产面积：3.1.4房产用途：3.2房产权属情况3.2.1房产所有权人：3.2.2房产所有权登记时间：3.2.3房产是否有抵押、查封等情况：4.贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.1.2买受方需提供符合银行要求的收入证明和还款能力证明；4.1.3房产需符合银行贷款条件。4.2贷款审批流程4.2.1买受方向银行提交贷款申请；4.2.2银行对买受方提交的材料进行审核；4.2.3银行根据审核结果决定是否批准贷款申请。4.3贷款额度与利率4.3.1贷款额度根据房产价值和买受方收入等因素确定；4.3.2贷款利率按照银行规定执行。5.还款计划与方式5.1还款方式5.1.1等额本息还款法；5.1.2等额本金还款法。5.2还款期限5.2.1还款期限最长不超过30年。5.3还款金额5.3.1每月还款金额包括贷款本金和利息，具体金额由银行根据贷款利率和还款期限计算。6.贷款利息计算6.1利息计算公式6.1.1按照贷款本金、贷款利率和还款期限计算利息。6.2利息支付方式6.2.1每月随本金一同支付利息。7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.1.1逾期还款指买受方未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息。7.2逾期还款责任7.2.1买受方需承担逾期还款责任，包括支付逾期罚息和承担银行采取的法律手段产生的费用。7.3逾期还款罚息计算7.3.1逾期罚息按每日万分之五计算。8.贷款保险与担保8.1贷款保险种类8.1.1房屋财产保险；8.1.2信用生命保险。8.2担保方式8.2.1出售方提供房产作为抵押物；8.2.2买受方提供其他合法抵押物或保证人担保。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1出售方或买受方因不可抗力原因导致合同无法履行；9.1.2出售方或买受方同意变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1出售方或买受方违约，经另一方书面通知后30日内未履行合同义务；9.2.2因国家政策调整导致合同无法履行。9.3合同变更与解除流程9.3.1双方协商一致，签订书面变更或解除合同；9.3.2通知相关方，包括但不限于银行、担保公司等。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.1.1出售方或买受方违约，应承担相应的违约责任；10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式10.2.1双方协商解决；10.2.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁；10.2.3仲裁委员会裁决为终局裁决。11.其他条款11.1合同生效与终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2合同履行完毕或解除后终止。11.2通知与送达11.2.1任何一方通知应以书面形式送达对方；11.2.2送达方式包括邮寄、快递、专人送达等。11.3法律适用与争议管辖11.3.1本合同适用中华人民共和国法律；11.3.2争议管辖地为房产所在地。12.合同附件12.1房产产权证复印件；12.2贷款合同复印件；12.3其他相关文件。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日；13.2合同签署地点：____市____区____路____号；13.3合同签署人签字：____（买受方）、____（出售方）。14.合同份数与效力14.1本合同一式____份，其中买受方____份，出售方____份，银行____份；14.2本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师等。1.2第三方在本合同中的角色包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、提供担保等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相关资质和条件；2.1.3第三方介入的内容符合法律规定和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和方式；2.2.2第三方根据协议约定履行职责；2.2.3双方对第三方的服务进行监督和评估。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务；3.1.2甲方应按照约定向第三方支付服务费用；3.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务；3.2.2乙方应按照约定向第三方支付服务费用；3.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易金额的____%；4.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方提供的服务负责；5.1.2甲方对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方违约，甲方有权要求乙方协助解决。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方提供的服务负责；5.2.2乙方对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方违约，乙方有权要求甲方协助解决。5.3第三方与甲乙双方的责任划分5.3.1第三方对甲乙双方提供的服务共同负责；5.3.2甲乙双方对第三方的服务进行监督，如发现第三方违约，甲乙双方应共同协商解决。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；6.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方提供的服务不符合约定；7.1.3双方协商一致。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方应在接到通知后____日内完成现有工作的交接。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决；8.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议管辖地8.2.1争议管辖地为房产所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产产权证正反面，确保信息完整无误。说明：作为房产权属证明，是合同生效的前提条件。2.贷款合同复印件要求：清晰复印贷款合同全文，确保条款完整无遗漏。说明：贷款合同是甲乙双方与银行之间的法律文件，对贷款事项有详细规定。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：评估报告用于确定房产价值，作为贷款额度确定的重要依据。4.出售方身份证明复印件要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件。说明：用于核实出售方身份，确保交易主体合法。5.买受方身份证明复印件要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件的复印件。说明：用于核实买受方身份，确保交易主体合法。6.收入证明复印件要求：提供工资单、银行流水等证明买受方收入水平的文件。说明：用于证明买受方还款能力，确保贷款申请的可行性。7.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证。说明：作为交易完成的标志，是合同履行的重要证明。8.合同变更协议要求：双方签字（或盖章）的合同变更协议。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议。9.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议。说明：当合同履行过程中出现争议，双方应按照协议约定解决。10.其他相关文件说明：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按时交付房产责任认定：出售方应向买受方支付违约金，金额为房产交易金额的____%。1.2房产权属存在瑕疵责任认定：出售方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，金额为购房款总额的____%。2.2未按时偿还贷款责任认定：买受方应向银行支付逾期罚息，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为服务费用的____%。3.2第三方泄露交易信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度北京二手房交易合同中关于贷款审批及还款条款范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋配套设施3.贷款审批及还款条款3.1贷款总额及利率3.2贷款期限及还款方式3.3首付金额及支付时间3.4还款责任及违约责任4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2首付款支付方式4.3尾款支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续6.2登记手续办理6.3登记费用承担7.交易税费承担7.1税费种类及金额7.2税费支付时间7.3税费承担方式8.交易保证金及退还8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：贷款审批文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：法定代表人或负责人：联系方式：身份证号码：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人或负责人：联系方式：身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：房屋面积：平方米2.2房屋产权情况房屋所有权证号：房屋产权性质：房屋土地使用权类型：2.3房屋配套设施配套设施清单：3.贷款审批及还款条款3.1贷款总额及利率贷款总额：元贷款利率：年利率%3.2贷款期限及还款方式贷款期限：年还款方式：等额本息/等额本金3.3首付金额及支付时间首付金额：元首付支付时间：合同签订后__日内支付3.4还款责任及违约责任买受方承担贷款还款责任，如出现逾期还款，应支付逾期利息及违约金。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格：元4.2首付款支付方式首付款支付方式：银行转账4.3尾款支付方式尾款支付方式：银行转账5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：贷款批准后__日内5.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家相关房屋质量标准5.3验收程序及责任买受方在房屋交付前进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__日内提出，出卖方应在__日内予以修复。6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续出卖方应将房屋所有权证及相关文件交付买受方，协助办理产权转移手续。6.2登记手续办理买受方应在取得房屋所有权证后__日内办理房屋产权登记手续。6.3登记费用承担房屋产权登记费用由买受方承担。7.交易税费承担7.1税费种类及金额税费种类：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税费金额：根据国家和地方相关政策规定计算7.2税费支付时间税费支付时间：在办理房屋产权登记手续前支付7.3税费承担方式税费承担方式：根据国家和地方相关政策规定及双方协商结果确定。8.交易保证金及退还8.1保证金金额及支付方式保证金金额：元保证金支付方式：银行转账8.2保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；8.3保证金退还时间保证金退还时间：合同解除或履行完毕后__日内9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约产生的所有费用。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：__仲裁委员会11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方共同签署或盖章。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。12.3其他约定事项三本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：贷款审批文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于__年__月__日在__市__地签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产交易中心等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立主体。15.2第三方的介入方式（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签约等；（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证签约等；（4）会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务等；（5）房地产交易中心：负责房屋产权登记、交易手续办理等。15.3第三方的选择与指定甲乙双方有权自行选择第三方，并指定具体的服务内容。第三方在接受指定后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.第三方的责任限额16.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定（1）中介机构：按照中介服务协议约定的责任限额执行；（2）评估机构：根据评估报告中的价值确定责任限额；（3）律师事务所：根据法律咨询、起草合同、见证签约等服务内容，由甲乙双方与律师事务所协商确定；（4）会计师事务所：根据审计服务内容，由甲乙双方与会计师事务所协商确定；（5）房地产交易中心：按照国家相关法律法规及收费标准执行。16.3责任限额的承担（1）若第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可要求第三方先行赔偿，不足部分由违约方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照甲方的要求提供专业服务，不得损害甲方的合法权益；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照乙方的要求提供专业服务，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；（2）第三方应遵守国家法律法规，确保甲乙双方权益不受侵害；（3）第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需增加第三方介入，应向对方提出书面申请，经双方同意后，方可进行变更。18.2合同变更的生效合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效，原有合同条款与变更后的条款具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决1