2024版校园综合物业服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版校园综合物业服务协议样本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.物业服务内容2.1物业维护与管理2.1.1设施维护2.1.2环境卫生2.1.3安全管理2.2物业服务人员2.2.1服务人员配备2.2.2服务人员培训2.2.3服务人员考核3.服务质量与标准3.1服务质量3.1.1服务响应时间3.1.2服务满意度3.1.3服务改进措施3.2服务标准3.2.1设施设备标准3.2.2环境标准3.2.3安全标准4.费用与支付4.1服务费用4.1.1费用构成4.1.2费用计算4.1.3费用支付方式4.2费用调整4.2.1调整依据4.2.2调整程序4.2.3调整生效时间5.保险与责任5.1物业服务方保险5.1.1保险类型5.1.2保险购买5.1.3保险理赔5.2物业服务方责任5.2.1责任范围5.2.2责任认定5.2.3责任赔偿6.违约与争议解决6.1违约行为6.1.1违约定义6.1.2违约责任6.1.3违约赔偿6.2争议解决6.2.1争议类型6.2.2争议解决方式6.2.3争议解决时间7.合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.1.3变更生效时间7.2合同终止7.2.1终止条件7.2.2终止程序7.2.3终止后的权利义务处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.合同的生效、解除与终止9.1生效条件9.2解除条件9.3终止条件10.其他条款10.1配合与支持10.2信息与资料共享10.3合作发展11.附件11.1附件列表11.2附件内容11.3附件生效时间12.签署页12.1甲方签署12.2乙方签署12.3签署日期13.附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的废止14.合同的签署地点与日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于甲方校园内的教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等物业设施的维护、管理和服务工作。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为三年，自协议生效之日起计算。第二条物业服务内容2.1物业维护与管理2.1.1设施维护乙方负责对甲方物业设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。设施包括但不限于水电系统、消防系统、供暖制冷系统、电梯、照明等。2.1.2环境卫生乙方负责校园内的环境卫生工作，包括道路清扫、垃圾收集、绿化带养护等，保持校园环境整洁。2.1.3安全管理乙方负责校园的安全管理工作，包括但不限于安保人员的配置、安全防范设施的维护、安全事故的处理等。第三条服务质量与标准3.1服务质量3.2服务标准第四条费用与支付4.1服务费用乙方提供的物业服务费用为每年人民币万元，具体费用构成包括人员工资、物料费、维修费、保险费等。费用计算按实际服务内容和成本进行。4.1.3费用支付方式甲方按年度向乙方支付物业服务费用，支付方式为转账支付。第五条保险与责任5.1物业服务方保险乙方应购买必要的物业保险，包括但不限于物业财产保险、雇主责任保险等，并将其保险单交给甲方备案。5.2物业服务方责任乙方应对在服务过程中因操作不当、疏忽等原因造成的甲方财产损失和人员伤害承担赔偿责任。第六条违约与争议解决6.1违约行为乙方如未按照约定提供服务或服务未达到约定标准，应承担违约责任。6.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与终止7.1合同变更任何一方如需要变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同终止本合同期满后，如双方不再续约，合同即行终止。合同终止前，乙方应将所有服务事宜交接给甲方，并处理好与甲方员工的劳动关系。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。8.2保密义务乙方应对其员工和代理人员进行保密教育，确保他们遵守保密义务。8.3保密期限乙方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后三年止。第九条合同的生效、解除与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。9.3终止条件合同终止条件按照第七条的规定执行。第十条其他条款10.1配合与支持乙方应积极协助甲方进行各项管理工作，提供必要的便利条件。10.2信息与资料共享乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并提供相关统计资料。10.3合作发展双方应积极探索合作新领域，共同提升物业服务品质。第十一条附件11.1附件列表附件1：物业服务项目清单附件2：物业服务人员名单附件3：保险单复印件11.2附件内容附件内容详见附件列表。11.3附件生效时间附件自合同签字之日起生效。第十二条签署页12.1甲方签署甲方代表（签字）：____________甲方单位盖章：____________12.2乙方签署乙方代表（签字）：____________乙方单位盖章：____________12.3签署日期签署日期：____年__月__日第十三条附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2合同的修订合同的修订应经双方书面同意，并由双方代表签字盖章。13.3合同的废止合同的废止应经双方协商一致，并由双方代表签字盖章。第十四条合同的签署地点与日期14.1签署地点本合同于中华人民共和国____________省/市/自治区____________市/县____________签订。14.2签署日期本合同于____年__月__日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单附件2：物业服务人员名单附件3：保险单复印件附件4：物业服务标准规范附件5：物业服务绩效评估表附件6：保密协议附件7：物业服务合同变更申请表附件8：物业服务合同解除/终止申请表附件1的详细要求和附件说明：物业服务项目清单应详细列明乙方应提供的各项物业服务内容，包括设施维护、环境卫生、安全管理等。附件2的详细要求和附件说明：物业服务人员名单应列明乙方提供服务的所有人员，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件3的详细要求和附件说明：保险单复印件应包括乙方购买的物业保险的所有信息，如保险类型、保险金额、保险期限等。附件4的详细要求和附件说明：物业服务标准规范应详细列明乙方提供服务的各项标准，包括设施设备标准、环境标准、安全标准等。附件5的详细要求和附件说明：物业服务绩效评估表应用于定期评估乙方的服务绩效，包括服务响应时间、服务满意度、服务改进措施等。附件6的详细要求和附件说明：保密协议应详细列明乙方需保密的甲方信息内容，以及保密义务和保密期限等。附件7的详细要求和附件说明：物业服务合同变更申请表应用于申请合同变更，包括变更条件、变更程序、变更生效时间等。附件8的详细要求和附件说明：物业服务合同解除/终止申请表应用于申请合同解除或终止，包括解除/终止条件、解除/终止程序、解除/终止后的权利义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准。2.乙方未按照约定时间提供服务或延迟提供服务。3.乙方未按照约定的人员配备标准提供服务人员。4.乙方未按照约定购买保险或保险无效。5.乙方未按照约定保密甲方信息。违约的责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为不影响合同整体履行的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为。3.违约行为严重影响合同履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并有权解除合同并要求乙方支付违约金。如果乙方未按照约定时间提供服务或延迟提供服务，甲方有权要求乙方支付延迟提供服务期间的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××大学，本合同的一方。2.乙方：指×××物业管理公司，本合同的一方。3.物业服务：指乙方为甲方提供的设施维护、环境卫生、安全管理等服务。4.服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括人员工资、物料费、维修费、保险费等。