2024版现房买卖法律协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版现房买卖法律协议样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权1.2房屋买卖价格1.2.1购房价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件1.4房屋质量保证1.4.1质量标准1.4.2质量保修范围1.4.3质量保修期限2.买卖双方权益2.1卖家权益2.1.1房屋所有权转移2.1.2房屋交付2.1.3收款保障2.2买家权益2.2.1房屋购买权2.2.2房屋质量保证2.2.3合同解除权3.合同履行与违约责任3.1履行期限3.2履行方式3.3违约责任3.3.1卖家违约3.3.2买家违约4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.其他条款5.1房屋过户手续5.2房屋登记费用5.3税费承担5.4合同修改与补充5.5合同解除与终止5.6继承与赠与5.7保密条款5.8适用法律5.9争议管辖5.10合同效力6.附件6.1房屋所有权证6.2房屋买卖合同范本6.3房屋质量保证书6.4付款凭证6.5其他相关文件7.签署日期与地点7.1签署日期7.2签署地点8.附件签署人8.1卖家签署人8.2买家签署人9.附件签署日期与地点9.1签署日期9.2签署地点10.附件盖章10.1卖家盖章10.2买家盖章11.附件签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件附件12.1房屋照片12.2其他相关资料13.附件声明13.1卖家声明13.2买家声明14.附件其他14.1房屋买卖中介服务协议14.2房屋买卖相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权：卖方名下，已取得房屋所有权证，证号：1.2房屋买卖价格1.2.1购房价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：（1）定金：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）首付款：人民币万元整，于年月日前支付；（3）尾款：人民币万元整，于房屋过户手续完成后支付。1.2.3付款时间：详见上述付款方式。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：年月日1.3.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，且买方支付尾款。1.4房屋质量保证1.4.1质量标准：符合国家相关法律法规及建筑规范要求。1.4.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。1.4.3质量保修期限：自交付之日起，算至年月日。第二条买卖双方权益2.1卖家权益2.1.1房屋所有权转移：卖方应保证房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2房屋交付：卖方应按照本合同约定时间、条件交付房屋。2.1.3收款保障：卖方有权按照本合同约定收取房款。2.2买家权益2.2.1房屋购买权：买方有权按照本合同约定购买房屋。2.2.2房屋质量保证：买方有权要求卖方按照本合同约定提供房屋质量保证。2.2.3合同解除权：买方有权在合同约定的解除条件下解除本合同。第三条合同履行与违约责任3.1履行期限：详见本合同各条款规定。3.2履行方式：详见本合同各条款规定。3.3违约责任3.3.1卖家违约：（1）未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币万元整；（2）未能按照本合同约定提供房屋质量保证的，应承担相应的赔偿责任；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。3.3.2买家违约：（1）未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币万元整；（2）未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。4.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1房屋过户手续：买方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。5.2房屋登记费用：过户手续所产生的费用由买方承担。5.3税费承担：房屋交易过程中产生的税费由买方承担。5.4合同修改与补充：本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。5.5合同解除与终止：本合同在履行完毕、解除或终止后，双方的权利义务即告终止。5.6继承与赠与：本合同项下的房屋如发生继承、赠与等法律事项，买方应予以认可。5.7保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.8适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1房屋所有权证：附录一，房屋所有权证复印件。8.2房屋买卖合同范本：附录二，房屋买卖合同范本。8.3房屋质量保证书：附录三，房屋质量保证书。8.4付款凭证：附录四，付款凭证复印件。8.5其他相关文件：附录五，其他与本合同相关的文件。第九条签署日期与地点9.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2签署地点：市区街道号。第十条附件签署人8.1卖家签署人：姓名：X身份证号：X职务：X签名：________________日期：____年__月__日8.2买家签署人：姓名：X身份证号：X职务：X签名：________________日期：____年__月__日第十一条附件签署日期与地点9.1签署日期：同上。9.2签署地点：同上。第十二条附件盖章10.1卖家盖章：（盖章）日期：____年__月__日10.2买家盖章：（盖章）日期：____年__月__日第十三条附件签字11.1卖家签字：签名：________________日期：____年__月__日11.2买家签字：签名：________________日期：____年__月__日第十四条附件附件12.1房屋照片：附录六，房屋照片。12.2其他相关资料：附录七，其他与本合同相关的资料。13.1卖家声明：附录八，卖家声明。13.2买家声明：附录九，买家声明。14.1房屋买卖中介服务协议：附录十，房屋买卖中介服务协议。14.2房屋买卖相关法律法规：附录十一，房屋买卖相关法律法规。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。说明：房屋所有权证是房屋买卖合同的核心附件之一，应确保证照的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同范本内容：标准房屋买卖合同范本，用于指导双方履行合同义务。说明：合同范本应明确双方的权利和义务，以及合同的履行程序和条件。附件三：房屋质量保证书内容：房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家标准并保修一定期限。说明：质量保证书是保护买家权益的重要文件，应详细列明保修范围和期限。附件四：付款凭证内容：付款凭证复印件，证明买方已按合同约定支付房款。说明：付款凭证是买卖双方确认房款支付情况的重要依据。附件五：其他相关文件内容：其他与本合同相关的文件，如房屋评估报告、产权调查报告等。说明：这些文件有助于确保双方对房屋的实际情况有清晰的了解。附件六：房屋照片内容：房屋内外照片，展示房屋实际状况。说明：照片应真实反映房屋现状，便于双方对房屋条件有直观的认识。附件七：其他相关资料内容：如房屋使用说明书、物业管理制度等。说明：这些资料有助于买方了解房屋的使用和管理规定。附件八：卖家声明内容：卖家就房屋买卖相关事项作出的声明。说明：声明应包括卖家对房屋权属、质量等方面的承诺和保证。附件九：买家声明内容：买家就房屋买卖相关事项作出的声明。说明：声明应包括买家对付款、过户等事项的承诺和保证。附件十：房屋买卖中介服务协议内容：中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。说明：中介服务协议是中介机构参与房屋买卖交易的法律依据。附件十一：房屋买卖相关法律法规说明：了解相关法律法规有助于双方在交易过程中遵守法律规定，保护自身权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：未能按照合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金并承担相应赔偿责任。未能按照合同约定提供房屋质量保证的，应承担质量保修责任。其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金，并可能需要赔偿买家的其他损失。2.买家违约行为及责任认定：未能按照合同约定时间支付房款的，应支付违约金并承担相应赔偿责任。未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付房款，则应按照合同约定支付违约金，并可能需要赔偿卖家的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。在本合同中的应用：作为房屋买卖的核心附件之一，房屋所有权证证明了卖方对房屋的合法所有权。2.质量保修范围：