二零二五年度建筑设备维修保养合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑设备维修保养合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1建筑设备名称及型号2.2设备安装位置2.3设备数量3.维修保养内容3.1定期检查3.2故障排除3.3零部件更换3.4技术指导4.维修保养期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务质量要求5.1设备正常运行率5.2故障处理时间5.3服务态度6.维修保养费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.付款方式7.1预付款7.2进度款7.3结算款8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1维修保养方：建筑设备维修有限公司1.1.2用工方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1维修保养方法定代表人：1.2.2用工方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1建筑设备名称及型号2.1.1中央空调系统2.1.2型号：空调15002.1.3数量：5台2.2设备安装位置2.2.1设备安装于房地产开发有限公司的1、2、3、4、5楼2.3设备数量2.3.1中央空调系统共5台3.维修保养内容3.1定期检查3.1.1每季度对设备进行全面检查一次3.1.2检查内容包括但不限于：设备运行状态、管道系统、电气系统等3.2故障排除3.2.1发生故障时，维修保养方应在接到通知后2小时内赶到现场3.2.2故障排除时限：一般故障应在24小时内解决，复杂故障应在72小时内解决3.3零部件更换3.3.1需更换的零部件由维修保养方提供，并提供相关质量保证3.3.2更换零部件的费用由用工方承担3.4技术指导3.4.1维修保养方对用工方人员进行设备操作及维护保养培训3.4.2培训时间：每月一次，每次不少于2小时4.维修保养期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日5.服务质量要求5.1设备正常运行率5.1.1设备正常运行率不得低于98%5.2故障处理时间5.2.1一般故障处理时间不超过24小时5.3服务态度6.维修保养费用6.1费用计算方式6.1.1按照实际维修保养工作量计算6.1.2费用计算标准参照国家相关规定6.2费用支付方式6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付6.2.2进度款：每月支付一次6.2.3结算款：合同终止后30个工作日内支付6.3费用支付时间6.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付6.3.2进度款：每月5日前支付6.3.3结算款：合同终止后30个工作日内支付7.付款方式7.1预付款7.1.1预付款金额：合同总金额的30%7.1.2预付款支付时间：合同签订后5个工作日内支付7.2进度款7.2.1进度款支付比例：每月实际发生维修保养费用的70%7.2.2进度款支付时间：每月5日前支付7.3结算款7.3.1结算款支付金额：合同总金额的40%7.3.2结算款支付时间：合同终止后30个工作日内支付8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2双方在合同中约定的其他保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年8.2.2如合同终止后双方仍有保密义务的，保密期限延续至保密信息被公开或双方另有约定8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任8.3.2违约方赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1违约情形9.1.1维修保养方未按合同约定时间完成维修保养工作9.1.2用工方未按合同约定支付费用9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金金额由双方协商确定，协商不成的，按实际损失的一定比例计算9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应足以弥补非违约方因违约所遭受的直接损失和间接损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会应依法公正审理，并作出裁决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内确认11.3合同解除后的处理11.3.2双方应按照合同约定结算费用12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后5个工作日内，双方完成预付款支付12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效13.3合同变更内容13.3.1变更内容应包括但不限于：维修保养内容、费用、期限等14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的期限届满14.1.2双方协商一致解除合同14.2合同终止程序14.2.1双方应签订书面终止协议14.2.2收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内确认14.3合同终止后的处理14.3.2双方应按照合同约定结算费用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、调解等作用的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保证服务质量、降低风险等。2.第三方介入的类型2.1专业服务机构：如检测机构、认证机构、律师事务所等。2.2咨询机构：为双方提供专业意见或建议的机构。2.3监督机构：对合同履行过程进行监督，确保双方履行合同义务。2.4调解机构：在合同双方发生争议时，提供调解服务的机构。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任等。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。4.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其提供的服务范围。6.2第三方对合同履行的监督、调解等行为，不构成对合同双方的替代或代理。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错造成损失的，第三方不承担责任。7.第三方权利与义务7.1第三方的权利7.1.1收取合同约定的服务费用。7.1.2在合同约定范围内，对合同履行过程进行监督、调解等。7.1.3在合同履行过程中，发现甲方或乙方违反合同约定的行为，有权要求纠正。7.2第三方的义务7.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。7.2.2在合同履行过程中，保守合同双方的商业秘密。7.2.3在合同履行过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议到期或双方协商一致终止，第三方介入终止。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照复印件要求：复印件需加盖双方公章，清晰可辨。说明：用于证明合同双方的合法主体资格。2.附件二：设备清单及照片要求：清单应详细列出设备名称、型号、数量、安装位置等信息；照片应清晰展示设备外观及安装现场。说明：用于明确合同标的物的具体信息。3.附件三：维修保养方案及日程安排要求：方案应包括维修保养内容、周期、方法、所需材料等；日程安排应详细列出每次维修保养的时间、地点、人员等。说明：用于指导维修保养工作的开展。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任等。说明：用于规范第三方介入行为。5.附件五：保密协议要求：协议应明确保密内容、期限、违约责任等。说明：用于保护合同双方的商业秘密。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于指导争议解决过程。7.附件七：维修保养费用清单要求：清单应详细列出维修保养项目、费用、支付方式等。说明：用于明确维修保养费用的计算及支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：维修保养方未按合同约定时间完成维修保养工作。责任认定标准：维修保养方应承担违约责任，赔偿用工方因延误造成的损失。示例：维修保养方未在约定时间内完成维修保养，导致设备停机损失1000元，维修保养方应赔偿用工方1000元。2.违约行为：用工方未按合同约定支付费用。责任认定标准：用工方应承担违约责任，支付违约金及维修保养费用。示例：用工方未按约定时间支付维修保养费用，逾期支付1个月，应支付违约金500元。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露合同双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿用工方和维修保养方因泄露造成的损失。示例：第三方泄露商业秘密，导致维修保养方损失5000元，第三方应赔偿5000元。4.违约行为：合同一方违反保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿另一方因泄露造成的损失。示例：甲方泄露商业秘密，导致乙方损失10000元，甲方应赔偿10000元。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿另一方因违约造成的损失。示例：乙方未按约定进行设备维护，导致设备损坏，乙方应赔偿甲方维修费用。全文完。二零二四年度建筑设备维修保养合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同目的1.9合同背景第二章设备维修保养范围2.1维修保养设备清单2.2维修保养设备地点2.3维修保养设备类型2.4维修保养设备品牌2.5维修保养设备数量2.6维修保养设备使用年限2.7维修保养设备使用状态2.8维修保养设备技术参数第三章维修保养服务内容3.1设备巡检3.2设备维修3.3设备保养3.4设备故障排除3.5设备性能优化3.6设备更换3.7设备技术支持3.8设备维护培训3.9设备维修保养记录第四章维修保养期限与频率4.1设备维修保养期限4.2设备维修保养频率4.3设备维修保养周期4.4设备维修保养计划4.5设备维修保养通知4.6设备维修保养时间安排4.7设备维修保养进度跟踪4.8设备维修保养验收4.9设备维修保养报告第五章维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用总额5.2维修保养费用构成5.3维修保养费用支付方式5.4维修保养费用支付时间5.5维修保养费用调整5.6维修保养费用结算5.7维修保养费用争议处理第六章质量保证与责任6.1维修保养质量标准6.2质量保证期限6.3维修保养责任范围6.4维修保养责任承担6.5质量问题处理流程6.6质量问题赔偿标准6.7质量问题争议处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议处理第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限8.4保密信息泄露处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决机构第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的责任第十一章合同附件11.1附件一：维修保养设备清单11.2附件二：维修保养服务内容明细11.3附件三：维修保养费用明细11.4附件四：保密信息清单第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更与解除12.3合同解除与终止后的处理12.4合同适用法律12.5合同份数及效力12.6合同签署人第十三章其他约定13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同双方盖章13.4合同签署人签字第十四章合同附件14.1附件一：维修保养设备清单14.2附件二：维修保养服务内容明细14.3附件三：维修保养费用明细14.4附件四：保密信息清单合同编号202401第一章合同概述1.1合同名称：二零二四年度建筑设备维修保养合同1.2合同编号：2024011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.4.2乙方（承包方）：[乙方全称]1.5合同签订地点：[签订地点]1.6合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.7合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.8合同目的：为确保甲方建筑设备正常运行，乙方提供专业维修保养服务1.9合同背景：[合同背景描述]第二章设备维修保养范围2.1维修保养设备清单：[设备清单，包括设备名称、型号、数量等]2.2维修保养设备地点：[具体地点]2.3维修保养设备类型：[设备类型，如空调、电梯、照明等]2.4维修保养设备品牌：[设备品牌]2.5维修保养设备数量：[设备数量]2.6维修保养设备使用年限：[设备使用年限]2.7维修保养设备使用状态：[设备使用状态描述]2.8维修保养设备技术参数：[设备技术参数]第三章维修保养服务内容3.1设备巡检：3.1.1巡检频率：[巡检频率]3.1.2巡检内容：[巡检内容]3.2设备维修：3.2.1维修响应时间：[维修响应时间]3.2.2维修质量标准：[维修质量标准]3.3设备保养：3.3.1保养周期：[保养周期]3.3.2保养内容：[保养内容]3.4设备故障排除：3.4.1故障排除流程：[故障排除流程]3.5设备性能优化：3.5.1性能优化目标：[性能优化目标]3.6设备更换：3.6.1更换标准：[更换标准]3.7设备技术支持：3.7.1技术支持方式：[技术支持方式]3.8设备维护培训：3.8.1培训内容：[培训内容]3.9设备维修保养记录：3.9.1记录要求：[记录要求]第四章维修保养期限与频率4.1设备维修保养期限：自合同生效之日起至2024年12月31日4.2设备维修保养频率：[保养频率]4.3设备维修保养周期：[保养周期]4.4设备维修保养计划：[保养计划]4.5设备维修保养通知：[通知方式]4.6设备维修保养时间安排：[时间安排]4.7设备维修保养进度跟踪：[进度跟踪方式]4.8设备维修保养验收：[验收标准]4.9设备维修保养报告：[报告内容]第五章维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用总额：[费用总额]5.2维修保养费用构成：5.2.1保养费用5.2.2维修费用5.2.3人工费用5.2.4材料费用5.3维修保养费用支付方式：[支付方式]5.4维修保养费用支付时间：[支付时间]5.5维修保养费用调整：[调整条件]5.6维修保养费用结算：[结算方式]5.7维修保养费用争议处理：[争议处理方式]第六章质量保证与责任6.1维修保养质量标准：[质量标准]6.2质量保证期限：[保证期限]6.3维修保养责任范围：[责任范围]6.4维修保养责任承担：[责任承担方式]6.5质量问题处理流程：[处理流程]6.6质量问题赔偿标准：[赔偿标准]6.7质量问题争议处理：[争议处理方式]第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时完成维修保养任务7.1.2乙方维修保养质量不符合约定7.1.3乙方泄露甲方保密信息7.1.4乙方违反合同其他条款7.2违约责任承担：7.2.1乙方应承担相应的违约责任7.2.2甲方有权要求乙方赔偿损失7.3违约赔偿标准：[赔偿标准]7.4违约争议处理：[争议处理方式]第八章保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于甲方建筑设备的技术参数、使用方法、维修保养记录等。8.2保密义务：乙方在合同有效期内及合同终止后，对上述保密信息负有保密义务。8.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。8.4保密信息泄露处理：如发生保密信息泄露，乙方应立即采取补救措施，并承担相应责任。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：[合同签订地]9.4争议解决机构：[指定仲裁机构或法院]第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：[解除条件]10.2合同终止条件：[终止条件]10.3合同解除与终止程序：[解除与终止程序]10.4合同解除与终止后的责任：[责任承担]第十一章合同附件11.1附件一：维修保养设备清单11.2附件二：维修保养服务内容明细11.3附件三：维修保养费用明细11.4附件四：保密信息清单第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同变更与解除：[变更与解除条件]12.3合同解除与终止后的处理：[处理方式]12.4合同适用法律：[适用法律]12.5合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同签订地点：[签订地点]13.3合同双方盖章：[甲方盖章][乙方盖章]13.4合同签署人签字：[甲方签署人签字][乙方签署人签字]甲方（委托方）：[甲方全称][签署人姓名][签署人职务][签署日期]乙方（承包方）：[乙方全称][签署人姓名][签署人职务][签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导维修保养决策：1.1.1甲方有权根据设备使用情况和实际需求，决定维修保养的具体项目和方案。1.1.2甲方应在维修保养前向乙方提供详细的设备使用情况和维修保养需求。1.2甲方提供必要条件：1.2.1甲方应确保乙方进行维修保养工作的必要条件，如安全措施、工作场所等。1.2.2甲方应提前通知乙方任何可能影响维修保养工作的因素。1.3甲方监督与验收：1.3.1甲方有权对乙方进行的维修保养工作进行监督，确保工作质量符合要求。1.3.2甲方应在维修保养完成后进行验收，确认维修保养工作符合合同约定。1.4甲方责任承担：1.4.1甲方对维修保养工作中的任何疏忽或错误承担责任。1.4.2甲方应承担因设备自身原因导致的维修保养费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方独立决策：2.1.1乙方有权根据设备的技术参数和使用状况，独立决定维修保养的具体项目和方案。2.1.2乙方应在决定维修保养前向甲方提供详细的维修保养建议和预计费用。2.2乙方提供技术支持：2.2.1乙方应向甲方提供必要的技术支持和培训，确保甲方能够正确使用和维护设备。2.2.2乙方应确保甲方人员在紧急情况下能够自行处理常见故障。2.3乙方责任承担：2.3.1乙方对维修保养工作中的任何疏忽或错误承担责任。2.3.2乙方应承担因维修保养工作导致的设备性能下降或故障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责：3.1.1第三方中介负责监督合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。3.1.2第三方中介有权对维修保养工作进行评估，提出改进建议。3.2第三方中介费用：3.2.1第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介报告：3.3.1第三方中介应定期向甲乙双方提交维修保养工作的报告，包括工作进度、费用支出等。3.3.2第三方中介报告作为合同履行的依据，甲乙双方应予以认可。3.4第三方中介争议处理：3.4.1当甲乙双方对第三方中介的评估结果或报告有异议时，可向第三方中介提出。3.4.2第三方中介应在收到异议后七个工作日内给予答复。3.5第三方中介更换：3.5.1如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，甲乙双方有权更换第三方中介。3.5.2更换第三方中介的费用由责任方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：维修保养设备清单2.附件二：维修保养服务内容明细3.附件三：维修保养费用明细4.附件四：保密信息清单5.附件五：第三方中介评估报告6.附件六：维修保养工作进度报告7.附件七：维修保养验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修保养任务。认定：根据合同约定的维修保养期限和频率，乙方未在规定时间内完成维修保养工作。2.违约行为：乙方维修保养质量不符合约定。认定：经甲方验收，乙方维修保养后的设备性能或状态未达到合同约定的标准。3.违约行为：乙方泄露甲方保密信息。认定：未经甲方同意，乙方泄露了合同中约定的保密信息。4.违约行为：甲方未按时支付维修保养费用。认定：根据合同约定的支付时间和方式，甲方未在规定时间内支付维修保养费用。三、法律名词及解释：1.保密信息：指合同中约定的，对甲方具有商业秘密性质的各类信息。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.仲裁机构：指依法设立的，专门处理合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修保养质量不达标。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方重新进行维修保养，直至达到合同约定的标准。2.问题：甲方未按时支付维修保养费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间和方式，及时支付维修保养费用。3.问题：第三方中介评估结果有异议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向第三方中介提出异议。五、所有应用场景：1.场景：甲方为大型建筑物的所有者，乙方为专业维修保养公司。2.场景：甲方为设备供应商，乙方为设备维护保养服务提供商。3.场景：甲方为建筑公司，乙方为设备租赁公司，提供设备维护保养服务。4.场景：甲方为政府机构，乙方为公共设施维修保养服务提供商。全文完。二零二四年度建筑设备维修保养合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（设备所有方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（维修保养方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《中华人民共和国特种设备安全法》4.国家及地方相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语：1.维修保养：指乙方对甲方提供的建筑设备进行定期检查、维护、维修等技术服务。2.设备故障：指建筑设备在使用过程中出现的异常现象，导致设备无法正常工作。3.零部件：指构成建筑设备的基本单元，包括但不限于电机、传动装置、控制系统等。3.2关键词解释：1.本合同中“维修保养”一词，包括但不限于设备检查、更换零部件、故障排除、性能优化等。2.本合同中“设备故障”一词，指设备在正常运行过程中出现的无法正常工作的现象。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修保养服务。2.甲方应按照合同约定向乙方支付维修保养费用。3.甲方应保证提供准确的设备信息，包括设备型号、规格、使用年限等。4.甲方应配合乙方进行设备的检查、维修保养工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成设备的维修保养工作。2.乙方应确保维修保养工作的质量，保证设备恢复正常工作状态。3.乙方应按照合同约定，定期向甲方提供设备维修保养报告。4.乙方应确保维修保养过程中的安全，防止发生安全事故。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：维修保养工作在甲方提供的设备所在地进行。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的维修保养时间内，对甲方提供的设备进行检查、维修保养。2.乙方应在维修保养过程中，严格按照国家及行业标准进行操作。3.乙方应在维修保养完成后，向甲方提供维修保养报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满自动终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同时，应书面通知对方。2.双方应在合同终止后，妥善处理设备、款项等事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理设备、款项等事宜。2.合同终止后，本合同失效，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.基本维修保养费用：根据甲方提供的设备型号、规格、使用年限等因素，按照乙方提供的收费标准计算。2.零部件费用：乙方在维修保养过程中更换的零部件，其费用按照市场价或乙方提供的优惠价计算。3.人工费用：乙方维修保养人员的人工费用，按照乙方规定的收费标准计算。4.其他费用：如交通费、住宿费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.甲方应在维修保养前支付部分预付款，具体金额由双方协商确定。2.维修保养完成后，甲方应在乙方开具发票后支付剩余费用。7.3支付时间：1.预付款应在合同签订后____个工作日内支付。2.剩余费用应在维修保养完成后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应确保款项准确无误。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的维修保养服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供设备信息不准确，导致乙方无法正常进行维修保养的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定完成维修保养工作的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在维修保养过程中造成设备损坏的，应负责修复或赔偿。3.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的设备技术参数、使用方法等商业秘密。2.乙方在维修保养过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密协议，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政府政策调整、法律、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。3.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对建筑设备的所有权。2.乙方在维修保养过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对设备进行升级改造的权利。2.乙方在维修保养过程中，如发现设备存在安全隐患，有权要求甲方及时处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就设备维修保养的相关事宜进行沟通和协调。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应经双方协商一致。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（设备所有方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（维修保养方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑设备维修保养服务清单2.设备技术参数及使用说明书3.维修保养收费标准4.保密协议5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定为由甲方违约。提供设备信息不准确，导致乙方无法正常进行维修保养，认定为由甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成维修保养工作，认定为由乙方违约。维修保养过程中造成设备损坏，认定为由乙方违约。泄露甲方商业秘密，认定为由乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范。3.特种设备安全法：调整特种设备安全管理的法律规范。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设备信息不准确，导致维修保养工作无法进行。解决办法：甲方应提供准确的设备信息，包括设备型号、规格、使用年限等。2.问题：维修保养过程中出现设备损坏。解决办法：乙方应在维修保养完成后，及时通知甲方，并负责修复或赔偿。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的设备或服务的质量责任，确保设备或服务符合合同要求。第三方应配合甲方和乙方进行设备的检查、维修保养工作。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的设备或服务信息。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成设备的检查、维修保养工作。第三方应确保维修保养工作的质量，保证设备恢复正常工作状态。4.第三方保密：第三方应遵守保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。乙方有权要求甲方提供准确的设备信息。乙方有权要求甲方配合进行设备的检查、维修保养工作。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的预付款。乙方有权获得甲方支付的剩余费用。乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供设备信息不准确，导致乙方无法正常进行维修保养的，甲方应承担相应责任。甲方不得无故解除合同，否则应向乙方支付相应的赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供维修保养服务。甲方可要求乙方在规定的时间内完成设备的检查、维修保养工作。甲方可要求乙方提供维修保养报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的维修保养服务。甲方可获得乙方提供的设备检查、维修保养报告。甲方可获得乙方提供的设备维修保养后的质量保证。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成维修保养工作的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方在维修保养过程中造成设备损坏的，应负责修复或赔偿。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度建筑设备维修保养合同范本3本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件1.5合同变更程序2.建筑设备维修保养的范围2.1维修保养的设备种类2.2维修保养的设备数量2.3维修保养的设备位置2.4维修保养的具体内容3.维修保养的责任和义务3.1维修保养方责任3.2建设方责任3.3第三方责任4.维修保养的质量要求4.1设备维修保养的标准4.2设备维修保养的验收4.3设备维修保养的记录5.维修保养的期限和费用5.1维修保养期限5.2维修保养费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权保护7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同的生效、变更、解除、终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同附件11.1附件一：设备清单11.2附件二：维修保养计划11.3附件三：验收报告11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人12.3合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.1.1维修保养方名称：____________________1.1.2维修保养方地址：____________________1.1.3维修保养方联系人：____________________1.1.4维修保养方联系电话：____________________1.1.5建设方名称：____________________1.1.6建设方地址：____________________1.1.7建设方联系人：____________________1.1.8建设方联系电话：____________________1.2合同签订的日期：____________________1.3合同生效日期：____________________1.4.1双方协商一致；1.4.2任何一方违约；1.4.3设备报废或无法维修；1.4.4法律法规变化；1.5合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前__个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。2.建筑设备维修保养的范围2.1维修保养的设备种类：包括但不限于空调系统、供暖系统、给排水系统、消防系统、电梯等。2.2维修保养的设备数量：共计__台/套。2.3维修保养的设备位置：____________________2.4维修保养的具体内容：2.4.1定期检查设备运行状况；2.4.2及时更换损坏的零部件；2.4.3处理设备故障；2.4.4保持设备清洁卫生；2.4.5对设备进行保养和维护；2.4.6提供必要的维修配件和工具。3.维修保养的责任和义务3.1维修保养方责任：3.1.1按照合同约定，按时完成维修保养工作；3.1.2保证维修保养质量，确保设备正常运行；3.1.3对维修保养过程中产生的垃圾和废弃物进行清理；3.1.4对维修保养过程中产生的意外事故负责；3.2建设方责任：3.2.1提供维修保养所需的场地和设施；3.2.2配合维修保养方进行设备检查和维修；3.2.3为维修保养方提供必要的工作条件和安全保障；3.3第三方责任：若因第三方原因导致设备损坏或故障，由第三方承担相应责任。4.维修保养的质量要求4.1设备维修保养的标准：按照国家相关标准和行业规范执行；4.2设备维修保养的验收：由建设方负责验收，维修保养方应提供相关维修保养记录和证明材料；4.3设备维修保养的记录：维修保养方应详细记录维修保养过程，包括设备名称、型号、维修保养内容、时间等。5.维修保养的期限和费用5.1维修保养期限：自合同生效之日起，共计__个月；5.2维修保养费用：总计__元，分__期支付；5.3费用支付方式：____________________5.4费用调整机制：在合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对费用进行调整。6.保密条款6.1保密内容：包括但不限于维修保养技术、设备信息、商业秘密等；6.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止后__年；6.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.知识产权8.1知识产权归属：本合同中涉及到的技术资料、图纸、软件等知识产权归维修保养方所有，建设方不得未经许可擅自复制、传播或使用。8.2知识产权保护：维修保养方应采取适当措施保护其知识产权，建设方有义务协助维修保养方维护其知识产权。8.3违约责任：若建设方违反知识产权保护条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿维修保养方因此遭受的损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应积极配合法院的调查和审理工作，按照法院的判决执行。10.合同解除10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前__个工作日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设备交接等。11.合同的生效、变更、解除、终止11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除：见第十条。11.4合同终止：合同履行完毕或按照合同约定解除、终止后，本合同即终止。12.合同附件12.1附件一：设备清单12.2附件二：维修保养计划12.3附件三：验收报告12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点：____________________13.2合同签署人：____________________13.3合同签署日期：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构、保险公司等，以及任何经甲乙双方同意介入合同履行过程中的其他机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于设备检测、质量监督、进度管理、风险评估、保险理赔等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1合同双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务内容与合同目的相符。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义：本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行过程中发生损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定：3.2.1第三方在服务协议中明确责任限额；3.2.2甲乙双方根据第三方提供的资质和能力，共同协商确定合理的责任限额；3.2.3责任限额应包括直接损失和间接损失。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照服务协议和合同约定，对自身行为承担相应责任，包括但不限于：4.1.1对其提供的服务质量负责；4.1.2对其提供的服务过程中可能产生的风险负责；4.1.3对其违反合同约定导致甲乙双方损失的责任。4.2.1收取服务费用；4.2.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和安全保障；4.2.3依法维护自身合法权益。4.3.1严格按照服务协议和合同约定履行职责；4.3.2积极配合甲乙双方的工作；4.3.3对甲乙双方提供的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量和进度负责；5.1.2甲方对第三方的工作提供必要的支持和配合；5.1.3第三方违反服务协议或合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务质量和进度负责；5.2.2乙方对第三方的工作提供必要的支持和配合；5.2.3第三方违反服务协议或合同约定，乙方有权要求其承担相应责任。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件：第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。6.2合同变更的程序：合同变更的程序如下：6.2.1甲乙双方共同确定变更内容；6.2.2以书面形式签订变更协议；6.2.3将变更协议作为合同的一部分。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应按照本合同第九条“违约责任及争议解决”中的规定处理。7.2争议解决程序：争议解决程序如下：7.2.1甲乙双方友好协商；7.2.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构或法院解决。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件：第三方介入导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商一致终止合同。8.2合同终止的程序：合同终止的程序如下：8.2.1甲乙双方共同确定终止合同；8.2.2以书面形式通知第三方；8.2.3第三方按照服务协议终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设备清单详细要求和说明：设备清单应包括设备名称、型号、数量、规格、安装位置、购买日期等信息，确保与实际设备一致。2.附件二：维修保养计划详细要求和说明：维修保养计划应包括维修保养项目、时间安排、责任人、预计费用等信息，确保维修保养工作有序进行。3.附件三：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等信息，确保维修保养质量符合要求。4.附件四：服务协议详细要求和说明：服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任等信息，明确第三方服务责任。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更日期、变更后的合同条款等信息，确保合同变更合法有效。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息，确保争议得到妥善解决。7.附件七：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方营业执照、相关资质证书、专业能力证明等信息，确保第三方具备相应资质和能力。8.附件八：第三方责任限额证明详细要求和说明：第三方责任限额证明应包括第三方责任限额承诺书、保险证明等信息，确保第三方承担合理责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1维修保养方未按时完成维修保养工作；1.2维修保养方维修保养质量不符合合同约定；1.3建设方未按时支付维修保养费用；1.4第三方未按照服务协议履行职责；1.5任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于承担因违约行为导致的额外费用；2.4违约方应承担违约责任，包括但不限于承担因违约行为导致的合同解除责任。3.违约责任示例说明：3.1维修保养方未按时完成维修保养工作，导致设备无法正常使用，应赔偿建设方因此遭受的直接损失，如设备停机损失、维修费用等；3.2维修保养方维修保养质量不符合合同约定，导致设备损坏，应承担维修费用，并赔偿建设方因此遭受的额外损失；3.3建设方未按时支付维修保养费用，应支付违约金，并承担因此产生的利息；3.4第三方未按照服务协议履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.5任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度建筑设备维修保养合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、维修保养范围1.设备名称及型号2.维修保养地点3.维修保养内容4.设备使用年限三、维修保养标准1.维修保养周期2.维修保养质量标准3.设备运行参数监测4.设备故障处理标准四、维修保养费用1.维修保养费用总额2.费用支付方式3.费用结算周期4.费用调整机制五、维修保养服务1.维修保养响应时间2.维修保养人员资质3.维修保养现场管理4.设备使用培训六、设备维护保养1.设备检查与保养2.设备润滑与更换3.设备清洁与消毒4.设备性能检测七、维修保养记录1.维修保养记录格式2.维修保养记录保存期限3.维修保养记录查询4.维修保养记录统计八、合同履行与监督1.合同履行监督机制2.合同履行进度跟踪3.合同履行风险防范4.合同履行争议解决九、违约责任1.维修保养服务违约责任2.维修保养费用违约责任3.维修保养记录违约责任4.合同解除违约责任十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十三、合同附件1.设备清单2.维修保养方案3.维修保养人员资质证明4.合同履行监督报告十四、其他约定1.合同生效条件2.合同变更与解除3.合同解除后的责任4.合同附件效力合同编号202401一、合同概述1.合同名称：二零二四年度建筑设备维修保养合同2.合同编号：2024013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同双方基本信息：甲方（设备所有方）：[甲方名称]乙方（维修保养方）：[乙方名称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]二、维修保养范围1.设备名称及型号：[设备名称及型号]2.维修保养地点：[维修保养地点]3.维修保养内容：定期检查零部件更换故障排除性能优化4.设备使用年限：[设备使用年限]三、维修保养标准1.维修保养周期：每月进行一次全面检查每季度进行一次例行保养2.维修保养质量标准：设备运行稳定，无异常振动和噪音设备运行效率达到设计要求设备外观整洁，无油污和锈蚀3.设备运行参数监测：定期监测设备运行数据及时调整设备运行参数4.设备故障处理标准：24小时内响应故障报告48小时内完成故障排除四、维修保养费用1.维修保养费用总额：[费用总额]2.费用支付方式：甲方按季度支付乙方开具正规发票3.费用结算周期：每季度末结算上一季度费用4.费用调整机制：如遇设备升级或更换零部件，费用将相应调整五、维修保养服务1.维修保养响应时间：工作日8小时内响应非工作日12小时内响应2.维修保养人员资质：乙方派出的维修人员需具备相关资质证书3.维修保养现场管理：乙方负责维修保养现场的清洁和安全4.设备使用培训：乙方提供设备使用培训，甲方人员参加六、设备维护保养1.设备检查与保养：定期检查设备运行状况按照保养计划进行保养2.设备润滑与更换：定期添加润滑油按时更换磨损零部件3.设备清洁与消毒：定期清洁设备定期进行消毒处理4.设备性能检测：定期检测设备性能及时调整设备参数七、维修保养记录1.维修保养记录格式：记录设备名称、型号、保养日期、保养内容、更换零部件等信息2.维修保养记录保存期限：保存期限不少于5年3.维修保养记录查询：甲方有权随时查询维修保养记录4.维修保养记录统计：乙方每月向甲方提供维修保养记录统计报表八、合同履行与监督1.合同履行监督机制：甲方指派专人负责监督合同履行情况乙方定期向甲方汇报维修保养工作进展2.合同履行进度跟踪：甲方定期检查维修保养进度乙方确保按计划完成维修保养任务3.合同履行风险防范：乙方制定风险防范措施甲方协助乙方降低风险4.合同履行争议解决：双方协商解决合同履行中的争议协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁九、违约责任1.维修保养服务违约责任：乙方未按时完成维修保养任务的，每延误一天支付违约金[金额]2.维修保养费用违约责任：甲方未按时支付费用的，每延误一天支付违约金[金额]3.维修保养记录违约责任：乙方未按规定保存维修保养记录的，每发现一次支付违约金[金额]4.合同解除违约责任：合同解除后，双方应承担相应的违约责任十、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除程序：提前[天数]书面通知对方双方确认解除合同4.合同终止程序：双方确认合同终止乙方完成剩余维修保养任务十一、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年数]3.保密责任：双方应采取必要措施保护对方商业秘密4.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任十二、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决程序：双方应按照仲裁机构的程序进行3.争议解决机构：[仲裁机构名称]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十三、合同附件1.设备清单2.维修保养方案3.维修保养人员资质证明4.合同履行监督报告十四、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更与解除：变更合同需双方书面同意解除合同需遵守合同解除与终止条款3.合同解除后的责任：双方应承担解除合同后的相应责任4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力[甲方（盖章）]：[乙方（盖章）]：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款甲方有权决定维修保养工作的具体安排和进度。甲方有权指定维修保养的具体时间，并通知乙方。甲方对维修保养的质量和效率有最终决定权。2.设备使用指导甲方应向乙方提供设备操作手册和日常维护指南。甲方应确保乙方人员在使用设备前接受必要的培训。3.预算与费用控制甲方有权对维修保养预算进行审核和控制。甲方应提供详细的费用预算，并确保乙方按照预算执行。4.设备更换决策当设备达到使用寿命或无法修复时，甲方有权决定是否更换设备。甲方应提前通知乙方，并就更换设备的方案进行协商。5.数据管理甲方有权要求乙方提供设备运行数据，并对其进行分析。乙方应确保数据的安全性和准确性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款乙方有权根据设备状况和维修保养需求制定维修保养计划。乙方有权决定维修保养工作的具体执行方式。乙方对维修保养工作的质量和效率承担责任。2.维修保养方案审批乙方应将维修保养方案提交甲方审批。甲方应在[天数]内对方案进行审批。3.技术更新与培训乙方应定期对维修保养人员进行技术更新培训。甲方应提供必要的培训场地和设备。4.设备性能优化乙方应采取措施优化设备性能，提高设备运行效率。乙方应定期向甲方报告设备性能优化情况。5.应急响应机制乙方应建立应急响应机制，确保在设备出现紧急情况时能迅速处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款合同中引入第三方中介机构，负责监督和协调双方履行合同。第三方中介机构应具备相关资质和经验。2.中介机构职责第三方中介机构负责监督维修保养工作的质量和进度。第三方中介机构有权对维修保养费用进行审核。3.中介机构费用第三方中介机构的服务费用由双方共同承担。中介机构费用应在合同中明确约定。4.中介机构报告第三方中介机构应定期向双方提交工作报告。报告内容应包括维修保养工作的进展、问题和建议。5.中介机构更换如第三方中介机构无法履行职责，双方有权更换中介机构。更换中介机构需提前[天数]通知对方，并达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设备清单2.维修保养方案3.维修保养人员资质证明4.合同履行监督报告5.第三方中介机构资质证明6.甲方提供的设备操作手册和日常维护指南7.乙方提供的维修保养人员培训记录8.第三方中介机构工作报告9.费用预算明细10.合同变更记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修保养任务。甲方未按时支付维修保养费用。乙方未按照合同约定的质量标准进行维修保养。甲方未按照合同约定提供设备使用指南和培训。第三方中介机构未履行监督职责。2.违约行为的认定：通过双方书面确认或第三方中介机构报告。违约行为需符合合同条款中的具体规定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.质量标准：指产品或服务应达到的特定要求，通常由相关行业标准或合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养过程中出现突发故障，影响正常工作。解决办法：乙方应立即响应，采取紧急措施排除故障。2.问题：甲方未按时支付费用，影响乙方工作。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，逾期支付则应承担违约责任。3.问题：第三方中介机构更换，影响合同执行。解决办法：双方应协商确定新的中介机构，并确保其资质和能力。五、所有应用场景：1.应用场景：适用于各类建筑设备的维修保养。2.应用场景：适用于甲方为设备所有方，乙方为维修保养服务提供方的合同。3.应用场景：适用于引入第三方中介机构进行合同履行的监督和协调。4.应用场景：适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介主导的维修保养合同。全文完。二零二四年度建筑设备维修保养合同范本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（建筑设备使用方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（建筑设备维修保养方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方在建筑设备使用过程中，为确保设备正常运行、延长设备使用寿命，降低维修保养成本，特与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑设备维修保养过程中的权利、义务及责任，确保设备正常运行，降低维修保养成本，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑设备：指甲方在建筑项目中使用的各类机械设备、电气设备、通风设备等；（2）维修保养：指乙方对甲方建筑设备进行定期检查、维护、保养及故障排除等工作；（3）合同期限：指本合同约定的履行期限。3.2关键词解释（1）维修保养计划：指乙方根据甲方建筑设备的使用情况，制定的定期检查、维护、保养计划；（2）维修保养费用：指乙方在履行合同过程中，因维修保养工作产生的各项费用；（3）设备故障：指甲方建筑设备在正常运行过程中，因各种原因出现的损坏、失效等情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对建筑设备进行定期检查、维护、保养及故障排除等工作；（2）甲方应向乙方提供必要的维修保养资料，包括设备使用说明书、设备清单等；（3）甲方应配合乙方进行现场维修保养工作，确保维修保养工作的顺利进行；（4）甲方应按照合同约定，支付乙方维修保养费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对甲方建筑设备进行定期检查、维护、保养及故障排除等工作；（2）乙方应保证维修保养工作的质量，确保设备正常运行；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理设备故障，确保设备尽快恢复正常使用；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保维修保养工作的合法性；（5）乙方应按照合同约定，向甲方提供维修保养报告，包括维修保养项目、费用等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二四年度，自合同生效之日起至次年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方建筑设备所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的维修保养计划，对甲方建筑设备进行定期检查、维护、保养及故障排除等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，对甲方建筑设备进行一次检查、维护、保