2025版酒店餐饮设施使用权租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店餐饮设施使用权租赁协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.餐饮设施描述3.1设施清单3.2设施状态3.3设施维护责任4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用时间7.设施维护7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任7.3维护费用8.违约责任8.1承租方违约8.2出租方违约8.3违约处理方式9.保险9.1承保范围9.2保险金额9.3保险费10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件14.1附件一：设施清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版酒店餐饮设施使用权租赁协议》。1.1.2“出租方”指（出租方名称）。1.1.3“承租方”指（承租方名称）。1.1.4“餐饮设施”指出租方所拥有的用于餐饮经营的设施，包括但不限于厨房设备、餐具、餐厅桌椅等。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的餐饮设施使用权租赁的起始日至终止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照一般商业惯例和行业习惯进行解释。2.双方信息2.1出租方信息出租方名称：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息承租方名称：（承租方名称）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）3.餐饮设施描述3.1设施清单（列出详细的设施清单，包括厨房设备、餐具、餐厅桌椅等）3.2设施状态3.3设施维护责任3.3.1出租方负责设施的日常维护和保养。3.3.2承租方在使用过程中应当合理使用设施，避免人为损坏。4.租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自（具体日期）起算。4.2租赁结束日期租赁期限至（具体日期）止。4.3续租条款租赁期满前，双方可协商续租事宜，续租条件另行约定。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币（金额）元/月。5.2支付时间租金应于每月（具体日期）前支付。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：（出租方名称）账号：（银行账号）开户行：（开户行名称）5.4违约金如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。6.使用规定6.1使用范围承租方仅限于在餐饮设施内经营餐饮业务。6.2使用限制6.2.1承租方不得将餐饮设施用于非餐饮经营目的。6.2.2承租方不得擅自改变餐饮设施的结构和功能。6.2.3承租方不得占用公共区域进行经营活动。6.3使用时间餐饮设施的使用时间为每日（具体时间）至（具体时间）。7.设施维护7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任承租方在使用过程中应合理使用设施，避免人为损坏。如设施因合理使用而出现损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1承租方违约8.1.1若承租方未按时支付租金，出租方有权暂停餐饮设施的使用权，并要求承租方支付逾期租金及违约金。8.1.2若承租方违反使用规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.2出租方违约8.2.1若出租方未按时交付餐饮设施或未保证设施处于良好状态，承租方有权要求出租方履行义务，并有权要求赔偿损失。8.2.2若出租方未按时维修设施，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方立即修复，并承担由此产生的额外费用。8.3违约处理方式违约方应在收到违约通知之日起（具体天数）内采取纠正措施。若违约方未采取纠正措施，另一方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.保险9.1承保范围租赁期间，出租方应为其拥有的餐饮设施投保财产险，保险金额不低于设施原值。9.2保险金额保险金额应根据设施原值和市场价值确定。9.3保险费保险费由出租方承担，并在租赁期限内按年度缴纳。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的终止情形。12.其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2合同修改本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同于（具体日期）在（具体地点）签署。13.2签署地点签署地点：（具体地点）13.3签署人身份证明出租方代表：（姓名）、身份证号码：（身份证号码）承租方代表：（姓名）、身份证号码：（身份证号码）14.合同附件14.1附件一：设施清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同的公平性和透明度。2.第三方选择与授权2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订《第三方服务协议》。2.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的工作。2.2第三方授权2.2.1甲乙双方应在《第三方服务协议》中明确第三方的权利和义务。2.2.2第三方在合同履行过程中的行为视为甲乙双方共同行为。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的《第三方服务协议》。3.2.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方责任3.3.1第三方对其提供的服务质量承担责任。3.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1责任限额确定4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。4.1.2责任限额应考虑第三方的服务质量、经验等因素。4.2责任限额适用范围4.2.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失。4.2.2责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方共同故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由《第三方服务协议》约定。5.1.2甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由《第三方服务协议》约定。5.2.2乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1当第三方介入合同关系时，甲乙双方应共同承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不损害对方的合法权益。6.第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的《第三方服务协议》。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出合同关系时，应提前通知甲乙双方，并协助双方完成合同变更或终止事宜。6.3第三方退出后的责任6.3.1第三方退出后，其已完成的职责由甲乙双方继续履行。7.本合同修正条款的生效7.1本合同修正条款经甲乙双方签字盖章后生效。7.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施清单详细要求：列明租赁设施的具体名称、型号、数量、规格和状态。说明：设施清单是租赁双方确认设施状态和数量的重要依据。2.附件二：租金支付计划详细要求：明确租金支付的具体日期、金额和支付方式。说明：租金支付计划有助于双方明确租金支付的时间节点和金额。3.附件三：第三方服务协议详细要求：约定第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同关系的基础文件。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。5.附件五：违约通知详细要求：详细描述违约行为和违约方信息。说明：违约通知是违约方收到违约通知的证明文件。6.附件六：维修记录详细要求：记录设施维修的时间、原因、维修内容和维修费用。说明：维修记录是维护设施状态和记录维修费用的依据。7.附件七：争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程和结果。说明：争议解决文件是解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反使用规定，损坏设施。1.3出租方未按时交付设施或未保证设施状态。1.4出租方未按时维修设施。1.5第三方未履行服务协议。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取措施纠正违约行为。2.2违约方未采取措施纠正违约行为的，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期一天，应支付相当于租金总额1%的违约金。3.2承租方损坏设施，应承担维修费用或赔偿损失。3.3出租方未按时交付设施，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。3.4出租方未按时维修设施，导致承租方无法正常经营，应承担维修费用和额外损失。3.5第三方未履行服务协议，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版酒店餐饮设施使用权租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租赁标的3.1餐饮设施3.2设施清单3.3设施使用范围4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.使用规则与限制6.1使用规则6.2使用限制6.3违规处理7.维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“酒店”指位于市的酒店，具有餐饮服务功能。1.1.2“餐饮设施”指酒店内用于餐饮服务的设施，包括但不限于厨房、餐厅、宴会厅等。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同，取得餐饮设施使用权的乙方。1.1.4“出租方”指拥有餐饮设施所有权，与承租方签订本合同的甲方。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。1.2.2如有歧义，应根据本合同的条款进行解释，如仍有歧义，则由双方协商解决。2.合同主体2.1出租方2.1.1名称：酒店2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2承租方2.2.1名称：餐饮管理有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.租赁标的3.1餐饮设施3.1.1餐厅面积：500平方米3.1.2厨房设备：包括但不限于冷藏设备、烹饪设备、清洗设备等3.1.3宴会厅面积：300平方米3.2设施清单3.2.1餐厅设备清单：详见附件一3.2.2厨房设备清单：详见附件二3.2.3宴会厅设备清单：详见附件三3.3设施使用范围3.3.1承租方可在租赁期内使用上述餐饮设施进行餐饮服务。3.3.2承租方不得将餐饮设施用于非餐饮服务用途。4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.1.2租赁期限为四年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁期内，租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.2支付方式5.2.1承租方应在租赁期限开始之日起，每年支付租金总额的1/4，即人民币十二万五千元整（￥125,000.00）。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件四。6.使用规则与限制6.1使用规则6.1.1承租方应按照餐饮设施的设计用途和功能使用。6.1.2承租方应遵守酒店的相关规章制度，确保餐饮设施的安全和卫生。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改变餐饮设施的布局和结构。6.2.2承租方不得在餐饮设施内进行与餐饮服务无关的活动。6.3违规处理6.3.1如承租方违反本条款，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的全部责任。7.维护与保养7.1维护责任7.1.1出租方负责餐饮设施的日常维护和保养。7.2保养责任7.2.1承租方应按照出租方的要求，对餐饮设施进行定期清洁和保养。7.2.2承租方在使用过程中应爱护餐饮设施，避免损坏。如造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。8.1.2出租方有义务保证餐饮设施在租赁期间符合使用要求。8.1.3出租方有义务在租赁期间对餐饮设施进行必要的维护和保养。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方有权在租赁期限内使用餐饮设施。8.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金。8.2.3承租方有义务爱护并合理使用餐饮设施，不得擅自改变其结构或用途。8.2.4承租方有义务遵守酒店的相关规章制度。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按合同约定支付租金的。9.1.2承租方擅自改变餐饮设施的结构或用途的。9.1.3承租方未按照合同约定进行维护和保养的。9.2违约责任承担9.2.1承租方违反本合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的20%。9.2.2出租方因承租方违约导致餐饮设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正的。11.1.2出租方因国家政策、法律、法规变化等原因，无法继续履行合同的。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同的。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同应当书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金及设施归还事宜。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求12.2.1本合同自生效之日起30日内，双方应向租赁地工商行政管理部门备案。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同的任何变更需经双方书面同意。13.2合同补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。14.2.2发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他形式协助而介入本合同履行的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任范围限于其提供的服务内容或协助范围。15.2.2第三方的责任不因本合同的存在或履行而扩展至甲方、乙方或其他第三方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供的专业服务或协助内容，收取相应的费用。15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出对合同履行过程中的建议或意见。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行约定。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲方或乙方根据合同履行需要，经对方同意后，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需符合相关法律法规及行业规范。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方应提前通知对方第三方介入的事宜。16.2.2双方应与第三方就介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。16.2.3第三方介入后，应遵守本合同及双方约定的其他协议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同约定租金总额的5%。17.1.2如第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿金额不得超过责任限额。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力等原因导致损失，责任限额可适当调整。17.2.2责任限额的调整需经甲方、乙方与第三方协商一致。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由第三方自行承担。18.2甲方或乙方有权要求第三方承担其在本合同履行过程中产生的合理费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方或第三方提出终止介入请求。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止后，双方应就终止事宜进行书面确认。19.2.2第三方应将介入期间的工作成果移交给甲方或乙方。20.第三方介入的保密20.1第三方在本合同履行过程中获取的甲方、乙方或其他第三方的商业秘密，应予以保密。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单详细要求和说明：列明租赁设施的具体型号、数量、规格等信息，并附上照片或图纸。2.餐饮设施使用规则详细要求和说明：详细规定餐饮设施的使用规范，包括使用时间、维护保养要求、安全操作规程等。3.租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的具体日期、金额、支付方式等信息，以证明租金已支付。4.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事宜，包括介入原因、服务内容、费用及责任等。5.合同补充协议详细要求和说明：对本合同未尽事宜进行补充，包括但不限于变更条款、违约责任等。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、机构及程序，以确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。7.不可抗力证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，以证明事件的发生及对合同履行的影响。8.合同解除或终止通知详细要求和说明：在合同解除或终止时，书面通知对方，明确合同解除或终止的原因及后续事宜。9.第三方责任限额证明详细要求和说明：证明第三方责任限额的文件，包括协议、合同或相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未付款项的1%作为违约金。示例：若承租方应于2024年1月1日支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，则应支付自2024年1月2日起至实际支付日止的违约金。2.违约行为详细要求和说明：擅自改变餐饮设施的结构或用途。责任认定标准：承租方擅自改变餐饮设施的结构或用途，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用、违约金等。示例：若承租方擅自拆除厨房设备，导致设备损坏，则应负责修复或赔偿设备损失。3.违约行为详细要求和说明：未按合同约定进行维护和保养。责任认定标准：承租方未按合同约定进行维护和保养，导致餐饮设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。示例：若承租方未按约定进行设备清洁，导致设备故障，则应负责设备维修或赔偿。4.违约行为详细要求和说明：违反餐饮设施使用规则。责任认定标准：承租方违反餐饮设施使用规则，导致设施损坏或安全事故的，应承担相应责任。示例：若承租方在餐厅内进行非餐饮活动，导致设施损坏，则应负责赔偿。5.违约行为详细要求和说明：违反合同约定的其他条款。责任认定标准：承租方违反合同约定的其他条款，应根据具体情况承担相应责任。示例：若承租方未按约定时间完成装修工程，则应承担延误工期和违约责任。全文完。2024版酒店餐饮设施使用权租赁协议2本合同目录一览1.1.协议概述1.2.协议生效及终止1.3.租赁范围及用途1.4.租赁期限1.5.租金及支付方式2.1.租赁设施概况2.2.设施维护与管理2.3.设施使用规定2.4.设施损坏及赔偿2.5.设施更新与改造3.1.餐饮服务内容3.2.餐饮服务标准3.3.餐饮服务质量保证3.4.餐饮服务价格3.5.餐饮服务合同期限4.1.人员配备与培训4.2.员工职责与权益4.3.员工招聘与解聘4.4.员工福利与待遇4.5.员工管理与培训5.1.卫生与安全5.2.消防与安全检查5.3.食品安全与卫生5.4.突发事件应急处理5.5.安全责任与赔偿6.1.合同变更与解除6.2.违约责任6.3.争议解决6.4.不可抗力6.5.协议附件7.1.租赁保证金7.2.违约金与滞纳金7.3.其他费用7.4.费用支付方式7.5.费用结算8.1.知识产权与保密8.2.商业秘密8.3.合作协议8.4.第三方责任8.5.知识产权纠纷9.1.协议备案与公告9.2.合同档案管理9.3.合同续签与终止9.4.合同解除条件9.5.合同终止后的处理10.1.协议附件10.2.协议生效日期10.3.协议签署地点10.4.协议签署人10.5.协议份数11.1.合同解释11.2.合同修改与补充11.3.合同生效条件11.4.合同争议解决方式11.5.合同履行12.1.合同解除12.2.合同终止12.3.合同违约责任12.4.合同纠纷处理12.5.合同生效13.1.协议履行13.2.协议履行监督13.3.协议履行保障13.4.协议履行期限13.5.协议履行地点14.1.协议履行责任14.2.协议履行风险14.3.协议履行条件14.4.协议履行方式14.5.协议履行结果第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1.1本协议双方为甲方（酒店方）与乙方（承租方），就乙方租赁甲方酒店餐饮设施使用权事宜，经友好协商，达成如下协议。1.1.2本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.3本协议租赁范围为甲方酒店内的____号餐厅及配套设施。第二条协议生效及终止2.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。2.1.2任何一方需终止本协议，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，方可终止。第三条租赁范围及用途3.1.1乙方租赁甲方____号餐厅及配套设施，用于经营餐饮服务。3.1.2乙方应按照甲方提供的设施清单及使用说明合理使用租赁设施。第四条租赁期限4.1.1本协议租赁期限为____年。4.1.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本协议。第五条租金及支付方式5.1.1乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金。5.1.2租金支付方式：____（如月付、季付、年付等）。5.1.3租金支付时间：每月/季/年的____日前支付。第六条设施维护与管理6.1.1乙方应妥善保管和使用租赁设施，确保设施完好。6.1.2乙方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。6.1.3乙方不得擅自改变设施结构或功能，如需改动，应经甲方同意。第七条餐饮服务内容7.1.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的餐饮服务标准，为顾客提供优质的餐饮服务。7.1.2乙方应保证餐饮服务质量，确保食品安全卫生。7.1.3乙方应遵守国家有关餐饮服务行业的法律法规，接受相关部门的监督检查。第八条人员配备与培训8.1.1乙方应在租赁期间，按照甲方要求配备相应数量的员工，保证餐饮服务的正常运行。8.1.2乙方员工应具备相应的专业技能和服务意识，且需经过甲方认可的专业培训。8.1.3乙方应负责员工的招聘、解聘、工资发放及福利待遇等事宜。8.1.4甲方有权对乙方员工进行不定期的服务质量检查和考核。第九条卫生与安全9.1.1乙方应严格遵守国家及地方卫生、食品安全法规，确保餐饮服务过程中的卫生安全。9.1.2乙方应定期对餐饮设施进行清洁消毒，保持卫生环境整洁。9.1.3乙方应配备必要的安全设施，并确保其处于良好状态。9.1.4乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。第十条消防与安全检查10.1.1乙方应遵守国家消防法规，确保餐饮场所消防安全。10.1.2乙方应定期进行消防设施检查，确保消防设施完好有效。10.1.3甲方有权对乙方消防安全进行检查，乙方应予以配合。10.1.4乙方应组织员工进行消防知识培训，提高消防安全意识。第十一条食品安全与卫生11.1.1乙方应确保食材来源正规，保证食品安全。11.1.2乙方应建立食品采购、加工、储存、销售等环节的卫生管理制度。11.1.3乙方应定期对食品进行检验，确保食品质量符合国家食品安全标准。11.1.4乙方应接受相关部门的食品安全检查，并积极配合。第十二条突发事件应急处理12.1.1乙方应制定突发事件应急预案，包括食品安全事故、火灾、自然灾害等。12.1.2乙方应定期组织员工进行应急演练，提高应对突发事件的能力。12.1.3乙方应立即启动应急预案，及时处理突发事件，并报告甲方。12.1.4甲方有权对乙方突发事件应急处理情况进行监督和指导。第十三条争议解决13.1.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.1.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议，待法院判决生效后再执行。第十四条不可抗力14.1.1本协议履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行义务，应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.3不可抗力发生后，双方应根据实际情况，协商调整履行期限或终止本协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行过程中可能提供中介、咨询、技术服务、安全保障等服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方和乙方在履行本合同时，如认为需要第三方介入，可以邀请第三方提供相关服务。2.1.2第三方介入的范围包括但不限于：设施维护、餐饮服务管理、人员培训、安全监督、财务审计等。第三条第三方责任3.1.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.1.2第三方应承担因其自身过错导致的服务质量不合格、安全事故或其他违约行为所引起的全部责任。3.1.3第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。第四条第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于场地、设备、信息等。4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方进行监督和评估。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不得以甲方或乙方名义对外承担责任。5.1.2甲方和乙方应明确各自的权利义务，确保第三方在提供服务的整个过程中，不会侵犯甲方或乙方的合法权益。5.1.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲方或乙方的商业秘密，应予以保密。第六条第三方介入的程序6.1.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前____个月向对方书面提出申请，并说明引入第三方的目的、服务内容、费用及预期效果。6.1.2对方应在收到申请后____日内给予答复，如同意引入第三方，应共同与第三方签订服务合同。6.1.3第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。第七条第三方服务合同的变更与解除7.1.1第三方服务合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致。7.1.2变更或解除第三方服务合同