二零二五年度绿色建筑运维管理承包合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色建筑运维管理承包合同示范文本本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同期限1.5合同目的1.6合同标的1.7合同签订地点第二条运维管理范围2.1运维管理区域2.2运维管理内容2.3运维管理标准2.4运维管理职责2.5运维管理权限第三条运维管理服务3.1运维服务提供方3.2运维服务内容3.3运维服务标准3.4运维服务期限3.5运维服务费用3.6运维服务支付方式第四条运维管理责任4.1运维服务提供方责任4.2运维服务接受方责任4.3运维管理责任追究4.4运维管理责任赔偿第五条运维管理监督与验收5.1运维管理监督机构5.2运维管理监督内容5.3运维管理验收标准5.4运维管理验收程序5.5运维管理验收报告第六条运维管理合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除通知6.5合同变更与解除效力第七条运维管理合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止通知7.4合同终止效力第八条运维管理合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限8.5争议解决费用第九条运维管理合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止日期9.4合同终止后处理第十条运维管理合同附件10.1附件一：绿色建筑运维管理服务内容清单10.2附件二：绿色建筑运维管理标准10.3附件三：绿色建筑运维管理合同补充协议10.4附件四：其他相关附件第十一条运维管理合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务11.4保密责任第十二条运维管理合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止通知12.5合同解除与终止效力第十三条运维管理合同违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿13.4违约争议解决第十四条运维管理合同其他约定14.1合同履行14.2合同解释14.3合同效力14.4合同签订日期14.5合同生效日期14.6合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度绿色建筑运维管理承包合同1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方基本信息：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系方式：________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.4合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.5合同目的：确保绿色建筑项目在运营期间达到绿色建筑标准，提高能源利用效率，降低运营成本，实现可持续发展。1.6合同标的：绿色建筑项目的运维管理工作1.7合同签订地点：____________________第二条运维管理范围2.1运维管理区域：____________________2.2运维管理内容：2.2.1设备设施的日常维护保养2.2.2系统运行的监控与调整2.2.3能源消耗的监测与控制2.2.4安全生产的监督与管理2.2.5环境保护的监督与实施2.3运维管理标准：按照国家相关绿色建筑标准及行业规范执行2.4运维管理职责：2.4.1乙方负责制定运维管理制度，并组织实施2.4.2乙方负责组织运维人员，进行专业技能培训2.4.3乙方负责制定应急预案，并定期进行演练2.4.4乙方负责对运维工作进行记录，并定期向甲方汇报2.5运维管理权限：2.5.1乙方有权根据运维管理需要，调整运维人员2.5.2乙方有权对运维过程中发现的问题进行及时处理2.5.3乙方有权对运维过程中出现的安全隐患进行整改第三条运维管理服务3.1运维服务提供方：乙方3.2运维服务内容：3.2.1绿色建筑项目的日常运维管理3.2.2绿色建筑项目的设备设施维护保养3.2.3绿色建筑项目的能源消耗监测与控制3.2.4绿色建筑项目的安全与环境保护3.3运维服务标准：按照国家相关绿色建筑标准及行业规范执行3.4运维服务期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止3.5运维服务费用：人民币______元整，按月支付3.6运维服务支付方式：3.6.1乙方每月向甲方提交运维服务费用清单3.6.2甲方在收到清单后X个工作日内支付当月费用第四条运维管理责任4.1运维服务提供方责任：4.1.1乙方应按照合同约定，全面履行运维管理职责4.1.2乙方应确保绿色建筑项目的运维管理工作达到合同约定的标准4.1.3乙方应承担因自身原因导致的运维管理不善所造成的损失4.2运维服务接受方责任：4.2.1甲方应按照合同约定，按时支付运维服务费用4.2.2甲方应配合乙方进行运维管理工作4.2.3甲方应承担因自身原因导致的运维管理不善所造成的损失4.3运维管理责任追究：4.3.1任何一方违反合同约定，导致绿色建筑项目受损或运营成本增加的，应承担相应的责任4.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失4.4运维管理责任赔偿：4.4.1运维服务提供方因违约行为给甲方造成的损失，应予以赔偿4.4.2运维服务接受方因违约行为给乙方造成的损失，应予以赔偿第五条运维管理监督与验收5.1运维管理监督机构：____________________5.2运维管理监督内容：5.2.1运维管理制度的执行情况5.2.2运维人员的专业技能与素质5.2.3运维工作的效果与成果5.3运维管理验收标准：按照国家相关绿色建筑标准及行业规范执行5.4运维管理验收程序：5.4.1乙方每月向甲方提交运维管理报告5.4.2甲方在收到报告后X个工作日内进行验收5.4.3验收不合格的，乙方应在接到通知后X个工作日内进行整改5.5运维管理验收报告：5.5.1验收报告应包括验收时间、验收内容、验收结果等5.5.2验收报告应由验收机构签字盖章，并提交甲方第六条运维管理合同变更与解除6.1合同变更：6.1.1任何一方需变更合同内容，应提前X个工作日向对方提出书面申请6.1.2经双方协商一致，签订书面变更协议6.2合同解除：6.2.1合同在履行过程中，如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.3合同变更与解除程序：6.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议6.3.2协议应明确变更或解除的原因、内容、生效日期等6.3.3协议签订后，双方应按约定履行相关手续6.4合同变更与解除通知：6.4.1变更或解除合同，双方应提前X个工作日向对方发出书面通知6.4.2通知应包括变更或解除的原因、内容、生效日期等6.5合同变更与解除效力：6.5.1合同变更或解除后，原合同终止履行6.5.2合同变更或解除后的权利义务，按变更或解除协议执行第七条运维管理合同终止7.1合同终止条件：7.1.1合同期限届满7.1.2合同双方协商一致解除合同7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止程序：7.2.1合同终止，双方应签订书面终止协议7.2.2协议应明确终止原因、内容、生效日期等7.2.3协议签订后，双方应按约定履行相关手续7.3合同终止通知：7.3.1合同终止，双方应提前X个工作日向对方发出书面通知7.3.2通知应包括终止原因、内容、生效日期等7.4合同终止效力：7.4.1合同终止后，原合同终止履行7.4.2合同终止后的权利义务，按终止协议执行第八条运维管理合同争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1双方可协商选择具有管辖权的人民法院8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过协商解决8.3.2如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.4争议解决期限：8.4.1争议发生后，双方应在X个工作日内协商解决8.4.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.5争议解决费用：8.5.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担第九条运维管理合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规要求9.2合同生效日期：9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同终止日期：9.3.1合同期限届满9.3.2合同双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.4合同终止后处理：9.4.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余的合同义务9.4.2双方应结清所有费用，并办理相关手续第十条运维管理合同附件10.1附件一：绿色建筑运维管理服务内容清单10.1.1运维服务项目10.1.2运维服务标准10.1.3运维服务期限10.2附件二：绿色建筑运维管理标准10.2.1运维管理制度10.2.2运维人员要求10.2.3运维设备要求10.3附件三：绿色建筑运维管理合同补充协议10.3.1合同变更内容10.3.2合同解除条件10.3.3合同终止条件10.4附件四：其他相关附件10.4.1运维服务费用清单10.4.2运维管理报告10.4.3运维验收报告第十一条运维管理合同保密11.1保密内容：11.1.1合同内容11.1.2运维管理过程中的技术秘密、商业秘密11.2保密期限：11.2.1自合同签订之日起至合同终止后X年11.3保密义务：11.3.1双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方11.3.2未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容11.4保密责任：11.4.1如因一方违反保密义务导致保密内容泄露，该方应承担相应的法律责任第十二条运维管理合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同双方协商一致解除合同12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满12.2.2合同双方协商一致解除合同12.3合同解除与终止程序：12.3.1双方应签订书面解除或终止协议12.3.2协议应明确解除或终止的原因、内容、生效日期等12.3.3协议签订后，双方应按约定履行相关手续12.4合同解除与终止通知：12.4.1双方应在解除或终止合同前X个工作日向对方发出书面通知12.4.2通知应包括解除或终止的原因、内容、生效日期等12.5合同解除与终止效力：12.5.1合同解除或终止后，原合同终止履行12.5.2合同解除或终止后的权利义务，按解除或终止协议执行第十三条运维管理合同违约责任13.1违约行为：13.1.1任何一方未履行合同约定的义务13.1.2任何一方违反合同约定的保密义务13.2违约责任：13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失13.2.2违约方应支付违约金13.3违约赔偿：13.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失13.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决第十四条运维管理合同其他约定14.1合同履行：14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务14.1.2合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决14.2合同解释：14.2.1合同内容如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释14.3合同效力：14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力14.4合同签订日期：14.4.1合同签订日期为2004年X月X日14.5合同生效日期：14.5.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外的第三方主体，包括但不限于监理方、评估机构、检测机构、咨询机构等。1.1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、专业性和有效性。1.2第三方介入的必要性1.2.1甲方和乙方在合同履行过程中，可能需要第三方的专业意见或服务，以保证项目质量。1.2.2第三方的介入有助于提高合同履行的透明度和效率。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方选择2.1.1第三方的选择由甲方和乙方协商确定，并经双方同意后聘请。2.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。2.2第三方职责2.2.1第三方应根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估。2.2.2第三方应提供专业意见，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。2.3第三方权利2.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。2.3.2第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行检查和验收。2.4第三方义务2.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。2.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三条甲乙方增加的额外条款及说明3.1甲方增加条款3.1.1甲方应确保第三方在合同履行过程中，不损害甲方的合法权益。3.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。3.2乙方增加条款3.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。3.2.2乙方应确保第三方在合同履行过程中，不损害乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同金额和风险评估等因素确定。4.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.3责任限额执行4.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可协商追加赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方是甲方的服务提供者，甲方是服务接受者。5.1.2第三方应向甲方提供优质、高效的服务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方是乙方的合作伙伴，乙方是第三方服务的受益者。5.2.2第三方应协助乙方完成合同约定的任务。5.3第三方与合同其他相关方的关系5.3.1第三方与合同其他相关方（如供应商、施工方等）的关系，应根据合同约定和法律法规进行调整。5.3.2第三方在履行合同过程中，应尊重其他相关方的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更需经甲方和乙方协商一致。6.1.2第三方介入的变更应在合同中明确约定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除需经甲方和乙方协商一致。6.2.2第三方介入的解除应在合同中明确约定，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1争议解决方式参照本合同第八条。7.2第三方介入的争议解决机构7.2.1争议解决机构参照本合同第八条。7.3第三方介入的争议解决程序7.3.1争议解决程序参照本合同第八条。7.4第三方介入的争议解决期限7.4.1争议解决期限参照本合同第八条。7.5第三方介入的争议解决费用7.5.1争议解决费用参照本合同第八条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑运维管理服务内容清单详细要求：列明运维服务的具体项目，包括但不限于设备维护、系统监控、能源管理、安全管理等。附件说明：本清单作为合同附件，是乙方提供运维服务的基本依据。2.附件二：绿色建筑运维管理标准详细要求：详细规定运维服务的质量标准、安全标准、环保标准等。附件说明：本标准作为合同附件，是乙方进行运维管理的基本准则。3.附件三：绿色建筑运维管理合同补充协议详细要求：包括合同变更、解除、终止等特殊情况的协议内容。附件说明：本协议作为合同附件，是对合同内容的补充和细化。4.附件四：其他相关附件详细要求：包括但不限于项目设计方案、设备清单、人员配置表、验收报告等。附件说明：本附件作为合同附件，是合同履行的辅助文件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。附件说明：本协议作为合同附件，是第三方介入的依据。6.附件六：运维管理费用清单详细要求：详细列明运维服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。附件说明：本清单作为合同附件，是运维服务费用支付的依据。7.附件七：应急预案详细要求：制定针对可能发生的安全事故、设备故障等紧急情况的应对措施。附件说明：本预案作为合同附件，是应对突发事件的基本指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付运维服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式，在规定的时间内支付费用。示例说明：若甲方未在规定的时间内支付费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按照合同约定的标准提供运维服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务标准和质量要求，提供运维服务。示例说明：若乙方未能达到合同约定的服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。3.违约行为：第三方未按照协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照协议约定的范围、职责和标准，履行其职责。示例说明：若第三方未能履行协议约定的职责，甲方和乙方均有权要求第三方进行整改，并承担相应的责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的变更、解除或终止程序。责任认定标准：任何一方违反变更、解除或终止程序，应承担相应的责任。示例说明：若一方未按照合同约定的程序进行变更、解除或终止，另一方有权要求其按照程序进行。全文完。二零二四年度绿色建筑运维管理承包合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订双方1.3合同标的1.4合同期限1.5合同金额1.6合同履行地点1.7合同生效条件第二章运维管理服务内容2.1建筑设施维护2.1.1设备设施运行维护2.1.2设备设施检修2.1.3设备设施更新改造2.2环境管理2.2.1噪音、气味、废水、废气处理2.2.2固废处理2.2.3能源管理2.3安全管理2.3.1安全生产管理2.3.2应急预案2.3.3安全培训2.4绿色建筑运行评估2.4.1运行数据监测2.4.2运行效果评估2.4.3运行指标分析第三章运维管理服务标准3.1设备设施运行标准3.2环境管理标准3.3安全管理标准3.4绿色建筑运行评估标准第四章运维管理服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用结算第五章运维管理服务期限5.1服务期限5.2服务期限变更第六章运维管理服务双方责任6.1承包方责任6.1.1设备设施维护责任6.1.2环境管理责任6.1.3安全管理责任6.1.4绿色建筑运行评估责任6.2业主方责任6.2.1业主方提供配合6.2.2业主方验收责任6.2.3业主方监督责任第七章运维管理服务违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1附件一：合同签订双方基本信息11.2附件二：运维管理服务内容明细11.3附件三：运维管理服务标准明细11.4附件四：费用支付明细第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解释12.4合同签署日期第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果第十四章合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2依据《绿色建筑评价标准》及《绿色建筑运维管理规范》1.2合同签订双方1.2.1甲方：[甲方全称]1.2.2乙方：[乙方全称]1.3合同标的1.3.1甲方委托乙方对[项目名称]进行绿色建筑运维管理服务。1.4合同期限1.4.1合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5合同金额1.5.1合同金额为人民币[金额]元整。1.6合同履行地点1.6.1合同履行地点为[项目地址]。1.7合同生效条件1.7.1双方签字盖章后生效。第二章运维管理服务内容2.1建筑设施维护2.1.1设备设施运行维护2.1.1.1按照设备操作规程进行日常运行维护。2.1.1.2定期对设备进行清洁、润滑、调整和更换易损件。2.1.2设备设施检修2.1.2.1按照设备检修计划进行定期检修。2.1.2.2及时处理设备故障，确保设备正常运行。2.1.3设备设施更新改造2.1.3.1根据设备运行状况和技术发展，提出更新改造方案。2.1.3.2负责设备更新改造的实施和验收。2.2环境管理2.2.1噪音、气味、废水、废气处理2.2.1.1制定噪音、气味、废水、废气处理方案。2.2.1.2确保处理设施正常运行，达标排放。2.2.2固废处理2.2.2.1制定固废处理方案。2.2.2.2确保固废得到妥善处理。2.2.3能源管理2.2.3.1制定能源管理计划。2.2.3.2采取措施降低能源消耗。2.3安全管理2.3.1安全生产管理2.3.1.1制定安全生产管理制度。2.3.1.2定期进行安全生产检查。2.3.2应急预案2.3.2.1制定应急预案。2.3.2.2定期进行应急演练。2.3.3安全培训2.3.3.1对员工进行安全培训。2.3.3.2确保员工掌握必要的安全知识和技能。2.4绿色建筑运行评估2.4.1运行数据监测2.4.1.1定期收集、记录运行数据。2.4.1.2对运行数据进行分析。2.4.2运行效果评估2.4.2.1对绿色建筑运行效果进行评估。2.4.2.2提出改进措施。2.4.3运行指标分析2.4.3.1分析运行指标，找出问题。2.4.3.2提出解决方案。第三章运维管理服务标准3.1设备设施运行标准3.1.1设备设施运行符合相关法规和标准。3.1.2设备设施运行效率达到设计要求。3.2环境管理标准3.2.1环境污染物排放达到国家标准。3.2.2环境保护设施运行正常。3.3安全管理标准3.3.1安全生产无事故。3.3.2安全生产责任制落实到位。3.4绿色建筑运行评估标准3.4.1绿色建筑运行效果达到预期目标。3.4.2绿色建筑运行数据真实、准确。第四章运维管理服务费用4.1费用构成4.1.1设备设施维护费用。4.1.2环境管理费用。4.1.3安全管理费用。4.1.4绿色建筑运行评估费用。4.2费用支付方式4.2.1甲方按月支付运维管理服务费用。4.2.2乙方每月向甲方提交费用结算单。4.3费用调整机制4.3.1根据市场行情和物价变动，双方协商调整费用。4.3.2调整后的费用自调整之日起生效。4.4费用结算4.4.1乙方应在每月月底前向甲方提交上一个月的费用结算单。4.4.2甲方应在收到结算单后[天数]个工作日内支付费用。第五章运维管理服务期限5.1服务期限5.1.1合同期限为[服务期限]年。5.2服务期限变更5.2.1双方协商一致，可对服务期限进行变更。5.2.2变更后的服务期限应书面通知对方。第六章运维管理服务双方责任6.1承包方责任6.1.1设备设施维护责任6.1.1.1确保设备设施正常运行。6.1.1.2及时处理设备故障。6.1.2环境管理责任6.1.2.1确保环境污染物排放达标。6.1.2.2确保环境保护设施运行正常。6.1.3安全管理责任6.1.3.1确保安全生产无事故。6.1.3.2落实安全生产责任制。6.1.4绿色建筑运行评估责任6.1.4.1定期进行绿色建筑运行评估。6.1.4.2提出改进措施。6.2业主方责任6.2.1业主方提供配合6.2.1.1提供必要的工作条件。6.2.1.2配合乙方进行设备设施维护、环境管理和安全管理。6.2.2业主方验收责任6.2.2.1对乙方提供的服务进行验收。6.2.2.2对验收不合格的服务提出整改要求。6.2.3业主方监督责任6.2.3.1对乙方提供的服务进行监督。6.2.3.2对乙方违反合同的行为提出警告或终止合同。第七章运维管理服务违约责任7.1承包方违约责任7.1.1未按合同约定提供运维管理服务的，应承担违约责任。7.1.2违反合同约定的设备设施维护、环境管理、安全管理和绿色建筑运行评估责任的，应承担违约责任。7.1.3未按时提交费用结算单的，应承担违约责任。7.2业主方违约责任7.2.1未按合同约定支付费用的，应承担违约责任。7.2.2未提供必要的工作条件或配合乙方工作的，应承担违约责任。7.3违约责任承担方式7.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。8.2.2仲裁程序和仲裁规则适用于本合同的争议解决。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在[天数]日内提交争议解决机构。8.3.2争议解决机构应在收到争议之日起[天数]个月内作出裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同的通知应在[天数]个工作日内送达对方。9.3合同解除后果9.3.2双方应结算已发生的费用。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止。10.2.2合同终止的通知应在[天数]个工作日内送达对方。10.3合同终止后果10.3.2双方应结算已发生的费用。第十一章合同附件11.1附件一：合同签订双方基本信息11.2附件二：运维管理服务内容明细11.3附件三：运维管理服务标准明细11.4附件四：费用支付明细第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.3合同解释12.3.1本合同的解释以中文为准。12.4合同签署日期12.4.1本合同签署日期为[签署日期]。第十三章合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方合同变更的内容。13.2.2变更后的合同内容应作为本合同的一部分。13.3合同变更后果13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行义务。第十四章合同解除与终止14.1合同解除14.1.1发生合同解除条件时，任何一方均可解除合同。14.2合同终止14.2.1合同期限届满或双方协商一致终止合同。14.3合同解除与终止后的处理14.3.2双方应结算已发生的费用。[甲方全称]：[乙方全称]：[甲方法定代表人/负责人签字]：[乙方法定代表人/负责人签字]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对绿色建筑运维管理服务的内容、标准、费用等具有最终决策权。1.1.2乙方应根据甲方的要求，提供运维管理服务方案和预算。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方提供的运维管理服务进行监督和检查。1.2.2乙方应配合甲方进行监督和检查，并及时反馈检查结果。1.3甲方信息提供1.3.1甲方应向乙方提供绿色建筑的相关资料，包括设计文件、设备清单、技术参数等。1.3.2乙方应妥善保管和使用甲方提供的信息，不得泄露。1.4甲方验收权1.4.1甲方有权对乙方完成的运维管理服务进行验收。1.4.2乙方应确保服务符合合同约定，并在验收合格前不得终止服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权2.1.1乙方有权根据绿色建筑的特点和需求，制定运维管理服务方案。2.1.2乙方有权根据实际情况，调整运维管理服务内容。2.2乙方报告义务2.2.1乙方应定期向甲方报告运维管理服务的进展情况。2.2.2报告内容应包括但不限于服务内容、费用支出、问题及解决方案等。2.3乙方质量保证2.3.1乙方应保证提供的运维管理服务质量符合合同约定。2.3.2乙方应采取必要措施，确保绿色建筑的安全、环保和节能。2.4乙方责任承担2.4.1乙方应对因自身原因导致的绿色建筑损坏、安全事故等承担赔偿责任。2.4.2乙方应按照合同约定，及时修复或更换损坏的设备设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通和协调工作。3.1.2中介机构应确保合同的履行，并对双方提供必要的咨询和建议。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.2.2中介机构的费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构保密3.3.1中介机构应遵守保密协议，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露任何涉及甲方、乙方商业秘密的信息。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应对其提供的咨询和建议负责。3.4.2若中介机构的失误导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构变更3.5.1若甲方或乙方认为中介机构不适宜继续履行职责，可提出更换中介机构。3.5.2更换中介机构需经甲方、乙方和原中介机构三方协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同签订双方基本信息2.附件二：运维管理服务内容明细3.附件三：运维管理服务标准明细4.附件四：费用支付明细5.附件五：中介机构信息（如有）6.附件六：保密协议（如有）7.附件七：不可抗力事件清单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供运维管理服务。乙方未按时提交费用结算单。甲方未按合同约定支付费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：乙方未履行合同约定的服务内容，经甲方确认后，视为违约。乙方未按时提交费用结算单，经甲方催告后仍未提交，视为违约。甲方未按合同约定支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，提交仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.运维管理：指对绿色建筑进行日常运行、维护和管理。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不符合标准。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方进行整改，并记录整改情况。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可按照合同约定追究甲方违约责任。3.问题：中介机构不履行职责。解决办法：甲方或乙方可提出更换中介机构，并书面通知对方。五、所有应用场景：1.绿色建筑新建项目：适用于新建绿色建筑项目的运维管理服务。2.绿色建筑改造项目：适用于对现有建筑进行绿色改造后的运维管理服务。3.绿色建筑租赁项目：适用于绿色建筑租赁期间的运维管理服务。4.绿色建筑销售项目：适用于绿色建筑销售后的运维管理服务。全文完。二零二四年度绿色建筑运维管理承包合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑产业的快速发展，为了提高绿色建筑运维管理水平，甲方决定对绿色建筑进行运维管理承包。经过双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑运维管理过程中的权利、义务和责任，确保绿色建筑运维管理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色建筑：指在建筑物的规划、设计、施工、运营、维护和拆除等环节中，充分体现可持续发展理念，具有环保、节能、节水、节地、健康、舒适等特点的建筑。（2）运维管理：指对绿色建筑在运营过程中的设备、设施、系统等进行维护、保养、更新、改造等管理工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托绿色建筑运维管理的业主单位或相关管理部门。（2）乙方：指承担绿色建筑运维管理任务的承包单位。（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的时间段。（4）违约责任：指因一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对绿色建筑进行运维管理。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保运维管理工作质量。（3）甲方有权要求乙方及时报告运维管理工作中存在的问题，并提出改进措施。（4）甲方应按照合同约定，按时支付乙方运维管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对绿色建筑进行运维管理。（2）乙方应保证运维管理工作的质量和效果，确保绿色建筑的安全、舒适、节能、环保。（3）乙方应按照甲方要求，及时报告运维管理工作中存在的问题，并提出解决方案。（4）乙方应按照合同约定，提供运维管理相关资料，配合甲方进行监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：绿色建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对绿色建筑进行运维管理，包括设备维护、系统运行、能耗监测、环境监测等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理终止合同后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将绿色建筑移交甲方；（2）双方应按照合同约定，结算运维管理费用；（3）本合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）运维管理服务费：根据绿色建筑的具体情况和运维管理的复杂程度，按照约定的收费标准计算；（2）设备维护保养费：针对绿色建筑中使用的各类设备，根据设备种类和数量，按照约定的价格计算；（3）能源消耗费用：根据绿色建筑的能耗监测数据，按照约定的能源费用标准计算；（4）其他相关费用：包括但不限于材料费、人工费、交通费等。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付运维管理费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。7.3支付时间：（1）运维管理服务费：按月支付，甲方应在每月一个工作日前支付当月费用；（2）设备维护保养费：按季度支付，甲方应在每季度一个工作日前支付当季度费用；（3）能源消耗费用：按年度支付，甲方应在每年一个工作日前支付当年费用。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间，及时足额支付乙方费用；（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方未履行保密义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定提供运维管理服务，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额的计算方式由双方在合同中约定；（3）赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）绿色建筑的运维管理技术资料；（3）合同履行过程中的各项信息。9.2保密期限：本合同签订后，双方应共同遵守保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，如环保法规的变更；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均保留；（2）甲方保留对绿色建筑的设计、建设、运营等环节的监督权。13.2特殊权力保留：（1）乙方在履行合同过程中，若发现甲方存在违反法律法规的行为，有权向有关部门报告；（2）乙方在合同履行过程中，若发现绿色建筑存在安全隐患，有权立即停止运营，并向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方签字盖章的修改和补充内容，不影响本合同的有效性。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方开展绿色建筑运维管理工作；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头协商，就协作与配合事项达成一致；（2）双方应按照约定的方式，及时沟通、协调、解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于绿色建筑运维管理承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如