二零二五年度房地产租赁第三方担保协议与第三方责任说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁第三方担保协议与第三方责任说明本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订时间及地点1.3协议生效条件1.4协议期限2.租赁房产信息2.1房产基本信息2.2房产位置及面积2.3房产权属证明2.4房产租赁用途3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3第三方担保方基本信息4.租赁合同条款4.1租金及支付方式4.2租赁期限4.3房产交付及使用4.4房产维护及修缮4.5房产保险4.6房产转租限制5.第三方担保责任5.1担保范围5.2担保金额5.3担保期限5.4担保责任履行5.5担保责任解除6.第三方责任说明6.1第三方责任定义6.2第三方责任范围6.3第三方责任承担6.4第三方责任免除7.违约责任7.1租赁双方违约责任7.2第三方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产租赁合同10.2第三方担保合同10.3其他相关文件11.合同签订与生效11.1合同签订方式11.2合同生效条件11.3合同备案12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同终止后的处理13.1房产返还13.2租金结算13.3第三方担保责任终止14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订时间及地点本协议签订时间为2024年X月X日，签订地点为甲方所在地。1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限本协议有效期为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二条租赁房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：具体街道、门牌号2.1.2房产面积：X平方米2.1.3房产权属证明：房产证号2.2房产位置及面积房产位于区，为X室Y厅，建筑面积X平方米。2.3房产权属证明甲方保证提供合法、有效的房产权属证明，并在本协议签订前提交给乙方。2.4房产租赁用途本房产租赁用途为商业办公。第三条租赁双方信息3.1租赁方基本信息甲方为合法拥有该房产所有权的自然人或法人。3.2承租方基本信息乙方为合法经营或使用的自然人或法人。3.3第三方担保方基本信息丙方为合法注册的金融机构或具有担保能力的自然人。第四条租赁合同条款4.1租金及支付方式4.1.1租金总额：人民币X万元整4.1.2租金支付方式：每月X日前支付当月租金4.2租赁期限本合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.3房产交付及使用4.3.1甲方应在本合同签订后X日内将房产交付乙方使用。4.3.2乙方在收到房产后应及时检查并确认房产的完好性。4.4房产维护及修缮4.4.1乙方负责房产的正常使用和维护，并承担相关费用。4.4.2房产在租赁期间发生损坏，乙方应及时修复或通知甲方修复。4.5房产保险4.5.1甲方应在本合同签订前为房产购买财产保险。4.5.2保险金额不低于房产市场价值。4.6房产转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租给第三方。第五条第三方担保责任5.1担保范围丙方对本协议项下乙方应向甲方支付的租金及违约金承担担保责任。5.2担保金额担保金额为人民币X万元整。5.3担保期限担保期限与租赁期限一致，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。5.4担保责任履行在乙方未按约定支付租金或违约金的情况下，丙方应在本合同约定的担保范围内向甲方支付相应的款项。5.5担保责任解除在租赁期限届满或本合同解除后，丙方的担保责任自行解除。第六条第三方责任说明6.1第三方责任定义本合同中的第三方责任是指丙方在本合同项下承担的担保责任。6.2第三方责任范围丙方责任范围为本合同项下乙方应向甲方支付的租金及违约金。6.3第三方责任承担在乙方未按约定支付租金或违约金的情况下，丙方应承担相应的担保责任。6.4第三方责任免除如因乙方原因导致丙方承担担保责任，丙方有权向乙方追偿。第七条违约责任7.1租赁双方违约责任7.1.1甲方违约责任若甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的X%。若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.1.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的X%。若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2第三方违约责任丙方在本合同项下承担的担保责任，如因自身原因未能履行，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的X%。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况协商确定，但不得低于损失额的X%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行解决，并积极配合法院的工作。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可解除本合同。9.2.2甲方严重违约，乙方有权解除本合同。9.2.3乙方严重违约，甲方有权解除本合同。9.2.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1双方协商解除合同的，应提前X天书面通知对方。9.3.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同附件10.1房产租赁合同10.2第三方担保合同10.3其他相关文件10.3.1房产权属证明10.3.2房产租赁用途证明10.3.3其他双方认为必要的文件第十一条合同签订与生效11.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，一式X份，双方各执X份。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件同第九条9.2所述。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除与终止程序同第九条9.3所述。第十三条合同终止后的处理13.1房产返还合同终止后，乙方应在X日内将房产完好无损地返还给甲方。13.2租金结算合同终止后，双方应进行租金结算，如有剩余租金，甲方应退还乙方。13.3第三方担保责任终止合同终止后，丙方的担保责任随之终止。第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式X份，双方各执X份。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律法规及行业惯例执行。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同项下的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构等，根据具体业务需求，可能涉及的其他专业机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，确保合同履行过程中的公正性、专业性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证明，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方服务协议中应明确约定责任限额。17.2.2责任限额应根据第三方服务内容、风险程度和服务成本等因素综合确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权按照服务协议约定独立开展工作。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。18.2.2第三方应及时向甲乙双方通报工作进展情况，并接受甲乙双方的监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的服务协议独立于本合同，双方权利义务仅限于服务协议范围。19.1.2本合同中甲方的权利义务不受第三方服务协议影响。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的服务协议独立于本合同，双方权利义务仅限于服务协议范围。19.2.2本合同中乙方的权利义务不受第三方服务协议影响。19.3第三方与丙方的划分19.3.1第三方与丙方之间的服务协议独立于本合同，双方权利义务仅限于服务协议范围。19.3.2本合同中丙方的权利义务不受第三方服务协议影响。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的费用承担20.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据服务协议约定分担。20.1.2若因第三方原因导致合同无法履行，相关费用由第三方承担。20.2第三方介入后的风险分担20.2.1第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。20.2.2因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.3第三方介入后的争议解决20.3.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.3.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：房产租赁合同的详细内容，包括租赁双方基本信息、租赁期限、租金支付方式、房产交付及使用、房产维护及修缮、房产保险、房产转租限制等条款。附件说明：本附件为租赁双方签订的房产租赁合同，是本协议的重要组成部分。2.第三方担保合同详细要求：第三方担保合同的详细内容，包括担保范围、担保金额、担保期限、担保责任履行、担保责任解除等条款。附件说明：本附件为第三方担保方与租赁双方签订的担保合同，用于明确第三方在租赁期间的担保责任。3.房产权属证明详细要求：房产所有权证明文件，如房产证、不动产登记证明等。附件说明：本附件为甲方提供的房产所有权证明，证明甲方对租赁房产拥有合法所有权。4.房产租赁用途证明详细要求：证明租赁房产用途的文件，如营业执照、租赁用途证明等。附件说明：本附件为证明乙方租赁房产用途的文件，确保租赁用途符合相关法律法规。5.第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限、服务标准等。附件说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争等。附件说明：本附件为证明发生不可抗力事件的文件，用于双方协商解除合同或变更合同条款。7.违约金支付凭证详细要求：违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件为证明违约金已支付的凭证，用于证明双方已履行违约金支付义务。8.争议解决文件详细要求：争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。附件说明：本附件为争议解决过程中产生的文件，用于证明双方已按照约定解决争议。9.合同终止及解除文件详细要求：合同终止或解除的相关文件，如终止协议、解除协议等。附件说明：本附件为合同终止或解除的相关文件，用于证明合同已终止或解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的X%。1.2甲方违反租赁用途责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的X%。2.2乙方违反租赁用途责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行担保责任责任认定：第三方应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的X%。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定在合同签订后X日内交付房产，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每月租金X万元整的X%。全文完。二零二四年度房地产租赁第三方担保协议与第三方责任说明1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释3.担保责任3.1担保范围3.2担保期限3.3担保金额3.4担保方式3.5担保责任承担4.第三方责任4.1第三方责任定义4.2第三方责任范围4.3第三方责任承担4.4第三方责任免除5.房地产租赁合同5.1房地产租赁合同主体5.2房地产租赁合同内容5.3房地产租赁合同履行6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.利息7.1利息计算方式7.2利息支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：第三方责任说明13.其他约定13.1合同补充13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度房地产租赁第三方担保协议与第三方责任说明”。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方在二零二四年度租赁乙方拥有的房地产时所涉及的第三方担保责任，以及第三方在租赁过程中的责任说明。第二条定义与解释2.1术语定义房地产：指乙方拥有的、位于[具体地址]的房产。租赁：指甲方按照本协议约定租赁乙方房地产的行为。第三方担保：指由第三方提供的、对甲方在租赁过程中可能产生的违约责任进行担保的行为。2.2专有名词解释保证金：指甲方在租赁开始前向乙方支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行。第三条担保责任3.1担保范围第三方担保范围包括但不限于：甲方未按约定支付租金或物业管理费等费用；甲方违反租赁合同约定的使用房地产的行为；甲方因自身原因导致房地产损坏的责任。3.2担保期限担保期限自本协议生效之日起至租赁期满之日止。3.3担保金额担保金额为人民币[具体金额]元。3.4担保方式第三方担保方式为无条件担保，即无论甲方是否违约，第三方均需承担相应的担保责任。3.5担保责任承担第三方在担保范围内对甲方违约行为承担连带责任，包括但不限于：直接支付违约金；赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失。第四条第三方责任4.1第三方责任定义第三方责任指第三方在租赁过程中对房地产或甲方造成的损失承担的责任。4.2第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：第三方在租赁期间对房地产的损害；第三方因自身原因对甲方造成的人身伤害或财产损失。4.3第三方责任承担第三方在责任范围内对甲方承担直接赔偿责任。4.4第三方责任免除甲方故意或重大过失导致的损失；不可抗力导致的损失。第五条房地产租赁合同5.1房地产租赁合同主体甲方为房地产租赁合同的承租方，乙方为出租方。5.2房地产租赁合同内容房地产租赁合同内容应包括但不限于：房地产的具体位置、面积、用途等；租赁期限；租金及支付方式；房地产的维修保养责任。5.3房地产租赁合同履行双方应按照房地产租赁合同的约定履行各自的权利和义务。第六条保证金6.1保证金金额保证金金额为人民币[具体金额]元。6.2保证金缴纳方式甲方应在签订本协议之日起[具体日期]内向乙方缴纳全部保证金。6.3保证金退还条件租赁期满，甲方按约定履行完毕所有义务；甲方在租赁期间因不可抗力原因无法继续履行本协议。第七条利息7.1利息计算方式如甲方未按约定支付租金或保证金，乙方有权按每日万分之[具体比例]收取滞纳金。7.2利息支付方式滞纳金应于逾期支付之日起[具体日期]内一次性支付。第八条违约责任8.1违约情形本协议中的违约情形包括但不限于：甲方未按约定支付租金或保证金；甲方违反租赁合同约定，造成乙方财产损失；甲方未按约定使用房地产，造成第三方责任；乙方未按约定提供房地产或提供的服务不符合约定。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约要求甲方立即履行合同义务；要求甲方支付违约金；要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。8.2.2乙方违约要求乙方立即履行合同义务；要求乙方支付违约金；要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约金计算逾期支付租金或保证金，每日按未支付金额的[具体比例]计算；违约金总额不超过合同总金额的[具体比例]。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如有仲裁条款，双方应将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和规定，包括但不限于：提交仲裁或诉讼申请书；提交证据；仲裁或诉讼程序进行；判决或裁决执行。第十条通知与送达10.1通知方式书面形式；电子邮件；快递；其他双方同意的方式。10.2送达地址双方应在本协议中明确各自的送达地址。10.3送达时间通知自发出之日起[具体天数]内视为送达。第十一项合同生效与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1协商解除双方协商一致，可解除本协议。11.2.2法定解除一方违约，另一方给予[具体期限]的宽限期，违约方仍未履行；发生不可抗力事件，使本协议履行成为不可能或履行成本过高；法律法规或政策变动，使本协议履行成为违法或不合理。11.3合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。第十二项合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：第三方责任说明第十三项其他约定13.1合同补充双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2合同变更任何一方对本协议的变更，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除任何一方要求解除本协议，应按照本协议第十一条规定的程序进行。第十四项合同签署与生效日期本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，在房地产租赁过程中提供相关服务或承担特定责任的个人、企业或其他组织。1.2第三方服务包括但不限于：房地产中介服务；房地产评估服务；法律咨询服务；保险服务；维修保养服务；其他与本合同相关联的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行其服务职责时，对甲方、乙方或第三方自身可能造成的损失承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方提供服务前由双方协商确定，并在本协议中明确；如未明确约定，第三方责任限额应不超过其提供服务的合理费用。第三条第三方责任范围3.1第三方责任范围应限于其提供服务直接相关的事项，不包括因甲方、乙方自身原因或不可抗力导致的损失。3.2第三方责任范围具体包括：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方、乙方遭受的直接损失；第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或第三方自身的损失；第三方在提供服务过程中，违反法律法规，导致甲方、乙方遭受的损失。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合，包括但不限于：提供相关资料和信息；协助第三方进行现场勘查；协助第三方履行其服务职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。5.2第三方应遵守法律法规，不得利用其服务职责从事违法行为。5.3第三方应保护甲方、乙方及自身的合法权益，不得泄露任何商业秘密或个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不参与甲方、乙方之间的直接交易。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方、乙方之间的合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方对甲方、乙方或第三方自身造成的损失，应按照本协议的约定承担相应的责任。第七条第三方介入时的额外条款及说明甲方、乙方应确保第三方了解本合同的内容和条款；甲方、乙方应与第三方共同协商确定第三方责任限额；甲方、乙方应明确第三方在提供服务过程中的权利和义务；甲方、乙方应共同监督第三方履行其服务职责。第三方介入的目的是为了提高服务质量，降低风险；第三方介入期间，甲方、乙方应保持沟通，及时解决问题；第三方介入的费用应由甲方、乙方根据合同约定承担。第八条第三方责任的具体划分8.1第三方在提供服务过程中，因其故意或重大过失导致的损失，由第三方承担全部责任。8.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，由损失方承担相应责任。8.3第三方在提供服务过程中，因甲方、乙方未提供必要配合导致的损失，由甲方、乙方承担相应责任。第九条第三方责任的具体赔偿9.1第三方责任赔偿应按照本协议的约定和实际情况进行。9.2第三方责任赔偿应包括但不限于：直接损失；间接损失；乙方因第三方责任导致的损失。第十条第三方责任争议的处理10.1第三方责任争议的处理应按照本协议的约定和法律法规进行。10.2第三方责任争议的处理程序：双方协商；向有管辖权的人民法院提起诉讼；向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求和说明：包括房地产的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、房地产的维修保养责任等详细信息。2.附件二：担保合同详细要求和说明：包括担保范围、担保期限、担保金额、担保方式、担保责任承担等具体条款。3.附件三：第三方责任说明详细要求和说明：包括第三方定义、第三方责任范围、第三方权利和义务、第三方责任限额等具体内容。4.附件四：保证金收据详细要求和说明：包括保证金金额、缴纳日期、退还条件等详细信息。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：包括租金支付日期、金额、支付方式等详细信息。6.附件六：物业管理费支付凭证详细要求和说明：包括物业管理费支付日期、金额、支付方式等详细信息。7.附件七：维修保养记录详细要求和说明：包括维修保养日期、内容、费用等详细信息。8.附件八：违约金支付凭证详细要求和说明：包括违约金支付日期、金额、支付原因等详细信息。9.附件九：争议解决相关文件详细要求和说明：包括争议解决申请书、证据材料、判决书或裁决书等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付日期和金额支付租金，如逾期支付，则构成违约。示例说明：甲方应在每月1日前支付当月租金，若甲方于每月3日支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定提供房地产责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和条件提供房地产，如未按约定提供，则构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的日期前将房地产交付给甲方使用，若乙方于约定日期后5日交付，则构成违约。3.违约行为：甲方违反租赁合同约定，造成乙方财产损失责任认定标准：甲方应按照合同约定合理使用房地产，如因甲方原因造成乙方财产损失，则构成违约。示例说明：甲方在租赁期间擅自改变房地产结构，导致乙方财产损失，则甲方构成违约。4.违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成损失责任认定标准：第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲方、乙方或第三方自身损失，则构成违约。示例说明：第三方在提供维修保养服务时，因操作不当导致房地产损坏，则第三方构成违约。5.违约行为：第三方在提供服务过程中，违反法律法规责任认定标准：第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，导致甲方、乙方或第三方遭受损失，则构成违约。示例说明：第三方在提供保险服务时，未按照法律法规进行操作，导致甲方无法获得保险赔偿，则第三方构成违约。全文完。二零二四年度房地产租赁第三方担保协议与第三方责任说明2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3担保方3.租赁物信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件8.担保责任8.1担保范围8.2担保期限8.3担保方式9.第三方责任说明9.1第三方责任范围9.2第三方责任承担方式9.3第三方责任期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3担保方违约责任10.4第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：第三方担保协议13.3附件三：第三方责任说明14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同的签订与生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房地产所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指与出租方签订本协议，租赁房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“担保方”指同意为承租方在本协议项下的债务承担担保责任的法人或其他组织。1.1.4“房地产”指出租方提供的位于[具体地址]的，用于居住或商业用途的房屋及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁房地产的有效期限。1.1.6“租金”指承租方按照本协议约定向出租方支付的租金。1.1.7“保证金”指承租方为履行租赁合同而向出租方缴纳的保证金。1.1.8“押金”指承租方为确保遵守租赁合同规定而向出租方缴纳的押金。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3住所：[出租方住所]2.1.4联系人：[出租方联系人]2.1.5联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3住所：[承租方住所]2.2.4联系人：[承租方联系人]2.2.5联系电话：[承租方联系电话]2.3担保方2.3.1全称：[担保方全称]2.3.2简称：[担保方简称]2.3.3住所：[担保方住所]2.3.4联系人：[担保方联系人]2.3.5联系电话：[担保方联系电话]3.租赁物信息3.1房地产位置：[具体地址]3.2房地产面积：[面积单位][面积数值]3.3房地产用途：[用途描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[日期]4.2租赁结束日期：[日期]4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月[金额单位][金额数值]5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前，通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间：租金支付时间为每月[具体日期]。6.租金调整6.1调整条件：如遇国家政策调整或房地产市场波动，租金可进行相应调整。6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。6.3调整方式：租金调整方式由双方协商确定。8.担保责任8.1担保范围8.1.1担保方对本协议项下承租方未按时支付租金、押金、保证金及其他违约金承担连带责任。8.1.2担保方对本协议项下因承租方原因导致出租方遭受的财产损失承担赔偿责任。8.2担保期限8.2.1担保期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止。8.2.2如租赁合同续签，担保期限相应延长至续签合同期满之日止。8.3担保方式8.3.1担保方应向出租方提供有效的担保文件，包括但不限于担保函、银行保函等。8.3.2担保文件应明确担保金额、担保期限、担保责任等内容。9.第三方责任说明9.1第三方责任范围9.1.1第三方责任限于本协议项下担保方应承担的担保责任。9.1.2第三方责任不涉及租赁合同项下的其他违约责任。9.2第三方责任承担方式9.2.1第三方责任承担方式为代为履行或赔偿损失。9.2.2第三方责任承担方式由双方在协议中明确约定。9.3第三方责任期限9.3.1第三方责任期限与担保期限相同。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产，应承担违约责任。10.1.2出租方违反租赁合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金、保证金、押金，应承担违约责任。10.2.2承租方违反租赁合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.3担保方违约责任10.3.1担保方未按约定履行担保义务，应承担违约责任。10.4第三方违约责任10.4.1第三方未按约定履行责任，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并积极协商解决。11.2.2如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本协议。12.1.2出现本协议约定的解除条件，任何一方均有权解除本协议。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的权利义务。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，承租方应立即腾退租赁物，并赔偿出租方因此遭受的损失。12.3.2担保方在合同解除后，继续履行担保责任。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：第三方担保协议13.3附件三：第三方责任说明14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章后，本协议自签订之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1本协议的变更或解除，必须经双方书面同意。14.4合同的签订与生效14.4.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议执行过程中，提供专业服务或协助的机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方不包括承租方、出租方和担保方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了确保本协议的履行，提高交易效率或解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应将第三方介入的意向通知对方，并协商确定第三方的职责、权限和费用。15.3.2第三方介入后，应遵守本协议的约定，并协助甲乙双方履行各自义务。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的辅助服务。16.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。16.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的授权，获取与本协议履行相关的必要信息。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产租赁情况进行评估、鉴定或监理。17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的意见和建议。18.第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方按照协议约定分摊。18.2第三方费用包