2024版简易房屋买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简易房屋买卖合同协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1双方共同认可的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3第三方见证人（如有）留存副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】【房号】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【平方米】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，共有【层】，本合同所指房屋位于第【层】。1.3房屋所有权出卖人保证，其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或者其他权利限制，且出卖人已履行完毕所有可能导致房屋所有权转移的法定程序。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，户籍所在地：【户籍所在地】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，户籍所在地：【户籍所在地】。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋价格双方协商一致，上述房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2付款方式【方式】一次性付款；【方式】分期付款；【方式】按揭付款；其他方式：【具体方式】。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在【日期】前将房价款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【日期】内将房屋交付给买受人。4.2交付条件【条件】房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；【条件】房屋现状与出卖人陈述相符；【条件】相关权属证明齐全；其他条件：【具体条件】。4.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定及双方约定承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证，在房屋交付时，房屋及附属设施的质量符合国家及行业相关标准。5.2维修责任房屋交付后，买受人应按照物业管理规定负责日常维护保养。如出现质量问题，双方按照法律法规及本合同约定处理。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。6.2合同解除条件【解除条件】出卖人未能按照约定时间交付房屋；【解除条件】买受人未能按照约定时间支付房价款；【解除条件】双方协商一致的其他原因。合同解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：【终止条件】房屋过户至买受人名下；【终止条件】房价款支付完毕；【终止条件】双方履行完本合同约定的其他义务。9.3合同解除条件本合同的解除依照第六条约定执行。第十条双方的其他约定10.1双方共同认可的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还需遵守的国家法律法规、政策及物业管理规定，均构成本合同的有效组成部分。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明本合同附件包括买卖双方身份证复印件，作为本合同的附件。11.3其他重要文件其他重要文件如有，亦作为本合同附件。第十二条合同签订时间本合同于【年】【月】【日】由双方签署。第十三条合同签订地点本合同于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】【房号】签订。第十四条合同副本14.1出卖人留存副本本合同一式【份】份，出卖人留存【份】份。14.2买受人留存副本本合同一式【份】份，买受人留存【份】份。14.3第三方见证人（如有）留存副本本合同一式【份】份，第三方见证人（如有）留存【份】份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，证明出卖人对房屋享有完全的所有权。要求：证件清晰，信息无误，必须为原件的复印件。附件二：买卖双方身份证明内容：买卖双方身份证复印件，证明双方的身份信息。要求：证件清晰，信息无误，必须为原件的复印件。附件三：房屋现状照片内容：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、配套设施等。要求：照片清晰，能够真实反映房屋现状。附件四：房屋产权调查报告内容：房屋产权调查报告复印件，证明房屋不存在任何权利瑕疵。要求：报告真实有效，信息无误，必须为原件的复印件。附件五：购房款支付凭证内容：买受人支付房价款的银行转账凭证、现金收据等复印件。要求：凭证真实有效，能够证明房价款已支付完毕。附件六：房屋过户手续办理进度证明内容：房屋过户手续办理进度的复印件，证明双方正在履行过户手续。要求：证明真实有效，信息无误，必须为原件的复印件。附件七：其他重要文件内容：其他双方认为需要附加的文件，如物业管理规定、合同补充协议等。要求：文件真实有效，信息无误，必须为原件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.买受人未能按照约定时间支付房价款；3.房屋及附属设施的质量不符合国家及行业相关标准；4.双方未能履行本合同约定的其他义务。责任认定：1.对于出卖人的违约行为，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%；2.对于买受人的违约行为，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%；3.对于房屋质量问题，出卖人应承担维修责任，如维修无法解决问题，买受人有权要求出卖人支付房价款的【百分比】作为赔偿；4.对于双方未能履行约定的其他义务，双方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所指的位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】【房号】的建筑物及其附属设施。2.所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.