二零二五年度房地产开发商融资担保抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商融资担保抵押合同范本本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.合同当事人及担保抵押物2.1开发商信息2.2融资机构信息2.3担保抵押物信息3.融资担保抵押的具体条款3.1融资额度3.2融资期限3.3利息及费用3.4还款方式4.担保抵押物的具体约定4.1担保抵押物的范围4.2担保抵押物的权属4.3担保抵押物的价值5.担保责任5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任范围6.担保抵押物的处置6.1处置条件6.2处置方式6.3处置收益分配7.违约责任7.1开发商违约责任7.2融资机构违约责任7.3担保人违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：开发商融资申请报告11.2附件二：融资机构同意函11.3附件三：担保抵押物清单12.合同变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充13.合同解除后的处理13.1解除合同后的还款责任13.2解除合同后的担保责任13.3解除合同后的其他责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规签订。1.1.2本合同依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规关于抵押权的规定。1.2合同签订的目的1.2.1本合同旨在明确开发商与融资机构之间的融资关系，确保开发商能够按时偿还融资款项。1.2.2本合同旨在明确担保抵押物的权属及处置方式，保障融资机构的权益。2.合同当事人及担保抵押物2.1开发商信息2.1.1开发商名称：________________2.1.2开发商住所：________________2.1.3开发商法定代表人：________________2.2融资机构信息2.2.1融资机构名称：________________2.2.2融资机构住所：________________2.2.3融资机构法定代表人：________________2.3担保抵押物信息2.3.1担保抵押物名称：________________2.3.2担保抵押物地址：________________2.3.3担保抵押物权属证明文件编号：________________3.融资担保抵押的具体条款3.1融资额度3.1.1融资额度为人民币______元整。3.2融资期限3.2.1融资期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利息及费用3.3.1融资利率为______%，按月计息，每月______日为计息日。3.3.2融资机构在发放融资款项时，扣除首期利息______元。3.4还款方式3.4.1开发商应按月等额偿还融资本金及利息。3.4.2每月偿还金额为______元，具体还款日期为每月______日。4.担保抵押物的具体约定4.1担保抵押物的范围4.1.1本合同项下的担保抵押物为开发商拥有的位于______的房产。4.2担保抵押物的权属4.2.1开发商对该担保抵押物拥有完全的合法权属。4.3担保抵押物的价值4.3.1担保抵押物的评估价值为人民币______元整。5.担保责任5.1担保方式5.1.1本合同采用抵押担保方式。5.2担保期限5.2.1担保期限自本合同签订之日起至融资款项全部清偿之日止。5.3担保责任范围5.3.1担保人对融资机构因开发商违约而产生的损失承担全部担保责任。6.担保抵押物的处置6.1处置条件6.1.1当开发商未按约定偿还融资款项时，融资机构有权处置担保抵押物。6.2处置方式6.2.1融资机构可依法自行处置担保抵押物。6.3处置收益分配6.3.1处置担保抵押物所得收益，用于偿还融资款项，剩余部分归开发商所有。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构为双方认可的仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会或人民法院另有裁定。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同自相关政府部门批准之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期为融资期限加上担保期限。9.2.2本合同的有效期自合同生效之日起计算。10.合同附件10.1附件一：开发商融资申请报告10.1.1开发商融资申请报告应详细说明融资用途、还款计划等。10.2附件二：融资机构同意函10.2.1融资机构同意函应确认融资额度、期限、利率等条款。10.3附件三：担保抵押物清单10.3.1担保抵押物清单应详细列明担保抵押物的名称、地址、权属证明等。11.合同变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2合同变更需符合法律法规的规定。11.2合同变更的程序11.2.1双方应以书面形式提出合同变更的请求。11.2.2双方应在收到对方请求后的______日内予以答复。11.3合同补充11.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的还款责任12.1.1合同解除后，开发商应继续履行剩余的还款义务。12.2解除合同后的担保责任12.2.1担保责任在本合同解除后继续有效，直至融资款项全部清偿。12.3解除合同后的其他责任12.3.1双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由开发商法定代表人（或授权代表）和融资机构法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。14.2签字（或盖章）日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、市场行情等因素综合确定。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入协议。16.1.2第三方介入协议应与本合同的内容相一致。16.2第三方介入协议的内容16.2.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2第三方介入协议应明确甲乙双方与第三方之间的责任划分。16.2.3第三方介入协议应明确第三方的责任限额。17.甲乙双方的责任17.1甲乙双方应确保第三方介入协议的履行。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够履行其职责。17.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任18.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的规定，履行其职责。18.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任，但不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的责任划分19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对融资机构或担保人承担责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.2第三方与融资机构、担保人的责任划分19.2.1第三方对融资机构和担保人的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的债务履行。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因融资机构或担保人的原因导致损失，第三方有权向融资机构或担保人追偿，但追偿金额不超过合同约定的责任限额。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除。20.1.2第三方完成其职责，且甲乙双方确认。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方应向甲乙双方提交其工作完成的报告。20.2.2甲乙双方应在收到报告后的______日内确认第三方的工作成果。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入的后续处理责任21.1.1第三方介入的后续处理责任由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。21.1.2第三方介入的后续处理费用由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：开发商融资申请报告详细要求：融资申请报告应包括开发商的基本信息、融资目的、项目概况、财务状况、还款计划等内容。附件说明：本附件用于证明开发商的融资需求和还款能力。2.附件二：融资机构同意函详细要求：同意函应包括融资机构对开发商融资申请的同意、融资额度、期限、利率等条款。附件说明：本附件用于证明融资机构对开发商融资的认可。3.附件三：担保抵押物清单详细要求：清单应包括担保抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等内容。附件说明：本附件用于证明担保抵押物的存在和价值。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的职责、权利和义务，甲乙双方与第三方之间的责任划分，责任限额等内容。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：评估报告详细要求：评估报告应包括评估机构对担保抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等内容。附件说明：本附件用于证明担保抵押物的价值。6.附件六：审计报告详细要求：审计报告应包括审计机构对开发商财务状况的审计结果、审计意见等内容。附件说明：本附件用于证明开发商的财务状况。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按时偿还融资款项。1.2融资机构未按约定提供融资款项。1.3第三方未按约定履行其职责。1.4担保人未按约定履行担保责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1开发商未按时偿还融资款项，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.2.2融资机构未按约定提供融资款项，应按照合同约定的赔偿标准赔偿开发商的损失。2.2.3第三方未按约定履行其职责，应按照合同约定的责任限额赔偿甲乙双方的损失。2.2.4担保人未按约定履行担保责任，应按照合同约定的赔偿标准赔偿融资机构的损失。3.违约责任示例：3.1开发商未按时偿还融资款项，逾期一天，应支付融资额的万分之五作为违约金。3.2融资机构未按约定提供融资款项，应赔偿开发商因资金短缺造成的直接经济损失。3.3第三方未按约定履行评估职责，导致评估价值不准确，应赔偿甲乙双方因错误评估造成的损失。3.4担保人未按约定履行担保责任，导致融资机构遭受损失，应赔偿融资机构的全部损失。全文完。二零二四年度房地产开发商融资担保抵押合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商2.2融资方2.3抵押权人3.合同标的3.1房地产项目3.2融资额度3.3抵押物4.抵押物权利4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物收益权5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押物登记与备案6.1登记机构6.2登记手续6.3备案手续7.抵押权行使7.1抵押权设定7.2抵押权变更7.3抵押权消灭8.抵押物管理8.1管理责任8.2管理费用8.3管理方式9.融资条件9.1融资期限9.2融资利率9.3融资用途10.还款责任10.1还款方式10.2还款期限10.3违约责任11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产项目”指本合同中约定的由开发商开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.1.2“融资方”指为本合同约定的房地产项目提供融资资金的金融机构或其他融资主体。1.1.3“抵押权人”指本合同中享有抵押权的融资方。1.1.4“抵押物”指本合同中约定的作为抵押的房地产项目及其相关权益。1.1.5“融资额度”指融资方为本合同约定的房地产项目提供的融资总额。1.1.6“融资期限”指融资方提供融资资金的期限。1.1.7“融资利率”指融资方收取的融资利息的利率。1.1.8“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1开发商2.1.1开发商名称：________2.1.2开发商住所：________2.1.3开发商法定代表人：________2.2融资方2.2.1融资方名称：________2.2.2融资方住所：________2.2.3融资方法定代表人：________2.3抵押权人2.3.1抵押权人名称：________2.3.2抵押权人住所：________2.3.3抵押权人法定代表人：________3.合同标的3.1房地产项目3.1.1房地产项目名称：________3.1.2房地产项目地址：________3.1.3房地产项目用途：________3.2融资额度3.2.1融资额度：人民币________元整3.3抵押物3.3.1抵押物：本合同约定的房地产项目及其相关权益4.抵押物权利4.1抵押物所有权4.1.1开发商将抵押物的所有权转移至抵押权人名下。4.2抵押物使用权4.2.1开发商在融资期限内对抵押物享有使用权，但不得损害抵押权人的利益。4.3抵押物收益权4.3.1抵押物在融资期限内产生的收益归开发商所有，但需扣除融资方应收取的融资利息。5.抵押物价值评估5.1评估机构5.1.1评估机构名称：________5.2评估方法5.2.1评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等合理方法。5.3评估结果5.3.1评估结果：抵押物价值为人民币________元整。6.抵押物登记与备案6.1登记机构6.1.1登记机构名称：________6.2登记手续6.2.1登记手续：由开发商和抵押权人共同办理抵押物登记手续。6.3备案手续6.3.1备案手续：由抵押权人向相关监管部门办理抵押物备案手续。7.抵押权行使7.1抵押权设定7.1.1抵押权自抵押物登记之日起设立。7.2抵押权变更7.2.1抵押权变更需经抵押权人和开发商协商一致，并办理相关变更手续。7.3抵押权消灭7.3.1抵押权因融资到期、抵押物全部清偿或其他法律规定原因消灭。8.抵押物管理8.1管理责任8.1.1开发商负责抵押物的日常管理，确保抵押物的安全和完好。8.1.2抵押权人有权随时检查抵押物的状况，并对抵押物的使用和管理提出合理要求。8.2管理费用8.2.1抵押物的日常管理费用由开发商承担。8.3管理方式8.3.1开发商应采取合理措施，防止抵押物遭受损失或损害。9.融资条件9.1融资期限9.1.1融资期限自融资款项到账之日起计算，为期________年。9.2融资利率9.2.1融资利率为年利率________%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。9.3融资用途9.3.1融资款项仅限于用于本合同约定的房地产项目的建设资金。10.还款责任10.1还款方式10.1.1开发商应按月偿还融资款项，具体还款日为每月________日。10.2还款期限10.2.1融资款项的还款期限为融资期限届满之日的________个工作日内。10.3违约责任10.3.1如开发商未能按时还款，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的________%。11.保险11.1保险种类11.1.1开发商应为本合同约定的房地产项目投保建筑工程一切险和第三者责任险。11.2保险责任11.2.1保险责任包括但不限于火灾、自然灾害、意外事故等导致的损失。11.3保险费用11.3.1保险费用由开发商承担，并在融资款项中列支。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1本合同可因双方协商一致、不可抗力、一方违约等情形解除。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3终止条件12.3.1本合同终止后，抵押权人应解除对抵押物的抵押权。13.违约责任13.1违约行为13.1.1本合同约定的任何一方违反合同约定均构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。14.2争议解决机构14.2.1仲裁机构：________14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则的规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人或其他组织。1.2.1国家机关、事业单位及国有企业；1.2.2甲方或乙方的关联方；1.2.3本合同签订前已存在的合同关系中的任何一方。2.第三方职责与权利2.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：2.1.1提供专业咨询意见；2.1.2监督合同履行情况；2.1.3协助解决合同履行中的问题；2.1.4提供其他辅助服务。2.2.1获取合同履行相关的信息和资料；2.2.2要求甲方和乙方履行合同约定的配合义务；2.2.3在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为提出意见和建议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同标的额的________%，即人民币________元整。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的计算方式如下：3.3.1以实际损失为基础，扣除乙方在合同履行过程中应承担的责任；3.3.2第三方责任限额不因本合同标的额的调整而改变。4.第三方介入程序4.1甲乙双方应在本合同签订之日起________日内，共同选定第三方。4.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。4.3《第三方服务协议》应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，不依附于甲方或乙方。5.2第三方与甲方、乙方之间不存在利益冲突，应保持中立。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.4第三方与其他各方的关系如下：5.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系基于《第三方服务协议》；5.4.2第三方与抵押权人之间的关系基于抵押权人的监督权和检查权；5.4.3第三方与融资方之间的关系基于融资方的监督权和检查权。6.第三方介入后的合同变更6.1本合同在第三方介入后，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并修改《第三方服务协议》。6.2合同变更后，甲乙双方应书面通知第三方，第三方应予以确认。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方或其他方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼，仲裁机构或人民法院的裁决为终局裁决。8.第三方介入后的合同终止8.1本合同在第三方介入后，如因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并解除《第三方服务协议》。8.2合同终止后，第三方应退还甲方或乙方已支付的服务费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方服务协议》详细要求：协议应包括第三方的职责、权利、责任限额、费用支付、保密条款等内容。说明：本协议是第三方介入合同履行的重要补充，明确了第三方在合同中的地位和作用。2.《房地产项目评估报告》详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包括房地产项目的市场价值、评估方法、评估结果等内容。说明：本报告用于确定抵押物的价值，作为合同履行的重要依据。3.《抵押物登记证明》详细要求：证明应由登记机构出具，包括抵押物登记的时间、登记编号、登记内容等内容。说明：本证明是抵押权设立的法律文件，证明抵押物的权利状态。4.《融资合同》详细要求：合同应包括融资额度、融资期限、融资利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本合同是甲乙双方与融资方之间的融资协议，明确了融资的具体条款。5.《还款计划表》详细要求：表格应列明每月还款金额、还款日期、逾期利息等内容。说明：本表格用于记录和监督还款情况，确保合同履行。6.《保险单》详细要求：保险单应包括保险种类、保险责任、保险金额、保险期间等内容。说明：本保险单是甲方为房地产项目投保的证明，保障项目的安全。7.《争议解决协议》详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本协议用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时偿还融资款项；未按约定使用融资款项；未按时提供抵押物；未按时进行抵押物价值评估；未按时进行抵押物登记与备案。1.2乙方违约行为：未按时提供融资款项；未按时收取融资利息；未按时解除抵押权；未按时进行抵押物检查；未按时提供相关资料和信息。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时偿还融资款项，逾期天数为30天，违约金额为人民币100万元，日违约金比例为0.1%。违约金计算：100万元×0.1%×30天=3000元。甲方应支付违约金人民币3000元。3.2乙方未按时收取融资利息，逾期天数为60天，融资金额为人民币1000万元，年利率为5%。利息损失计算：1000万元×5%×60天/365天=8158.06元。乙方应赔偿甲方利息损失人民币8158.06元。全文完。二零二四年度房地产开发商融资担保抵押合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商2.2抵押权人3.融资担保抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清单4.融资担保条款4.1融资担保金额4.2融资担保期限4.3融资担保方式5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押权登记费用6.抵押权行使6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序7.融资担保责任7.1融资担保责任范围7.2融资担保责任期限8.义务与责任8.1开发商义务8.2抵押权人义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地产开发商融资担保抵押合同》。1.1.2“开发商”指在本合同中承诺提供房地产项目融资担保的房地产开发企业。1.1.3“抵押权人”指为本合同项下融资提供担保的金融机构或其他权利人。1.1.4“抵押物”指开发商用于抵押担保的房地产项目及其附属设施。1.1.5“融资担保金额”指本合同项下开发商承诺的融资担保总额。1.1.6“融资担保期限”指本合同项下融资担保的有效期限。1.1.7“融资担保方式”指本合同项下开发商提供的融资担保形式，包括但不限于保证、抵押等。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，双方应协商解决；协商不成时，按照相关法律法规执行。2.合同双方2.1开发商2.1.1名称：_______房地产开发有限公司2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2抵押权人2.2.1名称：_______银行股份有限公司2.2.2注册地址：_______2.2.3负责人：_______3.融资担保抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物为开发商名下位于_______的房地产项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。3.1.2抵押物价值不低于融资担保金额。3.2抵押物清单3.2.1土地使用权证号：_______3.2.2房屋所有权证号：_______3.2.3建筑物规划许可证号：_______3.2.4其他相关证明文件：_______4.融资担保条款4.1融资担保金额4.1.1本合同项下融资担保金额为人民币_______元。4.2融资担保期限4.2.1本合同项下融资担保期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.3融资担保方式4.3.1本合同项下融资担保方式为保证。4.3.2保证范围包括但不限于开发商在融资期限内因未偿还贷款而产生的利息、罚息、违约金等。5.抵押权设立5.1抵押权登记5.1.1开发商应在本合同签订后_______个工作日内，将本合同项下抵押物办理抵押权登记手续。5.1.2抵押权登记费用由抵押权人承担。5.2抵押权登记费用5.2.1抵押权登记费用按国家规定标准收取。6.抵押权行使6.1抵押权行使条件（1）开发商未按约定偿还贷款本金及利息；（2）开发商提供虚假材料骗取贷款；（3）开发商违反合同约定，导致贷款无法正常回收。6.2抵押权行使程序6.2.1抵押权人有权要求开发商偿还贷款本金及利息；6.2.2抵押权人有权要求开发商提供其他担保方式，以保障贷款的回收；6.2.3抵押权人有权在抵押物上设定其他权利，以实现抵押权。8.义务与责任8.1开发商义务8.1.1开发商应确保抵押物的所有权、使用权合法、有效，并承担相应的税费。8.1.2开发商应按时偿还贷款本金及利息，如因故无法按时偿还，应提前_______个工作日通知抵押权人。8.1.3开发商应配合抵押权人办理抵押权登记、抵押物评估等相关手续。8.2抵押权人义务8.2.1抵押权人应按照合同约定提供融资担保服务。8.2.2抵押权人应妥善保管抵押物，未经开发商同意，不得擅自处分抵押物。8.2.3抵押权人应在融资担保期限内，对开发商的贷款使用情况进行监督。9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发商未按约定偿还贷款本金及利息；9.1.2开发商未按约定配合抵押权人办理抵押权登记、抵押物评估等相关手续；9.1.3抵押权人未按约定提供融资担保服务；9.2违约责任承担9.2.1开发商未按约定偿还贷款的，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款本金每日万分之_______计算。9.2.2开发商违反合同约定，导致抵押权人损失，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为_______。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同内容如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除11.2.1合同解除应符合法律规定和双方约定。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因融资担保期限届满而终止。12.2.2本合同因双方协商一致解除而终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1开发商送达地址：_______13.2.2抵押权人送达地址：_______14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、融资担保协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同项下，除甲乙双方以外的任何介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入本合同，应当限于提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，保证合同履行的真实性、合法性和有效性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应当遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总金额的_______%。16.2.2第三方责任限额在合同中予以明确，并由第三方书面确认。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系限于服务提供方与接受服务方，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系限于服务提