2024房屋评估委托书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋评估委托书范本本合同目录一览1.房屋评估委托1.1评估范围与内容1.2评估时间与地点1.3评估资料提供2.评估费用与支付2.1评估费用标准2.2支付方式与时间2.3额外费用的承担3.评估机构与评估人员3.1评估机构资质3.2评估人员资格3.3评估人员的更换4.评估结果与报告4.1评估结果的公布4.2评估报告的形式与内容4.3评估报告的修正与补充5.评估过程的监督与沟通5.1评估过程的监督方式5.2沟通渠道的建立5.3评估过程中的问题处理6.评估结果的争议解决6.1争议的提出与处理6.2重新评估的申请与处理6.3争议解决的费用承担7.保密与隐私保护7.1评估过程中获取的信息7.2评估报告的保密与使用7.3隐私保护措施的落实8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件与后果9.违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体规定9.3赔偿金额的计算与支付10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式与地点10.3法律诉讼的时效11.其他约定11.1评估机构与委托方的其他权利义务11.2评估过程中的特殊事项处理11.3合同的继承与转让12.合同的签署与保存12.1合同签署的程序与方式12.2合同文本的保存与备份12.3合同副本的有效性13.附件13.1评估委托书附件列表13.2评估资料清单13.3其他相关文件14.填写说明与示例14.1填写评估委托书的要求14.2评估报告示例14.3常见问题解答第一部分：合同如下：第一条房屋评估委托1.1评估范围与内容评估范围：本委托书所涉及的房屋位于_______（地址），包括建筑物本体及附属设施。评估内容：对上述房屋进行全面的现场评估，包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、设施设备状况、环境因素等。1.2评估时间与地点评估时间：评估工作自委托书签订之日起_______日内完成。评估地点：评估工作将在上述房屋所在地进行。1.3评估资料提供（1）房屋权属证明文件原件及复印件；（2）房屋建筑设计图纸及相关技术资料；（3）房屋历年维修、改造记录；（4）其他可能影响评估结果的相关资料。第二条评估费用与支付2.1评估费用标准评估费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于评估人员工资、差旅费、资料加工费等。2.2支付方式与时间支付方式：评估费用可采取预付部分定金、评估完成后支付余款的方式。支付时间：本合同签订后_______日内，委托方支付人民币_______元整作为预付定金；评估报告出具后_______日内，支付余款人民币_______元整。2.3额外费用的承担因委托方原因导致评估工作进度调整或评估范围变更的，评估机构有权要求委托方支付额外费用，具体费用根据实际情况另行协商确定。第三条评估机构与评估人员3.1评估机构资质3.2评估人员资格评估人员应具备_______级房地产评估师资格，具备丰富的评估经验和专业知识。3.3评估人员的更换评估机构应保证评估人员的稳定性，如遇特殊情况导致评估人员需更换时，应提前通知委托方，并确保新换评估人员具备相应资质和经验。第四条评估结果与报告4.1评估结果的公布评估结果将在评估工作完成后_______日内以书面形式提交给委托方。4.2评估报告的形式与内容评估报告应采用规范的格式，包括封面、目录、、附件等，应包含房屋基本信息、评估依据、评估过程、评估结果等内容。4.3评估报告的修正与补充第五条评估过程的监督与沟通5.1评估过程的监督方式评估机构应定期向委托方报告评估工作进展情况，并接受委托方的监督。5.2沟通渠道的建立评估机构与委托方应建立畅通的沟通渠道，确保评估过程中出现的问题能够及时解决。5.3评估过程中的问题处理评估过程中如出现争议或问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第六条评估结果的争议解决6.1争议的提出与处理委托方如对评估结果有异议，应在收到评估报告之日起_______日内向评估机构提出书面争议声明。6.2重新评估的申请与处理评估机构应在收到争议声明后_______日内对争议进行复核，如确需重新评估的，应重新组织评估工作。6.3争议解决的费用承担如评估结果争议经复核仍无法解决，双方可同意由第三方专业机构进行鉴定，鉴定费用由败诉方承担。如双方无法达成一致，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的变更程序任何一方要求变更合同内容时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同的解除条件与后果除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的认定一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任的具体规定违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同总价款的_______%作为违约金。9.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额可根据实际损失和违约程度确定，具体计算方法由双方协商确定。违约金应在违约行为发生后的_______日内支付给守约方。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼的时效任何一方对对方的违约行为提出诉讼请求，应在本合同解除或终止履行之日起_______年内行使。第十一条其他约定11.1评估机构与委托方的其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规，履行诚信、公平、公正的原则，互相配合，共同完成评估工作。11.2评估过程中的特殊事项处理如评估过程中出现不可抗力等特殊情况，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整评估工作计划。11.3合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。本合同的继承需按照法律法规和合同约定办理。第十二条合同的签署与保存12.1合同签署的程序与方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后即视为签署生效。12.2合同文本的保存与备份双方应妥善保管合同文本，并按照法律法规和公司内部管理规定进行合同文本的备份。12.3合同副本的有效性本合同的任何副本，只要经过双方签字（或盖章）确认，与正本具有同等法律效力。第十三条附件13.1评估委托书附件列表附件一：房屋权属证明文件附件二：房屋建筑设计图纸及相关技术资料附件三：房屋历年维修、改造记录13.2评估资料清单（具体清单内容）13.3其他相关文件（其他相关文件列表）第十四条填写说明与示例14.1填写评估委托书的要求（具体填写要求说明）14.2评估报告示例（评估报告格式示例）14.3常见问题解答（常见问题及其解答）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件房产证或其他房屋权属证明文件的原件及复印件。证明文件应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体位置、面积等信息。如有共有权人，应提供共有权人的授权书或其他相关文件。附件二：房屋建筑设计图纸及相关技术资料房屋的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。相关的技术资料，如建筑物的结构设计说明、建筑材料清单等。如有改造或扩建记录，应提供相关的改造或扩建设计图纸和技术资料。附件三：房屋历年维修、改造记录房屋自建成以来历次的维修、改造记录，包括维修、改造的时间、内容、费用等。记录应尽可能详细，如有合同、发票、维修报告等，应附上复印件。附件四：评估资料清单评估机构根据评估需要列出的评估资料清单，包括需要委托方提供的文件、资料、钥匙等。委托方应按照清单提供相应的资料，确保评估工作的顺利进行。附件五：评估报告格式示例评估报告应包含的要素，如报告封面、目录、摘要、评估依据、评估过程、评估结果等。示例应展示评估报告的标准格式，以便委托方了解报告的结构和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定时间提供评估资料，导致评估工作无法按时进行。2.评估机构未按约定时间完成评估工作，延迟提交评估报告。3.评估机构提供的评估结果严重失实，与实际情况严重不符。4.双方在履行合同过程中，未履行信息披露义务，故意隐瞒重要信息。5.未经对方同意，一方擅自将合同权利和义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约方应根据违约的严重程度，支付给对方合同总价款的_______%作为违约金。2.违约方造成对方直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方在合同解除或终止履行后，应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若委托方未能在约定时间内提供评估资料，导致评估工作推迟，评估机构有权要求委托方支付延迟评估的费用，并根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指评估机构与委托方之间关于房屋评估的协议，明确了双方的权利和义务。2.评估机构：指具有相应资质，从事房地产评估业务的企业或机构。3.委托方：指需要对房屋进行评估的当事人，可以是房屋的所有权人、使用权人或其他权利人。4.评估结果：指评估机构根据评估过程得出的对房屋价值、状况等方面的结论。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客