2024版离婚房产分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版离婚房产分配协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2离婚1.3双方1.4本协议2.房产现状2.1房产所有权2.2房产现状描述2.3未清偿贷款3.房产分配3.1分配原则3.2分配方案3.3分配时间3.4分配方式4.房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.贷款处理5.1贷款偿还5.2贷款转移5.3贷款减免6.子女抚养权6.1子女抚养权归属6.2子女抚养费用6.3子女教育与医疗7.财产分割7.1其他财产分割原则7.2其他财产分割方案7.3财产分割时间8.补偿与赔偿8.1补偿金额8.2赔偿事项8.3补偿与赔偿的支付方式9.税务处理9.1税费承担9.2税务申报9.3税务缴纳10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容12.3修改与补充的生效方式13.权利与义务13.1双方的权利13.2双方义务13.3违反合同的后果14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产本协议所称房产，是指位于【填写房产地址】的【填写房产类型，如住宅、商业等】房产，房产证号为【填写房产证号】。1.2离婚本协议所称离婚，是指双方在平等、自愿、协商一致的基础上，解除婚姻关系的行为。1.3双方本协议所称双方，指甲方【填写甲方姓名】和乙方【填写乙方姓名】，双方均为具有完全民事行为能力的成年人。1.4本协议本协议是指双方为解决离婚后的房产分配问题，经充分协商，达成的关于房产分配、过户、贷款处理、子女抚养权、财产分割、补偿与赔偿、税务处理、合同生效与终止、争议解决、合同修改与补充、权利与义务、保密条款等事项的书面协议。第二条房产现状2.1房产所有权双方确认，甲方和乙方共同拥有上述房产的所有权，房产所有权归甲方和乙方共同所有。2.2房产现状描述双方确认，上述房产现状如下：【填写房产现状，如使用情况、出租情况等】。2.3未清偿贷款双方确认，上述房产目前存在【填写贷款金额】元未清偿贷款，贷款银行为【填写贷款银行名称】。第三条房产分配3.1分配原则双方本着公平、公正、合理的原则，对上述房产进行分配。3.2分配方案双方同意，上述房产归甲方所有，乙方放弃房产所有权。甲方一次性支付给乙方房产分配款【填写分配金额】。3.3分配时间双方同意，在本协议签署之日起【填写支付时间，如30天】内，甲方一次性支付给乙方房产分配款。3.4分配方式甲方通过银行转账方式，将房产分配款支付给乙方。第四条房产过户4.1过户手续双方应共同办理上述房产过户手续，将房产过户至甲方名下。4.2过户费用过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户时间双方同意，在本协议签署之日起【填写过户时间，如30天】内，完成房产过户手续。第五条贷款处理5.1贷款偿还甲方同意承担上述未清偿贷款的偿还责任，并将贷款账户转移至甲方名下。5.2贷款转移双方同意，在本协议签署之日起【填写转移时间，如30天】内，完成贷款转移手续。5.3贷款减免如甲方在过户后【填写时间，如1年】内清偿贷款，贷款银行同意给予一定的减免优惠。第六条子女抚养权6.1子女抚养权归属双方同意，子女【填写子女姓名】的抚养权归甲方所有，乙方放弃抚养权。6.2子女抚养费用甲方同意承担子女的抚养费用，具体费用双方协商解决。6.3子女教育与医疗双方共同承担子女的教育与医疗费用，具体费用双方协商解决。第八条补偿与赔偿8.1补偿金额甲方同意一次性支付给乙方补偿金【填写补偿金额】。8.2赔偿事项双方同意，如一方违反本协议，需向对方支付赔偿金【填写赔偿金额】。8.3补偿与赔偿的支付方式甲方通过银行转账方式，将补偿与赔偿金支付给乙方。第九条税务处理9.1税费承担双方同意，上述房产分配过程中产生的税费，由甲方承担。9.2税务申报甲方负责办理税务申报手续，确保税务合规。9.3税务缴纳甲方应在税务机关规定的期限内，缴纳相关税费。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完本协议约定的义务后，本协议终止。10.3合同终止后的权利义务本协议终止后，双方不再享有协议约定的权利，也不再承担协议约定的义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意，争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.3争议解决费用双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本协议签订后，如双方认为需要修改或补充，可以书面形式达成一致。12.2补充内容本协议的补充内容与具有同等法律效力。12.3修改与补充的生效方式修改或补充协议经双方签字或盖章后生效。第十三条权利与义务13.1双方的权利双方有权按照本协议约定，享受协议约定的权利，要求对方履行协议约定的义务。13.2双方义务双方应按照本协议约定，履行各自的义务，确保协议的履行。13.3违反合同的后果一方违反本协议，需承担违约责任，向对方支付违约金【填写违约金金额】。第十四条保密条款14.1保密内容双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向第三方披露的外，予以保密。14.2保密期限本协议保密期限为【填写保密期限，如5年】。14.3违反保密条款的后果一方违反保密条款，需向对方支付违约金【填写违约金金额】，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及具体权属情况。2.离婚证复印件附件说明：本附件为离婚证的复印件，用于证明双方已合法解除婚姻关系。3.身份证明复印件附件说明：本附件为甲方和乙方身份证明的复印件，用于证明双方的身份信息。4.贷款合同复印件附件说明：本附件为房产贷款合同的复印件，用于证明房产存在贷款情况。5.子女出生证明复印件附件说明：本附件为子女出生证明的复印件，用于证明双方对子女的抚养权。6.税务申报表附件说明：本附件为房产分配过程中所需提交的税务申报表，用于证明税费的合规缴纳。7.房产过户申请表附件说明：本附件为房产过户过程中所需提交的申请表，用于办理房产过户手续。8.补偿与赔偿协议附件说明：本附件为甲方一次性支付给乙方的补偿与赔偿协议，用于明确补偿与赔偿金额及支付方式。9.争议解决相关法律文件附件说明：本附件为争议解决过程中可能需要使用的法律文件，用于指导双方进行合法维权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房产分配款违约责任：甲方需向乙方支付违约金【填写违约金金额】，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方未承担贷款偿还责任违约责任：甲方需向乙方支付违约金【填写违约金金额】，并承担贷款转移及偿还的责任。3.乙方未按约定放弃房产所有权违约责任：乙方需向甲方支付违约金【填写违约金金额】，并归还房产给甲方。4.双方未按约定完成房产过户手续违约责任：双方需承担因此造成的损失，并支付违约金【填写违约金金额】。5.双方违反保密条款违约责任：双方需向对方支付违约金【填写违约金金额】，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付房产分配款，甲方需向乙方支付违约金5000元，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的【填写房产类型，如住宅、商业等】房产，房产证号为【填写房产证号】。2.离婚：指双方在平等、自愿、协商一致的基础上，解除婚姻关系的行为。3.双方：指甲方【填写甲方姓名】和乙方【填写乙方姓名】，双方均为具有完全民事行为能力的成年人。4.合同：指双方为解决离婚后的房产分配问题，达成的关于房产分配、过户、贷款处理、子女抚养权、财产分割、补偿与赔偿、税务处理、合同生效与终止、争议解决、合同修改与补充、权利与义务、保密条款等事项的书面协议。5.房产分配：指双方按照本合同约定，对上述房产进行分配的行为。6.房产过户：指双方共同办理上述房产过户手续，将房产过户至甲方名下的行为。7.贷款处理：指双方对上述未清偿贷款进行偿还、转移及减免的行为。8.子女抚养权：指双方对子女【填写子女姓名】的抚养权归属及抚养费用的承担。9.财产分割：指双方对除房产外的其他财产进行分割的行为。10.