2025年度校园绿色物业管理服务合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园绿色物业管理服务合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1校园绿色物业管理服务范围2.2服务内容具体细节2.3服务标准及要求3.服务期限及时间安排3.1合同期限3.2服务时间安排3.3工作班次及工作时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间及期限5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督及评估机制5.3质量问题处理流程6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.2环境保护措施6.3应急预案及处理流程7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更内容11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止日期13.1合同解除日期13.2合同终止日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：大学地址：省市区路号乙方：物业管理有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678电子邮箱：乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.合同标的及服务内容2.1校园绿色物业管理服务范围本合同约定的服务范围包括但不限于：（1）校园环境卫生清洁；（2）公共设施设备维护保养；（3）校园绿化养护；（4）校园安全保卫；（5）校园车辆管理；（6）校园后勤服务；2.2服务内容具体细节（1）环境卫生清洁：每日进行校园环境卫生清洁，包括地面、楼道、公共区域等；（2）公共设施设备维护保养：定期对公共设施设备进行检查、维修和保养；（3）校园绿化养护：对校园绿化带进行浇水、修剪、施肥等养护工作；（4）校园安全保卫：负责校园安全巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生；（5）校园车辆管理：对校园内车辆进行管理，包括停车、通行等；（6）校园后勤服务：提供校园内的后勤服务，如食堂、宿舍等；2.3服务标准及要求（1）环境卫生清洁：达到国家卫生标准，无垃圾、杂物；（2）公共设施设备维护保养：保证设施设备正常运行，无安全隐患；（3）校园绿化养护：保持绿化带美观、整洁，无病虫害；（4）校园安全保卫：确保校园安全，无重大安全事故发生；（5）校园车辆管理：维护校园交通秩序，确保车辆停放规范；（6）校园后勤服务：提供优质、高效的校园后勤服务；3.服务期限及时间安排3.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2服务时间安排（1）每日6:00至22:00，24小时值班；（2）节假日及特殊情况按照甲方要求安排；3.3工作班次及工作时间（1）工作班次：分为早班、中班、晚班；（2）工作时间：根据工作班次确定，具体时间由乙方安排；4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式服务费用按照本合同约定的服务内容和标准计算，具体费用如下：（1）环境卫生清洁：每月人民币万元；（2）公共设施设备维护保养：每月人民币万元；（3）校园绿化养护：每月人民币万元；（4）校园安全保卫：每月人民币万元；（5）校园车辆管理：每月人民币万元；（6）校园后勤服务：每月人民币万元；4.2费用支付方式（1）甲方每月支付乙方服务费用，具体支付日期为每月的日；（2）支付方式：银行转账；4.3费用支付时间及期限（1）甲方应在每月支付日期前将服务费用支付至乙方指定账户；（2）支付期限：自甲方收到乙方开具的发票之日起10个工作日内；5.服务质量保证5.1服务质量标准（1）环境卫生清洁：达到国家卫生标准，无垃圾、杂物；（2）公共设施设备维护保养：保证设施设备正常运行，无安全隐患；（3）校园绿化养护：保持绿化带美观、整洁，无病虫害；（4）校园安全保卫：确保校园安全，无重大安全事故发生；（5）校园车辆管理：维护校园交通秩序，确保车辆停放规范；（6）校园后勤服务：提供优质、高效的校园后勤服务；5.2质量监督及评估机制（1）甲方设立专门的质量监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督；（2）乙方应定期向甲方提交服务质量报告，包括服务内容、完成情况等；（3）甲方对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为下一年度服务费用调整的依据；5.3质量问题处理流程（1）甲方发现质量问题，应及时通知乙方；（2）乙方应在接到通知后及时处理，并报告处理结果；（3）如质量问题未能得到妥善处理，甲方有权要求乙方承担相应责任；6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任（1）乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产；（2）乙方应定期对员工进行安全生产培训，提高安全生产意识；6.2环境保护措施（1）乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保环境保护；（2）乙方应采取措施减少对校园环境的影响，如噪音、污染等；6.3应急预案及处理流程（1）乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等；（2）应急预案应报甲方备案，并在发生紧急情况时启动；（3）乙方应按照应急预案进行处理，并及时向甲方报告处理情况。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及到的甲方校园环境、设施设备、人员信息、服务内容、费用等均为保密内容。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿；10.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）乙方应将校园环境恢复至合同签订前的状态；（3）双方应就合同解除或终止后的费用结算、遗留问题处理等进行协商。11.合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于服务内容明细表、服务质量标准、费用结算表等。11.2补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同解除及终止日期13.1合同解除日期合同解除日期以双方协商一致确定的日期为准。13.2合同终止日期合同终止日期以合同期限届满之日为准。14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递、快递等方式送达；（2）电子通知：以电子邮件、传真等方式送达；14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或评估的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行质量，提高服务效率，保障双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1专业服务：第三方可提供专项服务，如绿化养护、设施设备维修等。15.3.2咨询：第三方可为甲乙双方提供咨询服务，协助解决合同履行过程中的问题。15.3.3监督：第三方对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。15.3.4评估：第三方对乙方提供的服务进行评估，提供评估报告。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选择：甲乙双方协商确定第三方，并签订相关协议。15.4.2第三方职责：第三方应明确其在合同中的职责和权利，并提交给甲乙双方审核。15.4.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方共同承担，具体费用在相关协议中约定。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知甲乙双方应于第三方介入前至少提前一个月通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照本合同和相关协议的规定，履行其职责。16.2.2第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.3.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需征得甲乙双方同意。16.4第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同终止之日止，如需延长，甲乙双方应协商一致并签订补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中，第三方因履行职责造成甲方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的%。17.2责任限额计算（1）以本合同约定的服务费用为基础；（2）根据第三方提供的服务内容、工作量等因素进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应向甲方提供真实、准确的服务报告，并对报告内容负责。18.2第三方与乙方18.3第三方与其他第三方如多个第三方介入同一合同，各方应相互协作，共同确保合同目标的实现。18.4第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由相关协议约定，本合同不涉及第三方与其他各方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列明甲方校园绿色物业管理服务的内容、标准、时间安排等。2.服务质量标准具体规定环境卫生清洁、公共设施设备维护保养、校园绿化养护、校园安全保卫、校园车辆管理、校园后勤服务等各项服务质量标准。3.费用结算表详细记录甲乙双方每月的服务费用结算情况，包括服务费用、支付日期、支付方式等。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利、费用等内容。5.应急预案针对火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况，制定相应的应急预案。6.质量评估报告第三方对乙方提供的服务进行评估后，提交的评估报告。7.违约责任认定报告对违约行为进行认定，并提出相应的处理意见。8.合同履行情况报告乙方定期向甲方提交的合同履行情况报告。9.其他附件根据合同履行过程中产生的相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定提供服务，导致服务质量不符合要求；（2）乙方违反保密条款，泄露保密信息；（3）乙方未按时支付服务费用；（4）乙方未按规定进行安全生产管理，导致安全事故发生；（5）乙方违反环境保护规定，造成环境污染；（6）第三方未履行协议，造成甲方损失。2.责任认定标准（1）乙方未按合同约定提供服务，导致服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违反保密条款，泄露保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（4）乙方未按规定进行安全生产管理，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任；（5）乙方违反环境保护规定，造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任；（6）第三方未履行协议，造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明（1）乙方未按时清理校园垃圾，导致校园环境脏乱，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即整改；（2）乙方在未经甲方同意的情况下，泄露校园环境、设施设备等信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方在规定期限内支付全部费用；（4）乙方在安全管理上存在疏忽，导致校园发生火灾，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（5）乙方在校园绿化养护过程中，使用违禁农药，造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任；（6）第三方在提供绿化养护服务过程中，因自身原因导致植物死亡，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度校园绿色物业管理服务合同标准范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期限1.5合同目的二、物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2绿化养护标准2.3公共区域清洁与维护2.4设施设备维护保养2.5安全管理与服务三、服务质量和标准3.1服务质量要求3.2服务标准规范3.3质量控制措施3.4质量监督与考核四、服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用结算方式4.3付款时间与方式4.4逾期付款责任五、物业管理区域绿化规划5.1绿化区域划分5.2绿化布局设计5.3绿化植物选择5.4绿化工程实施六、绿化养护管理6.1养护工作计划6.2养护人员配置6.3养护作业流程6.4养护质量控制七、公共区域管理7.1公共区域使用规定7.2公共区域设施维护7.3公共区域环境卫生7.4公共区域安全防范八、设备设施管理8.1设备设施维护保养8.2设备设施维修8.3设备设施更新改造8.4设备设施档案管理九、安全管理与服务9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3安全责任追究9.4应急处理预案十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除程序10.4变更与解除后的处理十一、违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约争议解决十二、争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决机构12.4争议解决费用十三、合同终止与续签13.1合同终止条件13.2续签条件与程序13.3合同终止后的处理十四、其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效与备案合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度校园绿色物业管理服务合同1.2合同签订双方：1.2.1甲方：校园物业管理单位1.2.2乙方：校园绿色物业管理服务公司1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同目的：明确甲乙双方在2024年度内就校园绿色物业管理服务的权利和义务二、物业管理服务内容2.1物业管理范围：2.1.1校园内的所有绿化区域2.1.2校园公共区域的清洁与维护2.1.3校园内设施设备的维护保养2.2绿化养护标准：2.2.1按照国家及地方绿化养护规范执行2.2.2确保绿化植物生长良好，无病虫害2.2.3定期修剪、施肥、浇水、除草2.3公共区域清洁与维护：2.3.1保持公共区域干净整洁2.3.2定期清洁地面、墙面、玻璃等2.3.3及时处理公共区域的垃圾2.4设施设备维护保养：2.4.1定期检查、维护校园内设施设备2.4.2及时修复损坏的设施设备2.4.3确保设施设备运行正常三、服务质量和标准3.1服务质量要求：3.1.1乙方应按照合同约定的标准提供物业服务3.1.2乙方应确保服务质量符合甲方要求3.2服务标准规范：3.2.1依据国家及地方相关法规和标准3.2.2制定详细的服务操作规范3.3质量控制措施：3.3.1乙方应建立服务质量管理体系3.3.2定期对服务质量进行自查和改进3.4质量监督与考核：3.4.1甲方设立专门的质量监督机构3.4.2定期对乙方服务质量进行考核四、服务费用及支付方式4.1服务费用构成：4.1.1绿化养护费用4.1.2公共区域清洁维护费用4.1.3设施设备维护保养费用4.2费用结算方式：4.2.1双方按季度进行费用结算4.3付款时间与方式：4.3.1甲方应在每个季度结束后10个工作日内支付相应费用4.4逾期付款责任：4.4.1甲方逾期付款应向乙方支付滞纳金五、物业管理区域绿化规划5.1绿化区域划分：5.1.1明确校园内绿化区域的具体范围5.2绿化布局设计：5.2.1乙方应提供绿化布局设计方案5.3绿化植物选择：5.3.1乙方应根据甲方要求选择适宜的绿化植物5.4绿化工程实施：5.4.1乙方负责绿化工程的施工和验收六、绿化养护管理6.1养护工作计划：6.1.1乙方应制定详细的绿化养护工作计划6.2养护人员配置：6.2.1乙方应配置足够数量的养护人员6.3养护作业流程：6.3.1明确绿化养护作业的具体流程6.4养护质量控制：6.4.1乙方应确保绿化养护质量达到合同约定的标准七、公共区域管理7.1公共区域使用规定：7.1.1乙方应制定公共区域使用规定7.2公共区域设施维护：7.2.1乙方负责公共区域设施的维护保养7.3公共区域环境卫生：7.3.1乙方负责公共区域的清洁卫生7.4公共区域安全防范：7.4.1乙方应采取必要的安全防范措施八、设备设施管理8.1设备设施维护保养：8.1.1乙方应按照设备设施的技术规范进行定期检查和维护8.1.2对重要设备设施应实施预防性维护8.2设备设施维修：8.2.1设备设施发生故障，乙方应立即进行抢修8.2.2乙方应保证维修质量，确保设备正常运行8.3设备设施更新改造：8.3.1根据设备设施的使用寿命和维护成本，乙方应提出更新改造计划8.3.2更新改造方案需经甲方批准后实施8.4设备设施档案管理：8.4.1乙方应建立完善的设备设施档案，包括设备清单、使用记录、维修记录等九、安全管理与服务9.1安全管理制度：9.1.1乙方应建立健全安全管理制度，确保校园安全9.2安全防范措施：9.2.1乙方应采取有效措施，预防安全事故的发生9.3安全责任追究：9.3.1对于违反安全规定的行为，乙方应依法追究责任9.4应急处理预案：9.4.1乙方应制定应急预案，应对突发事件十、合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方10.2合同解除条件：10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同10.3变更与解除程序：10.3.1合同变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认10.4变更与解除后的处理：10.4.1合同解除后，双方应妥善处理遗留问题十一、违约责任11.1违约行为定义：11.1.1明确违约行为的种类和认定标准11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.3违约赔偿标准：11.3.1根据违约行为对甲方造成的损失，确定赔偿标准11.4违约争议解决：11.4.1违约争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉十二、争议解决方式12.1争议解决原则：12.1.1以事实为依据，以法律为准绳12.2争议解决途径：12.2.1争议双方应协商解决12.3争议解决机构：12.3.1如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.4争议解决费用：12.4.1争议解决费用由败诉方承担十三、合同终止与续签13.1合同终止条件：13.1.1合同到期或双方协商一致终止13.2续签条件与程序：13.2.1合同到期前，双方可协商续签13.3合同终止后的处理：13.3.1合同终止后，双方应结清所有费用十四、其他约定事项14.1通知与送达：14.1.1通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效14.2合同附件：14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释：14.3.1合同条款如有歧义，以书面解释为准14.4合同生效与备案：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.2本合同需报送相关部门备案甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款：1.1.1甲方对物业管理服务的主要决策享有最终决定权。1.1.2乙方在执行任何重大服务调整或变更前，必须获得甲方的书面批准。1.2服务调整提前通知条款：1.2.1甲方有权根据校园发展需要，要求乙方调整服务内容和标准。1.2.2甲方应在调整前至少提前30天书面通知乙方，并给予乙方合理的时间进行准备。1.3甲方监督权条款：1.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括定期检查、现场考察等。1.3.2乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。1.4甲方优先权条款：1.4.1在服务合同期限内，甲方享有对乙方服务的优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量承诺条款：2.1.1乙方承诺提供的服务质量达到国家及行业标准。2.1.2乙方应定期对服务质量进行自评，并向甲方报告。2.2乙方服务改进权条款：2.2.1乙方有权根据实际情况和服务效果，对服务进行适当改进。2.2.2乙方应在改进前向甲方提出建议，并获得甲方的同意。2.3乙方服务费用调整权条款：2.3.1乙方在提供服务过程中，如遇成本增加或减少，有权向甲方提出调整服务费用的申请。2.3.2甲方应在收到乙方申请后30日内给予答复。2.4乙方优先选择供应商权条款：2.4.1乙方在采购服务所需物品或服务时，有权自主选择供应商。2.4.2乙方应确保供应商的资质和服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款：3.1.1本合同涉及的服务评估、质量检测等工作，可由第三方中介机构进行。3.1.2第三方中介机构的选择应由双方协商确定。3.2第三方中介费用承担条款：3.2.1第三方中介服务费用由双方根据实际情况协商分担。3.2.2第三方中介服务费用应在合同中明确列出。3.3第三方中介报告效力条款：3.3.1第三方中介机构出具的报告作为合同履行情况的依据。3.3.2双方对第三方中介报告有异议的，可申请重新评估。3.4第三方中介保密条款：3.4.1第三方中介机构在服务过程中获得的甲方和乙方的信息，应予以保密。3.4.2第三方中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。3.5第三方中介责任条款：3.5.1第三方中介机构应承担因其自身原因造成的错误评估或检测结果的责任。3.5.2第三方中介机构应遵守国家相关法律法规，保证其服务的合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务标准及操作规范2.服务费用清单3.安全管理制度4.应急预案5.第三方中介机构资质证明6.乙方服务人员名单及资质证明7.设备设施清单及维护保养记录8.绿化养护计划及实施记录9.公共区域维护记录10.安全防范措施记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量或服务内容。认定：甲方通过第三方中介机构或自行检查，确认乙方服务不符合合同要求。2.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。认定：乙方提供付款凭证，证明甲方逾期未支付费用。3.违约行为：乙方擅自调整服务内容或标准，未经甲方同意。认定：甲方通过第三方中介机构或自行检查，发现乙方服务调整未经批准。4.违约行为：第三方中介机构出具的报告存在重大错误。认定：双方通过专家评审，确认第三方中介报告存在错误。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理单位对住宅小区、写字楼等物业的日常维护和管理。2.绿化养护：指对绿化区域内的植物进行养护、修剪、施肥等工作。3.设施设备：指供物业管理使用的各类设备、设施，如电梯、照明、供暖等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：加强甲方对乙方服务的监督，定期进行服务质量评估。2.问题：甲方支付费用不及时。解决办法：明确支付时间，设立催款机制，必要时可采取法律手段。3.问题：第三方中介报告争议。解决办法：设立专家评审机制，确保第三方中介报告的公正性。4.问题：安全防范措施不足。解决办法：加强安全教育培训，定期检查安全设施，完善应急预案。五、所有应用场景：1.校园物业管理服务2.写字楼物业管理服务3.住宅小区物业管理服务4.公共设施物业管理服务5.企事业单位物业管理服务全文完。2024年度校园绿色物业管理服务合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，校园物业管理作为一项重要的服务行业，在保障校园安全、提升校园环境、提高师生生活质量等方面发挥着越来越重要的作用。为了规范校园绿色物业管理服务，提高服务质量，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保校园绿色物业管理服务顺利进行，为师生创造一个安全、舒适、环保的生活和学习环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色物业管理：指在物业管理过程中，运用环保、节能、低碳等理念，对校园内的环境、设施、设备等进行科学、合理的管理，实现资源节约和环境保护。（2）校园环境：指校园内的一切自然景观、人工景观以及与之相关的设施设备。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即校园绿色物业管理服务的使用者。（2）乙方：指服务方，即承担校园绿色物业管理服务的责任主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色物业管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，对不符合约定的服务提出整改要求。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。（4）甲方应积极配合乙方开展绿色物业管理服务，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质的绿色物业管理服务。（2）乙方应确保校园环境整洁、设施设备完好，满足师生需求。（3）乙方应定期对校园环境、设施设备进行维护保养，确保其正常运行。（4）乙方应严格遵守国家法律法规、行业标准，确保服务安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方指定的校园范围。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用绿色、节能、环保的物业管理方式，为甲方提供全面、高效的绿色物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方应在合同终止前30日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，双方应按照约定办理财产移交手续。（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本物业管理费：根据甲方校园面积及乙方提供的物业管理服务内容，按月计算。（2）绿化养护费：包括但不限于植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。（3）清洁费用：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等。（4）设施设备维护费：包括但不限于公共设施设备的日常维护、维修等。（5）能源消耗费：包括但不限于水、电、天然气等能源消耗费用。（6）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应在每月规定的时间内，将服务费用转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：甲方应按月支付服务费用，具体支付时间为每月的一个工作日。7.4支付条款：（1）甲方应在支付服务费用时，注明付款用途。（2）乙方应在收到服务费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供绿色物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的百分之十计算。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震：如某地区发生地震，导致校园设施受损，无法正常使用。（2）政策调整：如政府调整物业管理相关政策，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的违约责任。（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的权利和义务转让给第三方。（2）乙方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，确保服务质量。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的追究权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签署，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲方应积极配合乙方开展绿色物业管理服务。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，沟通情况，解决问题。（2）双方应通过书面形式及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于校园绿色物业管理服务的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或变更本合同。16.3增减条款：（1）本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园绿色物业管理服务方案2.甲方校园设施设备清单3.乙方绿色物业管理服务人员资质证明4.乙方绿色物业管理服务费用明细5.修改和补充协议6.协商会议记录7.争议解决协议8.不可抗力事件证明9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付服务费用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未积极配合乙方开展绿色物业管理服务。（2）乙方违约：未按约定提供绿色物业管理服务。未按约定维护保养设施设备。