2024年智慧小区物业车位投资与合作开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧小区物业车位投资与合作开发协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2合作方信息2.投资与合作目的2.1投资方目的2.2合作方目的3.投资与合作范围3.1投资范围3.2合作范围4.投资与合作方式4.1投资方式4.2合作方式5.投资与合作期限5.1投资期限5.2合作期限6.投资与合作费用6.1投资费用6.2合作费用7.车位投资与合作开发内容7.1车位投资7.2车位合作开发8.投资与合作收益分配8.1投资收益分配8.2合作收益分配9.投资与合作风险承担9.1投资风险承担9.2合作风险承担10.投资与合作变更与解除10.1投资变更10.2合作变更10.3投资解除10.4合作解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1投资方违约责任12.2合作方违约责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：[投资方全称]1.1.2投资方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投资方住所地：[投资方详细地址]1.1.4投资方联系电话：[联系电话]1.1.5投资方电子邮箱：[电子邮箱]1.2合作方信息1.2.1合作方名称：[合作方全称]1.2.2合作方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3合作方住所地：[合作方详细地址]1.2.4合作方联系电话：[联系电话]1.2.5合作方电子邮箱：[电子邮箱]2.投资与合作目的2.1投资方目的2.1.1为实现车位资源的合理利用和优化配置2.1.2提高车位投资收益2.1.3促进智慧小区建设2.2合作方目的2.2.1为提高小区居民生活质量2.2.2促进车位资源的有效利用2.2.3共同推动智慧小区的发展3.投资与合作范围3.1投资范围3.1.1投资方投资于合作方开发的智慧小区车位项目3.1.2投资方按照协议约定承担投资责任3.2合作范围3.2.1合作方负责智慧小区车位的开发与建设3.2.2合作方按照协议约定与投资方合作4.投资与合作方式4.1投资方式4.1.1投资方以货币形式投资于合作方车位项目4.1.2投资方按照协议约定的时间和金额进行投资4.2合作方式4.2.1合作方负责车位的开发、建设与运营4.2.2投资方按照协议约定分享车位收益5.投资与合作期限5.1投资期限5.1.1投资期限自合同生效之日起计算，为期[投资期限年数]年5.2合作期限5.2.1合作期限自合同生效之日起计算，为期[合作期限年数]年6.投资与合作费用6.1投资费用6.1.1投资方按照协议约定的时间和金额支付投资费用6.2合作费用6.2.1合作方负责车位的开发、建设与运营所需的费用7.车位投资与合作开发内容7.1车位投资7.1.1投资方按照协议约定向合作方支付投资费用7.1.2投资费用用于车位的开发、建设与运营7.2车位合作开发7.2.1合作方负责车位的开发、建设与运营7.2.2投资方按照协议约定分享车位收益8.投资与合作收益分配8.1投资收益分配8.1.1投资方按照投资比例享有车位投资项目的收益8.1.2投资收益包括车位租金收入、车位销售收益等8.2合作收益分配8.2.1合作方按照合作协议约定的比例享有车位合作项目的收益8.2.2合作收益分配方案应在合同中明确，并经双方签字确认9.投资与合作风险承担9.1投资风险承担9.1.1投资方承担因投资车位项目所产生的风险9.1.2投资方应自行评估投资风险，并承担相应的投资损失9.2合作风险承担9.2.1合作方承担因车位合作项目所产生的风险9.2.2双方应共同应对不可抗力等因素带来的风险10.投资与合作变更与解除10.1投资变更10.1.1投资方如需变更投资金额或投资方式，应提前[提前通知期限]书面通知合作方10.1.2合作方应在收到通知后[回复期限]内给予书面回复10.2合作变更10.2.1合作方如需变更合作内容或合作方式，应提前[提前通知期限]书面通知投资方10.2.2投资方应在收到通知后[回复期限]内给予书面回复10.3投资解除10.3.1如投资方违反合同约定，合作方有权解除合同，并要求投资方承担违约责任10.4合作解除10.4.1如合作方违反合同约定，投资方有权解除合同，并要求合作方承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体机构名称]，双方应遵守其裁决结果12.违约责任12.1投资方违约责任12.1.1投资方未按约定支付投资费用，应向合作方支付违约金12.2合作方违约责任12.2.1合作方未按约定履行开发、建设与运营义务，应向投资方支付违约金13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并经各自法定代表人或授权代表签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，参与本合同项下业务或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术支持、咨询服务、财务审计、法律顾问等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，合同双方同意的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由合同双方在第三方合作协议或服务合同中约定，并经第三方同意。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额需要调整，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式修改。17.第三方责任划分17.1责任划分原则17.1.1第三方在执行本合同项下业务时，应遵守合同双方的要求和约定。17.2责任划分具体条款17.2.1第三方在执行业务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。17.2.2第三方在执行业务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，应尽力减少损失，并承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与合同双方的关系为合作关系，第三方应服从合同双方的管理和监督。17.3.2第三方与其他各方的关系为独立关系，第三方应独立承担其业务风险。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和条件，以支持第三方的工作。18.1.2第三方在介入过程中，应保持与合同双方的沟通，及时报告工作进展和问题。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和效果，降低风险。18.2.2第三方介入不改变合同双方的权利义务，第三方仅作为辅助角色参与。19.第三方责任的具体条款19.1第三方责任的具体内容19.1.1第三方应按照合同约定或协议规定，履行其职责，确保合同项下业务的顺利完成。19.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求。19.2第三方责任的赔偿19.2.1如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照合同约定或协议规定承担赔偿责任。19.2.2第三方责任的赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、合同双方合理的预期利益损失等。19.2.3第三方责任的赔偿方式包括但不限于：支付赔偿金、退还预付款、提供替代服务等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同双方协商一致，决定终止第三方介入。20.1.2第三方完成其职责后，合同双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，合同双方应进行必要的交接工作，确保第三方介入业务的顺利进行。20.2.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定或协议规定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方的身份证明文件要求：提供合同双方的有效营业执照、法人代表身份证明、法定代表人授权委托书等。说明：用于证明合同双方的合法身份和授权情况。2.投资与合作协议要求：协议内容应完整、清晰，包括投资与合作目的、范围、方式、期限、费用、收益分配等。说明：协议是合同双方履行权利和义务的基础文件。3.车位开发与建设方案要求：方案应详细说明车位的开发与建设内容，包括设计、施工、验收等环节。说明：方案是指导车位开发与建设的重要文件。4.车位运营管理方案要求：方案应详细说明车位的运营管理措施，包括收费标准、服务内容、安全管理等。说明：方案是保障车位运营管理规范化的依据。5.第三方合作协议或服务合同要求：合同内容应明确第三方的权利、义务和责任，以及合同双方与第三方的合作方式。说明：合同是第三方介入业务的法律依据。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构以及相关程序。说明：协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。7.违约责任协议要求：协议应明确违约行为的定义、违约责任认定标准和赔偿方式。说明：协议是规范合同双方行为，保障各方权益的重要文件。8.保密协议要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：协议是保护合同双方商业秘密的保障。9.通知与送达方式确认书要求：确认书应明确通知与送达的具体方式，包括地址、联系方式等。说明：确认书是确保通知与送达有效性的依据。10.其他附件要求：根据实际情况，可能需要其他相关附件，如财务报表、审计报告等。说明：其他附件是补充合同内容，确保合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为投资方未按约定支付投资费用合作方未按约定履行开发、建设与运营义务第三方未按合同约定提供服务或造成损失任何一方泄露商业秘密任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准违约方应承担因其违约行为造成的直接经济损失违约方应承担因其违约行为造成的间接经济损失违约方应承担因其违约行为造成的合同双方合理的预期利益损失3.违约责任示例投资方未按约定支付投资费用，应向合作方支付违约金，并赔偿合作方因此造成的利息损失。合作方未按约定完成车位建设，应向投资方支付违约金，并承担因延误造成的损失。第三方未按合同约定提供技术支持，应向合同双方支付违约金，并赔偿因技术支持不足造成的损失。全文完。2024年智慧小区物业车位投资与合作开发协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释2.投资与合作开发概述2.1项目背景2.2投资与合作目的3.投资与合作双方的权利与义务3.1投资方权利与义务3.2合作开发方权利与义务4.车位投资与合作开发内容4.1车位数量与分布4.2车位使用权与所有权4.3车位租赁与销售政策5.投资与合作资金管理5.1投资资金来源5.2合作开发资金使用5.3资金结算与支付方式6.投资与合作期限6.1合同生效期限6.2合同续签与终止7.项目管理与监督7.1项目管理机构7.2项目管理职责7.3项目监督机制8.利润分配与风险承担8.1利润分配方式8.2风险承担原则9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署主体13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1投资方：指在本合同中投入资金用于智慧小区物业车位投资与合作开发的甲方。1.1.2合作开发方：指在本合同中负责智慧小区物业车位投资与合作开发的乙方。1.2合同术语解释1.2.1智慧小区：指运用现代信息技术，实现小区管理、服务、居住环境智能化的小区。1.2.2物业车位：指智慧小区内用于停放车辆的专用停车位。2.投资与合作开发概述2.1项目背景2.1.1投资方与合作开发方共同看好智慧小区物业车位市场的发展前景。2.1.2双方决定共同投资与合作开发智慧小区物业车位项目。2.2投资与合作目的2.2.1投资方通过投资智慧小区物业车位项目，实现资金增值。2.2.2合作开发方通过合作开发，提升智慧小区物业车位的品质与服务水平。3.投资与合作双方的权利与义务3.1投资方权利与义务3.1.1投资方有权获得投资回报。3.1.2投资方应按时足额支付投资款项。3.2合作开发方权利与义务3.2.1合作开发方有权参与智慧小区物业车位项目的管理与运营。3.2.2合作开发方应负责智慧小区物业车位的开发与建设。4.车位投资与合作开发内容4.1车位数量与分布4.1.1智慧小区物业车位总数为X个。4.1.2车位分布应满足小区居民的停车需求。4.2车位使用权与所有权4.2.1车位使用权由合作开发方负责分配与管理。4.2.2车位所有权归投资方与合作开发方共同所有。4.3车位租赁与销售政策4.3.1车位租赁价格由双方协商确定。4.3.2车位销售价格由合作开发方制定，投资方享有优先购买权。5.投资与合作资金管理5.1投资资金来源5.1.1投资方通过自有资金或融资方式筹集投资款项。5.2合作开发资金使用5.2.1合作开发资金用于智慧小区物业车位的开发与建设。5.3资金结算与支付方式5.3.1资金结算周期为每月一次。5.3.2支付方式为银行转账。6.投资与合作期限6.1合同生效期限6.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同续签与终止6.2.1合同期限为年，期满后可续签。6.2.2合同终止条件：任何一方违约或经双方协商一致解除合同。8.利润分配与风险承担8.1利润分配方式8.1.1利润分配比例为投资方与合作开发方各占50%。8.1.2利润分配时间：每年年底进行一次。8.2风险承担原则8.2.1投资方与合作开发方共同承担项目投资风险。8.2.2因不可抗力导致的项目损失，双方按比例分担。9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.1.1投资方未按时足额支付投资款项，应向合作开发方支付违约金。9.1.2合作开发方未按约定完成车位开发与建设，应向投资方支付违约金。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.1.2变更后的合同内容作为原合同的一部分。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效。11.1.2合同需在合同签订地工商行政管理部门备案。11.2合同备案手续11.2.1双方应配合办理合同备案手续。11.2.2备案费用由双方承担。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2.2通知自发送之日起生效。12.3合同附件投资合作协议车位租赁协议项目开发计划财务结算报表13.合同签署与生效13.1合同签署主体13.1.1投资方代表：X13.1.2合作开发方代表：X13.2合同生效日期13.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：投资合作协议14.2附件二：车位租赁协议14.3附件三：项目开发计划14.4附件四：财务结算报表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方：指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供专业服务、咨询、监督或其他支持作用的独立第三方。1.2第三方角色：1.2.1顾问：提供专业意见和策略建议。1.2.2监理：监督项目进度、质量、成本和合规性。1.2.3中介：协助甲乙双方进行沟通、协调和交易。1.2.4承包商：承担部分或全部项目的实施工作。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应向对方通报第三方的参与情况。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因自身原因造成项目损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.1.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据合同约定分担剩余损失。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权在协议约定的范围内对项目进行监督和评估。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系。5.1.2第三方不得代表甲乙任何一方与其他方进行交易或签订合同。5.2第三方与项目相关方的划分说明：5.2.1第三方与项目相关方（如供应商、承包商等）的关系由甲乙双方与相关方另行约定。5.2.2第三方在执行职责过程中，应尊重项目相关方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改。6.2合同修改需经甲乙双方和第三方书面同意，并作为合同的一部分。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方与项目相关方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1.1第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正。8.1.2项目终止或合同约定的终止条件成立。8.2合同终止后，甲乙双方和第三方应根据合同约定处理善后事宜。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据协议约定承担。9.2若第三方介入导致项目成本增加，甲乙双方应协商调整项目预算。10.第三方介入后的信息保密10.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。10.2第三方不得将保密信息用于任何与合同无关的目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资合作协议详细要求：明确投资方与合作开发方的权利、义务、利润分配、风险承担等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方合作的基础。2.车位租赁协议详细要求：规定车位租赁的价格、期限、租金支付方式、违约责任等。说明：此附件为车位使用权的具体约定。3.项目开发计划详细要求：包括项目进度安排、质量标准、成本预算、风险评估等。说明：此附件为项目实施的具体指导文件。4.财务结算报表详细要求：记录项目资金流动、成本支出、利润分配等财务信息。说明：此附件为项目财务管理的依据。5.第三方协议详细要求：明确第三方在项目中的角色、职责、权利、义务、费用等。说明：此附件为第三方介入项目的具体约定。6.保密协议详细要求：规定双方对项目信息、商业秘密的保密义务和违约责任。说明：此附件为保护双方商业秘密的重要文件。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件为解决合同争议的依据。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件为合同变更的正式文件。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：此附件为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方未按时足额支付投资款项责任认定：投资方应向合作开发方支付违约金，违约金按未支付款项的%计算。示例：若投资方应于2024年3月1日支付100万元，但至2024年4月1日仍未支付，则应支付违约金万元。2.合作开发方未按约定完成车位开发与建设责任认定：合作开发方应向投资方支付违约金，违约金按延迟完成部分价值的%计算。3.第三方违反保密协议责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则应支付赔偿金万元。4.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按损失金额的%计算。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方未按约定完成项目监督工作，则应支付赔偿金万元。全文完。2024年智慧小区物业车位投资与合作开发协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.投资与合作开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.投资与合作开发内容3.1投资比例3.2合作开发范围3.3投资方式3.4开发方式4.投资款项4.1投资金额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.合作开发费用5.1开发费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式5.4费用支付时间节点6.物业车位权益分配6.1车位分配比例6.2车位分配方式6.3车位分配时间节点7.物业管理7.1物业管理方式7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.合作期限与终止8.1合作期限8.2合作期限延长8.3合作终止条件8.4合作终止程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：投资款项支付计划14.2附件二：物业车位分配方案14.3附件三：物业管理协议14.4附件四：争议解决机构规则第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：物业管理有限公司1.2双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：138xxxx56781.3.2乙方联系电话：139xxxx87651.4双方住所地1.4.1甲方住所地：市区路号1.4.2乙方住所地：市区路号2.投资与合作开发项目概述2.1项目名称2.1.1智慧小区2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总占地面积：10万平方米2.3.2总建筑面积：20万平方米2.4项目性质2.4.1住宅小区2.4.2商业配套3.投资与合作开发内容3.1投资比例3.1.1甲方投资比例：60%3.1.2乙方投资比例：40%3.2合作开发范围3.2.1小区基础设施建设3.2.2小区绿化景观3.2.3小区物业管理3.3投资方式3.3.1甲方以现金形式投资3.3.2乙方以物业管理服务投资3.4开发方式3.4.1按照国家相关法律法规和政策要求3.4.2严格按照项目规划进行开发建设4.投资款项4.1投资金额4.1.1甲方投资金额：6000万元4.1.2乙方投资金额：4000万元4.2付款方式4.2.1甲方分阶段支付4.2.2乙方按项目进度支付4.3付款时间节点4.3.1甲方第一笔款项：合同签订后30日内4.3.2甲方第二笔款项：项目开工前4.3.3甲方第三笔款项：项目竣工前4.4付款条件4.4.1乙方提供相关付款凭证4.4.2甲方在收到凭证后10个工作日内支付5.合作开发费用5.1开发费用总额5.1.1开发费用总额：1亿元5.2费用构成5.2.1土地使用权费用5.2.2建设工程费用5.2.3物业管理费用5.3费用支付方式5.3.1按项目进度支付5.3.2双方另行签订费用支付协议5.4费用支付时间节点5.4.1土地使用权费用：项目取得土地使用权后5.4.2建设工程费用：项目开工后5.4.3物业管理费用：项目交付使用后6.物业车位权益分配6.1车位分配比例6.1.1甲方分配比例：60%6.1.2乙方分配比例：40%6.2车位分配方式6.2.1按投资比例分配6.2.2按实际需求分配6.3车位分配时间节点6.3.1项目竣工后6.3.2双方另行签订车位分配协议7.物业管理7.1物业管理方式7.1.1乙方负责小区物业管理7.1.2甲方提供必要的物业管理支持7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用由乙方自行承担7.2.2甲方承担物业管理费用中的部分公共设施维护费用7.3物业管理责任7.3.1乙方负责小区的安全、卫生、绿化等工作7.3.2甲方负责小区公共设施的建设与维护8.合作期限与终止8.1合作期限8.1.1合作期限为10年，自合同签订之日起计算8.1.2合作期满后，双方可根据实际情况协商续签8.2合作期限延长8.2.1延长期限由双方另行协商确定8.2.2延长期限最长不超过5年8.3合作终止条件8.3.1双方协商一致决定终止合作8.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.3.3因不可抗力导致合同无法履行8.4合作终止程序8.4.1提前30日书面通知对方8.4.2依法进行财产清算8.4.3双方签署终止协议9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密9.1.2有关合作项目的相关技术、财务、市场信息9.2保密义务9.2.1双方对保密信息负有保密义务9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务造成对方损失的，应承担赔偿责任9.3.2违反保密义务的，双方可解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定支付投资款项11.1.2未按约定履行开发建设义务11.1.3未按约定提供物业管理服务11.1.4其他违反合同约定的行为11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任11.2.2违约方应支付违约金11.3违约金11.3.1违约金按实际损失计算11.3.2违约金最高不超过合同总额的10%12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经市区市场监督管理局备案12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2一方严重违约12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除程序12.3.1提前30日书面通知对方12.3.2依法进行财产清算12.3.3双方签署解除协议13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家法律法规和政策13.1.2双方应履行合同约定的各项义务13.2其他约定事项13.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：投资款项支付计划14.2附件二：物业车位分配方案14.3附件三：物业管理协议14.4附件四：争议解决机构规则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于监理方、评估机构、咨询公司、法律顾问等。15.1.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方根据合同需要，可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。18.2甲乙双方协商确定第三方及其职责。18.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方的责任限额不得超过其提供的担保金额。19.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。20.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：20.2.1第三方对甲乙双方负有保密义务。20.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。20.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方与其他各方的关系如下：20.3.1第三方与监理方、评估机构等第三方之间的关系，应遵循各自的专业标准和行业规范。20.3.2第三方在履行职责过程中，应与监理方、评估机构等第三方保