2024版顶层房产租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版顶层房产租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2禁止用途4.3合同变更第五条维修与保养5.1物业维修5.2租赁期间物业保养5.3损坏赔偿第六条保险责任6.1租赁方保险6.2物业保险6.3保险费用第七条物业管理与服务7.1物业管理7.2物业服务内容7.3服务费用第八条合同终止8.1提前终止合同8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物为位于【物业地址】的【栋】【单元】【室】，房产证号：【房产证号】，建筑结构：【建筑结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。1.2租赁面积租赁面积为【租赁面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为【租金标准】元/平方米/月，租赁面积为【租赁面积】平方米，每月租金总额为【租金总额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。支付后，出租方应及时出具收款凭证。第三条押金及退还3.1押金金额租赁方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件租赁期满后，如租赁方按约定退还物业且物业无损坏，出租方应在扣除相关费用后【退还时间】内退还租赁方剩余押金。3.3押金退还方式出租方应在退还押金时向租赁方出具退款凭证。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途租赁方租赁该物业仅限于【租赁用途】。4.2禁止用途（一）违法用途；（二）危险用途；（三）影响物业安全的用途；（四）其他违反法律法规、社会公德的用途。4.3合同变更如租赁方需要改变租赁用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更。第五条维修与保养5.1物业维修出租方负责物业的维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2租赁期间物业保养出租方应定期对物业进行保养，维护物业的良好状态。5.3损坏赔偿租赁方因使用不当导致物业损坏的，应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1租赁方保险租赁方应自行办理租赁物的保险，并提交保险单副本给出租方备案。6.2物业保险出租方应办理物业保险，并提交保险单副本给租赁方备案。6.3保险费用保险费用由租赁方承担。第八条合同终止8.1提前终止合同双方提前终止合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。提前终止合同的，出租方应退还租赁方剩余租金，租赁方应按照合同约定退还物业。8.2合同终止条件合同期满或者租赁方按照合同约定提前终止合同的，合同即行终止。8.3合同终止后事宜合同终止后，租赁方应按照合同约定退还物业，并办理相关手续。出租方应在扣除相关费用后，退还租赁方剩余押金。第九条违约责任9.1违约行为租赁方未按照合同约定支付租金、押金，或者未按照合同约定使用物业的，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定或者双方协商的金额赔偿对方损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（一）调解；（二）仲裁；（三）诉讼。10.2诉讼管辖双方约定，诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。10.3仲裁双方约定，争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律未规定的，双方可以协商解决。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为【送达地址】。12.3通知生效时间通知自发送之日起生效。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。13.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件生效条件附件自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。14.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3签署人出租方（甲方）：【甲方名称】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】租赁方（乙方）：【乙方名称】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物设施设备清单附件四：租金支付明细表附件五：押金支付收据附件六：物业保险单复印件附件七：租赁物使用说明书附件八：物业维修保养服务协议附件九：租赁合同补充协议附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，作为租赁物业的权属证明。附件二：租赁物现状照片本附件应包含租赁物现状的照片，用以确认租赁物的初始状态。附件三：租赁物设施设备清单本附件应列明租赁物的设施设备清单，包括家具、家电等。附件四：租金支付明细表本附件应详细记录租金支付的明细，包括租金金额、支付日期等。附件五：押金支付收据本附件应作为租赁方支付押金的收据，证明押金已支付。附件六：物业保险单复印件本附件应提交物业保险单的复印件，证明物业已办理保险。附件七：租赁物使用说明书本附件应包含租赁物的使用说明，包括设施设备的使用方法等。附件八：物业维修保养服务协议本附件应详细列明物业维修保养的服务内容、周期、责任等。附件九：租赁合同补充协议本附件应包含租赁合同的补充协议，包括特殊条款或额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金或押金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致物业损坏。3.租赁方提前终止合同，未按约定通知对方。4.出租方未按约定维修保养物业，导致物业损坏。5.出租方未按约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】倍。2.出租方违约，应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金为维修保养费用的【百分比】倍。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。根据违约责任认定标准，租赁方需支付违约金，违约金为租金的20%倍。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用以证明物业所有权归属的文件。2.租赁物：指本合同约定的出租方出租的房产。3.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁物。4.押金：指租赁方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.物业保险：指为租赁物及其附属设施设备投保的保险，用以保障双方利益。6.物业管理：指对租赁物进行日常管理、维护和保养