2025年度冷链仓储租赁及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷链仓储租赁及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.冷链仓储租赁条款2.1租赁物的基本情况2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式及时间2.4租赁物的使用范围及限制2.5租赁物的维护及保养责任3.冷链仓储管理服务条款3.1管理服务范围及内容3.2管理服务质量标准3.3管理服务费用及支付方式3.4管理服务人员资质要求4.仓储设施及设备4.1仓储设施的基本情况4.2设备配置及使用规范4.3设备维护及维修责任5.仓储安全与环保5.1安全生产管理制度5.2环境保护措施5.3应急预案及处理程序6.仓储货物管理6.1货物出入库管理6.2货物存储及保管要求6.3货物盘点及清仓7.仓储服务费用及结算7.1服务费用构成7.2费用结算方式及时间7.3逾期未付款的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.2合同份数及效力12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1仓储设施设备清单13.2货物出入库记录13.3管理服务费用明细14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：冷链仓储有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3承租方名称：食品有限责任公司1.1.4承租方地址：省市区街道号1.2法定代表人及联系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.2出租方联系电话：138xxxx56781.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：2025年1月1日1.3.2签订地点：省市区街道号冷链仓储有限公司会议室2.冷链仓储租赁条款2.1租赁物的基本情况2.1.1租赁物名称：冷链仓储库房2.1.2租赁物面积：1000平方米2.1.3租赁物位置：冷链仓储有限公司内2.2租赁期限及租金2.2.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.2.2租金：每月人民币10万元2.3租金支付方式及时间2.3.1支付方式：银行转账2.3.2支付时间：每月5日前支付上月租金2.4租赁物的使用范围及限制2.4.1使用范围：仅限于食品类产品的储存及配送2.4.2使用限制：禁止储存易燃易爆、有毒有害等危险品2.5租赁物的维护及保养责任2.5.1出租方责任：负责租赁物的日常维护及保养2.5.2承租方责任：负责租赁物的合理使用，避免损坏3.冷链仓储管理服务条款3.1管理服务范围及内容3.1.1安全生产管理3.1.2环境保护3.1.3设备维护及维修3.1.4货物出入库管理3.1.5货物存储及保管3.2管理服务质量标准3.2.1安全生产无事故3.2.2环境达标排放3.2.3设备正常运行3.2.4货物出入库及时准确3.2.5货物存储安全3.3管理服务费用及支付方式3.3.1费用：每月人民币2万元3.3.2支付方式：与租金同期支付3.4管理服务人员资质要求3.4.1须具备相关岗位资格证书4.仓储设施及设备4.1仓储设施的基本情况4.1.1设施名称：冷藏库、冷冻库4.1.2设施面积：500平方米、500平方米4.2设备配置及使用规范4.2.1冷藏库：配备制冷机组、温湿度监控系统4.2.2冷冻库：配备制冷机组、温湿度监控系统4.2.3使用规范：严格按照设备操作手册进行操作4.3设备维护及维修责任4.3.1出租方责任：负责设备的日常维护及保养4.3.2承租方责任：负责设备的合理使用，避免损坏5.仓储安全与环保5.1安全生产管理制度5.1.1定期进行安全检查5.1.2制定应急预案5.1.3对员工进行安全培训5.2环境保护措施5.2.1库房内禁止吸烟、使用明火5.2.2废弃物按规定进行处理5.2.3控制噪音、粉尘等污染5.3应急预案及处理程序5.3.1火灾应急预案5.3.2突发事件应急预案5.3.3应急处理程序6.仓储货物管理6.1货物出入库管理6.1.1入库：核对货物信息，确保货物完好无损6.1.2出库：核对货物信息，确保货物数量准确6.2货物存储及保管要求6.2.1分区存储，确保货物分类存放6.2.2定期检查货物，防止过期、变质6.3货物盘点及清仓6.3.1定期进行货物盘点6.3.2清仓处理过期、变质货物8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反仓储物使用规定8.1.3出租方未按时提供或维护租赁物8.1.4管理服务人员未履行职责8.2违约责任承担方式8.2.1未按时支付租金，每日按租金的千分之五支付滞纳金8.2.2违反仓储物使用规定，赔偿出租方因此遭受的损失8.2.3未按时提供或维护租赁物，承担维修费用8.2.4管理服务人员未履行职责，承担相应责任8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算8.3.2违约金支付方式：银行转账9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决时，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：市区人民法院9.2.2争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规执行9.3争议解决费用承担9.3.1诉讼费用由败诉方承担9.3.2其他争议解决费用由双方协商承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方未按时提供或维护租赁物10.1.3承租方未按时支付租金10.1.4合同约定的其他解除条件10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致10.2.3出租方或承租方发生破产、解散等法律程序10.3合同解除或终止的程序10.3.1提前通知对方10.3.2结清双方债务10.3.3清理租赁物及设备11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致11.2.2修改内容以书面形式明确11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括：仓储设施设备清单、货物出入库记录、管理服务费用明细11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.1.1通知方式：书面形式12.1.2送达地址：本合同双方提供的地址12.2合同份数及效力12.2.1合同一式两份，双方各执一份12.2.2合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括：仓储设施设备清单、货物出入库记录、管理服务费用明细13.合同附件13.1仓储设施设备清单13.2货物出入库记录13.3管理服务费用明细14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署地点：省市区街道号冷链仓储有限公司会议室14.3签署人：14.3.1出租方：（法定代表人）14.3.2承租方：（法定代表人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、监督、调解或其他服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同履行情况的监督、服务质量评估、争议调解、技术支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方共同邀请或指定第三方，并签订相应的合作协议。15.3.3第三方根据合作协议履行职责，并向甲乙双方提供报告或建议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议独立开展工作，不受甲乙双方的不当干预。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守合作协议的约定，履行相关职责。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，提供的服务和报告应满足甲方的要求。17.1.2甲方对第三方的服务质量和效果进行监督和评估。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，提供的服务和报告应满足乙方的要求。17.2.2乙方对第三方的服务质量和效果进行监督和评估。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，但不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。17.3.2第三方的介入不改变合同履行的主体和责任承担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致变更第三方。18.1.2变更第三方时，应重新签订合作协议。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙双方可另行指定第三方或自行处理相关事宜。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。19.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓储设施设备清单详细要求：清单应包括所有租赁物和设备的具体型号、规格、数量、品牌、制造商等信息。附件说明：此清单作为租赁物和设备交接的依据，确保双方对租赁物的状况有共同的认识。2.货物出入库记录详细要求：记录应包含货物名称、数量、规格、出入库时间、责任人等信息。附件说明：此记录用于跟踪货物流动，确保货物的安全和准确出入库。3.管理服务费用明细详细要求：明细应列明各项管理服务费用的构成，包括但不限于人工费、设备折旧费、维护费等。附件说明：此明细作为费用结算的依据，确保双方对费用有清晰的了解。4.安全生产管理制度详细要求：制度应包含安全操作规程、应急预案、安全检查记录等内容。附件说明：此制度作为确保仓储安全的重要文件，确保操作人员遵守安全规范。5.环境保护措施详细要求：措施应包括废气、废水、固体废弃物处理方案，噪声控制措施等。附件说明：此措施作为环保责任的具体体现，确保仓储活动符合环保要求。6.应急预案及处理程序详细要求：预案应包含火灾、泄漏、盗窃等紧急情况的应对措施和步骤。附件说明：此预案作为应对突发事件的基础，确保能够迅速有效地处理紧急情况。7.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、职责、费用、责任限额等。附件说明：此协议作为第三方介入的正式文件，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：若承租方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则构成违约。2.违反仓储物使用规定违约责任认定：承租方在仓储过程中，若违反了合同中对仓储物使用的规定，视为违约。示例说明：若合同规定不得储存易燃易爆物品，但承租方储存了此类物品，则构成违约。3.未按时提供或维护租赁物违约责任认定：出租方未在约定的时间内提供租赁物或未对租赁物进行必要的维护，视为违约。示例说明：若出租方应于合同生效后7日内提供租赁物，但至第8日仍未提供，则构成违约。4.管理服务人员未履行职责违约责任认定：管理服务人员未按照合同要求履行职责，视为违约。示例说明：若管理服务人员未按时进行货物盘点，导致货物丢失，则构成违约。5.货物丢失或损坏违约责任认定：因出租方或管理服务人员的疏忽导致货物丢失或损坏，视为违约。示例说明：若因出租方未及时维修制冷设备导致货物冻结损坏，则构成违约。6.安全生产事故违约责任认定：因出租方或承租方的责任导致安全生产事故，视为违约。示例说明：若因出租方未及时更新安全设备导致安全事故，则构成违约。全文完。2025年度冷链仓储租赁及管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就冷链仓储租赁及管理服务事宜的权利义务关系，确保双方在租赁期间能够顺利开展业务，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）冷链仓储：指为保持食品、药品等商品在储存、运输过程中温度恒定，所采用的具有制冷、保温功能的仓储设施。（2）租赁：指甲方根据本合同约定，向乙方支付租赁费用，使用乙方提供的冷链仓储设施及管理服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方冷链仓储设施及管理服务的起止时间。（2）租赁费用：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的冷链仓储设施及管理服务费用。（3）违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应当承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，使用乙方提供的冷链仓储设施及管理服务。（2）甲方应按照本合同约定，按时支付租赁费用。（3）甲方应遵守乙方制定的仓储管理制度，确保储存商品的温度恒定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方提供合格的冷链仓储设施及管理服务。（2）乙方应确保冷链仓储设施的安全、稳定运行，保障甲方储存商品的温度恒定。（3）乙方应按照甲方要求，提供相关技术支持及咨询服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方提供的冷链仓储设施位于____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定，向乙方支付租赁费用。（2）乙方按照本合同约定，向甲方提供冷链仓储设施及管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方违约，经协商无法达成一致意见；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方所租赁的冷链仓储设施及管理服务归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算租赁费用及违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费用：根据租赁面积及租赁期限，按月计算。（2）设施使用费用：包括但不限于制冷设备、保温设备等使用费用。（3）管理服务费用：包括但不限于仓储管理、货物进出管理、安全监控等费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将租赁费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在约定的时间内，直接向乙方支付现金。7.3支付时间（1）每月租金：甲方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）设施使用费用：甲方应在使用设施后的指定日期前支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方支付租赁费用时，应注明合同编号及付款用途。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租赁费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反仓储管理规定的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此产生的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供冷链仓储设施及管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，乙方保留对冷链仓储设施的所有权。（2）未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变冷链仓储设施的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对冷链仓储设施进行日常维护和检修的权利。（2）乙方保留在紧急情况下，为了保障设施安全和货物安全，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应共同维护冷链仓储设施的安全和完好，确保储存商品的品质。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就冷链仓储租赁及管理服务事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（服务方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.冷链仓储设施清单2.仓储管理制度3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.冷链仓储设施清单2.仓储管理制度3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租赁费用。违反仓储管理规定。擅自改变冷链仓储设施的结构和使用性质。2.乙方违约：未按约定提供冷链仓储设施及管理服务。违反保密义务。未在紧急情况下采取必要措施保障设施和货物安全。违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.冷链仓储：指为保持食品、药品等商品在储存、运输过程中温度恒定，所采用的具有制冷、保温功能的仓储设施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的相应法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式等事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付租赁费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付欠款，逾期未支付的可依法追讨。2.问题：乙方未按约定提供冷链仓储设施及管理服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内改正，逾期未改正的，甲方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：冷链仓储设施出现故障，影响货物储存。解决办法：乙方应及时维修或更换设施，确保货物储存条件符合要求。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于提供技术支持、设备维护等。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权获得甲方或乙方提供的必要资料和文件。4.第三方的义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。第三方应遵守甲方或乙方的管理制度，确保冷链仓储设施的正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用和设施使用费用。乙方有权要求甲方遵守仓储管理制度，确保储存商品的温度恒定。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期满后，优先获得续租权。乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租赁费用，应向乙方支付违约金。甲方违反仓储管理规定，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。甲方不得擅自改变冷链仓储设施的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供冷链仓储设施及管理服务。甲方有权要求乙方在紧急情况下采取必要措施保障设施和货物安全。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期满后，优先获得续租权。甲方有权获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供冷链仓储设施及管理服务，应向甲方支付违约金。乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方不得擅自提高租赁费用或改变合同约定。全文完。2025年度冷链仓储租赁及管理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地点1.7合同履行方式1.8合同变更与解除第二章冷链仓储设施及设备2.1仓储设施描述2.2设备清单及规格2.3设备维护保养责任2.4设备更新及改造第三章租赁费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4逾期支付处理第四章仓储管理服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务质量保证4.4服务费用第五章货物存放与管理5.1货物存放要求5.2货物安全管理5.3货物进出库管理5.4货物损坏及赔偿第六章冷链仓储设施维护6.1设施维护责任6.2设施维护计划6.3设施维护费用6.4设施维护记录第七章人员管理7.1人员配置要求7.2人员培训7.3人员考核7.4人员待遇及福利第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的责任第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：仓储设施及设备清单11.2附件二：服务内容明细11.3附件三：人员配置表11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解释13.4合同附件第十四章合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.2合同签署日期14.3合同签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度冷链仓储租赁及管理服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将冷链仓储设施及设备租赁给乙方，并由乙方负责仓储管理服务。1.6合同履行地点合同履行地点为甲方提供的位于[具体地址]的冷链仓储设施。1.7合同履行方式1.7.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金。1.7.2乙方应按照甲方的要求，合理使用仓储设施及设备。1.7.3乙方应承担仓储管理服务的责任。1.8合同变更与解除1.8.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.8.2合同的解除应符合法定或约定条件，并以书面形式通知对方。第二章冷链仓储设施及设备2.1仓储设施描述2.1.1仓储设施包括但不限于：冷藏库、冷冻库、冷库配套设施等。2.1.2仓储设施的具体参数、容量等详见附件一。2.2设备清单及规格2.2.1设备清单详见附件二。2.2.2设备规格详见附件二。2.3设备维护保养责任2.3.1甲方负责设备的日常维护保养。2.3.2乙方在使用过程中发现设备故障，应及时通知甲方。2.4设备更新及改造2.4.1甲方根据实际需要，有权对设备进行更新及改造。2.4.2设备更新及改造的相关费用由甲方承担。第三章租赁费用3.1租金标准3.1.1租金按仓储面积及设施类型计算，具体标准详见附件三。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。3.2.2租金支付方式为[银行转账/现金/支票]。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制按照国家相关政策及市场行情进行。3.4逾期支付处理3.4.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。3.4.2逾期支付超过____天，甲方有权解除合同。第四章仓储管理服务4.1服务内容4.1.1甲方提供仓储管理咨询服务。4.1.2甲方负责仓储设施的日常管理。4.1.3甲方负责设备的日常维护保养。4.2服务标准4.2.2设备应满足乙方存储货物的要求。4.3服务质量保证4.3.1甲方应保证仓储管理服务质量。4.3.2乙方对服务质量有异议，可向甲方提出。4.4服务费用4.4.1服务费用按照实际发生费用结算。第五章货物存放与管理5.1货物存放要求5.1.1乙方应按照甲方要求存放货物。5.1.2乙方应保证货物的安全。5.2货物安全管理5.2.1甲方负责仓储设施的安全管理。5.2.2乙方应遵守仓储设施的安全管理规定。5.3货物进出库管理5.3.1乙方应按照规定办理货物进出库手续。5.3.2甲方应协助乙方进行货物进出库管理。5.4货物损坏及赔偿5.4.1由于甲方原因造成的货物损坏，甲方应承担赔偿责任。5.4.2由于乙方原因造成的货物损坏，乙方应承担赔偿责任。第六章冷链仓储设施维护6.1设施维护责任6.1.1甲方负责冷链仓储设施的维护。6.1.2乙方应按照甲方要求进行设施维护。6.2设施维护计划6.2.1甲方应制定设施维护计划，并报乙方备案。6.3设施维护费用6.3.1设施维护费用由甲方承担。6.4设施维护记录6.4.1甲方应记录设施维护情况，并及时告知乙方。第七章人员管理7.1人员配置要求7.1.1甲方应按照合同要求配置相关人员。7.1.2人员资质应符合国家相关标准。7.2人员培训7.2.1甲方应定期对人员进行培训。7.3人员考核7.3.1甲方应定期对人员进行考核。7.4人员待遇及福利7.4.1人员的待遇及福利按照国家及地方相关政策执行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的。8.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行的。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续签意愿的。8.2.2合同解除后的终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同应提前____天以书面形式通知对方。8.3.2双方应友好协商，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。8.4合同解除与终止后的责任8.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1逾期支付租金的。9.1.2违反货物存放与管理规定的。9.1.3故意损坏仓储设施及设备的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约情况确定。9.4违约争议解决9.4.1双方应友好协商解决违约争议。9.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，按照仲裁规则进行。10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：仓储设施及设备清单11.2附件二：服务内容明细11.3附件三：人员配置表11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.1.1双方代表签署合同。12.1.2合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效条件12.2.1双方代表签字盖章。12.2.2合同符合法律法规的规定。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.1.1由于不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2.2送达视为通知已送达。13.3合同解释13.3.1合同条款如有歧义，应按有利于合同订立方的原则解释。13.4合同附件13.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效日期及签署14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期14.2.1本合同签署日期为____年____月____日。甲方（出租方）签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导权1.1甲方有权根据市场需求和自身经营需要，对仓储设施进行必要的改造和调整。1.2甲方有权决定仓储设施的使用方式和时间分配。1.3甲方有权对乙方使用仓储设施的行为进行监督和管理。附加条款2：设施维护责任说明：甲方承担仓储设施及设备的维护责任，包括日常保养、定期检修和紧急维修等，具体如下：2.1甲方应确保仓储设施及设备处于良好运行