2025年度物业管理项目社区共建共治共享服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理项目社区共建共治共享服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2业主委员会名称1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1公共区域清洁3.1.2公共区域绿化3.1.3公共区域安保3.1.4公共设施维护3.2社区共建活动3.2.1活动策划与组织3.2.2活动宣传与推广3.2.3活动实施与保障3.3社区共治管理3.3.1社区自治组织建设3.3.2社区矛盾调解3.3.3社区安全防范3.4社区共享服务3.4.1共享设施设备维护3.4.2共享活动组织3.4.3共享信息平台建设4.服务标准4.1基础物业管理服务标准4.2社区共建活动标准4.3社区共治管理标准4.4社区共享服务标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.服务期限6.1合同有效期限6.2服务期限起始与终止日期7.服务验收与评价7.1服务验收标准7.2服务评价方式7.3服务评价结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：服务标准明细12.4附件四：争议解决相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3合同签订日期：2024年3月15日2.项目概况2.1项目名称：小区2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅小区2.4项目规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米，住户X户3.服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持公共区域卫生整洁3.1.2公共区域绿化：每月进行公共区域绿化养护，确保绿化植物生长良好3.1.3公共区域安保：24小时安保巡逻，确保小区安全3.1.4公共设施维护：定期检查和维护公共设施，确保设施正常运行3.2社区共建活动3.2.1活动策划与组织：每年至少举办场社区共建活动，包括节日庆典、文化娱乐等3.2.2活动宣传与推广：通过小区公告栏、群等渠道进行活动宣传3.2.3活动实施与保障：确保活动顺利进行，保障参与者的安全3.3社区共治管理3.3.1社区自治组织建设：支持业主委员会开展工作，协助社区自治组织成立3.3.2社区矛盾调解：及时处理社区内发生的矛盾纠纷，维护社区和谐3.3.3社区安全防范：加强小区安全防范措施，预防安全事故发生3.4社区共享服务3.4.1共享设施设备维护：定期检查和维护共享设施设备，确保其正常运行3.4.2共享活动组织：组织业主参加各类共享活动，丰富业主生活3.4.3共享信息平台建设：搭建小区信息平台，方便业主获取信息4.服务标准4.1基础物业管理服务标准：参照国家相关标准执行，确保服务质量4.2社区共建活动标准：活动内容丰富，参与度高，取得良好效果4.3社区共治管理标准：社区自治组织健全，矛盾调解及时有效4.4社区共享服务标准：共享设施设备完好，活动组织有序，信息传递及时5.服务费用5.1服务费用总额：人民币X万元5.2服务费用支付方式：按年度支付，每月支付元5.3服务费用支付时间：每月日前支付6.服务期限6.1合同有效期限：自2024年3月15日起至2025年3月14日止6.2服务期限起始与终止日期：自2024年3月15日起，至2025年3月14日止7.服务验收与评价7.1服务验收标准：按照国家相关标准和服务内容要求进行验收7.2服务评价方式：业主委员会负责对物业管理单位的服务进行评价7.3服务评价结果处理：物业管理单位根据评价结果进行改进，确保服务质量8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理单位未按时完成基础物业管理服务8.1.2物业管理单位未按标准完成社区共建活动8.1.3物业管理单位未有效处理社区矛盾和安全隐患8.1.4物业管理单位未按时支付相关费用8.2违约责任承担8.2.1物业管理单位应承担违约责任，并赔偿业主委员会的损失8.2.2违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定8.2.3业主委员会有权要求物业管理单位立即纠正违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2提交物业管理协会调解9.1.3依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1由双方协商解决，协商不成的，可提交物业管理协会调解9.2.2调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1协商解决：双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决9.3.2调解解决：提交物业管理协会后，协会应在收到争议之日起60日内调解9.3.3诉讼解决：提起诉讼后，法院应在收到起诉状之日起6个月内作出判决10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可变更合同内容或解除合同10.2合同解除条件10.2.1物业管理单位严重违约，经协商无法解决10.2.2业主委员会根据实际情况认为有必要解除合同10.3合同变更与解除程序10.3.1变更合同：双方应签署书面变更协议，并通知对方10.3.2解除合同：双方应签署书面解除协议，并通知对方11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效11.1.2合同经有关部门批准后生效11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止程序11.3.1合同期限届满：合同自动终止11.3.2协商解除：双方签署书面解除协议11.3.3不可抗力：根据实际情况处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：服务标准明细12.4附件四：争议解决相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2024年3月15日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人：物业管理单位代表：X；业主委员会代表：X14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，根据合同约定，由甲乙双方共同选择或指定的，为提供专业服务、协助合同履行、解决争议等目的而介入的独立第三方机构或个人。a.物业管理协会或行业协会；b.物业管理咨询服务机构；c.专业法律顾问；d.评估机构；e.其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应协助甲乙双方解决物业管理服务过程中的争议，提供专业意见。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方在介入过程中，应保持独立地位，不得受任何一方的影响。15.4.2第三方与甲乙双方之间的关系，应以合同约定为准。15.4.3第三方不得直接与业主发生法律关系，其职责范围仅限于协助甲乙双方。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家相关法律法规和合同约定。16.1.2甲方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和资料。16.1.3甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，并向乙方反馈。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家相关法律法规和合同约定。16.2.2乙方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和资料。16.2.3乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，并向甲方反馈。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致损失，免除其责任。17.3赔偿方式17.3.1第三方责任赔偿应按照合同约定或相关法律规定进行。17.3.2赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、更换服务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的主要内容，包括清洁、绿化、安保、设施维护等具体服务项目和标准。说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列出各项服务费用的计算方式、收费标准及支付周期。说明：此附件为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付方式。3.附件三：服务标准明细详细要求：详细列出各项服务的质量标准、验收标准和评价标准。说明：此附件为合同附件，用于明确服务质量的标准和评价方法。4.附件四：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决流程、争议解决机构信息、争议解决协议等。说明：此附件为合同附件，用于明确争议解决的程序和依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方介入的细节和责任划分。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件为合同附件，用于记录合同变更的正式文件。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此附件为合同附件，用于记录合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理单位未按时完成基础物业管理服务1.2物业管理单位未按标准完成社区共建活动1.3物业管理单位未有效处理社区矛盾和安全隐患1.4物业管理单位未按时支付相关费用1.5业主委员会未按时支付服务费用1.6业主委员会未履行社区自治组织建设职责1.7第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准2.1违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为准。2.2责任认定标准包括违约行为的严重程度、对合同履行的影响程度、违约方的过错程度等。3.违约责任示例3.1物业管理单位未按时完成公共区域清洁，造成公共区域卫生状况恶化，应承担违约责任，赔偿业主委员会相应的损失。3.2业主委员会未按时支付服务费用，物业管理单位有权暂停部分服务，并要求业主委员会支付滞纳金。3.3第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理项目社区共建共治共享服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模及类型2.4项目业主人数及构成3.物业管理服务内容及标准3.1基础物业管理服务3.2公共区域清洁与绿化3.3公共设施设备维护与管理3.4安全管理与服务3.5业主服务与沟通4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用收取标准4.3物业管理费用支付方式5.业主大会及业主委员会5.1业主大会召开条件及程序5.2业主委员会设立及职责5.3业主大会及业主委员会决议效力6.合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行条件6.3合同履行监督机制7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1物业管理服务协议10.2物业管理收费标准10.3物业管理费用支付明细11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更与解除11.4合同其他约定12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1合同附件一：物业管理服务协议14.2合同附件二：物业管理收费标准14.3合同附件三：物业管理费用支付明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理项目概况2.1项目名称：小区2.2项目地址：市区街道路号2.3项目规模及类型：占地面积10万平方米，住宅楼20栋，商铺10间2.4项目业主人数及构成：业主总数为500户，其中住宅业主450户，商铺业主50户3.物业管理服务内容及标准3.1基础物业管理服务3.1.1清洁服务：公共区域每日清扫，垃圾每日清运3.1.2绿化服务：公共区域绿化维护，定期修剪3.1.3设施设备维护：公共设施设备定期检查、维修3.2公共区域清洁与绿化3.2.1清洁服务：公共区域每日清扫，垃圾每日清运3.2.2绿化服务：公共区域绿化维护，定期修剪3.3公共设施设备维护与管理3.3.1设施设备检查：每月对公共设施设备进行一次全面检查3.3.2设备维修：设备出现故障时，及时进行维修3.4安全管理与服务3.4.124小时安保巡逻3.4.2人员出入管理3.4.3消防安全管理3.5业主服务与沟通3.5.1设立服务台，提供业主咨询服务3.5.2定期举办业主活动，增进邻里关系4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成：包含物业服务费、公共能耗费、设施设备维修费等4.2物业管理费用收取标准：按建筑面积计算，每平方米每月2元4.3物业管理费用支付方式：业主应在每月1日前将物业管理费用支付至指定账户5.业主大会及业主委员会5.1业主大会召开条件及程序：业主大会每年至少召开一次，由业主委员会组织召开5.2业主委员会设立及职责：业主委员会由5名业主组成，负责物业管理事务的决策与监督5.3业主大会及业主委员会决议效力：业主大会及业主委员会的决议对全体业主具有约束力6.合同履行与监督6.1合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日6.2合同履行条件：双方按照合同约定履行各自的权利和义务6.3合同履行监督机制：设立物业管理监督小组，负责对物业管理服务的监督和评价7.合同解除与终止7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未能纠正或继续履行的7.2合同终止条件：合同履行期限届满或双方协商一致解除合同7.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订解除或终止合同协议8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的，业主有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1.2业主未按合同约定支付物业管理费用的，物业管理方有权采取催告措施，逾期未支付的，物业管理方有权采取法律手段追讨。8.2违约金及赔偿8.2.1物业管理方违约的，应向业主支付相当于物业管理费用一定比例的违约金。8.2.2业主违约的，应向物业管理方支付相当于物业管理费用一定比例的违约金。8.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按合同法相关规定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。9.2.2若未约定仲裁，则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1提起争议的一方应向对方发出书面争议通知。9.3.2双方应在收到争议通知之日起30日内提出书面答辩。9.3.3争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.合同附件10.1物业管理服务协议10.2物业管理收费标准10.3物业管理费用支付明细11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规的规定。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更与解除11.3.1合同的变更应经双方书面同意，并签订变更协议。11.3.2合同的解除应符合本合同第七条的规定。11.4合同其他约定11.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署主体12.1.1物业管理方：物业管理有限公司12.1.2业主：（签字）12.2合同签署日期：2024年1月1日13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：各1份14.合同附件清单14.1合同附件一：物业管理服务协议14.2合同附件二：物业管理收费标准14.3合同附件三：物业管理费用支付明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲方或乙方邀请或选定的，与本合同直接相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于物业管理服务的提供、合同争议的解决、合同履行过程中的技术支持、财务管理等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。15.3.2双方应在收到申请后5个工作日内，就第三方介入的同意与否作出书面答复。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。15.4.2第三方有权根据合同约定，独立行使职责，但不得损害甲方、乙方或业主的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲方或乙方承担。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方的关系为委托代理或服务提供关系。15.5.2第三方与业主的关系为物业管理服务的接受者或服务提供者。15.5.3第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲方、乙方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规的规定执行。16.2责任限额的调整16.2.1在合同履行期间，如因法律法规的变更或市场环境的变化，导致第三方责任限额不适宜时，双方可协商调整责任限额。16.3责任限额的执行16.3.1第三方在介入过程中，如发生超出责任限额的损失，超出部分由甲方、乙方按比例分担。16.3.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任，不足部分由甲方、乙方按比例分担。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。17.2补充协议的效力17.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2.2补充协议的签订程序与本合同相同。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应遵循本合同第九条规定的争议解决方式。18.2第三方介入争议的解决18.2.1第三方介入争议的解决，应由第三方自行协商解决。18.2.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起争议解决申请。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除。19.1.2第三方完成介入任务，经甲方或乙方确认。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲方或乙方应向第三方发出终止介入的通知。19.2.2第三方应在收到通知后5个工作日内，办理终止介入的相关手续。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲方、乙方应就第三方介入期间产生的费用、责任等进行清算。20.2清算结果应作为合同终止后的结算依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式。说明：此协议为本合同的重要组成部分，明确了物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。2.物业管理收费标准详细要求：明确物业管理费用的构成、收费标准、计费方式及调整机制。说明：此附件作为物业管理费用的依据，有助于双方了解和确认物业管理费用的具体数额。3.物业管理费用支付明细详细要求：详细列明物业管理费用的支付时间、金额、支付方式及收款人信息。说明：此附件用于记录和管理物业管理费用的支付情况，确保费用的准确性和透明度。4.业主大会及业主委员会章程详细要求：明确业主大会及业主委员会的设立、职责、会议召开程序及决议生效条件。说明：此章程规定了业主大会及业主委员会的组织架构和运作方式，保障业主权益。5.物业管理服务设施设备清单详细要求：详细列明物业管理服务涉及的设施设备名称、型号、数量及使用状况。说明：此清单有助于双方了解物业管理服务的设施设备情况，便于维护和保养。6.安全管理制度及应急预案详细要求：明确安全管理制度的制定、执行及应急预案的启动条件、处理流程。说明：此附件保障了物业管理区域的安全，确保业主的生命财产安全。7.物业管理服务合同履行监督报告详细要求：定期向业主大会及业主委员会报告物业管理服务的履行情况及存在问题。说明：此报告有助于监督物业管理服务的质量，确保合同履行的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例：物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致业主投诉，物业管理方应承担相应责任。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付物业管理费用，或违反物业管理规定，损害他人权益。责任认定：业主应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：业主未按时支付物业管理费用，物业管理方有权采取催告措施，逾期未支付的，业主应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中，未按合同约定履行职责，或造成甲方、乙方或业主损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供技术支持过程中，因操作失误导致系统故障，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度物业管理项目社区共建共治共享服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.服务内容和标准3.1基础物业管理服务3.2社区共建共治共享服务3.3特殊服务需求4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量及考核6.1服务质量标准6.2考核方式及结果7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1物业管理服务内容清单13.2社区共建共治共享服务内容清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5联系人：1.1.6联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：社区居民委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称：小区2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共有住宅套3.服务内容和标准3.1基础物业管理服务3.1.1清洁服务：负责小区公共区域的日常清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。3.1.2保安服务：负责小区的安全巡逻，防范外来人员进入，处理突发事件。3.1.3维修服务：负责小区公共设施的日常维修，如照明、电梯、水泵等。3.2社区共建共治共享服务3.2.1社区活动组织：定期举办社区文化活动，增进邻里关系。3.2.2社区环境改善：负责小区绿化养护，提升居住环境。3.2.3社区设施维护：定期检查和维修小区公共设施，确保正常运行。3.3特殊服务需求3.3.1业主如有特殊服务需求，可向物业管理方提出申请，经双方协商一致后提供相应服务。4.服务期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元5.2费用支付方式：按月支付，每月支付人民币万元，于每月的日前支付。5.3费用支付时间：每月的日6.服务质量及考核6.1服务质量标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。6.2考核方式及结果：每年进行一次服务质量考核，考核结果作为下一年度服务费用调整的依据。7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.1.1如物业管理方未按照合同约定提供服务，业主方有权要求物业管理方整改，并承担相应的违约责任。7.1.2如物业管理方未按时支付费用，业主方有权要求物业管理方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。7.2业主方违约责任7.2.1如业主方未按时支付费用，物业管理方有权要求业主方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。7.2.2如业主方违反合同约定，给物业管理方造成损失的，业主方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更后的合同条款应书面签订，并作为本合同的附件。9.2合同解除条件9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。10.2.2合同解除后，合同即行终止。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。11.2通知方式11.2.1双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或快递方式寄送，并在信封上注明“本合同相关通知”字样。11.2.2通知送达时间为信件发出后个工作日。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、社区共建共治共享服务内容清单等。12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署人12.3.1物业管理方代表：12.3.2业主方代表：13.合同附件13.1物业管理服务内容清单13.1.1清洁服务：每日进行小区公共区域清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。13.1.2保安服务：24小时值班，进行小区安全巡逻，防范外来人员进入。13.1.3维修服务：及时响应业主报修，确保公共设施正常运行。13.2社区共建共治共享服务内容清单13.2.1社区活动组织：每月至少举办一次社区文化活动。13.2.2社区环境改善：每年至少进行一次小区绿化提升工程。13.2.3社区设施维护：每季度进行一次小区公共设施全面检查与维护。13.3其他相关文件13.3.1业主大会决议13.3.2物业管理服务协议14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任14.2.1物业管理方负责保管本合同原件。14.2.2业主方负责保管本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、中介方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要，双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，按法律法规规定执行。16.2明确责任限额16.2.1.1第三方对物业管理方造成的损失责任限额；16.2.1.2第三方对业主方造成的损失责任限额；16.2.1.3第三方对因第三方原因导致的合同双方共同损失的责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，客观公正地履行职责。17.2.2第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与物业管理方、业主方之间的关系是独立的专业服务关系，第三方不应受任何一方的利益影响。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1合同双方均可向对方提出第三方介入的申请。18.2第三方介入的审批18.2.1双方应在收到第三方介入申请后个工作日内进行审批。18.2.2审批结果应以书面