2024物业管理服务合作意向合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理服务合作意向合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业管理服务1.3合作期限第二条合作内容2.1物业管理事项2.2服务标准与要求2.3合作方式的确定第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3续约条款第四条物业管理费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用调整机制第五条合同的履行5.1管理责任的划分5.2合同的变更5.3合同的解除第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行9.3保密信息的使用第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点10.3争议的解决时间限制第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理事项第十四条其他条款14.1通知与送达14.2适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：指物业管理服务的委托方，即物业的所有者或使用者。乙方：指物业管理服务的提供方，即物业管理公司。丙方：指与甲方、乙方有利益关系的第三方。1.2物业管理服务物业管理服务包括：物业设施的管理、维护和保养；物业公共区域的环境维护；物业公共秩序的维护；物业共用设施设备的维护；物业消防安全管理；物业的综合经营服务等。1.3合作期限本合同的合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条合作内容2.1物业管理事项乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面负责物业的管理和服务工作，确保物业的正常运行和使用。2.2服务标准与要求乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规定，提供质优价廉的物业管理服务，满足甲方的合理需求。2.3合作方式的确定本合同的合作方式为委托管理方式，甲方委托乙方对物业进行管理和服务。第三条合同期限3.1开始日期本合同的开始日期为____年__月__日。3.2结束日期本合同的结束日期为____年__月__日。3.3续约条款如甲方、乙方同意续约，应于合同到期前____个月协商达成一致，并签订新的合同。第四条物业管理费用4.1费用计算方式物业管理费用的计算方式为：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素，制定合理的物业管理费收费标准。4.2费用支付时间甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。4.3费用调整机制如因国家政策、市场行情等因素导致物业管理费用发生较大变化，乙方有权根据实际情况提出调整费用，并与甲方协商确定新的收费标准。第五条合同的履行5.1管理责任的划分乙方应全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。5.2合同的变更如甲方、乙方同意变更合同内容，应签订变更协议，作为本合同的附件。5.3合同的解除在合同期限内，除非合同一方违约，否则双方不得单方面解除合同。如合同一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条丙方权利与义务8.1丙方权利如丙方对物业管理服务有任何建议或投诉，有权向乙方提出，并要求乙方在收到投诉后____个工作日内给予答复。8.2丙方义务丙方应遵守物业管理的各项规定，配合乙方的管理工作。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。9.2保密责任的履行各方应对保密信息予以保密，未经信息所有者同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用各方仅可在履行合同的范围内使用保密信息，并不得用于其他任何商业目的。第十条争议解决10.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼地点本合同的诉讼地点为____市____区人民法院。10.3争议的解决时间限制如各方同意通过协商解决争议，应在争议发生之日起____日内达成协议。第十一条违约责任11.1违约行为的认定各方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任的具体承担违约方应根据实际情况，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对如发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并采取措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理如不可抗力事件导致合同不能履行，各方应根据实际情况协商解决。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件包括：合同期限届满；甲方、乙方同意解除合同；合同一方违约，对方有权解除合同等。13.2合同终止的程序合同终止前，各方应按照合同约定完成交接工作。13.3合同终止后的处理事项合同终止后，各方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于物业管理的交接、费用的结算等。第十四条其他条款14.1通知与送达各方应以书面形式送达通知和文件，送达地址为合同签订时确认的地址。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：物业的管理和服务标准、物业管理费用的详细计算方式、物业的设施和设备清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业的管理和服务标准详细描述物业管理的各项服务内容、服务标准、服务流程等，包括但不限于保安、保洁、设备维护、绿化养护等方面。附件二：物业管理费用的详细计算方式详细说明物业管理费用的计算基础、计算方法、费用构成等，包括但不限于人员成本、维护成本、公共费用等。附件三：物业的设施和设备清单列出物业所有的设施和设备，包括但不限于电梯、消防系统、供电系统、供水系统等，并注明每项设施和设备的技术参数、使用寿命、维护保养要求等。附件四：物业公共区域的使用和管理规定详细描述物业公共区域的使用范围、使用时间、使用要求等，包括但不限于休闲区、停车位、健身设施等。附件五：物业公共秩序的维护规定详细说明物业公共秩序的维护措施、公共安全管理、消防安全管理等方面的要求和规定。附件六：物业消防安全管理方案详细描述物业消防安全管理的组织架构、职责分工、消防安全管理制度、应急预案等。附件七：物业的综合经营服务方案详细说明物业的综合经营服务内容、服务方式、服务标准等，包括但不限于广告位出租、商品销售、场地租赁等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方未按照合同约定维护和保养设施设备。4.乙方未按照合同约定处理投诉和纠纷。5.丙方未按照合同约定遵守物业管理规定。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权催缴，并按逾期支付金额的____%收取滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照合同约定维护和保养设施设备，甲方有权要求乙方及时维修，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按照合同约定处理投诉和纠纷，甲方有权要求乙方立即处理，并可要求乙方承担因此造成的损失。5.丙方未按照合同约定遵守物业管理规定，乙方有权要求丙方立即改正，并可要求丙方承担因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方可以催缴，并要求甲方支付逾期支付金额的10%作为滞纳金。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在1个月内改正，并可要求乙方赔偿因未提供服务而造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服