2024物业租赁合同协议示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同协议示例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条适用法律13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的物业，具体地址为号。物业为一栋三层建筑，包括三个独立的商铺单元，每个商铺单元的面积为平方米。商铺单元的具体分布和编号如下：商铺单元1：位于底层，编号为101，面积为平方米。商铺单元2：位于中层，编号为201，面积为平方米。商铺单元3：位于顶层，编号为301，面积为平方米。1.2租赁物的使用范围承租人租赁上述物业，仅限于进行行业的商业活动。承租人不得将租赁物用于任何非法用途或违反当地法律的activities。承租人还需遵守物业管理者制定的各项规章制度，包括但不限于出入管理、垃圾处理、公共区域使用等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为年月日。自交付之日起，租赁期限为年，至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。如承租人需续租，应于租赁期限届满前个工作日向出租人提出书面续租申请。出租人收到续租申请后，有权根据市场情况决定是否同意续租，以及续租的租金和条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，其中包括物业费、公共维修基金等费用。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如承租人选择现金支付，应将租金亲自交付给出租人或其指定的物业管理人员。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式出租人在确认租赁物无损坏或损坏已得到赔偿后，通过银行转账方式退还承租人全部押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维修保养，确保租赁物符合国家安全标准和卫生要求。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并负责爱护和合理使用租赁物。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。如承租人未购买保险，出租人有权要求承租人购买，并有权要求承租人支付保险费用。6.2保险费用承租人应承担保险费用，具体费用根据保险公司的保险费率及承租人实际需要确定的保险金额来计算。第八条违约责任8.1出租人的违约责任如出租人未履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。8.2承租人的违约责任如承租人未履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除需经出租人和承租人协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任等，并由双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应在本合同签订地人民法院解决。第十二条通知12.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2通知期限双方应在合同签订后个工作日内，将联系方式、联系人等信息告知对方。如联系方式发生变化，应在变化后个工作日内通知对方。第十三条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物现状照片、租赁物平面图、重要设备设施清单等，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程中的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、政府部门、公共事业服务提供方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。2.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常开展工作。2.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的额外费用，包括但不限于第三方服务费用、税费等。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方明确，第三方介入本合同并不意味着甲乙双方对第三方的行为负责，第三方应独立承担其行为产生的法律责任。3.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定，如因第三方行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3第三方在履行其职责过程中，如发生过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是服务关系，而非合同关系。甲乙双方不应将第三方视为合同当事人对待。4.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。4.3如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但甲乙双方不得因此拒绝履行自身合同义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务关系，应提前个工作日通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙双方应确保变更或解除第三方服务关系不影响本合同的履行。第六条第三方信息的保密6.1甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。6.2甲乙双方在保密期内如因违反保密义务导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方服务的质量保证7.1第三方应保证其服务符合行业标准和国家法律法规要求。7.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和检查，如发现第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方整改或更换服务。第八条第三方责任的风险防范8.1甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以降低第三方行为可能导致的风险。8.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任界限。第九条甲乙方对第三方的追偿权9.1甲乙双方在承担第三方导致的损失后，有权向第三方追偿，包括但不限于赔偿金、违约金等。9.2甲乙双方在行使追偿权时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1本合同其他条款如与第三方介入无关，仍按原合同条款执行。10.2如本合同其他条款因第三方介入需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片附件2：租赁物平面图附件3：重要设备设施清单附件4：商业综合保险保单附件5：维修服务合同附件6：中介服务合同附件7：第三方服务协议附件1详细要求和说明：租赁物现状照片应包括但不限于租赁物的外观、内部结构、设施设备等，以清晰反映租赁物的实际状况。附件2详细要求和说明：租赁物平面图应详细标注租赁物的各层布局、房间尺寸、设施设备位置等，以便承租人了解和使用租赁物。附件3详细要求和说明：重要设备设施清单应列出租赁物内的主要设备设施，包括名称、型号、品牌、数量等，以便承租人知晓租赁物的设备配置。附件4详细要求和说明：商业综合保险保单应包括保险单号、保险金额、保险期限、保险条款等，以证明第三方已购买相应的责任保险。附件5详细要求和说明：维修服务合同应明确维修服务的范围、内容、周期、费用等，以保证租赁物的正常使用和维护。附件6详细要求和说明：中介服务合同应明确中介服务的范围、内容、费用、责任等，以规范中介行为和保障双方权益。附件7详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、期限、质量标准、保密义务等，以确保第三方服务的质量和双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修、保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.第三方未能按照服务协议约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失赔偿责任。2.违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉讼费等。3.违约方在履行违约责任后，仍应承担合同约定的其他责任。示例说明：如出租人未能在合同约定期限内交付租赁物，承租人可以根据合同约定要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租赁出租人的租赁物用于个人或商业用途。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程中的个体或组织。4.违