2024年餐饮店铺租赁及后续经营权转手合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮店铺租赁及后续经营权转手合同本合同目录一览1.租赁店铺及转手概述1.1租赁店铺概述1.2经营权转手概述2.租赁店铺的详情2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺现有设施3.租赁及转手期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3经营权转手日期4.租金及付款方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.经营权转手费用5.1转手费用金额5.2转手费用支付周期5.3转手费用支付方式6.双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.店铺经营管理7.1经营范围7.2管理方式7.3经营权转手后的管理责任8.维修与保养8.1店铺维修责任8.2店铺保养责任9.保险9.1保险责任9.2保险费用支付10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及转手概述1.1租赁店铺概述租赁店铺位于____________，店铺编码为____________。店铺现有面积为____________平方米，现有设施包括____________（具体设施列表）。1.2经营权转手概述承租方有权在租赁期满后，按照本合同约定的条件，将店铺的经营权转手给第三方。经营权转手的具体事项，包括但不限于转手费用、转手程序等，详见本合同后续条款。第二条租赁店铺的详情2.1店铺位置租赁店铺位于____________，地处____________，周边____________（描述店铺周边环境）。2.2店铺面积店铺现有面积为____________平方米，包括____________（具体区域）。2.3店铺现有设施店铺现有设施包括____________（具体设施列表）。第三条租赁及转手期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____________。3.3经营权转手日期经营权转手日期为____________。第四条租金及付款方式4.1租金金额每月租金为____________元。4.2租金支付周期租金支付周期为____________。4.3租金支付方式租金通过____________（支付方式）支付。第五条经营权转手费用5.1转手费用金额经营权转手费用为____________元。5.2转手费用支付周期转手费用支付周期为____________。5.3转手费用支付方式转手费用通过____________（支付方式）支付。第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供租赁店铺给承租方使用。出租方需保证店铺在租赁期间符合法律法规及合同约定。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁店铺，并在租赁期满后享有经营权转手的权利。承租方需按照合同约定支付租金，并保证店铺的经营活动合法合规。第八条维修与保养8.1店铺维修责任店铺的正常维护和修理责任由出租方承担，包括但不限于____________（具体列举维修项目）。8.2店铺保养责任店铺的日常保养和清洁由承租方负责，确保店铺____________（描述保养标准）。第九条保险9.1保险责任承租方需为租赁店铺及经营活动购买____________（具体保险类型），并提交给出租方备案。9.2保险费用支付保险费用由____________承担。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，严重违反合同约定；（3）因法律法规变化，合同无法继续履行；（4）____________（其他终止条件）。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未能按照约定提供租赁店铺，造成承租方损失的，需赔偿____________；（2）未能按照约定履行维修保养义务，造成承租方损失的，需赔偿____________；（3）____________（其他违约责任）。11.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（1）未能按照约定支付租金，需支付____________的滞纳金；（2）未能按照约定使用租赁店铺，造成出租方损失的，需赔偿____________；（3）____________（其他违约责任）。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过____________（方式）解决，如无法解决，再提交____________（机构）解决。12.2争议解决机构争议解决机构为____________（具体机构名称）。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____________（国家/地区）的法律。13.2争议解决方式双方发生法律纠纷，应通过____________（方式）解决，如无法解决，再提交____________（机构）解决。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于____________（具体事项），均以本合同为准。14.2附件本合同附件包括____________（具体文件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，参与并影响合同的实施。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租赁店铺信息，协助甲乙方达成租赁合同；（2）银行作为支付租金的第三方支付平台；（3）维修保养公司负责店铺的正常维护和修理；（4）保险公司为租赁店铺及经营活动提供保险服务；（5）其他与甲乙方合同履行有关的第三方。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任第三方介入本合同后，应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利实施。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权利第三方根据本合同约定，有权获取相应的报酬或费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系如下：（1）第三方作为合同的辅助方，协助甲乙方履行合同义务；（2）第三方不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍直接对彼此履行合同义务；（3）第三方应独立承担其履行合同所需的责任和风险。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙方在合同中约定；（2）如甲乙方未在合同中约定，第三方责任限额根据第三方介入的性质和甲乙方的损失程度确定；（3）第三方责任限额不得低于甲乙方因第三方原因遭受的实际损失。第六条第三方介入的合同修正6.1甲乙方在合同中明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方的名称、职责、权利和责任限额等。6.2甲乙方在合同中约定第三方的责任限制，确保第三方在履行合同过程中，不会超过其责任限额。6.3甲乙方在合同中约定第三方的违约责任，如第三方未能按照约定履行其职责，需承担相应的违约责任。第七条第三方介入的合同履行7.1甲乙方按照合同约定履行各自义务，第三方根据合同约定协助甲乙方履行合同。7.2甲乙方与第三方之间的沟通与协调，以确保合同的顺利实施。7.3甲乙方应监督第三方履行其职责，如发现第三方未能按照约定履行职责，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1合同变更与终止（1）如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权解除合同或要求第三方承担违约责任；（2）如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或终止第三方介入的事项。8.2第三方在合同变更或终止后的责任（1）第三方在合同变更或终止后，仍应承担因其未能履行原合同义务而产生的责任；（2）第三方在合同变更或终止后，不再享有原合同约定的权利。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式为友好协商，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等信息。附件二：租赁店铺现有设施清单列举店铺现有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息的凭证。附件四：经营权转手费用支付凭证记录经营权转手费用的支付时间、金额、支付方式等信息的凭证。附件五：第三方服务协议详细描述第三方（如中介方、维修保养公司、保险公司等）的服务内容、职责、权利和责任限额等。附件六：租赁店铺维修保养计划详细描述店铺的维修保养计划，包括保养周期、保养项目、保养费用等。附件七：租赁店铺保险单保险单复印件，证明店铺已购买相应的保险。附件八：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议的书面文件。附件九：合同终止协议如有合同终止，需附上终止协议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁店铺；2.出租方未能按照约定履行维修保养义务；3.承租方未能按照约定支付租金；4.承租方未能按照约定使用租赁店铺；5.第三方未能按照约定履行其职责；6.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的____________%；3.违约方应承担因违约导致的间接损失；4.违约方应承担因违约产生的____________（其他费用）。示例说明：如出租方未能按照约定提供租赁店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店铺给对方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁