2024版企事业单位综合物业服务合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版企事业单位综合物业服务合同书样本版B版本合同目录一览1.服务范围与内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护与管理1.1.2绿化与环境卫生服务1.1.3公共设施设备维护1.1.4安全保卫服务1.2增值服务1.2.1商务中心服务1.2.2员工餐饮服务1.2.3员工住宿服务1.2.4交通与车辆管理服务1.3其他服务1.3.1活动组织与策划1.3.2健康与福利关怀1.3.3咨询服务与投诉处理2.服务期限与起始日期2.1服务期限2.2起始日期3.服务费用与支付3.1服务费用构成3.1.1物业管理服务费用3.1.2增值服务费用3.1.3其他服务费用3.2服务费用标准3.3支付方式与时间4.双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的生效、终止与续签7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续签8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的副本10.3附件11.甲方（企事业单位）名称与地址12.乙方（物业管理公司）名称与地址13.丙方（如有）名称与地址14.签订日期第一部分：合同如下：第一条服务范围与内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护与管理乙方应负责甲方物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常运行与使用寿命。包括但不限于：（1）定期对物业设施进行检查、维修和保养，确保其处于良好状态；（2）负责物业公共区域的环境卫生，提供清洁服务；（3）对物业内的绿化区域进行养护，保持绿化环境的整洁与美观；（4）负责物业公共设施设备的维护与管理，如电梯、消防设施、供水供电系统等；（5）监督和管理物业内的安全保卫工作，确保甲方资产的安全。1.1.2绿化与环境卫生服务乙方应负责物业内的绿化区域的环境卫生，保持绿化环境的整洁与美观。包括但不限于：（1）定期修剪绿化植物，清除杂草；（2）清理绿化区域内的垃圾，保持环境整洁；（3）绿化植物的病虫害防治；（4）绿化设施的维护与管理。1.1.3公共设施设备维护乙方应负责物业公共设施设备的维护与管理，确保其正常运行。包括但不限于：（1）定期对公共设施设备进行检查、维修和保养；（2）对故障的公共设施设备及时进行修复；（3）公共设施设备的安全检查与隐患排除；（4）公共设施设备的更新与改造。1.1.4安全保卫服务乙方应负责物业内的安全保卫工作，确保甲方资产的安全。包括但不限于：（1）设置安全监控系统，对物业进行实时监控；（2）配备专业保安人员，负责物业内的治安维护；（3）制定应急预案，应对突发事件；（4）对甲方员工进行安全培训，提高安全意识。1.2增值服务1.2.1商务中心服务提供商务中心服务，包括会议室租赁、商务接待、资料打印等。1.2.2员工餐饮服务提供员工餐饮服务，包括早餐、午餐和晚餐。1.2.3员工住宿服务提供员工住宿服务，包括宿舍租赁和宿舍管理。1.2.4交通与车辆管理服务提供交通与车辆管理服务，包括停车场的规划与管理、车辆出入管理等。1.3其他服务1.3.1活动组织与策划组织策划各类活动，如员工运动会、庆典活动、年度晚会等。1.3.2健康与福利关怀提供员工健康体检、福利关怀、员工培训等。1.3.3咨询服务与投诉处理设立咨询服务，处理甲方员工的咨询和投诉。第二条服务期限与起始日期2.1服务期限本合同的有效期为____年，自起始日期起计算。2.2起始日期本合同的起始日期为____年____月____日。第三条服务费用与支付3.1服务费用构成本合同的服务费用包括物业管理服务费用、增值服务费用和其他服务费用。3.1.1物业管理服务费用物业管理服务费用为____元/月/平方米，按甲方物业的建筑面积计算。3.1.2增值服务费用增值服务费用为____元/月/人，按甲方员工的实际人数计算。3.1.3其他服务费用其他服务费用按照具体服务的实际发生金额计算。3.2服务费用标准各项服务费用的具体标准详见附件。3.3支付方式与时间甲方应按照本合同约定的服务费用标准，以货币形式支付给乙方。支付方式为每季度支付一次，支付时间为季度首月的前____天内。第四条双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同约定的服务费用标准支付给乙方；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；（3）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价；（4）甲方应遵守乙方的管理制度，配合乙方的工作。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定提供服务，确保服务质量；（2）乙方应遵守法律法规，合法经营；（3）乙方应尊重甲方员工的权益，保护甲方第八条保密条款8.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。包括但不限于：（1）甲方的业务运营情况、财务状况、客户信息等；（2）乙方的管理方法、服务技术、员工信息等；（3）双方在其他合作过程中获得的未公开信息。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达双方之间的通知与送达，均应采用书面形式。通知与送达地址如下：甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________10.2合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，具有同等法律效力。10.3附件本合同的附件包括但不限于：（1）服务范围与内容的详细描述；（2）服务费用构成的详细说明；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十一条甲方（企事业单位）名称与地址甲方名称：____________________甲方地址：____________________第十二条乙方（物业管理公司）名称与地址乙方名称：____________________乙方地址：____________________第十三条丙方（如有）名称与地址丙方名称：____________________丙方地址：____________________第十四条签订日期本合同于____年____月____日签订。[甲方签字][乙方签字][丙方签字（如有）]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务范围与内容的详细描述本附件详细描述了甲方物业的服务范围与内容，包括但不限于物业管理服务、增值服务和其他服务。具体包括各项服务的项目、标准、频次等详细要求。附件二：服务费用构成的详细说明本附件详细说明了服务费用的构成，包括物业管理服务费用、增值服务费用和其他服务费用的计算方式、收费标准等。附件三：物业基本情况说明书本附件提供了甲方物业的基本情况，包括物业的面积、设施设备状况、绿化环境等。附件四：物业管理制度与流程本附件详细列出了乙方在甲方物业内的管理制度与流程，包括员工管理、安全管理、环境卫生等方面的规定。附件五：服务人员名单与资质证明本附件提供了乙方服务人员的名单及其相应的资质证明，包括职业技能证书、工作经历等。附件六：应急预案与安全措施本附件详细描述了乙方在紧急情况下的应急预案与安全措施，包括火灾、地震等突发事件的应对方法。附件七：甲方员工人数与名单本附件列出了甲方员工的姓名、职务、部门等信息，用于计算增值服务费用和其他服务费用。附件八：其他双方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约