2024房产交易资金监管合同forfinancialsupervisionduringpropertytransaction3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产交易资金监管合同forfinancialsupervisionduringpropertytransaction本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管银行第二条合同标的2.1房产信息2.2交易金额第三条监管账户3.1账户开设3.2账户使用第四条资金监管流程4.1资金存入4.2资金释放第五条监管期限5.1监管开始时间5.2监管结束时间第六条监管条件6.1监管解除条件6.2监管延期条件第七条监管银行职责7.1监管执行7.2信息保密第八条甲方义务8.1提供房产资料8.2配合监管流程第九条乙方义务9.1支付交易金额9.2配合监管流程第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3银行违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方是指将房产出售给乙方的个人或机构，甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，并按照本合同约定履行相关义务。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方房产的个人或机构，乙方应向甲方支付交易金额，并按照本合同约定履行相关义务。1.3监管银行：监管银行是指本合同双方指定的负责监管交易资金的银行，监管银行应按照本合同约定履行相关职责。第二条合同标的2.1房产信息：本合同涉及的房产信息如下：（1）房产地址：_______________________（2）房产面积：_______________________（3）房产用途：_______________________（4）房产所有权证号：_______________________（5）其他相关信息：_______________________2.2交易金额：本合同的交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，该金额为乙方支付给甲方的房产购买价款。第三条监管账户3.1账户开设：甲乙双方应在监管银行开设专门用于本合同交易的监管账户，账户名称、账号、开户行等信息由双方共同确定。3.2账户使用：所有交易资金均应通过监管账户进行存入、释放等操作，甲乙双方及监管银行应共同监管该账户，确保资金安全。第四条资金监管流程4.1资金存入：交易资金由乙方存入监管账户，存入后，乙方应向甲方提供存款凭证。4.2资金释放：在满足本合同约定的监管期限及监管条件后，甲乙双方应共同向监管银行出具资金释放指令，监管银行应及时办理资金释放手续。第五条监管期限5.1监管开始时间：本合同的监管开始时间为双方签订合同之日起。5.2监管结束时间：本合同的监管结束时间如下：（1）若双方按约履行本合同，监管结束时间为资金释放完成之日。（2）若发生违约情况，监管结束时间根据违约责任及相关法律规定确定。第六条监管条件6.1监管解除条件：（1）乙方按照本合同约定支付交易金额。（2）甲方按照本合同约定提供房产过户等相关手续。（3）双方按照本合同约定履行其他相关义务。6.2监管延期条件：（1）双方协商一致延长监管期限。（2）根据相关法律法规及政策规定，需要延期的其他情况。第七条监管银行职责7.1监管执行：监管银行应严格按照本合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全，不得擅自挪用、冻结或释放资金。7.2信息保密：监管银行应对甲乙双方的交易信息及个人信息保密，不得向第三方泄露。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则未经甲乙双方书面同意，监管银行不得向任何第三方透露。第八条甲方义务8.1提供房产资料：甲方应在合同约定的时间内向乙方及监管银行提供房产所有权证、土地使用权证、房产规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等房产相关资料的原件及复印件。8.2配合监管流程：甲方应积极配合乙方及监管银行完成资金监管流程，包括但不限于提供身份证明、房产证明等相关文件，按约定时间办理房产过户手续等。第九条乙方义务9.1支付交易金额：乙方应按照本合同约定的时间和方式，将交易金额存入监管账户。9.2配合监管流程：乙方应积极配合甲方及监管银行完成资金监管流程，包括但不限于提供身份证明、按约定时间办理房产过户手续等。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同规定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。10.2乙方违约：乙方违反本合同规定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。10.3银行违约：监管银行违反本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。第十一条争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2法律途径：协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于资金释放、房产过户等。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同附件包括房产所有权证的复印件。13.2交易双方身份证复印件：本合同附件包括甲乙双方身份证的复印件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式附加本合同后一并履行。本合同一式肆份，甲乙双方及监管银行各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方及监管银行之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等。15.2第三方职责：第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其职责，协助甲方、乙方及监管银行完成房产交易及资金监管流程。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方、乙方及监管银行提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：当第三方介入本合同履行过程时，甲乙双方应与第三方签订附加协议，明确第三方的职责、权利及义务，以及第三方介入的具体事宜和流程。16.2额外说明：甲乙双方应确保第三方在本合同履行过程中遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应按照附加协议的约定，对因其履行不当导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。17.2责任限额：除非本合同及附加协议另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过其在本合同及附加协议中收取的费用总额。17.3责任限制：第三方不应对因其故意或重大过失导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何法律关系，第三方仅履行本合同及附加协议约定的职责。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何法律关系，第三方仅履行本合同及附加协议约定的职责。18.3第三方与监管银行：第三方与监管银行之间不存在任何法律关系，第三方仅履行本合同及附加协议约定的职责。18.4各方与第三方：甲乙双方及监管银行均应独立承担本合同约定的义务和责任，第三方不应对甲乙双方及监管银行的义务和责任承担任何连带责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议：当第三方介入引起的争议时，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2第三方协商不成的处理：协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条本合同的变更、解除和终止20.1第三方介入的变更：本合同及附加协议的变更应由甲乙双方、第三方及监管银行协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2第三方介入的解除：本合同及附加协议的解除应由甲乙双方、第三方及监管银行协商一致，并以书面形式确认。20.3第三方介入的终止：本合同及附加协议终止后，甲乙双方、第三方及监管银行应按照本合同及附加协议约定办理相关手续，包括但不限于资金释放、房产过户等。第二十一条附件21.1第三方资质证明：本合同附件包括第三方的资质证明文件。21.2附加协议：本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的附加协议。本合同一式肆份，甲乙双方及监管银行、第三方各执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产规划许可证复印件附件4：建筑工程施工许可证复印件附件5：竣工验收合格证复印件附件6：交易双方身份证复印件附件7：监管银行开户许可证复印件附件8：监管账户存入凭证复印件附件9：房产过户手续相关文件复印件附件10：附加协议复印件附件11：第三方资质证明复印件附件详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。3.房产规划许可证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。4.建筑工程施工许可证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。5.竣工验收合格证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。6.交易双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。7.监管银行开户许可证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。8.监管账户存入凭证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。9.房产过户手续相关文件复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。10.附加协议复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。11.第三方资质证明复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致交易无法进行。2.乙方未按约定时间存入交易金额，导致交易无法进行。3.监管银行未按约定时间办理资金存入、释放等手续，导致交易无法进行。4.第三方未按约定履行其职责，导致交易无法进行。5.任何一方未按约定时间办理房产过户手续，导致交易。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的1%。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约导致的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供房产资料，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失。2.若乙方未按约定时间存入交易金额，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失。3.若监管银行未按约定时间办理资金存入、释放等手续，甲乙双方可以要求监管银行支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失。4.若第三方未按约定履行其职责，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失。5.若任何一方未按约定时间办理房产过户手续，甲乙双方可以要求违约方支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失。全文完。2024房产交易资金监管合同forfinancialsupervisionduringpropertytransaction1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2资金监管1.3合同双方1.4监管账户1.5交易金额第二条合同主体2.1卖方2.2买方2.3监管机构第三条资金监管范围与条件3.1监管范围3.2监管条件3.3资金解冻条件第四条监管账户的设立与管理4.1账户设立4.2账户管理4.3账户资金的使用第五条交易资金的支付与接收5.1支付方式5.2支付时间5.3接收确认第六条资金监管期限6.1监管起始时间6.2监管结束时间第七条违规行为及处理措施7.1违规行为7.2处理措施第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3监管机构违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3生效条件第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易本合同所称房产交易，是指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款给卖方的行为。1.2资金监管本合同所称资金监管，是指监管机构对房产交易过程中涉及的资金进行监督管理，确保资金的安全、合规使用。1.3合同双方1.4监管账户监管账户是指为本次房产交易专门设立的，用于存放交易资金的银行账户。1.5交易金额交易金额是指双方约定的，买方应支付给卖方的房产价款总额。第二条合同主体2.1卖方卖方是指房屋所有权人，将其名下房产转让给买方的自然人、法人或其他组织。2.2买方买方是指购买卖方名下房产的自然人、法人或其他组织。2.3监管机构监管机构是指本合同指定的，负责对房产交易资金进行监督管理的机构。第三条资金监管范围与条件3.1监管范围监管范围包括买方支付给卖方的房产价款、税费、中介费等与房产交易相关的费用。3.2监管条件双方应按照本合同约定，将交易资金存入监管账户，并由监管机构进行监督管理。3.3资金解冻条件资金解冻条件包括：（1）双方完成房产过户手续；（2）卖方交付房产；（3）双方支付完毕交易过程中产生的税费、中介费等费用。第四条监管账户的设立与管理4.1账户设立双方应在签订本合同后5个工作日内，共同向监管机构申请设立监管账户。4.2账户管理监管账户由监管机构负责管理，双方应遵守监管机构的规定，进行资金的存取、划转等操作。4.3账户资金的使用监管账户内的资金只能用于本合同约定的房产交易相关费用，不得用于其他用途。第五条交易资金的支付与接收5.1支付方式交易资金的支付方式包括但不限于转账、现金等方式。5.2支付时间买方应按照双方约定的时间，将交易资金支付到监管账户。5.3接收确认卖方应在收到交易资金后，向买方出具接收确认函，确认已收到相应的交易资金。第六条资金监管期限6.1监管起始时间资金监管起始时间为双方将交易资金存入监管账户之日起。6.2监管结束时间资金监管结束时间为资金解冻条件全部满足之日。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更合同的要求，应当书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。8.2解除条件有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约，导致合同无法履行，另一方要求解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约卖方违反合同约定，包括但不限于逾期交付房产、房产不符合约定的质量标准等，应承担违约责任。9.2买方违约买方违反合同约定，包括但不限于逾期支付交易资金、不履行合同约定的义务等，应承担违约责任。9.3监管机构违约监管机构违反合同约定，导致合同无法履行或者造成一方损失的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：房产证、交易资金监管协议等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至资金解冻条件全部满足之日终止。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份。14.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在房产交易过程中，除了甲乙方之外的，为协助交易完成而参与进来的机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供房产交易咨询服务的房地产中介；（3）提供交易资金监管服务的银行或监管机构；（4）进行房产交易的过户手续办理的政府部门；（5）其他双方同意的参与方。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保房产交易的顺利进行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因其服务不当导致的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益第三方在履行其职责过程中，享有所需的信息查询、资料复制、业务操作等权益。3.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.1协调机制4.2沟通方式甲乙方与第三方之间的沟通方式包括但不限于电话、邮件、会议等。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方费用第三方介入所需产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、监管费等，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付甲乙方应按照合同约定或第三方的合理要求，及时支付相关费用。第六条第三方责任限额6.1责任限额（1）评估方、审计方、监管机构等的专业服务机构，其责任限额为其收费的若干倍，具体倍数由双方约定；（2）中介方等其他第三方，其责任限额为其佣金的若干倍，具体倍数由双方约定。6.2责任限额的约定甲乙方应在合同中明确约定第三方的责任限额，如未明确约定，则按法律规定和行业惯例执行。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不会改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍对彼此的权利义务承担责任。7.2第三方独立性第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第八条第三方介入的终止条件8.1终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）房产交易完成；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或合同约定的其他终止条件。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约第三方未按照合同约定或法律法规要求履行其职责的，应承担违约责任。9.2违约处理甲乙方认为第三方存在违约行为的，可以与第三方协商解决，也可以依法向第三方追责。第十条第三方介入的适用法律与争议解决10.1法律适用第三方介入的法律适用，按照本合同第一条至第九条的规定执行。10.2争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同第十一条至第十二条的规定解决。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用第三方介入的法律适用，适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖第三方介入产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的签署与生效12.1签署方式本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。12.2生效时间本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，应提交最新的房产证副本。附件二：交易资金监管协议交易资金监管协议是甲乙双方与监管机构签订的，约定资金监管的具体条款和条件的文件。附件三：评估报告评估报告是第三方评估机构对房产价值进行评估后出具的报告，应提交正式评估报告副本。附件四：房产交易咨询合同房产交易咨询合同是甲乙双方与中介方签订的，约定中介方提供房产交易咨询服务的条款和条件的文件。附件五：交易双方身份证明交易双方身份证明是甲乙双方为证明其身份合法性而提交的文件，如身份证、护照等。附件六：过户手续办理指南过户手续办理指南是甲乙双方在进行房产过户手续时所需遵循的流程和要求的文件。附件七：补充协议补充协议是甲乙双方在合同履行过程中，对原合同内容进行补充或修改的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房产2.卖方交付的房产不符合约定的质量标准3.买方逾期支付交易资金4.中介方未按约定提供房产交易咨询服务5.评估方未按约定提供评估服务6.监管机构未按约定履行资金监管职责违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房产：卖方应按照合同约定时间交付房产，若逾期交付，应支付违约金，违约金金额为合同交易金额的每日千分之五。2.卖方交付的房产不符合约定的质量标准：卖方应保证交付的房产符合约定的质量标准，若不符合，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方承担违约责任。3.买方逾期支付交易资金：买方应按照合同约定时间支付交易资金，若逾期支付，应支付违约金，违约金金额为交易资金的每日千分之五。4.中介方未按约定提供房产交易咨询服务：中介方应按照合同约定提供房产交易咨询服务，若未按约定提供，应支付违约金，违约金金额为合同中介费的每日千分之五。5.评估方未按约定提供评估服务：评估方应按照合同约定提供评估服务，若未按约定提供，应支付违约金，违约金金额为评估费的每日千分之五。6.监管机构未按约定履行资金监管职责：监管机构应按照合同约定履行资金监管职责，若未按约定履行，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方逾期交付房产，买方可以根据合同约定，要求卖方支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年5月30日，卖方实际交付时间为2024年6月10日，买方可以要求卖方支付从5月30日至6月10日的违约金，违约金金额为交易金额的每日千分之五，即10000元。如中介方未按约定提供房产交易咨询服务，买方可以根据合同约定，要求中介方支付违约金。例如，合同约定中介方提供咨询服务的期限为1个月，中介方实际提供服务期限为20天，买方可以要求中介方支付剩余10天的违约金，违约金金额为合同中介费的每日千分之五，即500元。全文完。2024房产交易资金监管合同forfinancialsupervisionduringpropertytransaction2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3监管银行第二条合同标的2.1房产信息2.2交易金额第三条监管账户3.1账户开设3.2账户使用第四条资金监管流程4.1资金存入4.2资金监管4.3资金解冻第五条监管期限5.1监管起始时间5.2监管结束时间第六条监管条件6.1监管资金的来源6.2监管资金的用途第七条违规责任7.1甲方违规7.2乙方违规7.3监管银行违规第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同效力12.1合同生效12.2合同失效第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3监管银行声明第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3监管银行许可证复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义进行房产交易并按照本合同约定支付交易资金的一方。1.2乙方（卖方）：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名义进行房产交易并按照本合同约定收取交易资金的一方。1.3监管银行：指在本合同中约定负责开立监管账户、对交易资金进行监管的银行。第二条合同标的2.1房产信息：具体包括房产坐落、面积、户型、建成年份、产权性质、不动产权证书号等，详见附件一。2.2交易金额：指甲方应支付给乙方的房产交易总价款，包括但不限于房价款、装修款、家具款等，具体金额详见附件二。第三条监管账户3.1账户开设：甲方、乙方和监管银行共同指定的银行账户，用于存放交易资金，该账户仅限于本合同项下交易资金的存入、监管和解冻。3.2账户使用：交易资金须通过监管账户进行流转，任何一方不得直接提取或转移监管账户内的资金。第四条资金监管流程4.1资金存入：交易双方应在签订房屋买卖合同后七个工作日内，将交易资金存入监管账户。4.2资金监管：监管银行应按照本合同约定对监管账户内的资金进行监管，确保资金专款专用，不得挪作他用。4.3资金解冻：待房屋过户手续办理完毕，且甲方支付给乙方全部交易资金后，乙方应向监管银行提出解冻申请，监管银行应在核实无误后办理资金解冻。第五条监管期限5.1监管起始时间：自交易资金存入监管账户之日起计算。5.2监管结束时间：自房屋过户手续办理完毕，且甲方支付给乙方全部交易资金后，监管银行办理资金解冻之时。第六条监管条件6.1监管资金的来源：交易资金应来源于甲方合法所得，不得涉及任何违法犯罪行为。6.2监管资金的用途：交易资金仅限于支付给乙方作为房屋买卖的价款，不得用于其他用途。第七条违规责任7.1甲方违规：甲方违反本合同第六条1.1款规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违规：乙方违反本合同第六条1.2款规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3监管银行违规：监管银行未按照本合同约定履行监管职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿交易双方因此所遭受的损失。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知其他双方，经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以书面通知其他方解除本合同。合同解除后，各方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。第十二条合同效力12.1合同生效：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效：本合同在履行完毕后自行失效。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且具备合法交易条件。13.2乙方声明：乙方保证所提供的身份证明、户籍证明等材料真实、有效。13.3监管银行声明：监管银行保证按照本合同约定履行监管职责，确保交易资金的安全。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同项下房产的不动产权证书复印件。14.2交易双方身份证明复印件：甲方、乙方身份证明文件的复印件。14.3监管银行许可证复印件：监管银行的金融许可证和营业执照复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和监管银行之外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。如无明确规定，第三方应承担与其过错相应的赔偿责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在甲方、乙方达成初步交易意向后，协助双方进行房产交易的相关手续，包括但不限于房源信息展示、带看、谈判、签署房屋买卖合同等。2.3过户登记机构介入：在房产交易完成后，甲乙双方应共同前往过户登记机构办理房屋过户手续。过户登记机构对甲乙双方提供的材料进行审核，确保过户手续的合法性。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房源信息，并协助双方办理交易手续。中介方应按照约定收取佣金，不得收取其他费用。3.2评估方义务：评估方应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房产进行评估，并提供评估报告。评估方应对评估报告的真实性、准确性承担责任。3.3过户登记机构义务：过户登记机构应按照法律法规和行业规范，及时、准确地办理房屋过户手续。过户登记机构应对过户过程中的资料审核、信息录入等环节承担责任。第四条第三方权利及利益4.1中介方权利：中介方有权按照约定收取佣金，并有权要求甲方、乙方提供真实、准确的信息。4.2评估方权利：评估方有权要求甲方、乙方提供必要的房产资料，并按照约定收取评估费用。4.3过户登记机构权利：过户登记机构有权要求甲方、乙方提供完整的过户资料，并按照约定收取过户费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为甲乙双方的辅助方，应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责。第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。5.2第三方与监管银行的关系：第三方与监管银行之间不存在直接的合同关系，但第三方应协助监管银行履行其在监管过程中的职责。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方、乙方责任划分：甲方、乙方在履行本合同过程中，如因过错导致第三方遭受损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决：第三方介入后产生的争议，各方应通过友好协商解决。7.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1变更条件：任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知其他双方和第三方，经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以书面通知其他方和第三方解除本合同。合同解除后，各方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止