2024版厂房物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版厂房物业管理合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3厂房名称及地址1.4厂房面积1.5甲方负责人1.6乙方负责人第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方负责厂房的日常管理工作3.2乙方负责厂房的安保工作3.3乙方负责厂房的清洁工作3.4乙方负责厂房的维修工作3.5乙方负责厂房的水电供应及维护第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费4.2甲方应遵守厂房的管理规定4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务5.2乙方应保证厂房的安全和正常使用5.3乙方应保证厂房的环境卫生5.4乙方应按照甲方的要求进行整改和改进第六条物业管理费6.1物业管理费的计算方式6.2物业管理费的支付方式和时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规10.2双方应保护对方的商业秘密10.3双方应共同维护厂房的安全和秩序第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的终止条件第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4厂房面积：厂房的总建筑面积为××平方米。1.5甲方负责人：×××，职务：×××。1.6乙方负责人：×××，职务：×××。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为××年，自合同开始日期起计算。除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同将在有效期结束后自动终止。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责厂房的日常管理工作，包括但不限于厂房的设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防管理、交通疏导等。3.2乙方负责厂房的安保工作，保障厂房的安全，防止非法侵入、盗窃等事件的发生。具体措施包括但不限于：配备专业的安保人员，建立完善的安全管理制度，对厂房进行定时巡查等。3.3乙方负责厂房的清洁工作，保持厂房内外环境的整洁。具体包括但不限于：公共区域、道路、绿化带、卫生间等场所的清洁。3.4乙方负责厂房的维修工作，确保厂房及附属设施的正常运行。具体包括但不限于：水电设施、消防设施、电梯、空调、照明等设备的维护和维修。3.5乙方负责厂房的水电供应及维护，确保厂房的正常用电、用水。具体包括但不限于：水电表的抄表工作，水电费的结算，设施的维修和更换等。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。物业管理费的具体金额、支付方式和时间由双方在合同中约定。4.2甲方应遵守厂房的管理规定，包括但不限于：配合乙方的管理工作，遵守消防安全、环境保护等方面的规定。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化的建议和意见。乙方应予以积极配合，并采取改进措施。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。5.2乙方应保证厂房的安全和正常使用，采取必要的措施防止事故的发生，确保厂房的安全设施设备完好有效。5.3乙方应保证厂房的环境卫生，制定合理的清洁计划，确保厂房内外环境的整洁。5.4乙方应按照甲方的要求进行整改和改进，如甲方提出合理化的建议和意见，乙方应在收到通知后×日内予以回复，并在×日内采取改进措施。第六条物业管理费6.1物业管理费的计算方式：按照厂房的建筑面积、用途及市场行情等因素，由双方协商确定。6.2物业管理费的支付方式和时间：甲方应按照双方约定的方式和时间支付物业管理费。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式由双方约定。第八条违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付的天数×物业管理费的日平均金额。8.2乙方违约的责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。如乙方逾期改正，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期改正的天数×物业管理费的日平均金额。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，并按照相关政府部门的要求进行合同管理工作。10.2双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露与合同有关的商业秘密。10.3双方应共同维护厂房的安全和秩序，遵守国家的安全生产法律法规，确保厂房的安全生产。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同的终止条件：本合同有效期为××年，自合同开始日期起计算。除非合同提前终止或双方另有约定，否则合同将在有效期结束后自动终止。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于××年××月××日签订。第十四条合同签订地点本合同在××省××市××区××路××号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图附件二：物业管理服务标准和要求附件三：物业管理费支付明细表附件四：安全生产管理制度附件五：环境保护措施方案附件六：甲方单位营业执照复印件附件七：乙方单位营业执照复印件附件八：甲方负责人身份证明复印件附件九：乙方负责人身份证明复印件附件十：合同解除协议附件一：厂房平面图详细要求和说明：本附件应包含厂房的详细平面布局图，包括但不限于各个区域的尺寸、用途、设施设备的位置等。此图应由乙方提供，并经甲方确认后作为合同的有效附件。附件二：物业管理服务标准和要求详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供物业管理服务的各项标准和要求，包括但不限于清洁、安保、维修等方面的具体规定。此附件应由双方共同制定，并在合同中予以明确。附件三：物业管理费支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理费的计算方式、支付方式和时间等。此表应由双方共同制定，并在合同中予以明确。附件四：安全生产管理制度详细要求和说明：本附件应包含厂房的安全生产管理制度，包括但不限于安全生产的组织机构、安全生产责任制、安全生产规章制度等。此附件应由乙方制定，并经甲方确认后作为合同的有效附件。附件五：环境保护措施方案详细要求和说明：本附件应包含厂房环境保护措施方案，包括但不限于环境保护的目标、环境保护的组织机构、环境保护的措施等。此附件应由乙方制定，并经甲方确认后作为合同的有效附件。附件六：甲方单位营业执照复印件详细要求和说明：本附件应提供甲方的营业执照复印件，作为甲方合法经营的有效证明。附件七：乙方单位营业执照复印件详细要求和说明：本附件应提供乙方的营业执照复印件，作为乙方合法经营的有效证明。附件八：甲方负责人身份证明复印件详细要求和说明：本附件应提供甲方负责人的身份证明复印件，作为甲方负责人身份的有效证明。附件九：乙方负责人身份证明复印件详细要求和说明：本附件应提供乙方负责人的身份证明复印件，作为乙方负责人身份的有效证明。附件十：合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细列出合同解除的条件和程序，包括但不限于解除合同的通知期限、解除合同的后续处理等。此附件应由双方共同制定，并在合同中予以明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方未遵守厂房的管理规定。4.乙方未保证厂房的安全和正常使用。5.乙方未保证厂房的环境卫生。6.乙方未按照甲方的要求进行整改和改进。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。如乙方逾期改正，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未遵守厂房的管理规定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。如甲方逾期改正，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未保证厂房的安全和正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未保证厂房的环境卫生的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方未按照甲方的要求进行整改和改进的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费，乙方暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方要求乙方立即改正，并有权解除合同。如乙方逾期改正，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。