2024版租赁房山种茶林合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁房山种茶林合同本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁土地面积1.2租赁土地用途1.3租赁土地界限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.种茶林管理及维护4.1种植范围及要求4.2种植密度及品种4.3种植管理及养护5.茶林产出及销售5.1产出分配比例5.2销售渠道及方式5.3销售利润分配6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承条款10.3合同的解除后条款11.合同的签署地点和日期12.出租方声明13.承租方声明14.附件14.1租赁土地使用权证明14.2茶林种植技术指南14.3茶林产出销售合同样本第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁土地面积甲方同意将位于北京市房山区的一块面积为X平方米的土地租赁给乙方使用。具体位置和边界详见附件1《租赁土地位置及边界示意图》。1.2租赁土地用途乙方仅将该土地用于种植茶树及其相关农业活动。未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。1.3租赁土地界限租赁土地的界限以附件1《租赁土地位置及边界示意图》为准。乙方应按照示意图所示界限使用土地，不得超出范围。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情和土地实际情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并重新约定租金、租赁期限等相关条款。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按年支付租金，租金金额为人民币X万元整。租金每五年调整一次，调整金额根据市场行情确定。3.2租金支付周期乙方应在每年的1月1日前向甲方支付当年的租金。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件2《租金支付账户信息》。4.种茶林管理及维护4.1种植范围及要求乙方应在租赁土地上种植茶树，种植范围限于附件1《租赁土地位置及边界示意图》所示区域。乙方应按照甲方提供的种植技术指南进行种植，确保茶树的质量和产量。4.2种植密度及品种乙方应按照甲方提供的种植技术指南进行种植，确保茶树的种植密度和品种符合甲方的要求。4.3种植管理及养护乙方应对租赁土地上的茶树进行定期管理和养护，确保茶树的生长状况良好。乙方应按照甲方提供的养护技术进行养护，并接受甲方的监督和指导。5.茶林产出及销售5.1产出分配比例茶林产出按照乙方实际种植面积计算，甲乙双方按照7:3的比例分配茶林产出。5.2销售渠道及方式乙方应自行负责茶林产出的销售，甲方提供必要的销售指导和帮助。乙方应优先考虑甲方推荐的销售渠道和方式。5.3销售利润分配茶林产出的销售利润按照实际销售收入扣除成本后的70%归乙方所有，30%归甲方所有。具体成本和利润的计算方式由双方另行商定。6.合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；c)因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁土地或违反合同其他条款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。8.2承租方违约承租方如未按约定支付租金、未按约定使用租赁土地或违反合同其他条款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。违约方还应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京，仲裁机构为北京仲裁委员会。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的继承条款本合同项下的权利义务可依法继承。10.3合同的解除后条款合同解除后，乙方应立即停止使用租赁土地，并按照甲方要求恢复土地原状。甲方应在合同解除后十个工作日内退还乙方已支付的租金。11.合同的签署地点和日期本合同于2024年X月X日在北京市房山区签署。12.出租方声明出租方声明对本合同项下的土地拥有合法使用权，并有权签订和履行本合同。13.承租方声明承租方声明具备种植茶树的条件和能力，并愿意遵守本合同的约定。14.附件14.1租赁土地使用权证明14.2茶林种植技术指南14.3茶林产出销售合同样本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁土地位置及边界示意图附件2：租金支付账户信息附件3：茶林种植技术指南附件4：茶林产出销售合同样本附件1《租赁土地位置及边界示意图》详细要求和说明：本附件应包含租赁土地的具体位置、面积、边界等信息，以清晰的图形或图纸形式呈现。示意图应由甲方提供，乙方应在签署合同前仔细核对示意图与实际土地状况是否一致。附件2《租金支付账户信息》详细要求和说明：本附件应包含甲方指定的租金支付账户的详细信息，包括银行名称、账号、开户行等。乙方应在每次支付租金时核对账户信息，确保租金支付到正确的账户。附件3《茶林种植技术指南》详细要求和说明：本附件应包含茶林种植的相关技术指南，包括种植密度、品种选择、种植方法、养护管理等。乙方应按照指南进行种植和管理，确保茶树的生长和产量。附件4《茶林产出销售合同样本》详细要求和说明：本附件应提供一份茶林产出销售合同的样本，包括销售渠道、方式、利润分配等条款。乙方应根据样本与第三方签订销售合同，确保茶林产出的销售。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁土地，超出种植范围或用途。3.乙方未按照甲方提供的种植技术指南进行种植和管理。4.乙方未在约定时间内与第三方签订销售合同，导致茶林产出无法销售。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。2.实际损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内补交租金。如果乙方未按照甲方提供的种植技术指南进行种植和管理，甲方有权要求乙方按照指南进行整改，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁土地提供给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违