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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易税费缴纳与退还合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易税费缴纳与退还的基本原则2.税费缴纳2.1税费缴纳主体2.2税费缴纳金额及计算方法2.3税费缴纳时间及方式2.4税费缴纳证明及凭证3.税费退还3.1税费退还条件3.2税费退还金额及计算方法3.3税费退还时间及方式3.4税费退还证明及凭证4.交易税费缴纳与退还的责任4.1交易双方责任4.2相关部门责任4.3交易税费缴纳与退还的争议解决5.交易税费缴纳与退还的变更与解除5.1变更条件及程序5.2解除条件及程序5.3变更与解除的法律效力6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿金额及计算方法7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除的法律效力9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止的法律效力10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除的法律效力12.其他约定12.1通知及送达12.2合同份数12.3合同附件12.4合同解释13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址:______区______路______号______栋______室1.1.2房产性质:住宅/商业/办公等1.1.3房产面积:______平方米1.1.4房产权属证明:______(房产证、土地使用权证等)1.2交易双方基本信息1.2.1出卖方名称:______,法定代表人:______,联系方式:______1.2.2买受方名称:______,法定代表人:______,联系方式:______1.2.3交易双方身份证号码:______1.3交易税费缴纳与退还的基本原则1.3.1本合同旨在明确交易双方在房产交易过程中税费缴纳与退还的责任和义务。1.3.2交易税费缴纳与退还应遵循国家法律法规及相关政策规定。第二条税费缴纳2.1税费缴纳主体2.2税费缴纳金额及计算方法2.2.1税费缴纳金额根据房产交易价格、房产面积等因素计算。2.2.2税费计算方法详见附件一:《税费计算标准》。2.3税费缴纳时间及方式2.3.1出卖方应在房产过户前将应缴纳的税费缴纳完毕。2.3.2买受方应在房产过户前将应缴纳的税费缴纳完毕。2.3.3税费缴纳方式:银行转账、现金支付等,详见附件二:《税费缴纳方式》。2.4税费缴纳证明及凭证2.4.1出卖方应向买受方提供缴纳完毕的税费凭证。2.4.2买受方应向出卖方提供缴纳完毕的税费凭证。第三条税费退还3.1税费退还条件3.1.1交易双方在房产交易过程中,如因政策调整、房产交易价格调整等原因导致税费发生变化的,可申请退还部分税费。3.2税费退还金额及计算方法3.2.1税费退还金额根据实际情况计算,详见附件三:《税费退还计算标准》。3.3税费退还时间及方式3.3.1交易双方应在税费退还条件满足后______日内向对方提出退还申请。3.3.2税费退还方式:银行转账、现金支付等,详见附件四:《税费退还方式》。3.4税费退还证明及凭证3.4.1交易双方应向对方提供缴纳完毕的税费凭证。3.4.2交易双方应向对方提供退还完毕的税费凭证。第四条交易税费缴纳与退还的责任4.1交易双方责任4.1.1交易双方应按照本合同约定履行税费缴纳与退还义务。4.1.2交易双方应积极配合税费缴纳与退还的相关工作。4.2相关部门责任4.2.1相关政府部门应依法履行税费征收与管理的职责。4.2.2相关政府部门应按照法律法规及时处理税费缴纳与退还的相关事宜。4.3交易税费缴纳与退还的争议解决4.3.1交易双方在税费缴纳与退还过程中发生争议的,应协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第五条交易税费缴纳与退还的变更与解除5.1变更条件及程序5.1.1本合同在履行过程中,如因国家政策调整等原因导致税费缴纳与退还的约定需要变更的,双方应协商一致。5.1.2税费缴纳与退还的变更需以书面形式作出,并经双方签字确认。5.2解除条件及程序5.2.1本合同在履行过程中,如因一方违约等原因导致税费缴纳与退还无法继续履行的,另一方有权解除合同。5.2.2合同解除需以书面形式作出,并经双方签字确认。5.3变更与解除的法律效力5.3.1本合同变更与解除后的法律效力,依照相关法律法规执行。第六条违约责任6.1违约情形及认定6.1.1交易双方未按照本合同约定履行税费缴纳与退还义务的,视为违约。6.1.2违约情形包括但不限于:未按时缴纳税费、未按约定退还税费等。6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约赔偿金额及计算方法详见附件五:《违约赔偿标准》。6.3违约赔偿金额及计算方法6.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算,详见附件五:《违约赔偿标准》。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1本合同内容及其履行过程中的相关信息,包括但不限于交易价格、税费缴纳与退还情况等,均为保密内容。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限为______年,自合同签订之日起计算。7.3违约责任7.3.1任何一方违反保密义务的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1本合同在履行过程中,如因一方违约、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的,另一方有权解除合同。8.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需以书面形式通知对方,并说明解除原因。8.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内确认解除合同的意愿,并以书面形式回复。8.3合同解除的法律效力8.3.1合同解除后,双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。8.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1本合同在履行过程中,如因一方履行完毕所有义务,或双方协商一致终止合同,合同终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止需以书面形式通知对方,并说明终止原因。9.3合同终止的法律效力9.3.1合同终止后,双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。9.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿请求。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1交易双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序依照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件详见第八条。11.3合同生效及解除的法律效力11.3.1合同生效后,对双方具有法律约束力。11.3.2合同解除后,双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。第十二条其他约定12.1通知及送达12.1.1除非本合同另有约定,所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.1.2通知送达日期以邮戳日期为准。12.2合同份数12.2.1本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于:《税费计算标准》、《税费缴纳方式》、《税费退还计算标准》、《税费退还方式》、《违约赔偿标准》。12.4合同解释12.4.1本合同如有歧义或漏洞,应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1本合同由交易双方法定代表人或授权代表签署。13.2签署时间13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为______。第十四条合同附件14.1本合同附件详见第十二条第12.3款。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括交易双方及其关联方,以及在本合同履行过程中因合同关系而产生的直接或间接利益相关者。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经交易双方书面同意。2.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。2.3第三方介入应有利于合同的履行和交易双方的合法权益。第三条第三方的责权利3.1第三方应根据合同约定提供专业、高效的服务。3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.3第三方在提供服务过程中,应保守交易双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与交易双方的关系:第三方是独立的服务提供者,与交易双方不存在隶属关系。4.2第三方与交易双方的权利义务:第三方应根据合同约定履行服务义务,交易双方应根据合同约定履行付款义务。4.3第三方与交易双方的责任:第三方对其提供的服务质量负责,交易双方对其自身行为负责。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中因过错导致交易双方损失的,应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同约定服务费用的一定比例,具体比例由交易双方在合同中约定。5.3如第三方责任超过责任限额,超出部分由交易双方根据实际情况承担。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后,交易双方应与第三方签订补充协议,明确各自的权利义务。6.2补充协议作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。6.3补充协议的签订应符合国家法律法规及行业规范。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用,由交易双方根据合同约定及补充协议的约定承担。7.2交易双方应在本合同约定的期限内支付第三方介入费用。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法继续履行,交易双方有权解除合同。9.2合同解除后,交易双方应根据本合同约定处理未履行完毕的义务。第十条第三方介入时的保密条款10.1第三方在介入本合同过程中,应遵守保密义务,保守交易双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入时的其他约定11.1第三方介入后,本合同中关于交易双方权利义务的条款仍适用于第三方。11.2本合同未尽事宜,由交易双方与第三方另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:2.《税费缴纳方式》:明确税费缴纳的具体银行账户、支付方式、截止时间等,确保税费及时足额缴纳。3.《税费退还计算标准》:详细列出税费退还的计算公式、条件、程序等,确保税费退还的准确性和及时性。4.《税费退还方式》:明确税费退还的具体银行账户、支付方式、截止时间等,确保税费退还的准确性和及时性。6.《第三方服务协议》:明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任等,确保第三方服务的规范性和有效性。7.《补充协议》:记录交易双方就本合同未尽事宜或特殊情况进行协商达成的共识,作为本合同不可分割的一部分。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续。1.2买受方未按约定时间支付购房款。1.3任何一方未按约定缴纳或退还税费。1.4第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。1.5任何一方违反保密义务,泄露对方商业秘密。2.责任认定标准:2.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续,每延迟一日,应向买受方支付______元的违约金。2.2买受方未按约定时间支付购房款,每延迟一日,应向出卖方支付______元的违约金。2.3任何一方未按约定缴纳或退还税费,应按照《税费计算标准》和《税费退还计算标准》进行计算,并支付违约金。2.4第三方未按约定提供服务或服务不符合标准,应根据实际情况承担违约责任,包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。2.5任何一方违反保密义务,泄露对方商业秘密,应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明:1.出卖方应在合同签订后______日内办理房产过户手续。若未按时办理,则每延迟一日,应向买受方支付______元的违约金。2.买受方应在合同签订后______日内支付购房款。若未按时支付,则每延迟一日,应向出卖方支付______元的违约金。3.若第三方在提供中介服务过程中,出现重大失误,导致交易双方遭受损失,第三方应按照《违约赔偿标准》进行赔偿。全文完。二零二四年度房产交易税费缴纳与退还合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房产基本信息1.4交易税费缴纳与退还原则2.税费缴纳2.1税费种类2.2税费计算方法2.3税费缴纳期限2.4税费缴纳方式3.税费退还3.1退还条件3.2退还金额计算3.3退还期限3.4退还方式4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效日期8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.通知送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3通知送达时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.法律适用12.1适用法律12.2适用法规12.3适用司法解释13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方(卖方):[甲方全称]乙方(买方):[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于二零二四年[月]月[日]日签订。1.3房产基本信息房产地址:[房产具体地址]房产证号:[房产证号]房产面积:[房产面积]房产用途:[房产用途]1.4交易税费缴纳与退还原则本合同约定,甲方应按照国家相关法律法规和交易习惯,向税务机关缴纳房产交易税费,乙方应按照约定向甲方支付税费。2.税费缴纳2.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和税务机关的规定执行。2.3税费缴纳期限甲方应在房产过户前向税务机关缴纳全部税费。2.4税费缴纳方式甲方应通过银行转账或税务机关指定的其他方式缴纳税费。3.税费退还3.1退还条件(1)因甲方原因导致房产交易;(2)因政策调整导致税费缴纳标准发生变化;(3)其他经双方协商一致的情形。3.2退还金额计算退还金额按照实际缴纳的税费和退还条件计算。3.3退还期限乙方应在发现退还条件成立后[天数]日内向甲方提出退还请求。3.4退还方式退还税费通过银行转账或双方约定的其他方式执行。4.争议解决4.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。4.2争议解决机构如协商不成,任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。4.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。5.违约责任5.1违约行为(1)未按约定时间缴纳税费;(2)未按约定履行合同约定的其他义务;(3)违反保密条款;(4)其他违约行为。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿计算违约赔偿金额按照实际损失和双方约定计算。6.合同解除6.1合同解除条件(1)一方严重违约;(2)不可抗力;(3)双方协商一致;(4)法律法规规定的其他情形。6.2合同解除程序解除合同需提前[天数]日书面通知对方,并经双方签字盖章确认。6.3合同解除后果合同解除后,双方应按照约定处理已履行和未履行的义务,并承担相应的责任。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时,应提前[天数]日书面通知对方,并说明变更理由。8.2合同变更程序变更合同需经双方协商一致,并签订书面变更协议。8.3合同变更后果合同变更后,原合同条款与本变更协议不一致的,以本变更协议为准。9.合同终止9.1合同终止条件(1)合同约定的终止条件成就;(2)合同解除;(3)合同履行完毕;(4)法律法规规定的其他情形。9.2合同终止程序合同终止需书面通知对方,并办理相关手续。9.3合同终止后果合同终止后,双方应按照约定处理剩余的义务和事宜。10.通知送达10.1通知方式(1)挂号信;(2)快递;(3)电子邮箱;(4)双方约定的其他方式。10.2通知送达地址甲方送达地址:[甲方地址]乙方送达地址:[乙方地址]10.3通知送达时间通知自发出之日起[天数]日内视为送达。11.保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。11.2保密期限本保密条款自合同签订之日起[年数]年内有效。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2适用法规本合同适用国家相关法律法规和交易习惯。12.3适用司法解释本合同在适用法律和法规时,应参照最高人民法院的司法解释。13.合同附件13.1附件清单本合同附件如下:(1)房产交易税费缴纳明细表;(2)房产产权证明文件;(3)其他相关文件。13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件与本合同不一致的,以附件为准。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜,可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规和交易习惯处理。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件(1)需要第三方提供专业服务,如房产评估、法律咨询等;(2)需要第三方作为交易见证人;(3)需要第三方协助解决合同履行过程中的争议;(4)法律法规或本合同约定的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方,并与其签订书面服务协议或见证协议。15.3.2协议内容(1)第三方服务内容;(2)第三方服务期限;(3)第三方服务费用;(4)第三方责任;(5)第三方保密义务;(6)争议解决方式。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任范围限于其服务协议或见证协议约定的内容,超出约定范围的责任,由其自行承担。16.2责任限额第三方的责任限额由双方在服务协议或见证协议中约定,最高不超过[金额]元。17.第三方权利17.1第三方权利内容(1)按照协议约定提供专业服务;(2)要求甲乙双方提供必要的信息和协助;(3)根据协议约定收取服务费用;(4)在争议解决过程中提供专业意见。17.2第三方权利限制第三方的权利受限于服务协议或见证协议的约定,不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方责任与甲乙双方的责任划分如下:(1)第三方在履行服务协议或见证协议过程中产生的责任,由第三方自行承担;(2)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任;(3)甲乙双方在第三方介入前的责任,由甲乙双方各自承担。18.2义务划分第三方介入后,甲乙双方仍应履行本合同约定的义务,第三方不承担甲乙双方的合同义务。19.第三方变更与解除19.1第三方变更如需变更第三方,甲乙双方应协商一致,并书面通知对方,同时更新服务协议或见证协议。19.2第三方解除(1)第三方无法履行协议约定的义务;(2)第三方违反保密义务;(3)双方协商一致;(4)法律法规规定的其他情形。20.合同终止与第三方20.1合同终止本合同终止后,第三方服务协议或见证协议同时终止。20.2第三方后续责任合同终止后,第三方仍需按照协议约定处理已发生的业务,并承担相应的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产交易税费缴纳明细表详细要求:记录房产交易涉及的各项税费种类、计算依据、缴纳金额等详细信息。说明:此表作为税费缴纳的依据,应由甲方提供。2.房产产权证明文件详细要求:提供房产证、土地使用权证等证明房产所有权的文件。说明:此文件作为房产交易合法性的证明,应由甲方提供。3.房产评估报告详细要求:第三方评估机构出具的对房产价值的评估报告。说明:此报告用于确定房产交易价格,由评估机构提供。4.法律意见书详细要求:律师出具的法律意见书,对合同条款的合法性、有效性进行确认。说明:此文件用于确保合同符合法律法规,由律师提供。5.交易见证协议详细要求:第三方见证人出具的见证协议,确认交易过程的真实性、合法性。说明:此协议用于保证交易过程的透明度,由见证人提供。6.第三方服务协议详细要求:第三方提供专业服务时签订的协议,明确服务内容、期限、费用等。说明:此协议用于规范第三方服务行为,由双方签订。7.补充协议详细要求:甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明:此协议用于完善合同内容,由双方协商一致后签订。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间缴纳税费;未按约定提供房产产权证明文件;故意隐瞒房产瑕疵;违反保密条款。1.2乙方违约行为未按约定时间支付税费;未按约定履行合同约定的其他义务;违反保密条款。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定时间缴纳税费,每逾期一日,应向乙方支付[金额]元的违约金;甲方故意隐瞒房产瑕疵,应赔偿乙方因此遭受的全部损失;甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付税费,每逾期一日,应向甲方支付[金额]元的违约金;乙方违反保密条款,应承担相应的法律责任。3.示例说明3.1甲方违约示例甲方应于2024年5月1日前缴纳税费,但截至2024年5月10日仍未缴纳,乙方有权要求甲方支付10天的违约金,共计[金额]元。3.2乙方违约示例乙方应于2024年5月1日前支付税费,但截至2024年5月10日仍未支付,甲方有权要求乙方支付10天的违约金,共计[金额]元。全文完。二零二四年度房产交易税费缴纳与退还合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产交易双方名称1.2房产交易双方身份证号码1.3房产交易双方联系方式2.房产基本信息2.1房产所在地区2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途3.税费缴纳及退还范围3.1税费缴纳种类3.2税费缴纳标准3.3税费缴纳时间3.4税费退还条件3.5税费退还金额4.税费缴纳责任4.1税费缴纳主体4.2税费缴纳期限4.3税费缴纳方式5.税费退还流程5.1税费退还申请5.2税费退还审核5.3税费退还支付6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款凭证7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一:房产产权证复印件11.2附件二:税费缴纳证明11.3附件三:付款凭证12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1房产交易双方名称甲方(买方):____________________乙方(卖方):____________________1.2房产交易双方身份证号码甲方身份证号码:____________________乙方身份证号码:____________________1.3房产交易双方联系方式甲方联系电话:____________________乙方联系电话:____________________1.4通讯地址甲方通讯地址:____________________乙方通讯地址:____________________2.房产基本信息2.1房产所在地区房产所在地区:____________________2.2房产地址房产地址:____________________2.3房产产权证号房产产权证号:____________________2.4房产面积房产面积:____________________平方米2.5房产用途房产用途:____________________3.税费缴纳及退还范围3.1税费缴纳种类税费缴纳种类:____________________3.2税费缴纳标准税费缴纳标准:____________________3.3税费缴纳时间税费缴纳时间:____________________3.4税费退还条件税费退还条件:____________________3.5税费退还金额税费退还金额:____________________4.税费缴纳责任4.1税费缴纳主体税费缴纳主体:____________________4.2税费缴纳期限税费缴纳期限:____________________4.3税费缴纳方式税费缴纳方式:____________________5.税费退还流程5.1税费退还申请税费退还申请:____________________5.2税费退还审核税费退还审核:____________________5.3税费退还支付税费退还支付:____________________6.付款方式及时间6.1付款方式付款方式:____________________6.2付款时间付款时间:____________________6.3付款凭证付款凭证:____________________7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限合同履行期限:____________________7.2违约责任违约责任:____________________7.3违约赔偿违约赔偿:____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方未按约定履行税费缴纳义务;8.1.2甲方或乙方未按约定履行合同款项支付义务;8.1.3房产交易过程中,房产存在权利瑕疵或存在严重质量问题;8.2合同解除程序8.2.1解除合同前,一方应书面通知另一方;8.2.2收到解除通知后,另一方应在规定时间内回复;8.2.3双方协商一致后,签订解除合同协议;8.3合同终止条件8.3.1房产交易完成,税费缴纳完毕;8.3.2合同约定的解除条件成就;8.3.3双方协商一致终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决;9.1.2请求房产交易管理部门调解;9.1.3依法向人民法院提起诉讼;9.2争议解决期限9.2.1争议发生后,双方应在30日内协商解决;9.2.2如协商不成,可申请调解或提起诉讼;9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担;9.3.2双方协商解决或调解,费用由双方协商分担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章;10.1.2合同内容符合法律法规;10.2合同生效时间合同生效时间:____________________10.3合同终止条件10.3.1房产交易完成,税费缴纳完毕;10.3.2合同约定的解除条件成就;10.3.3双方协商一致终止合同;10.4合同终止时间合同终止时间:____________________11.合同附件11.1附件一:房产产权证复印件11.2附件二:税费缴纳证明11.3附件三:付款凭证12.合同签署12.1合同签署时间合同签署时间:____________________12.2合同签署地点合同签署地点:____________________12.3合同签署人甲方签署人:____________________乙方签署人:____________________13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致;13.1.2签订变更协议;13.1.3协议经双方签字盖章后生效;13.2合同补充程序13.2.1双方协商一致;13.2.2签订补充协议;13.2.3协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律;14.2合同解释本合同条款由双方共同协商解释;14.3合同份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲方、乙方之外的,为房产交易提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、税务代理等。15.2第三方介入范围1.提供房产交易咨询与服务;2.协助办理房产过户手续;3.提供法律咨询与代理;4.提供税务代理服务;5.提供房产评估服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲方、乙方同意在必要时引入第三方提供上述范围内的服务,并应事先协商一致。16.2第三方选择甲方、乙方有权自行选择第三方,但应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行服务过程中,应严格按照法律法规和合同约定执行,对因其服务引起的任何损失或损害承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用,并在提供服务质量满足合同要求的情况下,享有相应的权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行服务过程中,因自身过错导致的甲方、乙方损失,第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的具体服务内容、服务风险等因素协商确定,并在合同中明确。18.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额,甲乙双方应协商一致,并签订补充协议。19.第三方与其他各方的
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