二零二五年度现代二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度现代二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权性质及年限2.3房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.产权转移及登记6.1产权转移条件6.2登记手续及费用7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________1.2买方基本信息买方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产位置及面积房产地址：________________房产面积：________________平方米房产证号：________________2.2房产产权性质及年限房产产权性质：________________房产土地使用年限：________________年至________________年2.3房产配套设施配套设施：________________、________________、________________等3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币________________元整。3.2支付方式及时间（1）合同签订后________________日内支付人民币________________元；（2）房产过户手续办理完毕后________________日内支付人民币________________元；（3）房产交付后________________日内支付人民币________________元。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方应予以配合。4.2过户税费承担过户税费由卖方承担人民币________________元，买方承担人民币________________元。5.房产交付及验收5.1交付时间卖方应于________________年________________月________________日前将房产交付给买方。5.2验收标准及程序买方应在收到房产后________________日内进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出，卖方应在________________日内予以修复或更换。6.产权转移及登记6.1产权转移条件卖方保证房产无任何权利瑕疵，买方在支付全部房款后，卖方应将房产的产权转移给买方。6.2登记手续及费用卖方应在房产过户后________________日内协助买方办理房产登记手续，登记费用由买方承担。7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证卖方保证房产在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，卖方应在________________日内予以修复或更换。7.2房产瑕疵处理买方在验收房产时发现瑕疵，应在验收期内通知卖方，卖方应在________________日内予以处理。如卖方未在规定期限内处理，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。8.违约责任及处理8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方交付的房产存在质量问题；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任及赔偿（1）因卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的__%；（2）因买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的__%；（3）任何一方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，且违约方在收到解除通知后__日内未采取补救措施或未履行合同；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）交易双方身份证明复印件。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同一式__份，双方各执__份；（2）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同由卖方代表________________和买方代表________________于________________年________________月________________日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件本合同在符合第10.2条所列解除条件时，任何一方均有权解除合同。14.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同已完全履行；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因依法终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构或其他任何参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性（1）房产交易过程中需要第三方提供专业服务；（2）为保障交易安全，需要第三方进行担保或保证；（3）房产交易涉及复杂法律程序，需要第三方提供法律支持。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：（1）中介方：负责提供房产交易信息，协助双方进行谈判，促成交易；（2）评估机构：负责对房产进行价值评估；（3）鉴定机构：负责对房产质量、安全等进行鉴定；（4）担保机构：负责提供担保服务，保障交易安全；（5）法律支持方：负责提供法律咨询和诉讼支持。3.2第三方权利：（1）中介方：有权获得约定的中介服务费用；（2）评估机构：有权获得约定的评估服务费用；（3）鉴定机构：有权获得约定的鉴定服务费用；（4）担保机构：有权获得约定的担保服务费用；（5）法律支持方：有权获得约定的法律支持服务费用。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项；（2）双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）中介方：因中介方原因导致交易失败的，中介方应退还中介服务费用；（2）评估机构：评估结果与实际价值差异较大，评估机构应承担相应的赔偿责任；（3）鉴定机构：鉴定结果与实际不符，鉴定机构应承担相应的赔偿责任；（4）担保机构：担保失败，担保机构应承担相应的赔偿责任；（5）法律支持方：因法律支持方原因导致诉讼失败，法律支持方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与卖方：第三方作为卖方代理人，代卖方履行合同义务，但卖方对第三方的行为仍承担最终责任；（2）第三方与买方：第三方作为买方代理人，代买方履行合同义务，但买方对第三方的行为仍承担最终责任；（3）第三方与双方：第三方作为合同履行过程中的协助方，不承担交易风险，但需按照合同约定履行相应职责。7.第三方变更及退出7.1第三方变更：（1）任何一方需变更第三方时，应提前__日通知对方，并取得对方同意；（2）变更后的第三方应按照原合同约定履行职责。7.2第三方退出：（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前__日通知对方；（2）任何一方在接到第三方退出通知后，应在__日内寻找新的第三方替代；（3）如未能及时找到替代第三方，原第三方仍需按照合同约定履行剩余职责。8.第三方责任承担8.1第三方责任承担：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因买方或卖方原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。9.第三方保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对所获取的买卖双方信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方合同解除10.1第三方合同解除：（1）在合同履行过程中，如第三方违反合同约定，任何一方均有权解除与第三方的服务协议；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，有权解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章或签字。说明：房产证复印件作为房产产权的证明，是合同生效和房产过户的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，确保报告真实、有效，并加盖测绘机构公章。说明：房产测绘报告用于确定房产的实际面积，是合同履行和房产过户的重要依据。3.交易双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章或签字。说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的主体资格，是合同生效的重要依据。4.房产交易合同要求：提供房产交易合同的电子版或纸质版，确保合同内容完整、清晰。说明：房产交易合同是双方权利义务的书面约定，是合同履行和房产过户的重要依据。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，确保凭证真实、有效。说明：税费缴纳凭证是买方履行税费支付义务的证明，是合同履行的重要依据。6.房产质量鉴定报告要求：提供房产质量鉴定报告，确保报告真实、有效，并加盖鉴定机构公章。说明：房产质量鉴定报告用于确定房产是否存在质量问题，是合同履行的重要依据。7.房产过户手续办理委托书要求：提供房产过户手续办理委托书，确保委托书内容完整、清晰。说明：委托书用于授权第三方代为办理房产过户手续，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）房产存在质量问题，卖方未在规定时间内修复或更换；（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为交易价格的__%；（2）买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为未付款项的__%；（3）房产存在质量问题，卖方未在规定时间内修复或更换，卖方应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行赔偿。3.示例说明（1）卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的__%；（2）买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未付款项的__%；（3）房产存在质量问题，如墙面裂缝、漏水等，卖方应在__日内修复或更换，否则应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，如未按时办理房产过户手续，应根据具体情况进行赔偿。全文完。二零二四年度现代二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权4.2房屋权属证明5.房屋交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任6.2买受方维修责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.其他约定事项8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同变更9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件10.1房屋产权证书10.2房屋买卖合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清单12.2合同附件二：付款凭证13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方地址：__________1.1.3出卖方法定代表人：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方地址：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________万元，在合同签订后__________日内支付；3.2.2尾款：人民币__________万元，在房屋交付后__________日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权：__________4.2房屋权属证明：4.2.1房屋所有权证号：__________4.2.2房屋他项权证号：__________5.房屋交付及入住5.1交付时间：__________5.2交付条件：5.2.1出卖方应保证房屋无抵押、无查封、无纠纷；5.2.2房屋应具备居住条件，水电煤气等配套设施齐全；5.3入住手续：5.3.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续；5.3.2买受方应在房屋交付后__________日内办理房屋入住手续。6.房屋维修责任6.1出卖方维修责任：6.1.1出卖方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修；6.1.2出卖方对房屋交付后的合理范围内维修负责；6.2买受方维修责任：6.2.1买受方应按照房屋使用说明书进行正常使用；6.2.2买受方对房屋交付后的非人为损坏负责维修。7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________万元；7.1.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________万元；7.1.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决争议；7.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1合同解除条件8.1.1合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；8.1.3出卖方存在欺诈行为，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2合同终止条件8.2.1双方履行完毕合同约定的义务后，合同终止；8.2.2合同因违约解除的，合同终止；8.2.3合同因不可抗力解除的，合同终止。8.3合同变更8.3.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议；8.3.2合同变更后，对双方具有同等法律约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同签订后，在双方办理房屋过户手续前，如房屋被查封、抵押或其他原因导致无法过户，合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因违约解除；9.2.3合同因不可抗力解除。10.附件10.1房屋产权证书10.1.1房屋所有权证书复印件；10.1.2房屋他项权证书复印件。10.2房屋买卖合同附件10.2.1房屋交接清单；10.2.2付款凭证。11.合同签署11.1签署时间：__________11.2签署地点：__________11.3签署人：11.3.1出卖方代表（签字）：__________11.3.2买受方代表（签字）：__________12.合同备案12.1备案机关：__________12.2备案时间：__________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式__________份，双方各执__________份；13.2合同保管：13.2.1合同原件由__________保管；13.2.2合同复印件由双方各自保管。14.合同附件14.1合同附件一：房屋交接清单14.1.1房屋设施清单；14.1.2房屋附属设施清单。14.2合同附件二：付款凭证14.2.1付款凭证复印件；14.2.2付款凭证原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，忠实履行其职责，为甲乙双方提供专业、公正的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；15.3.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任；15.4.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由其自行承担；15.4.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择中介方介入，中介方应具备相应的资质和许可；16.1.2中介方应在合同中明确其服务内容、费用及支付方式；16.1.3中介方应在本合同履行过程中，协助甲乙双方完成交易，并监督交易过程。16.2法律顾问介入16.2.1甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择法律顾问介入，法律顾问应具备相应的资质和许可；16.2.2法律顾问应在合同中明确其服务内容、费用及支付方式；16.2.3法律顾问应在本合同履行过程中，提供法律意见，协助甲乙双方解决法律问题。16.3评估机构介入16.3.1甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择评估机构介入，评估机构应具备相应的资质和许可；16.3.2评估机构应在合同中明确其服务内容、费用及支付方式；16.3.3评估机构应在本合同履行过程中，对房屋进行评估，并提供评估报告。16.4测绘机构介入16.4.1甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择测绘机构介入，测绘机构应具备相应的资质和许可；16.4.2测绘机构应在合同中明确其服务内容、费用及支付方式；16.4.3测绘机构应在本合同履行过程中，对房屋进行测绘，并提供测绘报告。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定；17.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任；17.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定承担的违约责任。18.第三方变更18.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应在合同中明确更换程序和条件；18.2第三方的更换，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方退出19.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方；19.2第三方的退出，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖产权单位或产权人印章。说明：证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提。2.房屋他项权证书复印件要求：提供房屋他项权证书（如抵押、租赁等）的清晰复印件，需加盖产权单位或产权人印章。说明：明确房屋是否存在其他权利限制，影响交易的安全性。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有设施、设备的清单，包括名称、型号、数量等。说明：作为房屋交付的依据，保障双方权益。4.付款凭证复印件要求：提供支付房款的凭证复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明已履行付款义务，作为合同履行的重要证据。5.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。说明：证明房屋相关的费用已缴纳，保障房屋的合法权益。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。7.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：明确房屋的实际面积，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：向买受方支付违约金，违约金为人民币__________万元。示例：如约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年1月15日，则出卖方需支付违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋权属争议的解决费用。示例：如房屋存在查封、抵押等情况，出卖方需承担相关费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________万元。示例：如约定支付房款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年1月15日，则买受方需支付违约金。2.2未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________万元。示例：如约定办理过户手续时间为2024年2月1日，实际办理时间为2024年2月15日，则买受方需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：如评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，评估机构需承担赔偿责任。全文完。二零二四年度现代二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产相关费用6.1契税6.2房产证费用6.3其他相关费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1房产附属设施10.2房产使用限制10.3合同附件11.合同附件11.1房产测绘图11.2房产所有权证11.3其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署及生效14.1签署人14.2签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产座落：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产性质：__________2.4房产权属：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：（1）买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整作为定金。（2）买方应在本合同签订之日起__________日内，支付剩余交易价格的__________%，即人民币__________元整。（3）买方应在本合同签订之日起__________日内，支付房屋过户费用及其他相关费用，共计人民币__________元整。3.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款3.4付款地点：__________4.房产过户手续4.1过户时间：买方应在本合同签订之日起__________日内，协助卖方办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用按国家规定及实际发生情况由买方承担。4.3过户手续办理：买方应配合卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。5.2房产交付地点：__________5.3房产验收标准：房产交付时，应符合国家相关法律法规及本合同约定，无质量问题。5.4房产验收程序：买方应在房产交付后__________日内进行验收，如发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在__________日内予以修复。6.房产相关费用6.1契税：买方应按国家规定缴纳契税，具体金额为人民币__________元整。6.2房产证费用：买方应按国家规定缴纳房产证费用，具体金额为人民币__________元整。6.3其他相关费用：其他相关费用包括但不限于维修基金、物业费等，由买方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。（2）一方在合同履行过程中，出现重大质量问题，经协商无法解决。（3）因不可抗力致使合同无法履行。7.2违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。（2）因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担全部或部分损失。7.3违约金的计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过交易价格的__________%。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）合同约定的交易价格及相关费用全部支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕，买方取得房产证；（3）本合同约定的其他终止条件成就。10.其他约定事项10.2房产使用限制：买方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产结构，不得从事危害公共利益的活动。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产测绘图、房产所有权证、付款凭证等。11.合同附件11.1房产测绘图：__________11.2房产所有权证：__________11.3其他相关文件：__________12.合同签订时间及地点12.1签订时间：__________12.2签订地点：__________13.合同份数13.1正本份数：__________13.2副本份数：__________14.合同签署及生效14.1签署人：卖方代表（签字）：__________买方代表（签字）：__________14.2签署日期：__________14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、房地产登记机构等。2.第三方责任2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的任何责任。3.第三方责任限额3.1第三方因其提供的服务导致合同一方或多方损失的，其责任限额为本合同交易价格的__________%。4.第三方介入条件4.1第三方介入必须经合同双方同意，并签订相应的协议或合同。4.2第三方介入协议或合同应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围及责任限额。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）合同双方协商确定第三方介入的必要性；（2）合同双方与第三方签订介入协议或合同；（3）第三方按照介入协议或合同履行其职责；（4）第三方履行完毕其职责后，合同双方应予以确认。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与合同双方的责任划分如下：（1）第三方对合同双方的责任，限于其介入协议或合同约定的范围；（2）合同双方对合同约定的义务和责任，应各自承担，不因第三方介入而免除；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方或多方损失，应承担相应的责任。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在介入协议或合同中明确。7.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致，并签订变更协议。8.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介