2024年立体停车场管理运营合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年立体停车场管理运营合同版B版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3停车场定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条管理运营内容3.1甲方职责3.1.1设施维护3.1.2安全管理3.1.3顾客服务3.2乙方职责3.2.1停车费收缴3.2.2停车场宣传3.2.3数据分析第四条停车费与结算4.1停车费标准4.2收费方式4.3结算周期4.4发票开具第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务第十条乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1停车场使用规则13.2停车场安全管理13.3停车场维修保养第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方名称为：×××立体停车场管理有限公司，性质为有限责任公司。1.2乙方名称与性质乙方名称为：×××停车服务股份有限公司，性质为股份有限公司。1.3停车场定义本合同所指的停车场是指位于×××地段的立体停车场，停车场面积、车位数量、设施等详见附件。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2029年12月31日。第三条管理运营内容3.1甲方职责3.1.1设施维护甲方负责保证停车场的设施正常运行，包括车库门、升降机、停车设备等。3.1.2安全管理甲方负责停车场的安保工作，确保停车场内的车辆和人员安全。3.1.3顾客服务甲方负责提供优质的顾客服务，包括停车场指引、车辆存放、寻车服务等。3.2乙方职责3.2.1停车费收缴乙方负责停车费的收取工作，确保停车费用的准确无误。3.2.2停车场宣传乙方负责停车场的宣传推广工作，提高停车场的知名度和使用率。3.2.3数据分析乙方负责对停车场的运营数据进行分析，为甲方的决策提供依据。第四条停车费与结算4.1停车费标准停车费标准为每半小时5元，不足半小时按半小时计算。4.2收费方式停车费可通过现金、银行卡、等多种方式支付。4.3结算周期结算周期为一个月，乙方需在每个结算周期的第一个工作日内向甲方支付停车费。4.4发票开具如需开具发票，乙方需在付款后向甲方提出申请，甲方将在3个工作日内开具发票。第五条合同的变更和终止5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。5.3违约责任违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限保密期限为合同终止后五年。7.3违约责任泄露保密信息的一方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条保险责任8.1保险购买甲方应购买火灾、盗窃、意外损坏等保险，保障停车场设施和财产的安全。保险金额应足以覆盖全部停车场资产价值。8.2保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。乙方应协助甲方进行理赔事宜。第九条甲方权利与义务9.1甲方权利甲方有权对停车场的运营进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行管理运营职责。9.2甲方义务甲方应确保停车场的设施设备符合国家和行业标准，并对设施进行定期维护保养，保证其正常运行。第十条乙方权利与义务10.1乙方权利乙方有权要求甲方提供必要的停车场运营信息，包括但不限于停车费收入、客流量等。10.2乙方义务乙方应按照合同约定收取停车费，并定期向甲方支付约定的停车费。乙方应负责停车场的日常管理和运营，确保停车场秩序井然。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及政府行为（如政策变动、强制拆迁等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1停车场使用规则停车场使用规则详见附件，包括但不限于停车时间、收费标准、停车位分配等。13.2停车场安全管理双方应共同负责停车场的安保工作，确保停车场内的车辆和人员安全。具体措施详见附件。13.3停车场维修保养甲方应负责停车场的定期维修保养，保证设施设备的正常运行。具体保养计划和标准详见附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：________职务：________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：________职务：________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设施设备清单详细列出停车场内的所有设施设备，包括但不限于车库门、升降机、停车设备等。附件二：停车场使用规则详细规定停车场的使用规则，包括停车时间、收费标准、停车位分配等。附件三：停车场安全管理措施详细描述双方共同负责的停车场安保工作措施，确保停车场内的车辆和人员安全。附件四：停车场维修保养计划详细列出停车场设施设备的定期维修保养计划和标准。附件五：保险单据甲方购买的火灾、盗窃、意外损坏等保险的保险单据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供停车场设施设备，或提供的设施设备不符合国家和行业标准。2.甲方未按照约定购买保险，或保险金额不足以覆盖全部停车场资产价值。3.乙方未按照合同约定收取停车费，或未定期向甲方支付约定的停车费。4.乙方未按照合同约定进行停车场日常管理和运营，导致停车场秩序混乱。5.双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供设施设备或不符合标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正或赔偿损失。3.甲方未按约定购买保险或保险金额不足的，乙方有权要求甲方在规定时间内购买足够的保险，并承担因保险不足造成的损失。4.乙方未按约定收取停车费或未支付停车费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付停车费，并承担因乙方违约造成的损失。5.双方泄露对方秘密的，泄露方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定提供设施设备，导致乙方无法正常开展停车场运营，乙方有权要求甲方在规定时间内改正或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.立体停车场：指采用机械设备进行立体存放车辆的场所，包括车库门、升降机、停车设备等。2.有限责任公司：指股东对公司债务承担有限责任的公司形式。3.股份有限公司：指股东对公司债务承担有限责任且股东以其认购的股份为限对公司承担责任的公司形式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件以及政府行为等。5.违约责