二零二五年度物业服务合同管理制度详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同管理制度详解本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同适用范围2.物业服务内容2.1物业共用部位的管理2.2物业共用设施设备的管理2.3物业安全防范2.4环境卫生管理2.5绿化养护2.6公共秩序维护2.7客户服务3.物业服务费用3.1物业服务费标准3.2物业服务费收取方式3.3物业服务费调整机制4.物业服务合同履行4.1物业服务期限4.2物业服务标准4.3物业服务质量的监督与考核4.4物业服务合同变更及解除5.物业服务合同解除5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的责任承担6.物业服务合同终止6.1合同终止的条件6.2合同终止的程序6.3合同终止后的责任承担7.物业服务合同违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约责任的计算方法7.3违约责任的追究程序8.物业服务合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.物业服务合同附则9.1合同的附件9.2合同的生效9.3合同的修改与补充10.物业服务合同签署10.1签署主体10.2签署日期10.3签署地点11.物业服务合同备案11.1备案主体11.2备案时间11.3备案机构12.物业服务合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.物业服务合同终止后的后续事项13.1物业资料的移交13.2物业服务合同的终止手续13.3物业服务合同终止后的责任承担14.物业服务合同附件14.1附件一：物业服务合同文本14.2附件二：物业服务收费标准14.3附件三：物业服务合同履行监督考核办法第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方住所：____________________1.1.3物业服务方法定代表人：________________1.1.4物业服务方联系电话：__________________1.1.5物业服务方开户银行：__________________1.1.6物业服务方银行账号：__________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____________________1.2.2合同生效日期：自双方签署之日起生效1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于物业服务方对____________________（小区名称）的物业管理服务1.3.2本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于____________________（列出具体范围）第二条物业服务内容2.1物业共用部位的管理2.1.1负责对小区内公共区域进行日常清洁、消毒、垃圾清运等工作2.1.2负责对小区内公共区域进行绿化养护、修剪树枝等工作2.1.3负责对小区内公共区域进行照明设施的维护和更换2.2物业共用设施设备的管理2.2.1负责小区内供水、供电、供气、供暖等设施的日常维护和管理2.2.2负责小区内电梯、水泵、消防设施等设备的定期检查和保养2.2.3负责小区内停车场、自行车棚等设施的维护和管理2.3物业安全防范2.3.1负责小区内24小时安保巡逻，确保小区安全2.3.2负责小区内消防设施的检查和保养，确保消防通道畅通2.3.3负责小区内安全知识的宣传和普及2.4环境卫生管理2.4.1负责小区内公共区域的日常清洁和垃圾清运2.4.2负责小区内绿化带的修剪和养护2.4.3负责小区内公共厕所的清洁和维护2.5绿化养护2.5.1负责小区内绿化植物的浇水、施肥、修剪等工作2.5.2负责小区内绿化设施的维护和更换2.5.3负责小区内绿化环境的保护和提升2.6公共秩序维护2.6.1负责小区内公共秩序的维护，包括但不限于门禁管理、车辆管理、噪音控制等2.6.2负责小区内公共设施的合理使用和爱护2.6.3负责小区内公共活动的组织和管理2.7客户服务2.7.1负责接待业主的咨询和投诉，及时处理业主的合理诉求2.7.2负责小区内公共设施的报修和维修工作2.7.3负责小区内业主大会和业主委员会的沟通协调工作第三条物业服务费用3.1物业服务费标准3.1.1物业服务费为人民币____________________元/平方米·月3.1.2物业服务费按季度缴纳，业主应于每季度第一个月的____________________日前缴纳当季物业服务费3.2物业服务费收取方式3.2.2物业服务方应向业主提供缴款凭证，作为缴纳物业服务费的依据3.3物业服务费调整机制3.3.1物业服务费调整需经业主大会或业主委员会同意，并按照相关规定执行3.3.2物业服务费调整后，物业服务方应提前____________________日通知业主第四条物业服务合同履行4.1物业服务期限4.1.1本合同服务期限为自合同生效之日起____________________年4.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____________________年4.2物业服务标准4.2.1物业服务方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供物业服务4.2.2物业服务方应确保物业服务质量，满足业主合理需求4.3物业服务质量的监督与考核4.3.1物业服务方应设立专门的物业管理机构，负责日常的物业管理和服务工作4.3.2物业服务方应定期对物业服务工作进行自查，接受业主监督和政府部门的检查4.4物业服务合同变更及解除4.4.1任何一方提出变更或解除合同时，应提前____________________日书面通知对方4.4.2双方协商一致后，方可变更或解除合同第五条物业服务合同解除5.1合同解除的条件5.1.1物业服务方严重违反合同约定，影响业主正常生活的5.1.2业主大会或业主委员会根据多数业主的意愿决定解除合同的5.2合同解除的程序5.2.1双方协商一致后，签订合同解除协议5.2.2合同解除协议应明确双方的权利和义务，以及解除后的责任承担5.3合同解除后的责任承担5.3.1合同解除后，物业服务方应按照合同约定退还已收取的物业服务费5.3.2业主应按照合同约定支付解除合同期间产生的费用第六条物业服务合同终止6.1合同终止的条件6.1.1合同服务期限届满，双方无续签意愿的6.1.2合同解除的6.2合同终止的程序6.2.1双方协商一致后，签订合同终止协议6.2.2合同终止协议应明确双方的权利和义务，以及终止后的责任承担6.3合同终止后的责任承担6.3.1合同终止后，物业服务方应按照合同约定退还已收取的物业服务费6.3.2业主应按照合同约定支付终止合同期间产生的费用第七条物业服务合同违约责任7.1违约责任的承担方式7.1.1违约方应承担违约金或赔偿损失7.1.2违约金的数额由双方协商确定，并在合同中明确7.2违约责任的计算方法7.2.1违约金按物业服务费总额的一定比例计算7.2.2赔偿损失按实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失7.3违约责任的追究程序7.3.1业主发现违约行为后，应向物业服务方提出书面异议7.3.2物业服务方应在收到异议后____________________日内答复7.3.3如物业服务方未答复或答复不满意的，业主可依法向人民法院提起诉讼第八条物业服务合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为物业服务方所在地的人民法院8.2.2如双方另有约定的争议解决机构，应在本合同中明确约定8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____________________日内提交争议解决机构处理8.3.2如争议解决机构要求，双方应提供必要的证据材料第九条物业服务合同附则9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括但不限于物业服务合同文本、物业服务收费标准、物业服务合同履行监督考核办法等9.1.2附件与本合同具有同等法律效力9.2合同的生效9.2.1本合同自双方签署之日起生效9.2.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务9.3合同的修改与补充9.3.1本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行9.3.2修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力第十条物业服务合同签署10.1签署主体10.1.1物业服务方代表：____________________10.1.2业主代表：____________________10.1.3业主代表身份证明：____________________10.2签署日期10.2.1合同签署日期：____________________10.3签署地点10.3.1合同签署地点：____________________第十一条物业服务合同备案11.1备案主体11.1.1物业服务方应在合同签署后____________________日内向物业服务方所在地的人民政府物业管理主管部门备案11.2备案时间11.2.1物业服务方应在合同签署后____________________日内完成备案手续11.3备案机构11.3.1物业服务方所在地的人民政府物业管理主管部门第十二条物业服务合同变更12.1变更条件12.1.1合同履行期间，如因法律法规、政策调整等原因导致合同内容需要变更的12.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同的12.2变更程序12.2.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式进行12.2.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力12.3变更内容12.3.1变更内容应包括但不限于物业服务内容、服务费用、合同期限等第十三条物业服务合同终止后的后续事项13.1物业资料的移交13.1.1合同终止后，物业服务方应在____________________日内将物业管理资料移交给业主或业主委员会13.1.2移交的资料应包括但不限于物业管理档案、设施设备清单、维修记录等13.2物业服务合同的终止手续13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理终止手续13.2.2办理终止手续时应提交的相关材料包括但不限于合同终止协议、物业服务费用结算证明等13.3物业服务合同终止后的责任承担13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任13.3.2如有未了事项，双方应协商解决第十四条物业服务合同附件14.1附件一：物业服务合同文本14.2附件二：物业服务收费标准14.3附件三：物业服务合同履行监督考核办法第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本物业服务合同履行过程中，因特殊需求或特定事项，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、专业咨询机构、评估机构、监理机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1.1经甲乙双方一致同意，并签订书面协议；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任；2.1.3第三方介入的事项不影响物业服务合同的履行。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方介入后，其职责包括但不限于：3.1.1按照甲乙双方的要求，对物业服务合同履行情况进行监督、检查和评估；3.1.2提供专业咨询、评估和监理服务；3.1.3协助解决物业服务合同履行过程中出现的问题；3.1.4收集、整理和上报相关信息。3.2第三方介入的权利包括但不限于：3.2.1获得物业服务合同履行过程中所需的相关资料和信息；3.2.2对物业服务合同的履行情况进行必要的调查和核实；3.2.3向甲乙双方提出意见和建议。第四条第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的期限、范围和费用；4.1.2第三方介入的具体工作内容和责任；4.1.3第三方介入过程中产生纠纷的解决方式。第五条第三方的责任限额5.1第三方介入后，其责任限额应明确约定如下：5.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于____________________元；5.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围应明确划分如下：6.1.1第三方对物业服务合同的履行情况进行监督、检查和评估，但不得干涉甲乙双方的正常业务往来；6.1.2第三方在提供专业咨询、评估和监理服务时，应尊重甲乙双方的意见，不得强制执行；6.1.3第三方在协助解决物业服务合同履行过程中出现的问题时，应积极协调，不得推诿责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行期限届满；7.1.2第三方职责已完成；7.1.3双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的解除条件：7.2.1第三方未能履行职责，经甲乙双方书面通知后仍不改正；7.2.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的；7.2.3双方协商一致解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1.1双方协商解决；8.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构；8.1.3争议解决机构作出的裁决，双方应予以遵守。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十条第三方介入的后续事宜10.1第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：10.1.1第三方移交相关资料和信息；10.1.2第三方退还已收取的费用；10.1.3甲乙双方处理剩余的业务。第十一条第三方介入的合同补充11.1本合同关于第三方介入的条款，作为合同的补充部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效日期12.1本合同关于第三方介入的条款自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同文本详细要求和说明：合同文本应包含合同双方的基本信息、服务内容、费用标准、期限、违约责任等条款，并经双方签字盖章。2.物业服务收费标准详细要求和说明：收费标准应详细列出各项物业服务的费用，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、绿化维护费等，并明确计费方式和调整机制。3.物业服务合同履行监督考核办法详细要求和说明：考核办法应明确物业服务质量的评估标准、考核周期、考核结果的处理方式等，以确保物业服务质量的持续提升。4.物业服务方资质证明文件详细要求和说明：物业服务方应提供相应的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备从事物业管理服务的资格。5.业主委员会或业主代表身份证明详细要求和说明：业主委员会或业主代表应提供身份证、业主证明等相关文件，以证明其身份和授权。6.物业服务合同备案证明详细要求和说明：物业服务方应在合同签订后及时向相关部门备案，并提供备案证明文件。7.物业服务费用缴纳凭证详细要求和说明：业主缴纳物业服务费时，物业服务方应提供收据或银行转账凭证，以作为缴费证明。8.物业服务合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列出变更内容、变更原因、变更生效日期等，并经双方签字盖章。9.物业服务合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应明确解除原因、解除生效日期、双方责任等，并经双方签字盖章。10.物业服务合同终止协议详细要求和说明：合同终止协议应明确终止原因、终止生效日期、双方责任等，并经双方签字盖章。11.物业服务合同终止后的后续事宜处理协议详细要求和说明：协议应明确终止合同后的资料移交、费用结算、责任承担等事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按合同约定提供物业服务，导致业主权益受损；1.2业主未按合同约定缴纳物业服务费；1.3物业服务方违反合同约定，造成公共设施设备损坏；1.4物业服务方泄露业主隐私信息；1.5业主违反合同约定，造成公共区域环境污染或损坏。2.责任认定标准：2.1物业服务方违约，应承担违约金或赔偿损失；2.2业主违约，应按合同约定支付违约金或赔偿损失；2.3物业服务方违反合同约定，造成公共设施设备损坏，应承担修复或更换费用；2.4物业服务方泄露业主隐私信息，应承担相应的法律责任；2.5业主违反合同约定，造成公共区域环境污染或损坏，应承担清理和修复费用。3.示例说明：3.1示例一：物业服务方未按时清理垃圾，造成业主生活不便，应支付违约金人民币____________________元。3.2示例二：业主未按时缴纳物业服务费，应支付违约金人民币____________________元。3.3示例三：物业服务方损坏小区绿化设施，应承担修复或更换费用人民币____________________元。3.4示例四：物业服务方泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失人民币____________________元。3.5示例五：业主在公共区域乱扔垃圾，造成环境污染，应承担清理和修复费用人民币____________________元。全文完。二零二四年度物业服务合同管理制度详解1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同生效时间1.4合同期限1.5合同履行地点1.6合同目的和依据2.物业服务内容2.1物业共用部位及设施设备的管理、维护2.2物业共用部位及设施设备的更新改造2.3物业共用部位及设施设备的维修2.4物业共用部位及设施设备的租赁2.5物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、安保2.6物业共用部位及设施设备的公共秩序维护3.物业服务费用3.1物业服务费收费标准3.2物业服务费缴纳方式3.3物业服务费缴纳期限3.4物业服务费的使用范围3.5物业服务费的结算4.物业服务人员4.1物业服务人员资质要求4.2物业服务人员招聘、培训和管理4.3物业服务人员工作职责4.4物业服务人员考核与奖惩5.物业服务合同履行5.1物业服务合同履行原则5.2物业服务合同履行期限5.3物业服务合同履行方式5.4物业服务合同履行责任5.5物业服务合同履行变更6.物业服务合同终止6.1物业服务合同终止条件6.2物业服务合同终止程序6.3物业服务合同终止后的处理7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同附件9.1物业服务合同附件一：物业共用部位及设施设备清单9.2物业服务合同附件二：物业服务人员名单9.3物业服务合同附件三：物业服务收费标准10.合同签署10.1合同签署主体10.2合同签署程序10.3合同签署日期11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案主体12.2合同备案程序12.3合同备案日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1甲方法定名称：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方法定代表人联系电话：____________________1.4乙方法定名称：____________________1.5乙方法定代表人：____________________1.6乙方法定代表人联系电话：____________________第二条合同签订时间2.1本合同签订日期：____年____月____日第三条合同生效时间3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条合同期限4.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第五条合同履行地点5.1本合同履行地点：____________________第六条合同目的和依据6.1本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利和义务，确保物业服务工作的顺利进行。6.2本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。第七条物业服务内容7.1.1对物业共用部位及设施设备进行日常巡查和维护，确保其正常运行；7.1.2对物业共用部位及设施设备进行定期检查和保养，确保其安全可靠；7.1.3对物业共用部位及设施设备进行更新改造，提高其使用效率和舒适度；7.1.4对物业共用部位及设施设备进行维修，及时修复损坏部分；7.1.5对物业共用部位及设施设备进行租赁，合理利用资源；7.1.6对物业共用部位及设施设备进行清洁，保持其整洁卫生；7.1.7对物业共用部位及设施设备进行绿化，提升环境品质；7.1.8对物业共用部位及设施设备进行安保，保障业主安全；7.1.9对物业共用部位及设施设备进行公共秩序维护，维护社区和谐稳定。第八条物业服务费用8.1物业服务费收费标准8.1.1本合同约定的物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元。a)物业共用部位及设施设备的日常运行、维护和管理费用；b)物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、安保费用；c)公共秩序维护费用；d)日常维修和更新改造费用；e)其他与物业服务相关的合理费用。8.2物业服务费缴纳方式8.2.1业主应按照本合同的约定按时缴纳物业服务费。8.2.2物业服务费缴纳方式为银行转账或现金支付，具体缴纳方式由双方另行约定。8.3物业服务费缴纳期限8.3.1物业服务费应于每月____日前缴纳，业主应在缴纳期限内完成缴费。8.4物业服务费的使用范围8.4.1物业服务费用于本合同约定的物业服务内容，不得挪作他用。8.5物业服务费的结算8.5.1乙方应于每月____日前向甲方出具物业服务费结算清单。8.5.2甲乙双方应于每月____日前完成物业服务费的结算。第九条物业服务人员9.1物业服务人员资质要求9.1.1乙方应配备符合国家相关法律法规和行业标准要求的服务人员。9.2物业服务人员招聘、培训和管理9.2.1乙方应建立健全服务人员的招聘、培训和管理制度。9.2.2乙方应对服务人员进行定期培训和考核。9.3物业服务人员工作职责9.3.1服务人员应按照本合同的约定，认真履行工作职责，确保物业服务工作的正常进行。9.4物业服务人员考核与奖惩9.4.1乙方应建立健全服务人员的考核制度，对服务人员的工作表现进行考核。9.4.2对表现优秀的服务人员给予奖励，对表现不佳的服务人员给予相应处罚。第十条物业服务合同履行10.1物业服务合同履行原则10.1.1乙方应遵循诚实信用原则，严格按照本合同的约定履行物业服务义务。10.2物业服务合同履行期限10.2.1本合同约定的物业服务期限自____年____月____日至____年____月____日。10.3物业服务合同履行方式a)按时完成物业服务工作；b)定期向甲方报告物业服务情况；c)及时处理业主的投诉和建议。10.4物业服务合同履行责任10.4.1乙方应对其提供的物业服务承担全部责任。10.5物业服务合同履行变更10.5.1如因不可抗力等原因导致本合同履行发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十一条物业服务合同终止11.1物业服务合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3一方违约，另一方有权解除合同。11.2物业服务合同终止程序11.2.1双方应提前____日书面通知对方终止合同；11.2.2双方应于终止合同之日起____日内完成物业服务工作的交接。11.3物业服务合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十二条第三方介入概述12.1第三方的概念12.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。12.2第三方介入的适用范围12.2.1第三方介入适用于本合同履行中的服务评估、项目监理、专业咨询、争议解决等情形。12.3第三方介入的条件12.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第十三条第三方介入的程序13.1第三方介入协议的签订13.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。a)第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；b)第三方介入的具体事项和范围；c)第三方的职责和权限；d)第三方的责任和赔偿；e)第三方介入的费用和支付方式；f)第三方介入的期限；g)第三方介入的终止条件。13.2第三方介入的实施13.2.1第三方应按照第三方介入协议的约定，独立、公正地履行职责。13.2.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展。第十四条第三方的责任限额14.1第三方的责任限额14.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，应根据第三方介入协议的约定进行确定。a)第三方的最大责任限额；b)第三方的赔偿责任范围；c)第三方的免责情形。14.2第三方责任的承担14.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。第十五条第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲方的划分15.1.1第三方与甲方的关系仅限于第三方介入协议约定的范围内，甲方应独立承担本合同约定的权利义务。15.1.2第三方不得代替甲方行使本合同约定的权利，也不得免除甲方应承担的义务。15.2第三方与乙方的划分15.2.1第三方与乙方的关系仅限于第三方介入协议约定的范围内，乙方应独立承担本合同约定的权利义务。15.2.2第三方不得代替乙方行使本合同约定的权利，也不得免除乙方应承担的义务。15.3第三方与物业服务合同的划分15.3.1第三方介入不改变物业服务合同的内容和效力，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。15.3.2第三方介入的目的是为了更好地履行物业服务合同，提高物业服务质量和效率。第十六条第三方介入的终止16.1第三方介入协议的终止16.1.1第三方介入协议终止的条件由协议约定。16.1.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入行为。16.2