2025年度社区文化活动中心物业运营委托合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区文化活动中心物业运营委托合同模板本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.运营范围及内容2.1运营区域2.2运营项目2.3运营时间3.运营费用及支付方式3.1运营费用构成3.2运营费用支付方式3.3运营费用结算4.运营管理4.1运营管理组织架构4.2运营管理制度4.3运营管理责任5.财务管理5.1财务管理制度5.2财务报表5.3财务审计6.人力资源6.1人员配置6.2培训与发展6.3人力资源管理制度7.设施设备管理7.1设施设备维护7.2设施设备更新7.3设施设备安全8.活动策划与执行8.1活动策划8.2活动宣传8.3活动执行9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3事故处理10.服务质量监督10.1服务质量标准10.2质量监督机制10.3质量投诉处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：_________________1.1.2委托方法定代表人：_________________1.1.3委托方地址：_________________1.1.4委托方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：_________________1.2.2受托方法定代表人：_________________1.2.3受托方地址：_________________1.2.4受托方联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.运营范围及内容2.1运营区域：_________________2.2运营项目：2.2.1文化活动2.2.2体育活动2.2.3社区教育2.2.4其他服务2.3运营时间：每周一至周日，上午9:00至晚上21:003.运营费用及支付方式3.1运营费用构成：3.1.1人员工资及福利3.1.2设施设备维护及更新3.1.3活动策划及执行费用3.1.4营销及宣传费用3.1.5其他运营费用3.2运营费用支付方式：3.2.1每季度支付一次3.2.2支付日期：每季度一个工作日3.2.3支付方式：银行转账4.运营管理4.1运营管理组织架构：4.1.1运营总监4.1.2项目经理4.1.3财务经理4.1.4人事经理4.1.5其他管理人员4.2运营管理制度：4.2.1人员管理制度4.2.2设施设备管理制度4.2.3活动管理制度4.2.4财务管理制度4.3运营管理责任：4.3.1运营总监负责全面运营管理工作4.3.2项目经理负责具体项目运营管理工作4.3.3各部门负责人负责本部门工作5.财务管理5.1财务管理制度：5.1.1财务核算制度5.1.2财务审计制度5.1.3财务报告制度5.2财务报表：5.2.1每月编制财务报表5.2.2每季度编制财务分析报告5.2.3每年编制年度财务报表5.3财务审计：5.3.1每年进行一次财务审计5.3.2审计机构：_________________6.人力资源6.1人员配置：6.1.1运营管理人员：_________________6.1.2活动策划人员：_________________6.1.3设施设备维护人员：_________________6.1.4其他工作人员：_________________6.2培训与发展：6.2.1定期组织员工培训6.2.2提供员工职业发展机会6.2.3建立员工激励机制6.3人力资源管理制度：6.3.1人员招聘制度6.3.2人员培训制度6.3.3人员考核制度7.设施设备管理7.1设施设备维护：7.1.1定期进行设施设备检查7.1.2及时维修损坏设施设备7.1.3确保设施设备安全运行7.2设施设备更新：7.2.1根据运营需求更新设施设备7.2.2更新周期：每五年7.2.3更新资金来源：_________________7.3设施设备安全：7.3.1制定设施设备安全管理制度7.3.2定期进行安全检查7.3.3及时消除安全隐患8.活动策划与执行8.1活动策划8.1.1每季度制定活动计划，包括活动主题、时间、地点、目标人群等。8.1.2活动策划需符合国家法律法规、社区文化特色和居民需求。8.2活动宣传8.2.1通过多种渠道进行活动宣传，包括社区公告栏、群、社区广播等。8.2.2宣传内容需真实、准确，不得夸大其词。8.3活动执行8.3.1按照策划方案执行活动，确保活动顺利进行。8.3.2活动现场需配备必要的工作人员和设备，保障活动安全。9.安全管理9.1安全管理制度9.1.1建立健全安全管理责任制，明确各级人员的安全管理职责。9.1.2定期开展安全教育培训，提高员工安全意识。9.2安全防范措施9.2.1活动期间加强现场安全管理，防止意外事故发生。9.2.2设施设备定期进行安全检查，确保其正常运行。9.3事故处理9.3.1发生安全事故时，立即启动应急预案，采取措施进行救援。9.3.2事故处理后，及时进行调查分析，制定整改措施。10.服务质量监督10.1服务质量标准10.1.1制定服务质量标准，包括服务态度、服务效率、服务质量等。10.1.2服务质量标准应符合国家标准和行业标准。10.2质量监督机制10.2.1设立服务质量监督小组，负责日常服务质量监督工作。10.2.2定期对服务质量进行评估，提出改进意见。10.3质量投诉处理10.3.1建立投诉处理机制，及时受理和处理居民投诉。10.3.2对投诉事件进行调查核实，采取相应措施予以解决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1违反合同约定的运营费用支付。11.1.2未按合同约定进行设施设备维护和更新。11.1.3未按合同约定进行活动策划和执行。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2合同双方协商一致，决定解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的运营期限届满。12.2.2合同双方协商一致，决定终止合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会名称：_________________13.2.2仲裁地点：_________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有变更，需经双方书面同意，并重新签订补充协议。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指非合同签订双方，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用、报酬及合同履行过程中的必要支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与委托方、受托方之间的关系，由双方另行签订合作协议，明确各自的权利和义务。15.4.2第三方在合同履行过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给委托方或受托方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经委托方和受托方同意，并签订书面协议。16.2.1第三方的基本信息；16.2.2第三方介入的具体服务内容；16.2.3第三方介入的服务期限；16.2.4第三方介入的费用及支付方式；16.2.5第三方介入的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总额的10%。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前通知委托方和受托方，并经双方同意。19.1.2第三方变更不得影响合同履行，且变更内容不得违反国家法律法规及本合同的约定。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知委托方和受托方，并经双方同意。20.1.2第三方退出后，委托方和受托方应协商确定后续事宜，确保合同履行不受影响。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露委托方和受托方的商业秘密和敏感信息。21.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方合作22.1第三方合作22.1.1第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应征得委托方和受托方同意。22.1.2第三方合作不得损害委托方和受托方的利益，且合作内容不得违反国家法律法规及本合同的约定。23.第三方争议解决23.1第三方争议解决23.1.1第三方与委托方、受托方之间发生争议，应通过协商解决。23.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托方和受托方营业执照副本要求：提供双方营业执照副本的清晰复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明双方合法主体资格。2.附件二：法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，包括身份证复印件、法定代表人任职文件等。说明：用于证明法定代表人身份合法。3.附件三：运营区域地理位置图要求：提供运营区域地理位置图，标明具体位置及范围。说明：用于明确运营区域范围。4.附件四：运营项目详细说明要求：提供运营项目详细说明，包括项目名称、内容、时间、地点等。说明：用于明确运营项目具体内容。5.附件五：运营费用预算表要求：提供运营费用预算表，包括各项费用明细及预算总额。说明：用于明确运营费用构成及预算。6.附件六：运营管理制度要求：提供运营管理制度，包括人员管理、设施设备管理、活动管理等。说明：用于明确运营管理制度内容。7.附件七：财务管理制度要求：提供财务管理制度，包括财务核算、审计、报告等。说明：用于明确财务管理制度内容。8.附件八：人力资源管理制度要求：提供人力资源管理制度，包括人员招聘、培训、考核等。说明：用于明确人力资源管理制度内容。9.附件九：设施设备清单要求：提供设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。说明：用于明确设施设备情况。10.附件十：活动策划方案要求：提供活动策划方案，包括活动主题、时间、地点、目标人群等。说明：用于明确活动策划内容。11.附件十一：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括第三方基本信息、服务内容、费用等。说明：用于明确第三方介入情况。12.附件十二：第三方资质证明要求：提供第三方资质证明，包括营业执照、专业资格证书等。说明：用于证明第三方具备相应资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付运营费用责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期支付的违约金，违约金按每日应支付金额的千分之五计算。示例说明：若受托方未按时支付运营费用，则委托方有权要求受托方支付逾期支付的违约金。2.违约行为：未按合同约定进行设施设备维护责任认定标准：违约方应承担因设施设备损坏造成的损失，包括维修费用、停机损失等。示例说明：若受托方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，受托方应承担维修费用及停机损失。3.违约行为：未按合同约定进行活动策划和执行责任认定标准：违约方应承担因活动策划和执行不当造成的损失，包括赔偿居民损失、重新组织活动等费用。示例说明：若受托方未按合同约定进行活动策划和执行，导致居民权益受损，受托方应承担赔偿费用及重新组织活动费用。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担泄露商业秘密造成的损失，包括赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若第三方泄露委托方商业秘密，第三方应承担赔偿损失及停止侵权行为。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违约方应承担泄露敏感信息造成的损失，包括赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若第三方泄露受托方敏感信息，第三方应承担赔偿损失及停止侵权行为。全文完。2024年度社区文化活动中心物业运营委托合同模板1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1社区文化活动中心基本情况2.2物业运营委托服务范围2.3服务期限3.运营管理职责3.1运营方责任3.2业主方责任3.3第三方责任4.运营费用及支付方式4.1运营费用构成4.2运营费用支付方式4.3运营费用支付时间5.物业维护与保养5.1运营方维护保养责任5.2业主方维护保养责任5.3第三方维护保养责任6.活动策划与组织6.1活动策划与组织原则6.2活动策划与组织流程6.3活动策划与组织费用7.财务管理7.1财务管理制度7.2财务报表编制与提交7.3财务审计与监督8.人力资源与培训8.1人员配备8.2培训计划与实施8.3人员考核与奖惩9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全隐患排查与整改9.3事故处理与责任追究10.违约责任10.1运营方违约责任10.2业主方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止与解除程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X社区文化活动中心乙方：X物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1社区文化活动中心基本情况社区文化活动中心位于X街道X小区内，建筑面积X平方米，拥有多功能厅、图书阅览室、健身房等设施。2.2物业运营委托服务范围包括但不限于场地管理、设备维护、活动策划与组织、安全巡查、环境卫生、客户服务等。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.运营管理职责3.1运营方责任乙方应按照甲方要求，负责社区文化活动中心的日常运营管理工作，确保设施设备正常运行，提供优质服务。3.2业主方责任甲方应负责提供社区文化活动中心的相关资料和文件，配合乙方进行运营管理，并对运营效果进行监督。3.3第三方责任如涉及第三方合作，双方应共同制定合作协议，明确各自责任和义务。4.运营费用及支付方式4.1运营费用构成包括但不限于人员工资、设施设备维护费、活动策划与组织费、办公费、水电费等。4.2运营费用支付方式乙方每月向甲方提交费用结算清单，甲方应在收到清单后10个工作日内支付相应费用。4.3运营费用支付时间每月支付一次，具体支付时间双方协商确定。5.物业维护与保养5.1运营方维护保养责任乙方负责社区文化活动中心的设施设备维护与保养，确保其正常运行。5.2业主方维护保养责任甲方应确保社区文化活动中心内的公共设施设备得到合理使用，避免人为损坏。5.3第三方维护保养责任如涉及第三方维护保养，双方应共同签订合作协议，明确责任和义务。6.活动策划与组织6.1活动策划与组织原则遵循公益性、多样性、创新性的原则，丰富居民文化生活。6.2活动策划与组织流程1.乙方制定活动策划方案；2.甲方审核并同意后，乙方组织实施；6.3活动策划与组织费用活动策划与组织费用由甲方承担，具体费用在活动策划方案中明确。7.财务管理7.1财务管理制度双方应建立健全财务管理制度，确保资金安全、合规使用。7.2财务报表编制与提交乙方每月向甲方提交财务报表，包括但不限于收入、支出、结余等。7.3财务审计与监督每年进行一次财务审计，由第三方审计机构进行，审计结果报告双方。8.人力资源与培训8.1人员配备乙方应配备充足、合格的员工，负责社区文化活动中心的日常运营工作，包括管理人员、服务人员等。8.2培训计划与实施乙方应制定年度培训计划，对员工进行专业技能和服务意识的培训，提高员工素质。8.3人员考核与奖惩双方应定期对员工进行考核，考核内容包括工作态度、工作能力、服务质量等，并根据考核结果进行奖惩。9.安全管理9.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、食品安全、公共卫生等，确保社区文化活动中心的安全。9.2安全隐患排查与整改乙方应定期对社区文化活动中心进行安全隐患排查，发现问题及时整改，并向甲方报告。9.3事故处理与责任追究发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并配合甲方进行调查和处理，追究相关责任。10.违约责任10.1运营方违约责任若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2业主方违约责任若甲方未按合同约定支付费用或提供相关资料，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.3第三方违约责任如涉及第三方违约，双方应共同追究第三方责任，并采取措施减少损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免影响社区文化活动中心的正常运营。11.3争议解决机构如需仲裁，双方应共同选择具有管辖权的仲裁机构。12.合同终止与解除12.1合同终止条件合同期满后，如双方无续签意愿，合同自然终止。12.2合同解除条件1.任何一方违反合同约定，严重损害对方权益；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.3合同终止与解除程序合同终止或解除前，双方应就相关事宜进行协商，并签署合同终止或解除协议。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.3合同续签如双方均同意续签，应在合同期满前一个月内达成书面协议，并重新签订合同。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达1.邮寄：通过挂号邮寄，以邮戳为准；2.传真：以传真确认收件人已收到传真件为准；3.面交：以收件人签收为准。14.3附件1.社区文化活动中心设施设备清单；2.物业运营服务标准；3.人员配置表；4.财务管理制度；5.安全管理制度。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于供应商、承包商、顾问、中介机构等。15.2第三方介入范围1.提供专业服务，如设计、咨询、审计等；2.承担部分或全部的物业运营任务；3.提供设备、物资或技术支持；4.进行维修、保养或改造工作。16.第三方介入的审批程序16.1介入审批任何第三方介入均需经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2审批流程1.乙方提出第三方介入申请；2.甲方审核第三方资质和合作协议；3.双方协商确定第三方介入的具体内容和责任；4.签订第三方合作协议。17.第三方责任界定17.1责任范围第三方的责任范围应在其合作协议中明确界定，包括但不限于：1.完成约定的服务内容；2.按照约定的时间和质量要求完成任务；3.遵守相关法律法规和行业标准；4.对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方合作协议中应明确责任限额，包括但不限于直接损失和间接损失；2.责任限额应参照行业标准，并考虑第三方服务的性质和风险；3.如第三方责任限额低于本合同规定的责任限额，甲乙双方应协商一致调整。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.按照合作协议约定，获得相应的报酬；2.在履行职责过程中，享有必要的自主权；3.在合同终止或解除后，有权要求甲方支付已完成工作的报酬。18.2第三方义务1.严格遵守合作协议和本合同的相关规定；2.按照约定的时间和质量要求完成工作；3.对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任；4.保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其职责范围，避免与甲乙双方职责重叠或交叉。19.2沟通协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈工作进展和问题，确保项目顺利进行。19.3权益保障第三方在履行职责过程中，其合法权益应得到甲乙双方的尊重和保护。20.第三方变更及退出机制20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。20.2退出机制2.甲乙双方应协助第三方处理退出事宜，包括但不限于合同解除、资产清算等；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区文化活动中心设施设备清单要求：详细列出中心内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期等信息。说明：本清单作为设备维护保养和运营管理的重要依据。2.物业运营服务标准要求：明确物业运营的各项服务标准，包括服务质量、服务流程、服务时效等。说明：本标准作为评价乙方服务质量的重要依据。3.人员配置表要求：详细列出社区文化活动中心所有员工的姓名、职务、入职日期、薪酬等信息。4.财务管理制度要求：规定财务管理的各项制度，包括资金收支、报销审批、财务报表编制等。说明：本制度作为确保资金安全、合规使用的重要保障。5.安全管理制度要求：明确安全管理的各项制度，包括消防安全、食品安全、公共卫生等。说明：本制度作为保障社区文化活动中心安全的重要依据。6.第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。说明：本协议作为第三方介入的法律依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：本协议作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为未按合同约定提供服务或服务不符合标准；未按时支付费用；未履行安全责任导致安全事故发生。责任认定标准：运营方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按合同约定提供清洁服务，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.业主方违约行为未按时支付费用；未提供相关资料或协助乙方工作；未履行安全责任导致安全事故发生。责任认定标准：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.第三方违约行为未按合作协议履行职责；因第三方原因导致安全事故发生；侵犯甲乙双方的合法权益。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方在施工过程中造成甲方财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度社区文化活动中心物业运营委托合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同标的2.1活动中心名称2.2活动中心位置2.3活动中心面积2.4活动中心设施设备3.运营期限3.1运营起止时间3.2运营期间节假日安排4.运营内容4.1活动中心日常管理4.2活动策划与执行4.3设施设备维护保养4.4安全保障5.运营费用及支付方式5.1运营费用构成5.2运营费用支付方式5.3运营费用结算时间6.运营收益分配6.1收益构成6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.运营管理责任7.1运营方责任7.2业主方责任8.运营监督8.1监督机构8.2监督内容8.3监督方式9.违约责任9.1运营方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1活动中心名称2.1.1活动中心名称：[活动中心全称]2.2活动中心位置2.2.1活动中心位置：[活动中心所在城市、街道、门牌号]2.3活动中心面积2.3.1活动中心面积：[活动中心总面积及各功能区域面积]2.4活动中心设施设备2.4.1设施设备清单：[详细列出活动中心拥有的设施设备名称、型号、数量等]3.运营期限3.1运营起止时间3.1.1运营起始时间：[具体日期]3.1.2运营终止时间：[具体日期]3.2运营期间节假日安排3.2.1法定节假日：[列出法定节假日安排及活动中心开放情况]3.2.2地方性节假日：[列出地方性节假日安排及活动中心开放情况]4.运营内容4.1活动中心日常管理4.1.1日常管理职责：[详细列出甲方对活动中心日常管理的具体职责]4.2活动策划与执行4.2.1活动策划：[详细列出乙方负责策划的活动类型、频率等]4.2.2活动执行：[详细列出乙方负责执行活动的具体流程和标准]4.3设施设备维护保养4.3.1维护保养职责：[详细列出双方在设施设备维护保养方面的具体职责]4.4安全保障4.4.1安全管理制度：[详细列出活动中心的安全管理制度及应急预案]5.运营费用及支付方式5.1运营费用构成5.1.1运营费用明细：[详细列出运营费用的各项构成及计算方式]5.2运营费用支付方式5.2.1付款方式：[详细列出支付方式，如银行转账、现金等]5.2.2付款时间：[详细列出支付时间及周期]5.3运营费用结算时间5.3.1结算时间：[详细列出结算时间及周期]6.运营收益分配6.1收益构成6.1.1收益明细：[详细列出活动中心各项收益的构成及计算方式]6.2收益分配比例6.2.1分配比例：[详细列出双方在收益分配方面的比例]6.3收益分配方式6.3.1分配方式：[详细列出收益分配的具体方式，如月结、季结等]7.运营管理责任7.1运营方责任7.1.1运营方应按照合同约定，全面负责活动中心的运营管理工作。7.1.2运营方应确保活动中心的安全、卫生、整洁，为社区居民提供优质的服务。7.2业主方责任7.2.1业主方应积极配合运营方的工作，提供必要的支持与协助。7.2.2业主方应监督运营方履行合同义务，确保活动中心的正常运营。8.运营监督8.1监督机构8.1.1监督机构：[设立专门的监督委员会，由双方代表及社区居民代表组成]8.2监督内容8.2.1监督内容：[包括但不限于运营费用使用、活动质量、设施设备维护、安全管理等方面]8.3监督方式8.3.1定期检查：[每月至少进行一次全面检查]8.3.2不定期抽查：[根据实际情况进行不定期抽查]8.3.3社区反馈：[设立意见箱，收集社区居民的意见和建议]9.违约责任9.1运营方违约责任9.1.1若运营方未按时完成活动策划或执行，应向业主方支付违约金，具体金额为[金额]元/天。9.1.2若运营方未按合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，应负责修复或赔偿。9.2业主方违约责任9.2.1若业主方未按时支付运营费用，应向运营方支付违约金，具体金额为[金额]元/天。9.2.2若业主方未提供必要的支持与协助，导致运营工作受阻，应承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向活动中心所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为活动中心所在地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并加盖公章或合同专用章。11.1.2本合同自双方签署之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应提前[提前通知天数]书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.2合同变更程序13.2.1双方应签署书面变更协议，并加盖公章或合同专用章。13.2.2变更协议自双方签署之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.2合同终止程序14.2.1双方应按照合同约定进行结算。14.2.2合同终止后，双方应相互配合，完成活动中心的移交工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等，可按照本条款约定进行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任仅限于其在本合同履行过程中所承担的职责范围内。16.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责