二零二五年度房屋出售代理协议书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋出售代理协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.协议内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理费用及支付方式3.4代理成果及违约责任4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.代理服务费用及支付5.1代理服务费用标准5.2代理服务费用支付方式5.3代理服务费用违约责任6.代理机构责任6.1代理机构对房屋真实性的保证6.2代理机构对交易安全的保障6.3代理机构对合同履行情况的监督7.卖方责任7.1卖方对房屋权属的保证7.2卖方对房屋瑕疵的说明7.3卖方对合同履行情况的配合8.买方责任8.1买方对房屋信息的核实8.2买方对交易资金的准备8.3买方对合同履行情况的配合9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同生效及终止12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息名称：______地址：______联系电话：______法定代表人：______1.2买方基本信息名称：______地址：______联系电话：______法定代表人：______1.3代理机构基本信息名称：______地址：______联系电话：______法定代表人：______2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：______所在区域：______小区名称：______2.2房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房屋结构建筑年代：______建筑类型：______2.4房屋权属房屋产权证号：______产权人：______3.协议内容3.1代理服务范围（1）发布房屋出售信息；（2）协助卖方与买方进行洽谈；（3）协助卖方办理房屋产权过户手续；（4）其他与房屋出售相关的服务。3.2代理服务期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代理费用及支付方式代理费用为房屋成交价格的______%，支付方式为：（1）在签订本协议时支付代理费用的______%；（2）房屋成交后支付剩余的______%。3.4代理成果及违约责任（1）代理机构应在协议有效期内完成房屋出售，否则应退还已支付的代理费用；（2）如因代理机构原因导致交易失败，代理机构应退还已支付的代理费用；（3）如因卖方原因导致交易失败，代理机构不退还已支付的代理费用。4.房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为______元。4.2付款方式及时间（1）买方应在签订本协议后______日内支付房屋总价款的______%；（2）买方应在办理房屋产权过户手续前支付房屋总价款的______%；（3）买方应在办理房屋产权过户手续后支付房屋总价款的______%。4.3付款违约责任（1）如买方未按时支付款项，应向卖方支付______%的违约金；（2）如卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金。5.代理服务费用及支付5.1代理服务费用标准代理服务费用为房屋成交价格的______%，具体金额为______元。5.2代理服务费用支付方式（1）在签订本协议时支付代理服务费用的______%；（2）房屋成交后支付剩余的______%。5.3代理服务费用违约责任如因代理机构原因导致交易失败，代理机构应退还已支付的代理服务费用。6.代理机构责任6.1代理机构对房屋真实性的保证代理机构保证所提供房屋信息的真实性，如因代理机构提供的虚假信息导致交易失败，代理机构应退还已支付的代理费用。6.2代理机构对交易安全的保障代理机构应采取必要措施保障交易安全，如因代理机构原因导致交易失败，代理机构应退还已支付的代理费用。6.3代理机构对合同履行情况的监督代理机构应监督合同履行情况，确保交易顺利进行。8.卖方责任8.1卖方对房屋权属的保证卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在交易过程中如实告知买方房屋的所有信息。8.2卖方对房屋瑕疵的说明卖方应如实向买方说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等状况，并承担相应的瑕疵责任。8.3卖方对合同履行情况的配合卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，并在合同约定的期限内完成房屋的交付。9.买方责任9.1买方对房屋信息的核实买方在签订本协议前应对房屋信息进行核实，包括房屋的权属、面积、结构等，并在合同签订后支付首付款。9.2买方对交易资金的准备买方应按照合同约定的时间和金额准备交易资金，并在合同约定的期限内完成付款。9.3买方对合同履行情况的配合买方应积极配合卖方办理房屋过户手续，并在合同约定的期限内完成房屋的接收。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。10.2合同终止条件（1）本合同约定的代理服务期限届满；（2）房屋出售交易成功，本合同自然终止。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定支付或退还已支付的费用；（2）因解除或终止合同而产生的损失由责任方承担。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用因本合同产生的诉讼费用，由败诉方承担。12.其他约定事项12.1通知送达方式（1）本合同约定的通知，以书面形式送达，自送达之日起生效；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址。12.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本合同相关的文件。12.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋出售交易成功或协议约定的其他终止条件成就时终止。13.合同签署日期本合同于______年______月______日签订。14.合同份数及保管本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，代理机构执______份。各份合同具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的其他独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供方等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，且不违反本合同的基本原则。2.第三方的责任2.1第三方在介入本合同时，应当遵守甲乙双方的要求和合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额（1）第三方因违反合同约定或过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易金额的______%；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不受上述限制。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项及具体要求；3.2第三方接受介入邀请，并确认介入事项及要求；3.3第三方按照约定提供相关服务，并提交服务报告或意见；3.4甲乙双方根据第三方提供的服务结果进行决策或采取行动。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照各自的责任承担；（2）第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲乙双方协商确定。4.2第三方介入的保密义务第三方在介入本合同时，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方介入的独立性第三方在介入本合同时，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响，独立履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在介入本合同时，应明确其服务对象为甲方，甲方对第三方的服务结果承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方在介入本合同时，应明确其服务对象为乙方，乙方对第三方的服务结果承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在介入本合同时，甲乙双方共同承担第三方服务结果的后果，则甲乙双方应根据各自的责任承担相应的份额。6.第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文本。7.第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的合同终止8.1如第三方介入因故终止，甲乙双方应书面确认终止原因，并签订终止协议。8.2终止协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋状况说明页等。说明：附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原文，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交房日期等。说明：附件用于证明房屋交易的合法性。3.代理服务协议详细要求：提供甲乙双方与代理机构签订的代理服务协议，包括代理服务内容、期限、费用等。说明：附件用于证明代理服务的合法性。4.付款凭证详细要求：提供买方支付房屋成交价格的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件用于证明买方已支付房屋成交价格。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括申请书、产权证、身份证等。说明：附件用于证明房屋过户手续的完成。6.代理服务费用支付凭证详细要求：提供买方支付代理服务费用的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件用于证明代理服务费用的支付。7.第三方服务报告或意见详细要求：提供第三方在介入本合同时出具的服务报告或意见，包括评估报告、法律意见书等。说明：附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方在发生争议时签订的争议解决协议，包括争议解决方式、期限等。说明：附件用于证明争议解决的合法性。9.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方在合同变更时签订的变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：附件用于证明合同变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为（1）未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应向买方支付______%的违约金。（2）房屋存在重大瑕疵责任认定：卖方应在合同中如实告知房屋瑕疵，如因卖方隐瞒瑕疵导致买方损失，卖方应承担相应责任。2.买方违约行为（1）未按时支付款项责任认定：买方应按照合同约定的时间支付款项，如未按时支付，应向卖方支付______%的违约金。（2）擅自改变房屋用途责任认定：买方不得擅自改变房屋用途，如擅自改变用途，应承担相应责任。3.代理机构违约行为（1）未按时完成代理服务责任认定：代理机构应按照合同约定的时间完成代理服务，如未按时完成，应退还已支付的代理费用。（2）泄露保密信息责任认定：代理机构不得泄露甲乙双方的保密信息，如泄露保密信息，应承担相应责任。4.第三方违约行为（1）未按时提供服务质量责任认定：第三方应按照约定提供服务质量，如未按时提供或服务质量不符合要求，应承担相应责任。（2）泄露保密信息责任认定：第三方不得泄露甲乙双方的保密信息，如泄露保密信息，应承担相应责任。全文完。二零二四年度房屋出售代理协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2代理的定义1.3协议的定义1.4代理费用的定义1.5佣金收益的定义2.协议双方信息2.1出售方基本信息2.2代理方基本信息2.3房屋所有权证明文件3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属状态3.5房屋配套设施4.协议期限4.1协议起始日期4.2协议终止日期4.3协议续约条件5.代理服务内容5.1房屋挂牌5.2宣传推广5.3看房服务5.4价格谈判5.5合同签订6.代理费用及支付方式6.1代理费用总额6.2代理费用计算方式6.3代理费用支付时间6.4代理费用支付方式7.佣金收益分配7.1佣金收益计算标准7.2佣金收益分配比例7.3佣金收益支付时间7.4佣金收益支付方式8.房屋出售条件8.1出售方义务8.2代理方义务8.3房屋出售价格确定8.4房屋出售流程9.违约责任9.1出售方违约责任9.2代理方违约责任9.3违约金计算方式9.4违约金支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.其他条款12.1不可抗力条款12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋出售代理服务明细表14.2附件二：房屋出售价格确定依据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2代理是指代理方根据协议约定，为出售方提供房屋出售代理服务的行为。1.3协议是指本《二零二四年度房屋出售代理协议书》。1.4代理费用是指代理方提供房屋出售代理服务所收取的费用。1.5佣金收益是指房屋出售成功后，由代理方根据协议约定获得的收益。2.协议双方信息2.3出售方提供的房屋所有权证明文件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.房屋信息3.1该房屋地址为市区路号。3.2该房屋建筑面积为120平方米。3.3该房屋为框架结构，共3室2厅1卫。3.4该房屋权属状态为完全产权。3.5该房屋配套设施包括电梯、中央空调、燃气等。4.协议期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起12个月。4.2协议期满后，如出售方和代理方均同意续约，应在协议期满前30日内协商签订续约协议。5.代理服务内容5.1代理方负责该房屋的挂牌、宣传推广、看房服务、价格谈判和合同签订等工作。5.2代理方应确保在协议有效期内，至少每月对该房屋进行一次全面宣传推广。5.3代理方应提供专业看房服务，协助潜在买家了解房屋情况。5.4代理方应在价格谈判过程中，维护出售方的合法权益。5.5代理方应在合同签订过程中，确保合同内容的合法性和准确性。6.代理费用及支付方式6.1代理费用总额为人民币万元。6.2代理费用按成交金额的%计算。6.3代理费用支付时间为房屋成交后，双方签订正式买卖合同之日起5个工作日内。6.4代理费用支付方式为银行转账或现金支付。7.佣金收益分配7.1佣金收益计算标准为成交金额的%。7.2佣金收益分配比例为代理方得%，出售方得%。7.3佣金收益支付时间为房屋成交后，双方签订正式买卖合同之日起5个工作日内。7.4佣金收益支付方式为银行转账。8.房屋出售条件8.1出售方应保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷。8.2出售方应配合代理方完成房屋的挂牌、看房等工作。8.3出售方同意在房屋成交后，按照国家相关政策规定，办理房屋过户手续。8.4房屋出售价格由双方协商确定，不得低于市场价格。9.违约责任9.1如出售方未按时提供房屋产权证明文件或提供虚假证明，导致代理方无法履行代理职责，出售方应承担违约责任，并赔偿代理方因此遭受的损失。9.2如代理方未能按照协议约定完成房屋出售代理服务，出售方有权解除协议，并要求代理方退还已收取的代理费用。9.3如因代理方原因导致房屋出售价格低于市场价格，代理方应承担相应的违约责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。9.4违约金计算方式为：按未履行部分代理服务费用的一倍计算。10.争议解决10.1双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.3争议解决过程中，双方应继续履行协议中未争议的条款。11.保密条款11.1双方对本协议内容以及履行过程中的相关信息负有保密义务。11.2保密期限自协议生效之日起至协议终止后年。12.其他条款12.1不可抗力条款：如发生地震、洪水等不可抗力事件，致使协议无法履行，双方互不承担违约责任。12.2合同解除条件：任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。12.3合同终止条件：协议期满或双方协商一致解除协议，本协议终止。13.合同生效13.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。13.2本协议一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：房屋出售代理服务明细表14.2附件二：房屋出售价格确定依据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方是指在本协议履行过程中，因特定需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同选定。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方对涉及的信息保密。16.3第三方介入的费用由提出方承担，或按甲乙双方协商的比例分担。17.第三方责任限额17.1第三方在本协议履行过程中的责任限额由甲乙双方在协议中明确约定。17.2如第三方在履行职责过程中出现过失，导致甲乙双方或房屋交易产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。17.3第三方责任限额的确定，应考虑第三方的资质、经验和行业惯例等因素。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务内容，对其他方的责任不承担连带责任。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务符合行业标准和规范。18.3第三方与其他方的权利和义务关系，由各自签订的协议或合同另行约定。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对协议内容进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本协议的宗旨。19.2协议变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍适用本协议中关于争议解决的条款。20.2第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决，或由甲乙双方协商解决。21.第三方介入后的保密义务21.1第三方对本协议内容以及介入过程中获取的任何信息负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方或房屋交易产生损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入后的通知义务22.1第三方在本协议履行过程中，应及时向甲乙双方通报工作进展情况和遇到的问题。22.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。23.第三方介入后的终止条款23.1如第三方无法履行其职责，或其服务不符合合同约定，甲乙双方有权终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋出售代理服务明细表要求：详细列出代理服务的具体内容、服务时间、服务标准等。说明：此附件用于明确代理方的服务内容和标准，便于双方监督和评估服务质量。2.附件二：房屋出售价格确定依据要求：提供房屋评估报告、市场调研数据、周边同类房屋成交价格等。说明：此附件用于证明房屋出售价格的合理性和公正性。3.附件三：房屋所有权证明文件要求：包括房屋产权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，确保交易合法合规。4.附件四：保密协议要求：明确双方对涉及的信息保密的义务和责任。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和个人隐私。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方的介入目的、服务内容、费用承担等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更的实际情况，便于双方后续履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按时提供房屋产权证明文件。责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿代理方因此遭受的损失。示例：出售方未在协议约定的时间内提供房屋产权证，导致代理方挂牌工作，代理方有权要求出售方支付违约金。2.违约行为：代理方未按约定完成房屋出售代理服务。责任认定：代理方应承担违约责任，退还已收取的代理费用。示例：代理方未在协议约定的时间内完成房屋挂牌工作，出售方有权解除协议，并要求代理方退还已收取的代理费用。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现过失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方或房屋交易产生的损失。示例：第三方在房屋评估过程中出现失误，导致房屋成交价格低于市场价值，第三方应赔偿出售方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方泄露协议内容或第三方信息。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方中的任何一方泄露协议内容，导致第三方获得不当利益，泄露方应赔偿对方损失。全文完。二零二四年度房屋出售代理协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.代理服务内容3.1代理销售3.2房屋信息发布3.3客户接待3.4协商谈判4.代理服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.代理服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.房屋交易税费7.1税费承担方7.2税费计算标准7.3税费缴纳时间8.房屋交付条件8.1交付时间8.2交付地点8.3交付方式9.代理合同解除条件9.1双方协商解除9.2违约解除9.3法律规定解除10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3代理方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________1.1.2出卖方法定代表人：____________1.1.3出卖方联系方式：电话____________，电子邮箱____________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________1.2.2买受方法定代表人：____________1.2.3买受方联系方式：电话____________，电子邮箱____________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________2.1.1所在省市：____________2.1.2区县：____________2.1.3街道/小区名称：____________2.1.4门牌号码：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋结构：____________2.3.1房屋类型：____________2.3.2建筑年代：____________2.4房屋权属证明：____________2.4.1房屋所有权证号：____________2.4.2房屋他项权证号：____________3.代理服务内容3.1代理销售3.1.1出卖方委托代理方进行房屋的销售代理工作。3.1.2代理方负责寻找买受方，促成房屋买卖交易。3.2房屋信息发布3.2.1代理方负责将房屋信息在相关媒体和平台上进行发布。3.2.2发布内容包括房屋照片、详细信息、价格等。3.3客户接待3.3.1代理方负责接待有意向购买房屋的客户。3.3.2提供房屋相关资料，解答客户疑问。3.4协商谈判3.4.1代理方代表出卖方与买受方进行价格、交房时间等谈判。3.4.2努力促成双方达成一致意见。4.代理服务期限4.1服务起始时间：____年____月____日4.2服务结束时间：____年____月____日5.代理服务费用5.1费用标准：____________5.1.1代理服务费比例为房屋成交价的____%5.1.2代理服务费最低金额为____元5.2付款方式：____________5.2.1买受方支付房屋首付款后，支付代理服务费。5.2.2买受方在签订房屋买卖合同后，支付代理服务费。5.3付款时间：____________5.3.1买受方在签订房屋买卖合同当日支付代理服务费。5.3.2买受方在房屋过户手续办理完毕后支付代理服务费。6.履约保证金6.1保证金金额：____元6.2保证金缴纳方式：____________6.2.1买受方在签订房屋买卖合同前，向出卖方缴纳保证金。6.2.2买受方在签订房屋买卖合同当日，向出卖方缴纳保证金。6.3保证金退还条件：____________6.3.1买受方在规定时间内完成房屋过户手续，退还保证金。6.3.2买受方因自身原因导致合同解除，不退还保证金。7.房屋交易税费7.1税费承担方：____________7.1.1买受方承担房屋交易税费。7.1.2出卖方承担房屋交易税费。7.2税费计算标准：____________7.2.1按照当地政府规定计算房屋交易税费。7.2.2按照双方协商的税费计算标准执行。7.3税费缴纳时间：____________7.3.1买受方在签订房屋买卖合同前缴纳房屋交易税费。7.3.2买受方在办理房屋过户手续时缴纳房屋交易税费。8.房屋交付条件8.1交付时间：____年____月____日8.2交付地点：____________8.3交付方式：8.3.1出卖方负责将房屋及附属设施、设备完好地交付给买受方。8.3.2出卖方确保房屋交付时无任何权利瑕疵和负担。9.代理合同解除条件9.1双方协商解除：9.1.1双方经协商一致，可以解除本合同。9.1.2协商解除合同应当以书面形式进行。9.2违约解除：9.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2违约方应当承担相应的违约责任。9.3法律规定解除：9.3.1如出现法律规定可以解除合同的情形，任何一方均有权解除合同。9.3.2解除合同应当符合法律规定程序。10.违约责任10.1出卖方违约责任：10.1.1如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价万分之一的违约金。10.1.2如出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合约定，应负责修复或退还买受方已付房款，并支付相应利息。10.2买受方违约责任：10.2.1如买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。10.2.2如买受方单方解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。10.3代理方违约责任：10.3.1如代理方未履行代理义务或违反保密义务，应承担相应法律责任。10.3.2如代理方因自身原因导致交易失败，应退还代理服务费用并支付相应赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1如双方同意，可以选择仲裁机构进行仲裁。11.2.2仲裁地点：____________11.2.3仲裁规则：____________12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知方式：12.2.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。12.2.1.2传真：以有效传真方式发送至对方提供的传真号码。12.2.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。12.3合同附件：12.3.1.1房屋产权证复印件。12.3.1.2房屋测绘报告。12.3.1.3双方签订的房屋买卖合同。13.合同生效及终止13.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止时间：自买受方办理完毕房屋过户手续之日起终止。14.合同签署及附件14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________14.3附件清单：14.3.1房屋产权证复印件。14.3.2房屋测绘报告。14.3.3双方签订的房屋买卖合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成房屋买卖目的而提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方的介入应当遵循自愿原则，且不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的内容、费用及责任应当明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务或履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。18.2第三方介入的任何活动，不得影响甲乙双方的合同履行。19.第三方权利和义务19.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、贷款服务等。19.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应当遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.2第三方对甲乙双方的委托事项，仅限于本合同约定的范围内。20.3第三方与甲乙双方发生争议时，应当自行协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。21.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同价款。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，若需要变更本合同条款，甲乙双方与第三方应重新协商，并签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议。23.2第三方介入的协议解除，不影响甲乙双方本合同的履行。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入产生的争议，甲乙双方与第三方应协商解决。24.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的保密条款25.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。25.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露本合同内容及商业秘密。26.第三方介入的其他条款26.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方与第三方应在书面协议中明确约定。26.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房屋权属证明的重要文件，附件一用于确认房屋的合法所有权。2.房屋测绘报告详细要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于确认房屋的面积和结构，确保交易信息的准确性。3.双方签订的房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同，包括合同及附件。说明：附件三作为合同履行的重要依据，记录了双方的权利和义务。4.代理服务协议详细要求：提供代理方与甲乙双方签订的代理服务协议，明确代理服务内容、费用等。说明：附件四用于明确代理方的职责和权利，确保代理服务的规范执行。5.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件五用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方服务的合法性和有效性。6.付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的银行转账记录或现金收据等。说明：附件六用于证明买受方已支付房款，确保交易资金的合法流转。7.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如房产证、契税完税证明等。说明：附件七用于证明房屋过户手续的完成，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受方支付房屋成交价万分之一的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，逾期一日，应支付1000元的违约金。违约行为：提供的房屋存在权利瑕疵或不符合约定责任认定：负责修复或退还买受方已付房款，并支付相应利息。示例：若买受方已支付房款50万元，房屋存在权利瑕疵，出卖方应退还50万元，并支付利息。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。示例：若买受方逾期支付房款10万元，每日应支付50元的违约金。违约行为：单方解除合同责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。示例：若房屋成交价为100万元，买受方单方解除合同，应支付10万元的违约金。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未履行代理义务或违反保密义务责任认定：承担相应法律责任，包括但不限于退还代理服务费用和支付赔偿。示例：若代理方泄露买受方隐私，应退还代理服务费用并支付相应赔偿。全文完。二零二四年度房屋出售代理协议书4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理机构信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途2.6房屋现状3.协议标的及价格3.1协议标的概述3.2协议价格及支付方式3.3价格调整机制4.代理服务内容及范围4.1代理服务内容4.2代理服务范围4.3代理服务期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及进度7.知识产权及保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：_______卖方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买方信息买方全称：_______买方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3代理机构信息代理机构全称：_______代理机构住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋类型：_______房屋结构：_______2.4房屋权属房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋现状房屋现状描述：_______第三条协议标的及价格3.1协议标的概述本协议标的为位于_______的_______房屋，建筑面积为_______平方米。3.2协议价格及支付方式协议价格为人民币_______元整，支付方式为_______。3.3价格调整机制若市场价格发生变动，双方可协商调整协议价格。第四条代理服务内容及范围4.1代理服务内容（1）协助卖方进行房屋登记和过户手续；（2）协助卖方与买方进行洽谈；（3）提供市场行情及价格建议；（4）提供房屋交易相关法律法规咨询。4.2代理服务范围代理服务范围包括但不限于_______。4.3代理服务期限代理服务期限自_______起至_______止。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式代理费用按照_______计算，具体金额为人民币_______元。5.2代理费用支付方式买方在房屋过户手续办理完毕后支付代理费用。5.3代理费用支付时间买方应在_______日内支付代理费用。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理（1）办理房屋产权转移登记；（2）办理房屋抵押权注销登记；（3）办理房屋交易税费缴纳。6.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由_______承担。6.3过户时间及进度过户手续应在_______日内办理完毕，具体进度以实际办理情况为准。第七条知识产权及保密7.1知识产权归属本协议涉及的知识产权归_______所有。7.2保密条款双方对本协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条违约责任及处理8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行义务或违反本协议约定；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按时支付款项或费用；（4）一方未履行保密义务；（5）任何一方因自身原因导致合同无法继续履行。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。8.3违约处理方式（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（3）合同终止后，双方应互相返还已收款项。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本协议签订后，双方应按照法律法规的要求办理备案手续。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件本协议的任何变更，必须经双方书面同意。12.2合同补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一_______13.2其他约定事项二_______13.3其他约定事项三_______第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，保障各方权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方的合同履行结果承担连带责任；（2）第三方提供的服务如出现失误或违反规定，应由第三方自行承担责任；（3）第三方责任限额不超过其收取服务费用的_______倍。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，独立开展评估、咨询、公证等工作；（2）获得甲乙双方提供的必要资料和文件；（3）在合同约定的范围内，独立行使职权。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量要求完成工作；（4）对自身提供的服务承担相应责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入事项；5.2甲乙双方书面通知第三方介入；5.3第三方在接到通知后_______日内，向甲乙双方提交介入申请；5.4甲乙双方在_______日内，书面同意或拒绝第三方的介入申请。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系；（2）第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。6.2第三方与中介方的关系：（1）第三方在介入过程中，应与中介方保持沟通，共同维护甲乙双方的权益；（2）中介方应协助第三方开展相关工作，不得干预第三方的独立判断；（3）中介方与第三方之间不存在利益冲突。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方完成工作任务；（4）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后_______日内，完成相关工作的交接；（3）甲乙双方共同确认第三方介入终止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。第九条本条款的生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属及卖方有权进行房屋出售。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：作为房屋买卖的正式文件，详细列明买卖双方的权利义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。4.附件四：房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：测绘报告用于确定房屋的实际面积，作为交易面积的计算依据。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，保障交易合法合规。6.附件六：第三方介入申请要求：由第三方机构或个人提出介入申请，并注明介入事项及理由。说明：第三方介入申请是双方同意第三方介入的依据。7.附件七：第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的基础。8.附件八：争议解决协议要求：由甲乙双方协商一致，确定争议解决方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中产生的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按本协议约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按时支付款项或费用；（4）一方未履行保密义务；（5）第三方在介入过程中出现失误或违反规定。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。示例说明：1.甲乙双方约定，卖方应在_______日内将房屋过户手续办理完毕。若卖方未按时办理，则构成违约。违约责任为向买方支付_______元违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方在签订合同时，已知房屋存在漏水问题，但未告知卖方。后因漏水问题导致房屋损坏，买方要求卖方承担责任。经核实，卖方应承担违约责任，赔偿买方_______元损失。3.第三方在评估房屋时，由于工作失误，导致评估价格低于实际市场价值。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付_______元赔偿金。全文完。二零二四年度房屋出售代理协议书5本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息第二条协议标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明文件第三条协议内容3.1出售方承诺3.2代理方承诺3.3协议期限第四条房屋出售价格及支付方式4.1房屋出售价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证第五条代理费用及支付5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式及时间第六条房屋过户手续6.1出售方提供过户所需材料6.2代理方协助办理过户手续6.3过户费用及承担第七条违约责任7.1出售方违约责任7.2代理方违约责任7.3违约金计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九条合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的责任承担第十条其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的责任承担第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2其他相关文件第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：1.1.2出售方法定代表人姓名：1.1.3出售方联系地址：1.1.4出售方联系电话：1.2代理方基本信息1.2.1代理方全称：1.2.2代理方法定代表人姓名：1.2.3代理方联系地址：1.2.4代理方联系电话：第二条协议标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋装修状况：2.2房屋权属证明文件2.2.1房屋所有权证：2.2.2土地使用权证：2.2.3其他相关权属证明文件：第三条协议内容3.1出售方承诺3.1.1出售方保证房屋权属清晰，不存在任何争议。3.1.2出售方保证房屋不存在任何未了债务或合同纠纷。3.1.3出售方保证房屋出售价格真实有效。3.2代理方承诺3.2.1代理方承诺按照诚实信用原则，尽力完成房屋出售代理业务。3.2.2代理方承诺在代理过程中，保守出售方商业秘密。3.3协议期限3.3.1本协议有效期为自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条房屋出售价格及支付方式4.1房屋出售价格4.1.1房屋出售价格为人民币______元整。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在本协议签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。4.2.2余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。4.3付款凭证4.3.1买方支付房屋总价款的，应向出售方提供银行转账凭证或现金支付凭证。第五条代理费用及支付5.1代理费用标准5.1.1代理费用为房屋出售价格的______%。5.2代理费用支付方式及时间5.2.1买方支付房屋总价款时，应一并支付代理费用。5.2.2代理费用支付凭证应随房屋总价款支付凭证一并提交。第六条房屋过户手续6.1出售方提供过户所需材料6.1.1出售方应向代理方提供房屋所有权证、土地使用权证等过户所需材料。6.1.2出售方应在代理方要求的时间内，将所需材料提交给代理方。6.2代理方协助办理过户手续6.2.1代理方应协助出售方办理房屋过户手续。6.2.2代理方在办理过户手续过程中，所产生的费用由出售方承担。6.3过户费用及承担6.3.1房屋过户所需缴纳的税费、手续费等由买方承担。6.3.2出售方应在代理方要求的时间内，缴纳应由其承担的费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1协议签订地为______市。8.3争议解决期限8.3.1双方应自争议发生之日起______日内协商解决。8.3.2若协商未果，任何一方均有权在协商期限届满后______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出售方或代理方违约，经对方书面通知后______日内仍未履行或采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2解除合同程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内予以书面确认。9.3解除合同后的责任承担9.3.1解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。9.3.2因解除合同给对方造成损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。第十条其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本协议内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.1.2保密期限自本协议签订之日起______年。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。10.2.2通知自送达或邮寄之日起视为送达。10.3合同附件a)房屋买卖合同；b)房屋权属证明文件；c)其他相关文件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字或盖章；11.1.2出售方提供房屋权属证明文件。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕；11.2.2合同约定的解除条件成就。11.3合同终止后的责任承担11.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。11.3.2因合同终止给对方造成损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更内容不违反法律法规。12.