二零二五年度房产买卖合同包含产权转移及登记手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同，包含产权转移及登记手续本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产结构3.5房产用途4.产权转移及登记手续4.1产权转移4.1.1产权转移方式4.1.2产权转移时间4.1.3产权转移费用4.2登记手续4.2.1登记机关4.2.2登记时间4.2.3登记费用5.房产价格及支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序7.附属设施及权利义务7.1附属设施7.2权利义务8.产权过户税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产登记信息13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.2买受方信息买受方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________3.房产基本情况3.1房产名称房产名称：__________________3.2房产地址房产地址：__________________3.3房产面积房产面积：__________________平方米3.4房产结构房产结构：__________________3.5房产用途房产用途：__________________4.产权转移及登记手续4.1产权转移4.1.1产权转移方式本合同房产产权转移方式为买卖。4.1.2产权转移时间双方约定，于本合同签订之日起____个工作日内完成房产产权转移。4.1.3产权转移费用产权转移费用为人民币____元，由买受方承担。4.2登记手续4.2.1登记双方约定，于本合同签订之日起____个工作日内办理房产产权登记手续。4.2.2登记费用登记费用为人民币____元，由买受方承担。4.2.3登记地点登记地点为：__________________5.房产价格及支付方式5.1房产价格本合同房产价格为人民币____元。5.2支付方式5.2.1首付款买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。5.2.2尾款剩余房款人民币____元，买受方应于房产产权转移前支付完毕。5.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.4付款地点付款地点为：__________________6.房产交付及验收6.1交付时间房产交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。6.2交付地点房产交付地点为：__________________6.3验收标准房产验收标准为：__________________6.4验收程序房产验收程序为：__________________7.附属设施及权利义务7.1附属设施附属设施包括：__________________7.2权利义务7.2.1出售方权利义务出售方应保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。7.2.2买受方权利义务买受方应按时支付房款，并配合办理房产产权登记手续。8.产权过户税费8.1税费种类契税土地增值税印花税交易手续费登记费8.2税费承担8.2.1出售方税费出售方应承担的税费包括但不限于契税和土地增值税。8.2.2买受方税费买受方应承担的税费包括但不限于印花税、交易手续费和登记费。8.3税费支付方式税费的具体金额和支付方式将在房产产权转移前由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。9.违约责任9.1违约情形出售方未按约定时间完成房产交付或未保证房产产权清晰。买受方未按约定时间支付房款。双方未按约定完成房产产权登记手续。9.2违约责任9.2.1出售方违约责任若出售方违约，应向买受方支付违约金，金额为人民币____元。9.2.2买受方违约责任若买受方违约，应向出售方支付违约金，金额为人民币____元。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行合同。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件房产产权转移完成，合同目的实现。双方协商一致解除合同。合同约定的终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房产登记信息附件一应包含房产登记证、房产所有权证等相关文件。13.2附件二：付款凭证附件二应包含所有付款凭证的复印件，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其具体身份和职责将在本合同附件中明确。1.2第三方介入范围房产评估合同审核产权调查税费计算与代缴交易协调与沟通2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。2.2第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。2.3第三方工作期限第三方工作期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确起始和结束时间。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确具体金额。3.3责任限额的适用第三方提供虚假信息或评估结果不准确。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。第三方违反合同约定，未按时完成工作或工作质量不符合要求。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对第三方的工作进行监督和指导。4.2第三方责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。4.3第三方与其他各方的沟通第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时报告工作进展和遇到的问题，确保甲乙双方了解第三方工作情况。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方变更若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权选择更换第三方，并书面通知原第三方。5.2第三方保密第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。5.4第三方违约责任若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.5第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责。甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性。因甲乙双方未按合同约定履行义务导致第三方无法履行职责。6.第三方介入的合同附件6.1附件一：第三方资质证明附件一应包含第三方的营业执照、执业许可证、资质证明等相关文件。6.2附件二：第三方服务协议附件二应包含第三方服务内容、费用、期限、责任限额等具体条款。6.3附件三：第三方保密协议附件三应包含第三方的保密义务、保密范围、违约责任等具体条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产登记信息要求：包含房产登记证、房产所有权证等证明房产产权归属的文件。房产登记信息应与合同中约定的房产信息一致。附件一应由房产登记机构出具，并加盖公章。2.附件二：付款凭证要求：包含所有付款凭证的复印件，如银行转账记录、现金支付凭证等。付款凭证应注明付款时间、付款金额、收款人信息等。付款凭证应由收款方或银行出具，并加盖公章。3.附件三：第三方资质证明要求：包含第三方的营业执照、执业许可证、资质证明等文件。资质证明应证明第三方具备相应的专业能力和资质。附件三应由第三方提供，并加盖公章。4.附件四：第三方服务协议要求：包含第三方服务内容、费用、期限、责任限额等具体条款。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件四应由三方共同加盖公章。5.附件五：第三方保密协议要求：包含第三方的保密义务、保密范围、违约责任等具体条款。保密协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件五应由三方共同加盖公章。6.附件六：房产评估报告要求：包含房产评估机构的评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。7.附件七：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、交付时间、验收结果等。记录应由甲乙双方共同签署。8.附件八：争议解决记录要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。记录应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付房款。出售方未按合同约定交付房产。买受方未按合同约定办理房产产权转移登记手续。第三方未按合同约定履行职责，如提供虚假信息、泄露保密信息等。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×违约金比例。赔偿损失包括但不限于直接经济损失和因违约行为造成的间接经济损失。3.示例说明：若买受方未按合同约定支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买受方应支付违约金，计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×违约金比例。若出售方未按合同约定交付房产，则构成违约。出售方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因违约行为造成的损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同，包含产权转移及登记手续1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体1.2合同订立的时间1.3合同订立的地域1.4合同订立的方式2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的用途2.4房产的权利人2.5房产的产权状况3.房产买卖的基本条款3.1买卖双方的基本信息3.2房产的成交价格3.3付款方式及期限3.4交付房产的时间3.5产权转移的具体流程4.产权转移及登记手续4.1产权转移的申请4.2产权转移的审核4.3产权转移的登记4.4登记费用的承担5.房产过户税费5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费缴纳时间5.4税费承担方6.房产买卖合同的变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更及解除的程序6.4合同变更及解除的法律效力7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算7.4违约赔偿的范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决的时间限制9.合同生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止的程序9.4合同终止的法律效力10.其他约定事项10.1保密条款10.2合同附件10.3合同份数及生效日期10.4合同解释11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘图11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名及职务13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间14.合同解除及终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除及终止的程序14.4合同解除及终止的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同主体买卖双方应具备完全民事行为能力，并依法取得相应的房地产买卖资格。1.2合同订立的时间本合同于二零二四年一月一日订立。1.3合同订立的地域本合同在中华人民共和国境内订立。1.4合同订立的方式本合同以书面形式订立，并由买卖双方签字或盖章确认。第二条房产的基本情况2.1房产的位置位于省市区街道号。2.2房产的面积该房产建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。2.3房产的用途该房产用途为住宅。2.4房产的权利人出卖人为该房产的合法所有权人。2.5房产的产权状况该房产产权清晰，无任何产权纠纷。第三条房产买卖的基本条款3.1买卖双方的基本信息出卖人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式。买受人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式。3.2房产的成交价格该房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.3付款方式及期限买受人应在合同签订之日起十个工作日内支付全部房款。3.4交付房产的时间出卖人应在本合同签订之日起三十个工作日内将房产交付给买受人。3.5产权转移的具体流程出卖人应协助买受人办理房产产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理过户手续等。第四条产权转移及登记手续4.1产权转移的申请出卖人应在合同签订之日起五个工作日内向相关登记机关提交产权转移申请。4.2产权转移的审核登记机关应在收到申请后十五个工作日内完成审核。4.3产权转移的登记审核通过后，登记机关应在五个工作日内完成产权转移登记。4.4登记费用的承担登记费用由买受人承担。第五条房产过户税费5.1税费种类房产过户税费包括契税、印花税、登记费等。5.2税费计算方法税费按照国家相关规定计算。5.3税费缴纳时间买受人应在房产过户登记前缴纳全部税费。5.4税费承担方税费由买受人承担。第六条房产买卖合同的变更及解除6.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除的条件6.3合同变更及解除的程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订书面协议。6.4合同变更及解除的法律效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行合同义务。第一部分：合同如下：第七条违约责任7.1违约情形（1）买受人未按合同约定支付房款；（2）出卖人未按合同约定交付房产；（3）一方未按合同约定履行协助义务；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任的承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的5%；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3违约金的计算违约金按实际损失计算，但最高不超过房款总额的10%。7.4违约赔偿的范围包括但不限于直接经济损失、合同履行不能造成的损失、履行合同所支出的费用等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。8.4争议解决的时间限制自争议发生之日起六十日内提交仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同终止的程序合同终止，双方应签订书面终止协议。9.4合同终止的法律效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的结算、争议解决等条款仍具有法律效力。第十条其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产测绘图等。10.3合同份数及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。10.4合同解释本合同以中文为准，如合同内容存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第十一条合同签署11.1签署日期二零二四年一月一日。11.2签署地点省市区。11.3签署人姓名及职务出卖人：，职务：法定代表人。买受人：，职务：法定代表人。第十二条合同备案12.1备案机关省市区房产管理局。12.2备案程序双方应在合同签订后五个工作日内向备案机关提交备案材料。12.3备案时间备案机关应在收到备案材料后十五个工作日内完成备案。第十三条合同解除及终止13.1合同解除的条件同第六条合同解除的条件。13.2合同终止的条件同第九条合同终止的条件。13.3合同解除及终止的程序同第六条合同变更及解除的程序。13.4合同解除及终止的法律效力同第九条合同终止的法律效力。第十四条合同解除及终止14.1合同解除的条件同第六条合同解除的条件。14.2合同终止的条件同第九条合同终止的条件。14.3合同解除及终止的程序同第六条合同变更及解除的程序。14.4合同解除及终止的法律效力同第九条合同终止的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的概述8.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除买卖双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。8.2第三方的引入8.2.1引入方式第三方由买卖双方共同选定，或由一方推荐，经另一方同意后引入。8.2.2引入程序引入第三方前，买卖双方应就第三方的职责、费用、权利和义务达成一致，并签订相应的合作协议。第九条第三方的职责9.1第三方的职责范围（1）协助买卖双方进行房产的评估、交易洽谈、合同起草等工作；（2）提供法律、财务等相关专业咨询服务；（3）对房产的产权、交易背景等进行调查核实；（4）协助买卖双方办理房产过户、登记手续；（5）在必要时，提供担保或信用保证服务。9.2第三方的具体职责9.2.1房产评估第三方应根据国家相关规定和行业标准，对房产的价值进行评估，并提供评估报告。9.2.2交易洽谈第三方应协助买卖双方进行交易洽谈，确保交易过程公正、公平。9.2.3合同起草第三方应协助买卖双方起草、审核合同，确保合同条款的合法性和有效性。9.2.4调查核实第三方应对房产的产权、交易背景等进行调查核实，确保买卖双方了解房产的真实情况。9.2.5办理过户登记第三方应协助买卖双方办理房产过户、登记手续，确保过户登记的顺利进行。第十条第三方的权利10.1第三方的权利范围（1）要求买卖双方提供必要的信息和文件；（3）根据评估结果，提出合理的交易建议；（4）在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督；（5）因履行职责而产生的合理费用，有权向买卖双方收取。第十一条第三方的义务11.1第三方的义务范围（1）遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益；（2）保守商业秘密，不得泄露买卖双方的信息；（3）在履行职责过程中，应尽到合理的注意义务，避免因自身原因造成买卖双方的损失；（4）按照约定提供专业、高效的服务；（5）在合同约定的范围内，对第三方介入产生的后果承担相应的责任。第十二条第三方的责任限额12.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、合同约定以及可能产生的风险等因素综合确定。12.2责任限额的承担12.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。12.2.2保险责任第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与买方的划分第三方与买方之间，第三方仅作为买方的服务提供者，不承担买方在合同中的权利和义务。13.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间，第三方仅作为卖方的服务提供者，不承担卖方在合同中的权利和义务。13.3第三方与双方的划分第三方与买卖双方均应保持独立地位，第三方不参与买卖双方的交易利益分配，不承担交易风险。第十四条第三方的更换与退出14.1第三方的更换在合同履行过程中，如需更换第三方，买卖双方应协商一致，并签订更换协议。14.2第三方的退出第三方在合同履行完毕或合同解除后，有权退出合同，但应提前通知买卖双方，并履行相应的退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产的产权证复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人印章。说明：用于证明房产的产权归属及合法性。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，包括房屋平面图、立面图、剖面图等，确保图纸准确无误。说明：用于明确房产的面积、结构等信息。3.房产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方履行合同的法律依据。4.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、市场分析、评估方法等。说明：作为确定房产交易价格的重要依据。5.房产过户申请书要求：申请书应填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、过户原因等。说明：用于向登记机关申请房产过户。6.房产登记证明要求：登记证明应加盖登记机关印章，证明房产已过户登记。说明：作为房产过户完成的证明文件。7.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，证明税费已按约定缴纳。说明：作为税费缴纳的证明文件。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于证明买卖双方的身份、婚姻状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的5%。示例：买受人应在合同签订之日起十个工作日内支付房款，如未按时支付，则构成违约。2.出卖人未按合同约定交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的5%。示例：出卖人应在合同签订之日起三十个工作日内交付房产，如未按时交付，则构成违约。3.一方未按合同约定履行协助义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例：买受人要求出卖人协助办理过户手续，出卖人未履行协助义务，则构成违约。4.一方违反保密条款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例：买卖双方约定对房产信息保密，一方泄露信息，则构成违约。5.一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失或房款总额的1%，以较高者为准。示例：合同约定买卖双方不得在房产交易期间对外泄露信息，一方违反约定，则构成违约。全文完。二零二四年度房产买卖合同，包含产权转移及登记手续2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1房产基本情况1.2买卖双方基本情况2.房产转让条件2.1房产权属证明2.2房产证载面积及用途2.3房产配套设施及附属设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.房产产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.2登记手续5.3登记费用及承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准及程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定10.1房产租赁事宜10.2税费承担10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房产返还12.2合同解除后的款项返还12.3合同解除后的其他处理13.合同附件13.1房产权属证明复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1房产基本情况本合同所涉及的房产，位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，用途为_______。1.2买卖双方基本情况甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。2.房产转让条件2.1房产权属证明甲方保证所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供房产证及产权转移相关文件。2.2房产证载面积及用途本合同所转让房产的证载面积为_______平方米，用途为_______。2.3房产配套设施及附属设施本合同所转让房产包含的配套设施及附属设施有：_______。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利买方有权获得本合同所约定的房产，并享有该房产的占有、使用、收益和处分权。3.2买方的义务买方应按照本合同的约定支付购房款，并办理房产过户手续。3.3卖方的权利卖方有权收取本合同约定的购房款。3.4卖方的义务卖方应按照本合同的约定将房产过户给买方，并协助买方办理房产登记手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房产买卖价格为人民币_______元。4.2付款时间及方式买方应在本合同签订之日起_______日内支付购房款。4.3付款违约责任若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。5.房产产权转移及登记手续5.1产权转移手续卖方应在本合同签订之日起_______日内将房产过户给买方。5.2登记手续买方应在房产过户后_______日内办理房产登记手续。5.3登记费用及承担房产登记费用由买方承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间卖方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后_______日内将房产交付给买方。6.2房产交付条件房产交付时，卖方应确保房产无任何权利瑕疵，且具备居住条件。6.3房产验收标准及程序买方应在收到房产后_______日内进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。如验收不合格，买方应在验收不合格之日起_______日内提出，卖方应在收到通知后_______日内修复。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为_______。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.其他约定10.1房产租赁事宜本合同签订后，如房产已出租，买方应在合同生效之日起_______日内与承租人办理租赁合同变更或解除手续。10.2税费承担本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由_______方承担。10.3合同附件（1）房产证；（2）房产评估报告；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为必要的文件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律、法规规定的其他情形。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房产返还合同解除后，卖方应将房产返还给买方，买方应将已支付的购房款退还给卖方。12.2合同解除后的款项返还合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，相互返还已支付的款项。12.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定，处理合同解除后的其他事宜。13.合同附件13.1房产权属证明复印件13.2房产评估报告13.3双方身份证复印件13.4其他相关文件14.合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日签订，签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入旨在确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同中的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损害，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议或要求。3.第三方介入的流程3.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签署书面协议。3.2第三方的介入：第三方在合同约定的范围内，履行其职责，协助甲乙双方完成合同约定的义务。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方对甲方提供的服务质量负责；（2）甲方对第三方提供