版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色装修办公室带物业托管租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1办公室描述3.2特色装修描述3.3物业托管描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租赁费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他相关费用7.物业托管服务内容7.1维护保养7.2安全管理7.3清洁卫生7.4其他服务8.装修维护责任8.1装修维护标准8.2装修维护责任划分8.3装修维护费用9.租赁物使用规范9.1使用范围9.2使用限制9.3使用责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同终止14.4合同份数第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义a.本合同中,“租赁物”指甲方提供的位于______的______办公室及其附属设施。b.本合同中,“物业管理”指乙方提供的包括但不限于安全、清洁、维护等在内的物业服务。c.本合同中,“特色装修”指甲方在租赁物上进行的非标准装修。d.本合同中,“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。e.本合同中,“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释a.本合同中对相关术语的解释应与法律、法规和行业惯例相一致。b.如对本合同条款有歧义或疑问,应按有利于保护承租方权益的原则进行解释。2.租赁双方信息2.1出租方信息a.甲方名称:____________________b.甲方地址:____________________c.甲方联系人:____________________d.甲方联系电话:____________________2.2承租方信息a.乙方名称:____________________b.乙方地址:____________________c.乙方联系人:____________________d.乙方联系电话:____________________3.租赁物描述3.1办公室描述a.办公室面积:______平方米b.办公室位置:位于______层c.办公室结构:______室______厅______卫3.2特色装修描述a.特色装修包括:______b.特色装修标准:______3.3物业托管描述a.物业托管服务内容:______b.物业托管服务标准:______4.租赁期限4.1租赁起始日期:______年______月______日4.2租赁终止日期:______年______月______日4.3租赁期限变更a.租赁期限的变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。b.租赁期限的变更不得影响本合同的履行和双方的权益。5.租金及支付方式5.1租金金额:每月人民币______元整5.2租金支付方式a.乙方应于每月______日前支付当月租金。b.支付方式为:______5.3租金支付时间a.租金支付时间以银行转账或现金支付为准。b.乙方应在支付时间前将租金足额支付至甲方指定账户。5.4租金调整a.租金调整需经双方协商一致,并以书面形式确认。b.租金调整不得影响本合同的履行和双方的权益。6.租赁费用6.1物业管理费a.物业管理费每月人民币______元整b.支付方式与租金相同6.2水电费a.水电费按实际使用量由乙方支付b.乙方应在每月______日前向物业管理处缴纳水电费6.3其他相关费用a.其他相关费用包括:______b.支付方式与租金相同8.装修维护责任8.1装修维护标准a.甲方负责租赁物及其附属设施的基础装修和维护。b.乙方负责租赁物内部装修及日常维护,包括但不限于墙面、地面、门窗等。c.特色装修部分,乙方不得擅自拆除或改变,如需变动,需征得甲方同意。8.2装修维护责任划分a.甲方负责的装修维护责任包括但不限于:屋顶、墙体、门窗、公共区域的维修。b.乙方负责的装修维护责任包括但不限于:室内装饰、家具、电器、办公设备等。8.3装修维护费用a.甲方负责的装修维护费用由甲方承担。b.乙方负责的装修维护费用由乙方承担,但甲方有权对乙方使用的装修材料及施工质量进行监督。9.租赁物使用规范9.1使用范围a.乙方仅限于在租赁物内从事合法的商业活动。b.乙方不得将租赁物用于违法活动或危害公共安全的行为。9.2使用限制a.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。b.乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。9.3使用责任a.乙方应妥善使用租赁物,避免损坏。b.乙方因使用不当造成的租赁物损坏,应负责修复或赔偿。10.保密条款10.1保密内容a.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息。10.2保密期限a.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。10.3违约责任a.如一方违反保密义务,应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失。11.违约责任11.1违约情形a.乙方未按时支付租金或物业管理费。b.乙方违反租赁物使用规范,造成租赁物损坏或影响他人正常使用。c.甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。11.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约赔偿a.违约金按每日租金的______%计算,累计不超过______个月租金。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构a.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序a.诉讼应按照我国相关法律法规进行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件a.双方在本合同上签字或盖章,且合同内容完整。13.2合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出现不可抗力事件,导致合同无法履行。13.3合同解除程序a.解除合同应书面通知对方,并说明解除原因。b.合同解除后,双方应按照约定处理租赁物及剩余款项。14.其他条款14.1合同附件a.本合同附件包括但不限于:租赁物清单、租金支付计划等。14.2合同修改a.合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式确认。14.3合同终止a.合同终止后,双方应按照约定处理租赁物及剩余款项。14.4合同份数a.本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同中,“第三方”指除甲乙双方以外的,为合同履行提供专业服务或协助的独立主体,包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入情形i.租赁物评估及定价;ii.装修工程监理;iii.物业管理服务质量监督;iv.争议调解;v.其他经甲乙双方协商一致需第三方介入的情形。15.3第三方选择及责任a.第三方的选择由甲乙双方协商确定,并签订相应的服务协议。b.第三方应具备相应的资质和能力,能够独立承担法律责任。c.第三方在合同履行过程中,应遵守法律法规和合同约定,如实提供专业意见或服务。d.第三方的责任限额i.第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方权益的,应承担相应的法律责任。ii.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定,但不得低于法定责任限额。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时,甲乙双方的权利义务如下:a.甲方的权利义务i.提供相关资料和信息,协助第三方进行评估、监理等工作。ii.依照合同约定支付第三方服务费用。iii.对第三方的工作进行监督,确保其履行合同义务。b.乙方的权利义务i.同甲方一样,提供相关资料和信息,协助第三方进行评估、监理等工作。ii.依照合同约定支付第三方服务费用。iii.对第三方的工作进行监督,确保其履行合同义务。iv.接受第三方提出的合理建议和监督,确保租赁物的合理使用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明a.第三方在为甲方提供服务时,应独立于乙方,不得泄露乙方的商业秘密或经营信息。b.第三方在执行甲方委托事项时,如需与乙方沟通,应取得甲方的书面同意。17.2第三方与乙方的划分说明a.第三方在为乙方提供服务时,应独立于甲方,不得泄露甲方的商业秘密或经营信息。b.第三方在执行乙方委托事项时,如需与甲方沟通,应取得乙方的书面同意。17.3第三方与甲乙双方共同利益a.第三方在合同履行过程中,如发现甲乙双方共同利益受到损害,应立即通知甲乙双方,并协助双方采取措施维护共同利益。18.第三方介入的合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的,甲乙双方应协商一致,并以书面形式对合同进行修改或补充。18.2第三方介入的合同变更,不影响本合同其他条款的效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买日期、保修期限等信息。2.特色装修清单详细列出特色装修的具体内容、施工日期、材料品牌、施工标准等信息。3.租金支付计划列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。4.物业管理费明细列出物业管理费的计算方式、包含的服务内容、支付时间、金额等信息。5.水电费结算记录记录水电费的结算周期、使用量、费用等信息。6.装修维护费用明细详细列出装修维护费用的产生原因、金额、支付时间等信息。7.第三方服务协议列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额等信息。8.合同修改记录记录合同修改的时间、原因、修改内容等信息。9.争议解决协议记录争议解决的方式、时间、地点等信息。10.其他相关文件包括但不限于政府批文、产权证明、身份证明等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为a.乙方未按时支付租金或物业管理费。b.乙方违反租赁物使用规范,造成租赁物损坏或影响他人正常使用。c.甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。d.第三方未按服务协议履行职责,造成合同履行障碍或损害甲乙双方权益。e.甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准a.违约行为的认定以合同约定为准,如有争议,由争议解决机构或法院判定。b.违约责任包括但不限于:i.支付违约金;ii.赔偿损失;iii.恢复原状;iv.支付合理的律师费。3.违约责任示例说明a.乙方未按时支付租金,每逾期一日,应支付相当于每日租金______%的违约金。b.乙方违反租赁物使用规范,造成租赁物损坏,应负责修复或赔偿损失。c.甲方未按时提供租赁物,每逾期一日,应支付相当于每日租金______%的违约金。d.第三方未按服务协议履行职责,造成合同履行障碍,应承担相应的法律责任。e.甲乙双方泄露对方商业秘密,应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度特色装修办公室带物业托管租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系方式2.房屋租赁基本信息2.1.租赁房屋地址2.2.租赁房屋面积2.3.租赁房屋用途2.4.租赁房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.物业托管服务内容4.1.物业管理服务4.2.设施设备维护4.3.安全保卫服务4.4.清洁服务4.5.绿化养护4.6.附属设施管理5.租赁房屋交付及验收5.1.租赁房屋交付时间5.2.租赁房屋交付条件5.3.租赁房屋验收标准5.4.验收报告6.租赁房屋使用及维护6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.维护责任6.4.报修及维修7.装修及改造7.1.装修许可7.2.装修标准7.3.装修费用7.4.装修验收8.租赁保证金及押金8.1.保证金金额8.2.押金金额8.3.保证金及押金退还9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件12.4.合同生效13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址:市区路号1.1.3.出租方联系人:张先生1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:科技有限公司1.2.2.承租方地址:市区路号1.2.3.承租方联系人:李女士2.房屋租赁基本信息2.1.租赁房屋地址:市区路号栋层2.2.租赁房屋面积:500平方米2.3.租赁房屋用途:办公2.4.租赁房屋装修情况:现代简约风格,精装修,包含办公家具、网络设施等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限:自2024年1月1日起至2028年1月1日止,共计4年3.2.租金金额:人民币叁拾万元整(¥300,000.00)3.3.租金支付方式:每月1日支付上一个月租金,租金按季度结算,每季度首月支付前三个季度的租金3.4.租金调整:租赁期间租金保持不变4.物业托管服务内容4.1.物业管理服务:负责租赁房屋的日常物业管理,包括公共区域清洁、绿化、安保等4.2.设施设备维护:负责租赁房屋内设施设备的日常维护和保养4.3.安全保卫服务:24小时安保巡逻,确保租赁房屋及承租方人员安全4.4.清洁服务:每日对租赁房屋公共区域进行清洁,每周对承租方办公区域进行清洁4.5.绿化养护:定期对租赁房屋周边绿化进行养护4.6.附属设施管理:负责租赁房屋附属设施的管理,如电梯、消防设施等5.租赁房屋交付及验收5.1.租赁房屋交付时间:2024年1月1日5.2.租赁房屋交付条件:房屋及附属设施符合合同约定,无损坏,且具备正常使用条件5.3.租赁房屋验收标准:以房屋交付时的实际情况为准,参照合同附件《房屋验收标准》5.4.验收报告:出租方应在房屋交付后3日内向承租方提供《房屋验收报告》,如有异议,承租方应在收到报告后3日内提出6.租赁房屋使用及维护6.1.使用范围:租赁房屋仅限承租方及其员工办公使用,不得用于任何违法活动6.2.使用限制:未经出租方同意,承租方不得对租赁房屋进行任何改动6.3.维护责任:承租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养6.4.报修及维修:承租方发现房屋及附属设施损坏,应及时向出租方报修,出租方应在接到报修后3日内安排维修7.装修及改造7.1.装修许可:承租方如需对租赁房屋进行装修或改造,须事先取得出租方书面同意7.2.装修标准:装修应保持房屋原有风格,不得影响房屋结构安全和使用功能7.3.装修费用:装修费用由承租方承担,出租方不承担任何装修费用7.4.装修验收:装修完成后,承租方应通知出租方进行验收,验收合格后方可投入使用8.租赁保证金及押金8.1.保证金金额:人民币贰万元整(¥20,000.00)8.2.押金金额:人民币壹万元整(¥10,000.00)8.3.保证金及押金退还:8.3.1.租赁期满且承租方无违约行为,出租方应在租赁期满后10日内退还保证金及押金。8.3.2.如有违约行为,保证金及押金将作为违约金不予退还。9.违约责任9.1.违约情形:9.1.1.承租方未按时支付租金。9.1.2.承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途。9.1.3.承租方损坏租赁房屋或附属设施。9.1.4.承租方违反合同约定的其他行为。9.2.违约责任承担:9.2.1.承租方应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。9.3.违约金:9.3.1.违约金为应付款项的万分之五,每日计算。9.3.2.违约金总额不得超过应付款项的20%。10.争议解决10.1.争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构:无10.3.争议解决程序:按照相关法律法规及法院的判决执行。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件:11.1.1.出租方违约,导致合同无法履行。11.1.2.承租方违约,出租方有权解除合同。11.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2.合同终止条件:11.2.1.租赁期满。11.2.2.合同双方协商一致解除合同。11.3.合同解除及终止程序:11.3.1.解除合同应提前30日通知对方。11.3.2.解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1.不可抗力:12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担违约责任。12.1.2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2.通知方式:12.2.1.通知应以书面形式进行,通过双方约定的联系方式送达。12.3.合同附件:12.3.1.合同附件包括《房屋验收标准》、《租金支付明细表》等。12.4.合同生效:12.4.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1.签署日期:2024年1月1日13.2.签署地点:市区路号13.3.签署人:13.3.1.出租方代表:(签字)13.3.2.承租方代表:(签字)14.合同附件清单14.1.《房屋验收标准》14.2.《租金支付明细表》14.3.《物业管理服务细则》第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行过程中,为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人,包括但不限于物业管理公司、装修公司、维修服务提供商、保险代理、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1.1.租赁房屋的维修和保养服务。2.1.2.物业管理服务的提供。2.1.3.装修或改造服务的执行。2.1.4.保险代理服务的提供。2.1.5.法律咨询和法律事务的处理。2.1.6.其他经双方同意的情形。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定,具体如下:3.1.1.第三方在履行合同过程中,因自身原因造成租赁房屋或承租方财产损失的,其责任限额为人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。3.1.2.第三方在履行合同过程中,因故意或重大过失造成租赁房屋或承租方财产损失的,其责任限额为人民币伍拾万元整(¥500,000.00)。4.第三方责任划分4.1.第三方在履行合同过程中,其责任如下:4.1.1.物业管理公司:负责租赁房屋的日常物业管理,包括公共区域清洁、绿化、安保等,并承担相应的管理责任。4.1.2.装修公司:负责租赁房屋的装修或改造工作,确保施工质量,并承担施工过程中的安全责任。4.1.3.维修服务提供商:负责租赁房屋及附属设施的维修和保养工作,确保设施的正常运行。4.1.4.保险代理:负责为租赁房屋购买相关保险,并在保险责任范围内承担赔偿责任。4.1.5.法律顾问:提供法律咨询服务,协助处理合同履行过程中的法律事务。5.第三方责任承担5.1.第三方在履行合同过程中,因自身原因造成损失,应由第三方承担赔偿责任。5.2.若第三方责任涉及出租方或承租方,出租方或承租方有权要求第三方承担相应责任,并有权向第三方追偿。6.第三方变更及替换6.2.变更或替换第三方应提前通知对方,并经对方同意。7.第三方费用承担7.1.第三方在履行合同过程中产生的费用,由双方按照合同约定或实际发生情况承担。7.2.若合同未约定费用承担方式,则由提出需求的一方承担。8.第三方保密义务8.1.第三方在履行合同过程中,对租赁房屋及相关信息负有保密义务。8.2.第三方不得泄露任何涉及出租方、承租方或租赁房屋的信息。9.第三方介入合同条款9.1.出租方和承租方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款,包括第三方名称、服务内容、责任限额、费用承担等。10.
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 二零二五年度硅藻泥装修材料配送及验收合同3篇
- 二零二五年度智能车位使用权转让专项合同3篇
- 2024版拍摄服务合同
- 二零二五年度搬家服务合同模板:搬家服务收费标准及流程规范2篇
- 专利行业知识产权保护总结
- 班主任第二学期工作总结育人育心礼仪教育成果显著
- 《几何稳定性分析》课件
- 二零二五年度建筑排水工程施工与维护合同(GF)2篇
- 2025年度冲孔桩机设备操作与人员职责规范合同3篇
- 国有企业岗位合同
- 云仓存储合同范本
- NBT 47013.10-2015 承压设备无损检测 第10部分:衍射时差法超声检测
- 曝气机安装方案
- 机电传动单向数控平台(矿大)
- 全国职业院校技能大赛中职组电子电路装调与应用赛项评分表
- 2024年西藏初中学业水平考试生物试题(原卷版)
- 北外丁往道《英语写作手册》教案
- 履带吊和汽车吊荷载表
- MOOC 电机与拖动-北京信息科技大学 中国大学慕课答案
- 压缩空气气体管道吹扫试压专项方案
- 2021年海南省公务员考试《行测》真题和答案解析
评论
0/150
提交评论