二零二五年度带智能安防系统二手住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带智能安防系统二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3买方代理人信息1.4卖方代理人信息2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务2.3买方代理人权利与义务2.4卖方代理人权利与义务3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权情况4.智能安防系统情况4.1安防系统类型4.2安防系统功能4.3安防系统品牌4.4安防系统安装情况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点5.4付款方式5.5逾期付款责任6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同备案7.交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款13.3其他约定生效条件14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：智能安防系统相关资料14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系方式：_______1.3买方代理人信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人职务：_______1.3.3代理人联系方式：_______1.4卖方代理人信息1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人职务：_______1.4.3代理人联系方式：_______2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权获得房屋的合法产权；2.1.2买方应按时足额支付购房款；2.1.3买方应遵守国家法律法规，合理使用房屋；2.2卖方权利与义务2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；2.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；2.3买方代理人权利与义务2.3.1代理人有权代表买方行使合同约定的权利；2.3.2代理人应遵守合同约定，不得超越授权范围；2.4卖方代理人权利与义务2.4.1代理人有权代表卖方行使合同约定的权利；2.4.2代理人应遵守合同约定，不得超越授权范围；3.房屋基本情况3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋产权情况：_______4.智能安防系统情况4.1安防系统类型：_______4.2安防系统功能：_______4.3安防系统品牌：_______4.4安防系统安装情况：_______5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：_______元整5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；5.2.2尾款：_______元整，于房屋交付之日起_______个工作日内支付；5.3付款时间节点：_______5.4付款方式：_______5.5逾期付款责任：_______6.合同签订与生效6.1合同签订时间：_______年_______月_______日6.2合同生效时间：合同签订之日起生效；6.3合同备案：_______8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______%的违约金；8.1.2若买方未按时支付尾款，应向卖方支付_______%的违约金；8.1.3若买方单方面解除合同，应向卖方支付_______%的违约金；8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；8.2.2若卖方提供的房屋产权存在瑕疵，应承担相应的法律责任；8.2.3若卖方单方面解除合同，应向买方支付_______%的违约金；8.3代理人违约责任8.3.1若代理人超越授权范围行事，造成合同双方损失的，应承担相应责任；8.3.2若代理人未履行代理职责，造成合同一方损失的，应承担相应责任；9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：_______仲裁委员会；9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行；10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起_______个工作日内完成合同解除手续；10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；10.3.2双方应按照合同约定处理未交付的房屋和智能安防系统；11.合同变更11.1合同变更条件：双方协商一致；11.2合同变更程序：11.2.1双方应书面确认合同变更内容；11.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效；11.3合同变更后的效力：变更后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力；12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的义务已全部履行；12.1.2合同因解除而终止；12.2合同终止程序：12.2.1双方应书面确认合同终止；12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应结清所有款项；12.3.2双方应按照约定处理房屋和智能安防系统；13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定条款：13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份；13.3其他约定生效条件：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件；14.2附件二：智能安防系统相关资料；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件；2.3第三方介入应遵守国家法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.2第三方介入行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍；3.3第三方介入行为如违反国家法律法规，由第三方承担全部法律责任。4.第三方责任划分4.1第三方介入过程中，甲乙双方应明确各自的权利与义务，并签订书面协议；4.2第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，不得擅自变更服务内容；4.3第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.3第三方有权在介入过程中提出合理建议，但不得强迫甲乙双方接受。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定；6.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；6.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；6.4第三方应在介入过程中，积极履行职责，确保服务质量和效率。7.第三方介入程序7.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项；7.2第三方应在介入前，与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利与义务；7.3第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方介入情况进行评估，确保服务质量和效率。8.第三方介入终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方不再具备介入条件或服务质量不达标，可书面通知终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有款项，包括服务费用和赔偿金。9.第三方介入的保密9.1第三方介入过程中，甲乙双方应对第三方介入事宜进行保密；9.2第三方介入终止后，第三方应对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对房屋拥有合法的出售权利。2.附件二：智能安防系统相关资料要求：提供智能安防系统的产品说明书、安装图纸、操作手册等资料。说明：确保买方了解安防系统的详细信息，以便后续使用和维护。3.附件三：房屋现状照片要求：提供房屋的现状照片，包括室内外环境、家具电器等。说明：作为房屋交付时的参照，确保房屋交付时与照片一致。4.附件四：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：确认买卖双方的身份信息，确保合同的合法有效性。5.附件五：房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、房屋他项权证等。说明：确保房屋权属清晰，无任何争议。6.附件六：中介服务协议要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议。说明：明确中介服务的范围、费用及双方的权利义务。7.附件七：合同补充协议要求：如有必要，提供合同补充协议。说明：对合同内容进行补充、修改或补充说明。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，保障交易合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；第三方未按约定提供中介服务；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金数额根据违约行为及对合同履行的实际影响确定；赔偿损失包括但不限于直接损失、预期利益损失等。示例说明：若买方未按时支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金；若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；若第三方未按约定提供中介服务，应退还中介服务费用，并承担_______%的违约金。全文完。二零二四年度带智能安防系统二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同价格1.4合同支付方式1.5合同履行期限1.6合同履行地点1.7合同解除与终止1.8合同争议解决2.合同标的物的描述2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋附属设施2.4房屋装修情况2.5房屋使用限制2.6房屋权属证明文件3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2首付款3.3尾款支付方式3.4支付时间3.5支付地点3.6逾期付款违约责任4.合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式4.4履行条件4.5履行变更4.6履行通知5.智能安防系统5.1系统描述5.2系统配置5.3系统安装5.4系统验收5.5系统维护5.6系统故障处理6.产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移税费6.3产权转移通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4违约损害赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：智能安防系统配置清单13.3附件三：合同履行通知书14.合同解除与终止后的处理14.1解除或终止合同后的房屋返还14.2解除或终止合同后的款项返还14.3解除或终止合同后的税费承担14.4解除或终止合同后的其他处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖人：甲方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。1.1.2买受人：乙方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。1.1.3合同当事人应当保证其具备签订本合同的资格和能力。1.2合同标的1.2.1本合同标的为位于______的二手住宅，具体信息如下：1.2.1.1房屋坐落：______。1.2.1.2房屋建筑面积：______平方米。1.2.1.3房屋结构：______。1.2.1.4房屋用途：______。1.3合同价格1.3.1本合同标的房屋的价格为人民币______元整（大写：______）。1.4合同支付方式1.4.1买受人应在签订本合同之日起______日内支付首付款人民币______元整（大写：______）。1.4.2买受人应在房屋产权过户后______日内支付尾款人民币______元整（大写：______）。1.4.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：1.4.3.1开户行：______。1.4.3.2账户名：______。1.4.3.3账号：______。1.5合同履行期限1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2房屋产权过户手续应在合同生效之日起______个月内完成。1.6合同履行地点1.6.1本合同履行地点为房屋所在地。1.7合同解除与终止1.7.1合同双方在履行过程中如发生不可抗力，致使合同无法履行或继续履行已无必要，经双方协商一致，可以解除本合同。1.7.2合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。1.7.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、款项返还等。第二部分：合同如下：2.合同标的物的描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋产权清晰，无产权纠纷。2.1.2房屋已取得合法的房屋所有权证书。2.2房屋产权情况2.2.1房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封等权利限制。2.3房屋附属设施2.3.1房屋附属设施包括但不限于：______。2.4房屋装修情况2.4.1房屋现状为______装修，装修情况描述如下：______。2.5房屋使用限制2.5.1房屋不得用于非法用途。2.6房屋权属证明文件2.6.1甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.1.2甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。8.1.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金8.3.1违约金由违约方一次性支付给守约方。8.4违约损害赔偿8.4.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失及合理的间接经济损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2解除合同通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除通知9.3.1解除合同通知应由违约方或有权解除合同的一方发出。9.4合同解除后的处理9.4.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋返还、款项返还等手续。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的履行期限届满，且双方已完成合同约定的义务。10.2合同终止程序10.2.1双方协商一致，签订合同终止协议。10.3合同终止通知10.3.1双方应相互通知对方合同已终止。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋返还、款项返还等手续。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方无约定争议解决机构的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章，合同自签订之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.3合同备案12.3.1双方应在合同生效后______日内将合同报送相关行政机关备案。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.合同解除与终止后的处理14.1解除或终止合同后的房屋返还14.1.1解除或终止合同后，房屋应返还给原所有权人。14.2解除或终止合同后的款项返还14.2.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定返还已收款项。14.3解除或终止合同后的税费承担14.3.1解除或终止合同后的税费，按照合同约定或相关法律法规的规定承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，按照双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。16.1.2甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式配合第三方的尽职调查。16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关规定执行。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：17.1.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方利益受损的，不承担赔偿责任。17.1.2.3第三方责任限额不得超过合同总价款的______%。18.第三方介入的合同变更18.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的其他事项，按照双方协商一致的原则处理。20.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.土地使用权证书复印件说明：提供土地使用权证书的复印件，以证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明房屋买卖关系的真实性。4.房屋装修情况说明书说明：详细描述房屋装修情况，包括装修风格、装修材料、装修日期等。5.智能安防系统配置清单说明：列明智能安防系统的配置信息，包括系统类型、设备型号、功能描述等。6.房屋产权过户申请书说明：提供房屋产权过户申请书，以申请办理房屋产权过户手续。7.房屋权属证明文件清单说明：列明房屋权属证明文件的名称和数量，以证明房屋权属的合法性。8.合同履行通知书说明：通知对方合同履行的时间、地点和方式，以及履行义务的具体要求。9.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用和责任。10.补充协议说明：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若合同约定房屋产权过户手续应在合同生效之日起3个月内完成，但甲方逾期1个月办理，则应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。示例：若合同约定乙方应在签订合同之日起30日内支付首付款，但乙方逾期5日支付，则应向甲方支付房款总额的万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务时，因故意提供虚假评估报告导致甲乙双方利益受损，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除违约责任认定：4.1合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。示例：若甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。5.违约金及损害赔偿认定：5.1违约金由违约方一次性支付给守约方。5.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失及合理的间接经济损失。全文完。二零二四年度带智能安防系统二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构类型2.4房屋面积及使用性质2.5房屋附属设施及配套设施3.智能安防系统基本情况3.1安防系统设备清单3.2安防系统功能说明3.3安防系统安装时间及地点3.4安防系统维护责任4.合同价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2安防系统费用4.3付款时间及方式4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间6.2登记所需资料及费用6.3登记手续办理6.4登记结果通知7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜的处理12.3合同的解释及适用13.合同签订及生效日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房地产基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落位置房屋坐落：____________________2.3房屋结构类型房屋结构类型：____________________2.4房屋面积及使用性质房屋面积：____________________平方米使用性质：____________________2.5房屋附属设施及配套设施附属设施：____________________配套设施：____________________第三条智能安防系统基本情况3.1安防系统设备清单安防系统设备清单详见附件一。3.2安防系统功能说明安防系统功能说明详见附件二。3.3安防系统安装时间及地点安装时间：____________________安装地点：____________________3.4安防系统维护责任安防系统维护责任详见附件三。第四条合同价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________________元。4.2安防系统费用安防系统费用为人民币____________________元。4.3付款时间及方式付款时间：____________________付款方式：____________________4.4付款凭证付款凭证为银行转账记录或现金支付收据。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。5.2房屋交付条件房屋交付时，出卖方应保证房屋及附属设施、配套设施符合合同约定。5.3房屋验收标准及程序房屋验收标准详见附件四。验收程序详见附件五。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖方应按照合同约定进行整改，直至验收合格。第六条房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间权属转移登记时间为房屋交付之日起____________________日内。6.2登记所需资料及费用登记所需资料详见附件六。登记费用为人民币____________________元。6.3登记手续办理登记手续办理详见附件七。6.4登记结果通知登记结果通知详见附件八。第七条履约保证金7.1保证金金额履约保证金为人民币____________________元。7.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间为合同签订之日起____________________日内。7.3保证金退还条件及程序如合同履行完毕，买受方无违约行为，出卖方应在合同终止后____________________日内退还保证金。7.4保证金账户保证金账户：____________________开户行：____________________第八条违约责任8.1违约情形及违约责任1.出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价万分之一的违约金。2.买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付已付款项万分之一的违约金。3.出卖方提供的房屋不符合合同约定或存在权利瑕疵的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。4.买受方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2违约金的计算及支付违约金应按日计算，逾期支付违约金的时间不足一日的，按一日计算。违约金支付至买受方指定的账户。8.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，非违约方有权选择要求违约方承担违约责任或解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规及法院的规定执行。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.出卖方严重违约，买受方有权解除合同。2.买受方严重违约，出卖方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同应当以书面形式通知对方。2.解除合同通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满。2.合同因解除而终止。3.合同因其他原因依法终止。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一至附件八。12.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同的解释及适用本合同以中文书写，如存在歧义，以中文版本为准。本合同适用于中华人民共和国法律。第十三条合同签订及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及效力本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方参与合同履行的行为。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等进行充分协商。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在合同履行过程中，如发现合同内容违反法律法规，应及时通知甲乙双方。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：1.因第三方故意或重大过失导致的损失；2.第三方提供的虚假信息或数据导致的损失；3.第三方违反合同约定导致的损失。1.因不可抗力导致的损失；2.因甲乙双方原因导致的损失；3.因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的损失。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议是本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服务内容；3.第三方服务费用及支付方式；4.第三方责任限额；5.第三方与其他各方的责任划分；6.第三方介入协议的生效及终止。7.第三方与其他