2024玄武区二手房买卖合同解除及退款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024玄武区二手房买卖合同解除及退款服务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋装修情况2.4房屋附属设施及配套设施3.买卖合同解除原因3.1双方协商解除3.2一方违约解除3.3不可抗力解除4.解除合同的法律效力4.1合同解除的法律依据4.2解除合同的生效日期4.3解除合同的法律后果5.退款服务5.1退款金额及方式5.2退款期限5.3退款条件5.4退款争议解决6.交易税费承担6.1买卖双方税费承担比例6.2税费缴纳期限6.3税费缴纳方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除后的处理9.1房屋返还9.2物权登记变更9.3合同解除后的债权债务处理10.合同解除后的费用承担10.1代理费用10.2解除合同产生的其他费用11.合同解除后的债权债务11.1债权债务转让11.2债权债务终止12.合同解除后的通知12.1解除合同的通知方式12.2解除合同的通知期限12.3解除合同的通知送达13.合同解除后的其他约定13.1合同解除后的保密条款13.2合同解除后的保密期限13.3合同解除后的保密责任14.合同解除后的附则14.1合同解除后的争议管辖14.2合同解除后的法律适用14.3合同解除后的合同解除证明第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点本合同于2024年____月____日，在玄武区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于玄武区____街道____小区____号楼____单元____室，建筑面积为____平方米。2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，房屋不存在任何权属纠纷。2.3房屋装修情况房屋现状为____装修，甲方承诺在合同签订前保持房屋现状不变。2.4房屋附属设施及配套设施房屋配备____等附属设施及配套设施，具体清单见附件。第三条买卖合同解除原因3.1双方协商解除如双方在合同签订后____日内就房屋买卖事宜达成一致意见，可协商解除本合同。3.2一方违约解除如甲方或乙方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.3不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。第四条解除合同的法律效力4.1合同解除的法律依据本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行。4.2解除合同的生效日期合同解除自双方达成一致意见之日起生效。4.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定，处理合同解除后的相关事宜。第五条退款服务5.1退款金额及方式如合同解除，乙方应向甲方支付人民币____元作为房屋购买款项的退款。退款方式为____（如银行转账、现金支付等）。5.2退款期限退款应在合同解除之日起____个工作日内完成。5.3退款条件退款条件如下：（1）合同解除；（2）甲方收到乙方支付的退款金额；（3）双方签署退款确认书。5.4退款争议解决如双方对退款金额或方式存在争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条交易税费承担6.1买卖双方税费承担比例本合同交易税费按照国家相关法律法规及政策规定，由甲方承担____%，乙方承担____%。6.2税费缴纳期限税费应在合同签订后____个工作日内缴纳完毕。6.3税费缴纳方式税费缴纳方式为____（如银行转账、现金支付等）。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起____年内履行完毕。7.2履行方式双方应按照本合同约定及法律法规规定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。7.3违约责任（1）支付违约金，违约金为____元；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。第一部分：合同如下：第八条合同争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》和《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除后的处理9.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应确保房屋在返还时符合合同约定的状态。9.2物权登记变更合同解除后，双方应协助办理房屋权属登记变更手续，将房屋所有权恢复至原状态。9.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规规定，处理合同解除后的债权债务关系。第十条合同解除后的费用承担10.1代理费用如双方委托第三方机构或个人提供中介服务，代理费用由双方按照约定比例承担。10.2解除合同产生的其他费用合同解除后产生的其他费用，如评估费、律师费等，由双方根据实际情况协商承担。第十一条合同解除后的债权债务11.1债权债务转让合同解除后，未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。11.2债权债务终止合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。第十二条合同解除后的通知12.1解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式进行，通过____（如挂号信、特快专递、电子邮件等）方式送达。12.2解除合同的通知期限解除合同的通知应在合同解除之日起____个工作日内送达对方。12.3解除合同的通知送达通知送达以对方签收或邮件、电子邮件等送达记录为准。第十三条合同解除后的其他约定13.1合同解除后的保密条款合同解除后，双方应继续遵守本合同中关于保密的约定。13.2合同解除后的保密期限保密期限自合同签订之日起____年内。13.3合同解除后的保密责任双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条合同解除后的附则14.1合同解除后的争议管辖本合同解除后的争议，如协商或仲裁不成，最终由____人民法院管辖。14.2合同解除后的法律适用本合同解除后的法律适用，以中华人民共和国法律为准。14.3合同解除后的合同解除证明合同解除后，双方应互相提供合同解除的证明文件，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、技术支持或代理等服务的个人或机构。1.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋评估、鉴定、测绘等服务；（3）法律咨询、代理诉讼等服务；（4）金融、保险等相关金融服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应独立承担其提供服务所产生的责任。2.2信息保密甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方提供服务所收取的费用的一定比例确定，最高不超过人民币____元。3.3责任限额的调整责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务；（2）在合同约定范围内，独立行使自己的权利；（3）在履行合同过程中，享有相应的报酬。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及本合同约定；（2）按照合同约定，全面履行自己的职责；（3）对甲乙双方提供的信息负有保密义务；（4）在履行合同过程中，确保服务质量，避免因自身原因造成甲乙双方损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担相应的责任。甲乙双方应承担的责任，由双方按照合同约定及法律法规规定确定。5.2权利划分第三方在履行合同过程中，享有相应的权利。甲乙双方应尊重第三方的权利，不得干涉第三方正常履行职责。5.3争议解决第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入合同的变更和解除6.1合同变更如第三方介入合同需要变更，甲乙双方应书面同意，并在合同中予以明确。6.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入合同的终止7.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）其他法定或约定原因。7.2终止程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定及法律法规规定，处理相关事宜。第八条本合同修正的效力本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰、完整，复印件上需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：此附件用于证明甲方拥有房屋的合法所有权。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整，双方签字（或盖章）清晰。说明：此附件用于证明甲乙双方之间存在房屋买卖关系。3.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需注明评估日期、评估依据、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋的交易价格。4.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需注明测绘日期、测绘依据、测绘结果等。说明：此附件用于确定房屋的实际面积。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，确保税费已按照约定缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已支付。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，确保协议内容完整，双方签字（或盖章）清晰。说明：此附件用于证明第三方服务的提供及其相关约定。7.合同解除证明详细要求：提供合同解除的书面证明，确保解除原因、解除日期等信息清晰。说明：此附件用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间提供房屋所有权证，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）提供虚假房屋所有权证，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并可能承担刑事责任。（3）未按合同约定时间完成房屋交付，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付购房款，责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。（2）未按合同约定时间完成房屋过户，责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）提供虚假购房资质，责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并可能承担刑事责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供专业服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露甲乙双方信息，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并可能承担刑事责任。（3）因第三方原因导致合同无法履行，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内提供房屋所有权证，导致乙方无法及时办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的律师费、差旅费等损失。2.乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。3.第三方在提供房屋评估服务时，未按照国家标准和程序进行评估，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024玄武区二手房买卖合同解除及退款服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.解除合同的条件4.1双方协商解除4.2法定解除4.3违约解除5.退款事宜5.1退款金额5.2退款方式5.3退款时间6.解除合同后的房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1知识产权11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______4.解除合同的条件4.1双方协商解除：在合同签订后，若双方经协商一致，可以解除合同。4.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；4.2.2在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；4.2.3履行期限届满，一方未履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.2.4当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.3违约解除：若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.退款事宜5.1退款金额：人民币_______元整5.2退款方式：_______5.3退款时间：_______6.解除合同后的房屋交付6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件：房屋应保持合同签订时状态，无任何损坏或改动。6.3房屋交付手续：双方应办理房屋交付手续，包括但不限于签署房屋交付确认书、办理房屋产权过户等。7.产权过户7.1过户时间：_______7.2过户费用：_______7.3过户手续：双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、办理过户登记等。8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖方违约行为：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋权属存在瑕疵；8.1.1.3违反合同约定，拒绝或阻碍买方办理房屋产权过户；8.1.2买方违约行为：8.1.2.1未按约定时间支付房款；8.1.2.2违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；8.1.2.3未按约定时间办理房屋产权过户；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1卖方应向买方支付_______元违约金；8.2.1.2买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房款；8.2.2买方违约责任：8.2.2.1买方应向卖方支付_______元违约金；8.2.2.2卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付的房款及利息。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2合同签订后_______日内，买方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同依法解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.其他约定事项11.1知识产权11.1.1双方确认，合同中的知识产权归各自所有；11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行；11.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间：_______12.2签署地点：_______12.3签署人：12.3.1卖方代表：_______12.3.2买方代表：_______13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容真实、完整；14.3合同效力：本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、产权登记机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成交易，确保交易的合法性和安全性。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为合同交易价格的_______%。16.1.2第三方责任限额最高不超过人民币_______元。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，提供专业意见和协助；17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和文件；17.1.3第三方有权对合同双方的行为进行监督和评估。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请；18.1.2第三方应在收到申请后_______日内，作出是否介入的决定。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由合同双方按约定比例承担；19.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定和第三方的专业意见履行合同；20.1.2第三方有权对合同双方履行合同的行为进行监督。21.第三方介入后的违约责任21.1第三方违约责任21.1.1若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任；21.1.2合同双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方与其他各方的责任划分22.1责任划分22.1.1第三方对合同双方的责任，仅限于其提供的专业意见和协助；22.1.2第三方不对合同双方之间的直接责任负责；22.1.3第三方不对合同之外的第三方承担责任。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决23.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同的争议解决方式处理；23.1.2若第三方介入导致新的争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同变更24.1合同变更24.1.1第三方介入后，若合同需要变更，双方应书面协商一致，并通知第三方；24.1.2第三方有权对合同变更提出意见。25.第三方介入后的合同终止25.1合同终止25.1.1第三方介入后，若合同需要终止，双方应书面协商一致，并通知第三方；25.1.2第三方有权对合同终止提出意见。26.第三方介入后的合同附件26.1合同附件26.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方服务协议等。27.第三方介入后的合同效力27.1合同效力27.1.1第三方介入不影响本合同的效力；27.1.2第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，避免交易中的权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等条款。说明：附件二为房屋买卖合同的正式文本，是合同双方权利义务的依据。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋测绘报告、房屋验收报告、房屋维修记录等。说明：附件三包含其他可能影响交易的相关文件，用于全面了解房屋状况。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用及双方的权利义务。说明：附件四用于规范第三方介入的过程，保障交易的安全和效率。5.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、质量标准、费用及违约责任。说明：附件五用于明确第三方服务的具体细节，保障合同双方的权益。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构及程序。说明：附件六用于规范争议解决过程，避免不必要的法律纠纷。7.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间及双方的权利义务。说明：附件七用于规范合同变更过程，确保合同内容的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约行为：房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋权属瑕疵导致的全部损失，包括但不限于诉讼费用、赔偿金等。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方应承担因擅自改变房屋结构或用途造成的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同无法履行或造成损失责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或方式提交争议解决申请责任认定：违约方应承担因延迟提交争议解决申请造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。全文完。2024玄武区二手房买卖合同解除及退款服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.合同签订背景及原因4.合同解除条款4.1解除事由4.2解除程序4.3解除后果5.退款条款5.1退款金额计算5.2退款方式5.3退款期限6.争议解决方式6.1争议解决机构6.2争议解决程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.其他约定事项8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付手续9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：________出卖方住所：________出卖方联系电话：________出卖方法定代表人：________1.2买受方信息买受方全称：________买受方住所：________买受方联系电话：________买受方法定代表人：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权状况：________2.4房产用途：________3.合同签订背景及原因本合同签订背景为：________，原因如下：________。4.合同解除条款4.1解除事由1.出卖方提供虚假房产信息；2.买受方无法提供合法购房资金；3.出卖方或买受方违反合同约定，经协商无法达成一致；4.房地产市场政策变化导致交易无法继续；5.其他法律法规规定的情形。4.2解除程序1.解除合同前，双方应书面通知对方；2.双方应协商确定解除合同的具体事宜；3.解除合同后，双方应按照本合同约定的退款条款办理退款手续。4.3解除后果1.解除合同后，双方应退还已支付的款项；2.解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。5.退款条款5.1退款金额计算5.2退款方式退款通过银行转账方式进行，具体账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________5.3退款期限自合同解除之日起____个工作日内完成退款。6.争议解决方式6.1争议解决机构本合同争议解决机构为________。6.2争议解决程序1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，可向争议解决机构申请调解或仲裁；3.争议解决机构作出的调解或仲裁结果为终局性，双方应予以履行。7.违约责任7.1出卖方违约责任1.出卖方提供虚假房产信息，导致合同解除的，应赔偿买受方损失；2.出卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金金额为________元；3.出卖方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2买受方违约责任1.买受方无法提供合法购房资金，导致合同解除的，应赔偿出卖方损失；2.买受方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金金额为________元；3.买受方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.其他约定事项8.1房产交付时间出卖方应于____年____月____日前将房产交付给买受方。8.2房产交付条件1.出卖方应确保房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制；2.出卖方应确保房产无任何未结清的物业费、水电费等费用；3.出卖方应将房产内的所有家具、家电等配套设施清单及现状告知买受方。8.3房产交付手续1.双方应在房产交付当日共同办理房产过户手续；2.出卖方应协助买受方办理房产抵押、贷款等相关手续；3.双方应共同签署房产交付确认书。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同解除；2.房产交付完成；3.合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房产证复印件附件一：房产证复印件。10.2房产评估报告附件二：房产评估报告。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件，如购房合同、贷款合同等。11.合同签署日期本合同签订日期为____年____月____日。12.合同签署地点本合同签署地点为________。13.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行；3.本合同签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除；4.本合同涉及的一切法律纠纷，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务、金融服务等非直接参与房产买卖双方交易活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.房产中介服务：协助买卖双方进行房产交易，提供交易信息、谈判协调等；3.法律服务：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等；4.金融服务：提供贷款、担保等金融服务。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，买卖双方应明确第三方的服务内容、费用及责任；2.第三方介入后，买卖双方应将第三方作为合同的一方，参与合同履行；3.第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务1.如甲方同意引入第三方介入，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；2.甲方应承担第三方服务费用，并在合同中明确费用承担方式；3.甲方应配合第三方完成相关服务，并承担第三方在服务过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外义务1.如乙方同意引入第三方介入，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件；2.乙方应承担第三方服务费用，并在合同中明确费用承担方式；3.乙方应配合第三方完成相关服务，并承担第三方在服务过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.房产中介服务：第三方责任限额为交易总价的____%；2.房产评估服务：第三方责任限额为评估价值的____%；3.法律服务：第三方责任限额为法律服务费用的____倍；4.金融服务：第三方责任限额为金融服务金额的____%。17.2第三方责任承担1.第三方责任发生