2024房屋买卖合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同补充协议本合同目录一览1.房屋买卖合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4合同签订日期2.房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量4.2维修责任4.3维修期限4.4维修费用5.房屋使用及管理5.1使用权限5.2管理责任5.3共有设施5.4物业管理费6.房屋转让及继承6.1转让条件6.2转让手续6.3继承事宜7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁程序8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3双方的权利和义务10.4期间的计算11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3补充协议12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订地点及日期13.1签订地点13.2签订日期14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X，联系电话：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：市区路号买方联系人：X，联系电话：X1.3房屋信息房屋位置：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：X房屋所有权证号：1.4合同签订日期：年月日第二条房屋交付及过户2.1交付时间房屋交付日期为年月日。2.2交付条件1.房屋所有权证齐全；2.房屋及相关设施设备完好；3.房屋内部整洁，无遗留杂物。2.3过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。2.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按相关政策规定计算，由买方承担。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式1.定金：人民币万元整，于合同签订之日起五个工作日内支付；2.首付款：人民币万元整，于年月日前支付；3.贷款：剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款事宜由买方负责办理；4.尾款：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，剩余房款人民币万元整，于房屋过户完成后支付。3.3定金定金支付后，买方如按约履行本合同，定金将抵作首付款；如买方违约，定金将不予退还。3.4首付款首付款支付后，买方如按约履行本合同，首付款将抵作房款；如买方违约，首付款将不予退还。3.5贷款事宜买方应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。3.6尾款支付尾款支付后，本合同约定的房屋买卖关系即告终止。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2维修责任交付后的房屋，在保修期内，如出现质量问题，由卖方负责维修。4.3维修期限保修期自房屋交付之日起计算，为期两年。4.4维修费用维修费用由卖方承担。第五条房屋使用及管理5.1使用权限买方享有合法、合规使用房屋的权利。5.2管理责任买方应按合同约定合理使用房屋，并负责日常维护与管理。5.3共有设施房屋所在小区内的共有设施，按照小区管理规定使用。5.4物业管理费物业管理费按小区相关规定收取，由买方承担。第六条房屋转让及继承6.1转让条件买方在取得房屋所有权证后，方可将房屋转让给第三方。6.2转让手续买方在转让房屋时，应按照相关法律法规办理手续。6.3继承事宜买方在房屋所有权证办理完毕后，如遇到继承事宜，应按照相关法律法规办理。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合约定的质量标准，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约买方未按照本合同约定支付房款，或无故拒绝接收房屋，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁程序如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同终止1.房屋过户至买方名下；2.双方协商一致解除本合同；3.依法应当终止的其他情形。第十一条附件11.1房屋所有权证房屋所有权证复印件作为本合同附件，原件由卖方保留。11.2房屋买卖合同房屋买卖合同复印件作为本合同附件，原件由卖方保留。11.3补充协议本补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方授权代表签字：____________，日期：____年__月__日。12.2买方签字买方签字：____________，日期：____年__月__日。12.3见证人签字见证人签字：____________，日期：____年__月__日。第十三条合同签订地点及日期13.1签订地点本合同签订地点为：X。13.2签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条合同正本及副本14.1正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为：份，由双方按照需要留存。14.3副本分发及保管合同副本由双方按照约定分发及保管，如发生纠纷，以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，原件由卖方保留。附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同的正本复印件，原件由卖方保留。附件三：补充协议说明：补充协议是对主合同的补充和修改，附件中应包含补充协议的正本，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或所交付房屋不符合质量标准。2.买方未按照合同约定支付房款或无故拒绝接收房屋。违约责任认定：1.卖方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：卖方未能按时交付房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。2.买方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：买方未能按时支付房款，应支付卖方违约金，违约金为本合同约定的房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记中心颁发。2.卖方：指具有房屋所有权并出售房屋的当事人。3.买方：指购买房屋的当事人。4.违约金：指违约方应支付给守约方