二零二五年度商铺租赁附带物业维修基金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁附带物业维修基金合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还4.3保证金利息5.物业维修基金5.1基金金额5.2基金缴纳及使用5.3基金退还6.商铺使用权及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺装修7.商铺维护及保养7.1商铺维护责任7.2商铺保养责任7.3商铺损坏赔偿8.物业管理费用8.1物业管理费用金额8.2费用支付方式8.3费用调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址商铺地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积商铺面积：[商铺面积数值]平方米2.3商铺结构商铺结构：[商铺建筑结构描述]2.4商铺设施商铺设施：[商铺内配备设施清单]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额租金金额：每月[租金金额数值]元。3.3租金支付方式租金支付方式：[租金支付方式描述，如：银行转账、现金等]3.4租金调整租金调整：[租金调整条款，如：根据市场行情每年调整一次等]4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：[保证金金额数值]元。4.2保证金支付及退还保证金支付及退还：[保证金支付及退还的具体条款]4.3保证金利息保证金利息：[保证金利息计算及支付方式]5.物业维修基金5.1基金金额基金金额：[基金金额数值]元。5.2基金缴纳及使用基金缴纳及使用：[基金缴纳及使用的具体条款]5.3基金退还基金退还：[基金退还的具体条款]6.商铺使用权及限制6.1商铺使用范围商铺使用范围：[商铺使用范围描述]6.2商铺使用限制商铺使用限制：[商铺使用限制描述]6.3商铺装修商铺装修：[商铺装修的具体条款]8.物业管理费用8.1物业管理费用金额物业管理费用金额：每月[物业管理费用数值]元。8.2费用支付方式费用支付方式：[物业管理费用支付方式描述，如：按月支付、预收等]8.3费用调整费用调整：[物业管理费用调整条款，如：根据市场行情或物业管理实际情况调整等]9.违约责任9.1违约情形违约情形：[列举可能的违约情形，如：逾期支付租金、擅自改变商铺用途等]9.2违约责任承担违约责任承担：[详细说明违约责任的具体承担方式，如：赔偿损失、支付违约金等]9.3违约赔偿违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方法和标准]10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的具体方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构争议解决机构：[指定或约定的争议解决机构名称及地址]10.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体程序和步骤]11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、完成备案等]11.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如：租赁期满、双方协商一致等]11.3合同解除合同解除：[合同解除的具体条款，如：单方解除权、解除通知等]12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单：[列出所有合同附件的名称和编号]12.2合同附件内容合同附件内容：[详细描述每个附件的内容和作用]13.其他约定事项13.1其他约定事项一其他约定事项一：[第一条其他约定事项的具体内容]13.2其他约定事项二其他约定事项二：[第二条其他约定事项的具体内容]13.3其他约定事项三其他约定事项三：[第三条其他约定事项的具体内容]14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：[合同签署的具体日期]14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方：指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方当事人，但根据本合同的约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的任何个人或组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入类型16.1中介方中介方：指在合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成合同成立的第三方。16.2承包方承包方：指接受甲方委托，负责商铺装修、维修等工作的第三方。16.3监理方监理方：指对商铺租赁及物业管理过程进行监督、检查的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应根据实际情况，协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责范围等。17.2第三方协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额：指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方协议中明确。19.第三方责权利19.1责任第三方应按照合同约定和第三方协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.2权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定和第三方协议的约定，提供必要的协助和支持。19.3利益第三方在履行本合同过程中，有权获得约定的报酬和利益。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方应按照合同约定和第三方协议的约定，履行支付报酬等义务。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应按照合同约定和第三方协议的约定，接受第三方的服务，并支付相应的费用。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，三方应相互配合，共同保证合同的有效履行。21.第三方介入后的额外条款21.1通知义务甲乙双方在第三方介入后，应及时通知对方，并告知第三方介入的具体情况。21.2协商机制甲乙双方应建立协商机制，解决第三方介入过程中产生的争议。21.3争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照第10条争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同修订22.1合同修订根据第三方介入的具体情况，甲乙双方可对本合同进行修订，以适应新的合同履行环境。22.2修订生效修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此附件为合同主体，需双方签字盖章。2.商铺基本情况说明详细要求：包括商铺地址、面积、结构、设施等。说明：此附件作为合同附件，用于补充商铺的详细信息。3.物业维修基金缴纳证明详细要求：包括基金缴纳金额、缴纳日期等。说明：此附件作为合同附件，证明乙方已缴纳物业维修基金。4.商铺装修方案详细要求：包括装修内容、费用预算、装修期限等。说明：此附件作为合同附件，用于说明商铺装修的相关事宜。5.物业管理费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期等。说明：此附件作为合同附件，证明乙方已支付物业管理费用。6.第三方协议详细要求：包括第三方类型、职责范围、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.违约责任认定及处理协议详细要求：包括违约情形、责任认定标准、赔偿标准等。说明：此附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的违约问题。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件作为合同附件，明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付期限届满之日起，每逾期一日，应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每月租金的[违约金比例]%作为违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，应承担由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自将商铺改为仓库，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：逾期缴纳物业维修基金责任认定标准：自约定的缴纳期限届满之日起，每逾期一日，应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。示例说明：若乙方逾期缴纳物业维修基金，甲方有权要求乙方支付每月维修基金缴纳额的[违约金比例]%作为违约金。4.违约行为：未按约定进行商铺维护责任认定标准：乙方未按约定进行商铺维护，应承担由此造成的损失。示例说明：若乙方未及时维修商铺漏水问题，甲方有权要求乙方承担维修费用。5.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：乙方违反物业管理规定，应承担相应责任。示例说明：若乙方在商铺内违规堆放物品，物业管理方有权要求乙方整改或承担相应费用。全文完。二零二四年度商铺租赁附带物业维修基金合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方当事人信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金条款5.物业维修基金5.1基金金额5.2基金缴纳方式5.3基金使用规定5.4基金退还条款6.商铺使用要求6.1使用性质6.2使用范围6.3使用限制6.4使用变更条款7.商铺维护及保养7.1商铺维护责任7.2商铺保养责任7.3维修基金使用范围7.4维修基金使用申请8.商铺交付及验收8.1商铺交付时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收结果处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序9.4解除及终止后果10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4争议解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.其他约定12.1其他条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024010100011.2合同名称：二零二四年度商铺租赁附带物业维修基金合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2027年12月31日1.6合同双方当事人信息1.6.1出租方：甲公司名称：甲公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.6.2承租方：乙公司名称：乙公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.商铺基本信息2.1商铺位置：省市区路号层2.2商铺面积：200平方米2.3商铺结构：框架结构，单层2.4商铺用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条款：如双方同意延长租赁期限，需提前三个月书面通知对方，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币20,000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金4.3租金支付时间：每月25日4.4违约金及滞纳金条款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付相当于租金金额1%的违约金。5.物业维修基金5.1基金金额：人民币50,000元5.2基金缴纳方式：一次性缴纳5.3基金使用规定：仅用于商铺的维修和保养5.4基金退还条款：合同终止时，如商铺无重大维修和保养费用，承租方有权要求退还剩余基金。6.商铺使用要求6.1使用性质：商业零售6.2使用范围：商铺内部及其附属设施6.3使用限制：禁止进行任何非法活动6.4使用变更条款：如需变更使用性质，需经出租方书面同意。7.商铺维护及保养7.1商铺维护责任：出租方负责商铺结构的维护7.2商铺保养责任：承租方负责商铺内部设施的保养7.3维修基金使用范围：包括但不限于水电线路、门窗、墙面、地面等的维修和更换7.4维修基金使用申请：由承租方提出申请，出租方审核后使用8.商铺交付及验收8.1商铺交付时间：2024年2月1日8.2验收标准：商铺应满足合同约定的使用要求，无重大损坏或质量问题8.3验收程序：承租方在商铺交付之日起3日内进行验收，如有异议，应在验收后3日内书面通知出租方8.4验收结果处理：验收合格，双方签字确认；验收不合格，出租方应在接到通知后7日内进行修复，直至合格9.合同解除及终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约经对方书面通知后未在合理期限内纠正9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同9.3解除及终止程序：任何一方需解除或终止合同，应提前30日书面通知对方9.4解除及终止后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于租金结算、物业维修基金退还等10.违约责任10.1违约行为定义：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过三个月租金总额10.4争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：合同签订地仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定12.其他约定12.1其他条款：双方可就合同未尽事宜另行协商补充12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.3合同附件：包括但不限于商铺租赁协议、商铺图纸、维修基金缴纳凭证等13.合同签订及生效13.1合同签订程序：双方代表签字盖章后，合同正式生效13.2合同生效条件：合同双方签字盖章，且出租方已将商铺交付承租方13.3合同签署人：甲公司法定代表人：，乙公司法定代表人：14.合同附件14.1商铺租赁协议14.2商铺图纸14.3维修基金缴纳凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供咨询、评估、监管、仲裁或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2.1合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见；15.2.2需要专业第三方对商铺状况、租赁条件等进行评估；15.2.3需要第三方对维修基金的使用进行监管；15.2.4其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入合同履行过程中，应遵循客观、公正的原则，对其提供的咨询、评估、监管、仲裁等服务负责。16.2责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为乙方支付给第三方的服务费用的一倍，最高不超过人民币50万元。16.3超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定或法律规定各自承担。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；17.1.2要求甲乙双方配合其进行必要的调查和评估；17.1.3在必要时，对甲乙双方进行质询。18.第三方义务18.1.1保守甲乙双方的商业秘密；18.1.2在规定的时间内完成服务，并提交服务报告；18.1.3对其提供的服务结果负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方的责任限于其提供的服务范围内，甲方对商铺的维修、保养、使用等责任不因第三方介入而免除。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任限于其提供的服务范围内，乙方对商铺的租赁、使用、维护等责任不因第三方介入而免除。19.3第三方与出租方、承租方的划分：第三方对出租方、承租方的责任限于其提供的服务范围内，出租方、承租方对合同的其他条款和责任不因第三方介入而免除。20.第三方变更20.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方变更程序：更换第三方时，双方应重新签订补充协议，明确新第三方的责任、权利和义务。21.第三方退出21.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2第三方退出程序：第三方退出时，双方应协商确定退出后的后续事宜，包括但不限于合同终止、责任划分、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：协议应包含商铺的位置、面积、结构、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修基金缴纳及使用规定、使用要求、维护及保养责任、交付及验收标准、合同解除及终止条件、违约责任、争议解决方式等条款。说明：此协议为本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.商铺图纸详细要求：图纸应清晰展示商铺的结构、尺寸、布局等信息。说明：商铺图纸作为商铺状况的重要依据，用于验收和后续的维修保养。3.维修基金缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳金额、缴纳日期、缴纳人等信息。说明：维修基金缴纳凭证是维修基金缴纳的证明，用于后续的维修基金使用和退还。4.商铺现状照片详细要求：照片应清晰展示商铺的现状，包括内部装修、设施设备等。说明：商铺现状照片用于验收时对比，确保商铺交付时的状况符合合同约定。5.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件是解决合同履行过程中争议的依据。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用结算单等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：如合同约定每月25日支付租金，若承租方于次月5日支付，则构成逾期支付。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：承租方将商铺由商业零售改为餐饮，未取得出租方同意，则构成违约。3.损坏商铺设施责任认定标准：承租方在租赁期间损坏商铺设施，未及时修复或赔偿，视为违约。示例说明：承租方损坏商铺门窗，未在约定时间内修复或赔偿，则构成违约。4.逾期交付商铺责任认定标准：出租方未在约定时间内交付商铺，视为违约。示例说明：合同约定2024年2月1日交付商铺，若出租方于2024年2月10日交付，则构成逾期交付。5.未能履行维护保养责任责任认定标准：出租方或承租方未按合同约定履行维护保养责任，视为违约。示例说明：承租方未按合同约定对商铺进行定期清洁，导致商铺状况恶化，则构成违约。全文完。二零二四年度商铺租赁附带物业维修基金合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3支付时间4.4逾期支付违约金5.物业维修基金5.1基金金额5.2缴纳时间5.3使用范围5.4基金退还条款6.物业管理6.1物业管理费6.2管理服务内容6.3管理服务标准7.商铺装修及维护7.1装修标准7.2装修许可7.3维护责任8.使用规范8.1商铺使用规则8.2违规使用责任8.3安全责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同生效条件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2物业维修基金协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________2.租赁商铺基本信息2.1商铺名称：___________2.2商铺地址：___________2.3商铺面积：___________平方米2.4商铺用途：___________3.租赁期限3.1租赁开始日期：___________3.2租赁结束日期：___________3.3租赁期限续签条款：3.3.1租赁期满后，双方可协商续签合同，续签期限不超过___________年。3.3.2续签合同的条件和租金调整按照本合同约定执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2支付频率：___________4.3支付时间：___________4.4逾期支付违约金：逾期未支付租金的，每日应向出租方支付___________%的违约金。5.物业维修基金5.1基金金额：___________元5.2缴纳时间：___________5.3使用范围：主要用于商铺的维修、保养、更新改造等。5.4基金退还条款：租赁期满或合同解除后，经双方协商一致，可以退还剩余的物业维修基金。6.物业管理6.1物业管理费：___________元/月6.2管理服务内容：包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。6.3管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。7.商铺装修及维护7.1装修标准：商铺装修应符合国家相关法律法规和行业标准，不得影响商铺的结构安全和使用功能。7.2装修许可：租赁方进行装修前，应取得相关部门的许可。7.3维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。8.使用规范8.1商铺使用规则8.1.1租赁方应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。8.1.2租赁方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等法律法规。8.1.3租赁方应保持商铺内外环境卫生，不得乱堆乱放。8.2违规使用责任8.2.1如租赁方违规使用商铺，出租方有权要求租赁方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任。8.2.2因租赁方违规使用商铺导致他人或自身受损，租赁方应承担相应的法律责任。8.3安全责任8.3.1租赁方应确保商铺内的经营活动符合安全要求，对员工进行必要的安全培训。8.3.2租赁方应定期对商铺进行安全检查，及时消除安全隐患。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金；9.1.2租赁方擅自改变商铺用途；9.1.3租赁方损坏商铺设施设备；9.1.4出租方未按约定提供物业管理服务；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；9.2.3违约行为严重损害对方权益的，守约方有权解除合同。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方未按约定提供物业管理服务，经催告后仍不履行；10.1.3租赁方违反合同约定，经催告后仍不改正；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；10.1.5法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因违约行为导致合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为___________。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业维修基金协议等。12.3合同生效条件12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署人员：13.3.1租赁方代表：___________13.3.2出租方代表：___________14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2物业维修基金协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务或承担相关责任的独立第三方。15.1.2.1中介机构；15.1.2.2评估机构；15.1.2.3担保公司；15.1.2.4维修保养服务提供者；15.1.2.5咨询顾问；15.1.2.6法务顾问；15.1.2.7其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应根据合作协议，履行其职责，确保其提供的服务或承担的责任符合合同要求。15.3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权根据合作协议，获得相应的服务费用或报酬。15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务或承担的责任。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3.3第三方应按时完成其服务或承担的责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在合同中明确。16.2若合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约行为遭受的直接经济损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。17.1.2第三方违约责任由甲方依据合作协议向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分：1