2025年度标准门面租赁合同及租赁双方关系维护与优化协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度标准门面租赁合同及租赁双方关系维护与优化协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本情况2.1门面位置及面积2.2门面结构及设施2.3门面使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用5.交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3违约责任6.使用与管理6.1使用范围及限制6.2日常维护及保养6.3禁止行为7.租赁双方关系维护与优化7.1双方沟通机制7.2合作共赢原则7.3争议解决方式8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：门面照片12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3住所地：_____________________1.1.4联系电话：___________________1.1.5证件号码：___________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3住所地：_____________________1.2.4联系电话：___________________1.2.5证件号码：___________________2.租赁物基本情况2.1门面位置及面积2.1.1地址：_____________________2.1.2面积：_______________________平方米2.1.3结构：_______________________2.2门面结构及设施2.2.1建筑结构：___________________2.2.2配套设施：___________________2.3门面使用性质2.3.1使用性质：___________________2.3.2使用范围：___________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：___________________元3.2.2支付方式：每月____日前支付3.3租金调整机制3.3.1调整条件：___________________3.3.2调整时间：___________________3.3.3调整幅度：___________________4.租赁费用及支付4.1水电费4.1.1水电费承担方：_________________4.1.2费用结算方式：_________________4.2物业管理费4.2.1物业管理费承担方：_________________4.2.2费用结算方式：_________________4.3其他相关费用4.3.1费用承担方：_________________4.3.2费用结算方式：_________________5.交付及验收5.1交付时间及条件5.1.1交付时间：____年____月____日前5.1.2交付条件：___________________5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：___________________5.2.2验收程序：___________________5.3违约责任5.3.1违约责任：___________________5.3.2违约金：___________________6.使用与管理6.1使用范围及限制6.1.1使用范围：___________________6.1.2使用限制：___________________6.2日常维护及保养6.2.1维护责任：___________________6.2.2保养责任：___________________6.3禁止行为6.3.1禁止行为：___________________7.租赁双方关系维护与优化7.1双方沟通机制7.1.1沟通方式：___________________7.1.2沟通频率：___________________7.2合作共赢原则7.2.1合作原则：___________________7.2.2共赢原则：___________________7.3争议解决方式7.3.1争议解决途径：_________________7.3.2争议解决期限：_________________8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金：租赁方应向出租方支付每日租金千分之五的违约金。8.1.2擅自改变门面用途：租赁方擅自改变门面用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.1.3损坏门面设施：租赁方损坏门面设施，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付门面：出租方未按时交付门面，应向租赁方支付每日租金千分之五的违约金。8.2.2提前终止合同：出租方提前终止合同，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.3未履行维护义务：出租方未履行门面维护义务，导致门面损坏，应负责修复或赔偿。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同。9.1.3租赁方违约，出租方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，租赁方应将门面及设施恢复原状。9.3解除后的处理9.3.1租赁方应退还出租方已收租金。9.3.2双方应协商处理剩余租金及违约责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。10.2.2双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2租赁物交付完毕。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：门面照片12.1.1门面现状照片。12.2附件二：租赁物清单12.2.1详细列出门面内设施清单。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签订的其他协议或文件。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1以书面形式提出变更请求。13.2.2双方签字确认变更内容。13.3变更后的处理13.3.1修改合同文本。13.3.2通知对方变更内容。14.其他约定事项14.1争议解决14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为达成合同目的或解决合同争议，经甲乙双方同意，引入的具有独立法律地位的第三方。1.1.1促成合同签订；1.1.2协助合同履行；1.1.3解决合同争议；1.1.4提供专业咨询或服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应签署书面协议，明确介入目的、权利义务及责任范围。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入。3.2引入第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。3.3甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。4.第三方的责任与权利4.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出解决方案和建议。4.4第三方在介入过程中，不承担甲乙双方因合同履行产生的直接或间接责任。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因自身过错导致的合同履行损失；5.1.2第三方因介入不当导致的合同履行损失；5.1.3第三方因违反法律法规导致的合同履行损失。5.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中具体约定，并在合同附件中明确列出。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立主体，其责任与甲乙双方的责任相互独立。6.2第三方介入过程中，其行为不构成甲乙双方的共同行为，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持独立地位，第三方不得影响甲乙双方的决策和权利。7.第三方介入协议的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2合同解除；7.1.3第三方完成介入任务；7.1.4甲乙双方协商一致终止。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。8.1.1第三方的服务费用；8.1.2第三方因介入产生的其他费用。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面照片1.1要求：提供门面外观及内部环境照片，包括但不限于门面正面、侧面、入口、内部装修、设施设备等。2.附件二：租赁物清单2.1要求：详细列出门面内设施设备的清单，包括名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息。2.2说明：清单应与实际设施设备相符，作为租赁物交接和后续维护的依据。3.附件三：第三方介入协议3.1要求：第三方介入协议应明确介入目的、权利义务、责任范围、费用承担等事项。3.2说明：协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：租赁费用结算单4.1要求：结算单应详细列明租金、水电费、物业管理费等费用的支付情况。4.2说明：结算单作为双方费用结算的凭证。5.附件五：门面使用情况记录5.1要求：记录门面使用过程中的重要事项，如装修改造、设施设备维修等。5.2说明：记录作为合同履行情况的补充材料。6.附件六：合同变更协议6.1要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。6.2说明：协议作为合同变更的正式文件。7.附件七：不可抗力证明文件7.1要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。7.2说明：证明文件作为不可抗力事件发生的依据。8.附件八：争议解决协议8.1要求：争议解决协议应明确争议解决方式、期限、地点等事项。8.2说明：协议作为争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2出租方未按时交付门面。1.3租赁方擅自改变门面用途。1.4出租方提前终止合同。1.5第三方在介入过程中违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应立即通知对方。2.2违约方应在接到通知后一定期限内（如三天内）采取补救措施。2.3违约方未采取补救措施或补救措施不力，视为违约责任成立。2.4违约责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，逾期三天内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付每日租金千分之五的违约金。3.2出租方未按时交付门面，逾期三天内仍未交付，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付每日租金千分之五的违约金。3.3第三方在介入过程中违反合同约定，如泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度标准门面租赁合同及租赁双方关系维护与优化协议1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.租赁门面基本情况8.租赁期限二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务5.租赁方与承租方相互关系维护与优化三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.保证金金额及支付方式5.保证金退还条件四、租赁期限及终止1.租赁期限2.合同续签3.合同终止4.租赁期满后门面归属五、门面使用及维护1.使用范围2.使用限制3.门面维护责任4.维修费用承担六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金退还流程七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同变更及解除1.合同变更2.合同解除3.解除合同后的处理十、合同附件1.租赁门面照片2.门面面积测量报告3.相关法律法规4.其他附件十一、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.合同生效十二、其他约定1.租赁双方联系方式2.合同份数3.合同生效条件4.其他约定事项十三、合同附件清单1.附件1：租赁门面照片2.附件2：门面面积测量报告3.附件3：相关法律法规4.附件4：其他附件十四、合同签署日期及地点合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同名称：2025年度标准门面租赁合同及租赁双方关系维护与优化协议3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：a.租赁方名称：__________________b.租赁方地址：__________________c.承租方名称：__________________d.承租方地址：__________________7.租赁门面基本情况：a.门面地址：__________________b.门面面积：__________________c.门面结构：__________________d.门面设施：__________________8.租赁期限：a.租赁起始日期：_______b.租赁终止日期：_______二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：a.拥有门面所有权b.收取租金c.监督门面使用情况d.对违约行为进行处理2.租赁方义务：a.保证门面符合租赁要求b.维护门面设施c.提供必要的物业管理服务d.按约定退还保证金3.承租方权利：a.使用门面b.获取租赁合同约定的权益c.提出合理改进门面设施的建议d.享受法律赋予的权利4.承租方义务：a.按时支付租金b.合理使用门面c.保持门面整洁d.遵守国家法律法规及租赁合同约定三、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元2.租金支付方式：a.每月支付b.每季度支付c.年度支付3.租金支付时间：每月_______日前4.保证金金额及支付方式：a.保证金金额：人民币_______元b.保证金支付方式：_______5.保证金退还条件：a.租赁期满，无违约行为b.租赁期满，租赁方无异议c.租赁期满，双方协商一致四、租赁期限及终止1.租赁期限：_______年2.合同续签：a.双方可根据实际情况协商续签b.续签条件及条款与原合同相同或经双方协商一致修改3.合同终止：a.因不可抗力导致合同无法履行b.因违约行为导致合同解除c.双方协商一致解除合同4.租赁期满后门面归属：a.租赁期满后，门面归租赁方所有b.租赁期满前，双方另有约定的，从其约定五、门面使用及维护1.使用范围：a.仅限租赁合同约定的用途b.不得用于违法活动2.使用限制：a.不得擅自改变门面结构b.不得损害门面设施3.门面维护责任：a.租赁方负责门面公共区域维护b.承租方负责门面内部维护4.维修费用承担：a.公共区域维修费用由租赁方承担b.内部维修费用由承租方承担六、租赁保证金1.保证金金额：人民币_______元2.保证金退还条件：a.租赁期满，无违约行为b.租赁期满，租赁方无异议c.租赁期满，双方协商一致3.保证金退还流程：a.承租方在租赁期满前提出退还保证金申请b.租赁方在收到申请后_______日内退还保证金c.退还保证金时，扣除相关费用七、违约责任1.违约情形：a.承租方未按时支付租金b.承租方擅自改变门面结构c.承租方损害门面设施d.承租方从事违法活动e.租赁方未按时提供物业管理服务2.违约责任：a.违约方应承担违约金，违约金为_______元b.违约方应赔偿因违约行为造成的损失3.违约赔偿：a.违约金支付方式：_______b.违约赔偿支付方式：_______八、争议解决1.争议解决方式：a.优先通过友好协商解决b.协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决期限：a.自争议发生之日起_______日内解决九、合同变更及解除1.合同变更：a.合同任何一方不得擅自变更合同内容b.变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议2.合同解除：a.因不可抗力导致合同无法履行b.因违约行为导致合同解除c.双方协商一致解除合同3.解除合同后的处理：a.租赁期满或合同解除后，双方应立即办理相关手续b.租赁方退还保证金c.承租方搬离门面十、合同附件1.附件1：租赁门面照片2.附件2：门面面积测量报告3.附件3：相关法律法规4.附件4：其他附件十一、合同签署1.双方代表签字：a.租赁方代表签字：__________________b.承租方代表签字：__________________2.单位盖章：a.租赁方盖章：__________________b.承租方盖章：__________________3.合同生效：a.本合同自双方代表签字盖章之日起生效十二、其他约定1.租赁双方联系方式：a.租赁方联系人：__________________b.租赁方联系电话：__________________c.承租方联系人：__________________d.承租方联系电话：__________________2.合同份数：a.本合同一式_______份，双方各执_______份3.合同生效条件：a.双方代表签字盖章b.合同内容完整、准确4.其他约定事项：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决b.本合同如有未尽事宜，以补充协议为准十三、合同附件清单1.附件1：租赁门面照片2.附件2：门面面积测量报告3.附件3：相关法律法规4.附件4：其他附件十四、合同签署日期及地点1.签署日期：_______2.签署地点：__________________租赁方代表签字：__________________日期：_______承租方代表签字：__________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括租赁期限的调整、租金的调整、门面使用规则的制定等。a.甲方有权在租赁期间根据市场情况调整租金，提前_______日通知乙方。b.甲方有权制定门面使用规则，乙方应遵守。c.甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保其合法合规。2.甲方维修责任条款说明：本条款规定甲方对门面公共区域的维修责任，以及乙方对内部设施的责任。a.甲方负责门面公共区域的维修和保养，乙方负责门面内部设施的维修和保养。b.甲方应在收到乙方维修请求后_______日内进行维修。c.乙方在租赁期间对门面造成的损坏，应承担赔偿责任。3.甲方物业管理条款说明：本条款规定甲方提供物业管理服务的标准和内容。a.甲方应提供包括清洁、安保、绿化等在内的基本物业管理服务。b.甲方应确保物业管理服务的质量，乙方有权对服务质量提出意见。c.甲方应定期对物业管理服务进行评估，持续改进服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方的经营自主权，包括经营内容的变更、装修改造等。a.乙方有权根据市场需求调整经营内容，但需提前_______日通知甲方。b.乙方有权进行门面内部装修改造，但需符合甲方要求，并承担相应费用。c.乙方装修改造完成后，应将设计方案提交甲方审批。2.乙方经营支持条款说明：本条款规定甲方应提供的经营支持措施。a.甲方应协助乙方进行市场推广，提高乙方知名度。b.甲方应提供必要的营销资源，如广告位、宣传材料等。c.甲方应定期举办促销活动，吸引顾客，促进乙方销售。3.乙方租金调整权条款说明：本条款赋予乙方在特定条件下调整租金的权利。a.若市场租金普遍上涨，乙方有权在_______日后调整租金。b.乙方调整租金需提前_______日通知甲方，并经甲方同意。c.乙方调整租金幅度不得超过市场租金上涨幅度的_______%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和费用。a.中介方提供租赁合同的起草、谈判、签订等服务。b.中介费用为租赁总额的_______%，由乙方支付。c.中介方应在合同签订后_______日内收取中介费用。2.中介保密条款说明：本条款保护中介方的商业秘密。a.中介方对在服务过程中获取的乙方商业信息负有保密义务。b.未经乙方同意，中介方不得向任何第三方泄露乙方商业信息。c.中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款说明：本条款规定中介方的责任范围。a.中介方应保证租赁合同的真实性、合法性。b.若因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应责任。c.中介方在服务过程中应恪守职业道德，不得损害乙方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件1：租赁门面照片2.附件2：门面面积测量报告3.附件3：相关法律法规4.附件4：其他附件（包括但不限于租赁双方身份证复印件、营业执照复印件、装修改造设计方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金b.乙方擅自改变门面结构c.乙方损害门面设施d.乙方从事违法活动e.租赁方未按时提供物业管理服务f.租赁方擅自调整租金g.中介方泄露乙方商业信息h.中介方未履行保密义务i.中介方未保证合同真实性、合法性2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。b.合同约定的违约行为发生，视为违约。c.任何一方对违约行为的认定有异议，可提交争议解决机构进行仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的，负责处理合同纠纷的专门机构。3.法院：国家审判机关，负责审理各类案件。4.保密义务：当事人一方对另一方的商业秘密负有保密责任。5.营业执照：企业合法经营的身份证明文件。6.产权证：证明财产所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在_______日内支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同。2.问题：门面设施损坏。解决办法：损坏设施应由责任方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：中介方泄露乙方商业信息。解决办法：乙方可要求中介方停止泄露，并赔偿损失；中介方违反保密义务，应承担法律责任。五、所有应用场景：1.租赁门面用于商业经营。2.租赁门面用于办公。3.租赁门面用于其他合法用途。全文完。2025年度标准门面租赁合同及租赁双方关系维护与优化协议2合同编号_________一、合同主体甲方：（名称）地址：（详细地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（名称）地址：（详细地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）标准门面：指符合国家相关标准规定的商业门面，具备独立产权、合法经营资质，可用于经营各类商业活动。（2）租赁期限：指甲方将标准门面出租给乙方使用的时间范围。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的标准门面使用费用。（2）押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。（3）租赁用途：指乙方在标准门面内从事的商业活动类型。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方在标准门面内的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及合同约定。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合标准的租赁场所，并保证租赁场所的设施齐全、安全。（4）甲方应按照合同约定，协助乙方办理相关经营手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用标准门面，并按照约定的租赁用途进行经营。（2）乙方应按照合同约定，支付租金、押金等费用，并保证按时足额支付。（3）乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合法经营，不得从事违法活动。（4）乙方应爱护租赁场所，保持门面内外整洁，不得擅自改变门面结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁地点：（具体地址）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月（支付日期）前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金退还：租赁期满或终止租赁关系时，乙方应将标准门面及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起（退还期限）日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前（提前期限）书面通知另一方。（2）终止本合同时，双方应按照本合同约定办理相关手续，并妥善处理租赁场所的移交事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁场所的移交事宜。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付给物业管理方或甲方指定的物业管理机构。（3）水电费：乙方在使用标准门面期间产生的水电费，由乙方自行承担。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如维修费、装饰费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：银行名称：（银行名称）账户名称：（账户名称）账号：（账号）（2）物业管理费、水电费等：乙方应按照物业管理规定或甲方通知，通过银行转账或其他约定的方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月（支付日期）前支付当月租金。（2）物业管理费、水电费等：乙方应在物业管理方或甲方通知的缴费期限内支付。7.4支付章件（1）租金支付凭证：乙方应在支付租金后，保留支付凭证，作为支付证明。（2）其他费用支付凭证：乙方应在支付其他费用后，保留支付凭证，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供符合标准的租赁场所，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同租金的（违约金比例）%。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方的商业秘密；（2）租赁场所的经营数据；（3）双方签订的其他保密协议内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后（保密期限）年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等非人力所能预见、避免和克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场所损坏，无法正常经营；（2）政府发布禁令，禁止乙方在租赁场所从事特定经营活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标准门面的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转租、抵押、出售或以其他方式处分标准门面。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，终止租赁合同的权利。（2）甲方保留在乙方未能按时支付租金或违反合同约定的其他义务时，要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁关系的稳定与发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标准门面租赁及关系维护与优化的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附加说明：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.标准门面租赁场地平面图4.物业管理规定及收费标准5.银行转账支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件8.本合同的修改和补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合标准的租赁场所。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。乙方擅自转租、抵押、出售或以其他方式处分标准门面。2.违约行为的认定：甲方未提供符合标准的租赁场所，需提供相关证据。甲方泄露乙方商业秘密，需有