2025年度房地产信托委托担保合同公证细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产信托委托担保合同公证细则本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同履行期限2.房地产信托项目基本情况2.1房地产信托项目名称2.2房地产信托项目规模2.3房地产信托项目投资总额2.4房地产信托项目资金来源3.委托担保关系3.1委托人及受托人3.2担保人3.3担保范围4.担保方式及担保物4.1担保方式4.2担保物类型4.3担保物价值评估5.担保责任及义务5.1担保责任5.2担保义务5.3担保责任期限6.房地产信托项目风险控制6.1项目风险评估6.2风险控制措施6.3风险责任承担7.资金管理及使用7.1资金管理原则7.2资金使用范围7.3资金使用审批流程8.收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）委托人：甲方（全称）（2）受托人：乙方（全称）（3）担保人：丙方（全称）1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二条房地产信托项目基本情况2.1房地产信托项目名称：____房地产信托项目2.2房地产信托项目规模：____万元人民币2.3房地产信托项目投资总额：____万元人民币2.4房地产信托项目资金来源：____第三条委托担保关系3.1委托人及受托人（1）甲方委托乙方管理其持有的房地产信托项目。（2）乙方作为受托人，负责房地产信托项目的运作和管理。3.2担保人（1）丙方同意为房地产信托项目提供担保。（2）丙方担保的金额为____万元人民币。3.3担保范围（1）担保范围包括但不限于房地产信托项目的本金及预期收益。（2）担保范围不包括因甲方或乙方违约导致的损失。第四条担保方式及担保物4.1担保方式（1）丙方以____方式进行担保。（2）担保方式应满足相关法律法规的要求。4.2担保物类型（1）担保物为丙方名下的不动产，具体为____。（2）担保物价值经评估机构评估为____万元人民币。4.3担保物价值评估（1）担保物价值评估由具有资质的评估机构进行。（2）评估结果作为担保物价值的依据。第五条担保责任及义务5.1担保责任（1）丙方对房地产信托项目的本金及预期收益承担连带担保责任。（2）在受托人要求下，丙方应在规定的时间内履行担保义务。5.2担保义务（1）丙方应保证担保物不受任何权利限制。（2）丙方应配合受托人进行担保物的管理。5.3担保责任期限（1）担保责任期限自合同生效之日起至房地产信托项目到期日止。（2）在担保责任期限内，丙方不得擅自处置担保物。第六条房地产信托项目风险控制6.1项目风险评估（1）受托人应对房地产信托项目进行风险评估。（2）风险评估结果应作为项目运作的依据。6.2风险控制措施（1）受托人应采取有效措施控制项目风险。（2）风险控制措施应包括但不限于资金管理、项目监管等。6.3风险责任承担（1）受托人、甲方、丙方应共同承担项目风险。（2）风险责任承担方式及比例由合同约定。第七条资金管理及使用7.1资金管理原则（1）资金管理应遵循合法、合规、安全、高效的原则。（2）资金使用应严格按照合同约定进行。7.2资金使用范围（1）资金用于房地产信托项目的投资、运营、管理等方面。（2）资金使用范围应符合法律法规及监管要求。7.3资金使用审批流程（1）资金使用需经受托人审批。（2）审批流程应符合公司内部管理制度。第八条收益分配8.1收益分配原则（1）收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。（2）收益分配应优先考虑投资者的利益。8.2收益分配比例（1）收益分配比例为：甲方____%，乙方____%，丙方____%。（2）具体分配比例可根据实际情况进行调整，但需经三方协商一致。8.3收益分配时间（1）年度收益分配时间为每年的____月____日。（2）特殊情况下，经三方协商一致，可调整收益分配时间。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的行为。（2）受托人未按照合同约定进行资金管理和使用的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的具体承担方式由合同约定。9.3违约赔偿方式（1）违约赔偿应以实际损失为基础，按合同约定的赔偿标准计算。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构应依法独立、公正地审理案件。10.3争议解决程序（1）争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。（2）双方应积极配合争议解决机构的工作。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）任何一方提出变更合同内容，需征得其他方同意。（2）变更内容应符合法律法规和合同目的。11.2合同解除条件（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。（2）任何一方严重违约，经其他方催告后仍未纠正。11.3合同变更与解除程序（1）合同变更或解除需书面通知其他方。（2）合同变更或解除自通知到达对方之日起生效。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同需符合法律法规的要求。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除或终止。12.3合同终止程序（1）合同终止需书面通知其他方。（2）合同终止后，各方应按照合同约定进行清算。第十三条其他约定事项13.1保密条款（1）各方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达方式为____。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于____。（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。（2）各方代表在本合同上签字盖章，代表各自单位承诺履行合同义务。14.2合同生效日期（1）本合同自各方代表签字盖章之日起生效。（2）合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供相关服务或承担特定职责的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第四条第三方义务及责任4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。4.2第三方应保证其提供的信息和资料的准确性和完整性。4.3第三方对其提供的服务质量承担连带责任，但责任限额由第三方介入协议约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。5.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。（1）第三方提供服务的性质和风险；（2）第三方提供服务的预期收益；（3）第三方自身的财务状况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的股权或权益分配。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于第三方介入协议的约定。6.3第三方不承担本合同中甲乙双方应承担的合同责任。第七条第三方介入后的合同履行（1）合同履行应以本合同及第三方介入协议的约定为准；（2）甲乙双方应积极配合第三方履行其职责；（3）第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方及第三方书面同意。9.2合同变更或解除的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止应遵循本合同及第三方介入协议的约定。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行清算。第十一条本合同与第三方介入协议的效力11.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力。11.2本合同与第三方介入协议的任何不一致之处，以本合同为准。第十二条特殊情况的说明12.1如第三方介入涉及国家法律法规或政策调整，甲乙双方应协商一致，调整第三方介入协议的相应内容。12.2如第三方介入过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，或根据合同约定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信托项目基本情况表要求：详细列出项目名称、规模、投资总额、资金来源等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.第三方介入协议要求：明确第三方职责、权利、义务及责任限额。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系。3.担保物清单要求：详细列出担保物的类型、数量、价值等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确担保物的具体内容。4.收益分配方案要求：明确收益分配比例、分配时间等信息。说明：此方案作为合同附件，用于规范收益分配方式。5.违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及违约责任认定标准。说明：此标准作为合同附件，用于明确违约责任。6.争议解决程序要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：此程序作为合同附件，用于规范争议解决过程。7.合同变更与解除协议要求：明确合同变更或解除的条件、程序等信息。说明：此协议作为合同附件，用于规范合同变更或解除过程。8.合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序等信息。说明：此协议作为合同附件，用于规范合同终止过程。9.保密协议要求：明确保密义务、保密内容等信息。说明：此协议作为合同附件，用于规范保密事项。10.其他相关文件要求：根据实际情况，列出其他可能涉及的相关文件。说明：此部分用于补充合同中未涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款项。乙方未按合同约定进行资金管理和使用。丙方未按合同约定履行担保责任。第三方未按合同约定提供服务质量。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的____%。乙方未按合同约定进行资金管理和使用，应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失金额的____%。丙方未按合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金金额为实际损失金额的____%。第三方未按合同约定提供服务质量，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为实际损失金额的____%。任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按合同约定在约定时间内支付投资款项，导致项目进度延误。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的10%。全文完。2024年度房地产信托委托担保合同公证细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1委托人信息2.2受托人信息2.3担保人信息3.合同标的3.1房地产信托项目概述3.2信托资产范围3.3信托受益权4.担保范围与责任4.1担保范围4.2担保责任4.3担保方式5.担保期限5.1担保起始日期5.2担保终止日期6.担保费用6.1担保费用支付方式6.2担保费用计算方法6.3担保费用调整7.合同履行与监督7.1履行义务7.2履行监督7.3履行争议解决8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2附件与补充协议13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产信托委托担保合同”是指委托人与受托人、担保人之间就房地产信托项目的担保事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“房地产信托”指委托人将其合法拥有的房地产资产委托给受托人，由受托人设立信托，通过信托计划进行投资，并按照约定向受益人分配收益的法律行为。（2）“委托人”指将房地产资产委托给受托人设立信托的自然人、法人或其他组织。（3）“受托人”指接受委托人委托，设立信托并管理信托财产的法人或其他组织。（4）“担保人”指同意为房地产信托项目提供担保的自然人、法人或其他组织。（5）“担保”指担保人为房地产信托项目提供的保证、抵押、质押等担保方式。2.合同主体2.1委托人信息委托人名称：_______委托人住所：_______委托人法定代表人：_______2.2受托人信息受托人名称：_______受托人住所：_______受托人法定代表人：_______2.3担保人信息担保人名称：_______担保人住所：_______担保人法定代表人：_______3.合同标的3.1房地产信托项目概述项目名称：_______项目地点：_______项目规模：_______3.2信托资产范围（1）委托人提供的房地产资产；（2）受托人根据信托计划购买的其他资产；（3）信托财产的收益。3.3信托受益权（1）按照信托计划约定，享有信托财产收益的权利；（2）在信托终止时，享有信托财产剩余权益的权利。4.担保范围与责任4.1担保范围（1）受托人因履行信托义务而产生的债务；（2）受托人因违反信托合同而产生的责任；（3）受托人因信托财产损失而产生的赔偿责任。4.2担保责任（1）保证受托人按照信托合同履行义务；（2）在受托人无法履行义务时，按照担保合同约定承担相应责任；（3）按照担保合同约定，提供必要的担保措施。5.担保期限5.1担保起始日期担保起始日期为_______。5.2担保终止日期担保终止日期为_______。6.担保费用6.1担保费用支付方式担保费用由担保人按照合同约定支付。6.2担保费用计算方法（1）担保费用=担保金额×担保费率；（2）担保费率根据市场行情及担保人信用状况确定。6.3担保费用调整在担保期间，如遇市场行情变动或担保人信用状况发生变化，经双方协商一致，可对担保费用进行调整。7.合同履行与监督7.1履行义务委托人、受托人、担保人应按照合同约定履行各自的义务。7.2履行监督受托人应定期向委托人、担保人报告信托财产的管理和运用情况，并接受监督。7.3履行争议解决如发生履行争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1变更条件（1）本合同内容因法律法规、政策调整等原因发生变化的，经各方协商一致，可对本合同进行变更。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，各方可协商解除本合同。8.2解除条件（1）委托人、受托人、担保人任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的，另一方有权解除本合同。（2）本合同约定的解除条件成就时，各方均可解除本合同。8.3变更与解除程序（1）变更合同应书面通知各方，经各方签字或盖章后生效。（2）解除合同应书面通知各方，自通知送达之日起解除。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反法律法规、政策规定。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因其违约行为导致的全部费用；（3）违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成或仲裁委员会未作出裁决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方协商确定的其他仲裁机构。10.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规及仲裁委员会或法院的规定进行。（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）本合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序（1）合同终止应书面通知各方；（2）合同终止后，各方应按照合同约定履行清算义务。13.其他约定13.1通知方式（1）本合同通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为挂号邮寄或专人递送，自通知发出之日起满_______日视为送达。13.2附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护委托人、受托人、担保人合法权益的原则进行解释。14.合同签署与生效日期本合同一式_______份，委托人、受托人、担保人各执_______份，自各方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指“第三方”是指在委托人、受托人、担保人之外，为合同履行提供专业服务、技术支持或进行监督、审计的法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、技术支持、监督审计、法律顾问等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方因履行本合同约定的职责而导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务质量、服务风险等因素确定；（2）责任限额应合理公平，既保障第三方合法权益，又避免过度承担风险。17.第三方介入程序17.1第三方选择（1）委托人、受托人、担保人可自行选择第三方；（2）第三方应具备相应的资质和能力，并能够独立承担法律责任。17.2第三方介入协议（1）第三方介入应签订专门的介入协议，明确各方的权利义务；（2）介入协议应与本合同内容相一致，并经委托人、受托人、担保人书面同意。18.第三方职责与权利18.1第三方职责（1）根据合同约定，为委托人、受托人、担保人提供专业服务、技术支持或进行监督、审计；（2）遵守国家法律法规、政策规定，确保服务质量；（3）保守合同涉及的商业秘密和敏感信息。18.2第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）有权要求委托人、受托人、担保人提供必要的信息和协助；（3）有权拒绝不合理的请求或要求。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与委托人的关系第三方应按照委托人的要求，提供专业服务、技术支持或进行监督、审计，确保合同履行。19.2第三方与受托人的关系第三方应协助受托人履行合同义务，确保信托项目的顺利进行。19.3第三方与担保人的关系第三方应协助担保人履行担保责任，确保担保措施的落实。20.第三方介入时的额外条款20.1额外条款定义本合同所指“额外条款”是指在第三方介入时，根据具体情况增加的条款。20.2额外条款内容（1）明确第三方介入的具体事项、职责和权利；（2）约定第三方介入期间的费用承担；（3）约定第三方介入期间的保密义务；（4）约定第三方介入期间的争议解决方式。21.第三方责任限额的具体约定21.1责任限额约定（1）第三方责任限额应在本合同中明确约定；（2）责任限额应与第三方提供的服务性质、服务质量、服务风险等因素相适应；（3）责任限额应根据市场行情和第三方信用状况进行调整。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，委托人、受托人、担保人应按照本合同约定继续履行各自的义务。22.2第三方介入期间的监督第三方介入期间，各方应加强对第三方履约情况的监督，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信托委托担保合同详细要求：合同应包含双方基本信息、担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等内容。说明：本合同是双方权利义务的基本依据。2.房地产信托项目概述详细要求：包括项目名称、地点、规模、资产范围等。说明：提供项目基本信息，以便第三方了解项目情况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额等。说明：第三方介入的详细约定，确保各方权益。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供相关资质证明文件，证明其具备提供相应服务的能力。说明：确保第三方具备履行合同的能力。5.第三方服务费用清单详细要求：列出第三方提供服务的具体项目及对应的费用。说明：明确第三方服务费用，便于合同履行。6.信托资产清单详细要求：详细列明信托资产的范围和具体情况。说明：为第三方提供信托资产相关信息，便于其履行监督、审计职责。7.信托受益权分配明细详细要求：列明信托受益权的分配情况。说明：明确受益人权益，便于第三方进行监督。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：确保争议得到及时、公正的解决。9.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括项目进展、费用使用等。说明：便于各方了解合同履行情况。10.保密协议详细要求：约定各方的保密义务，确保商业秘密和敏感信息的安全。说明：保护各方商业秘密和合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行义务；违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实；违约方违反保密义务；违约方违反法律法规、政策规定。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因其违约行为导致的全部费用；违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例示例一：委托人未按合同约定提供房地产资产，导致信托项目无法按时设立，违约方应赔偿受托人因此遭受的损失。示例二：受托人未按合同约定履行管理义务，导致信托财产损失，违约方应承担赔偿责任。示例三：担保人未按合同约定履行担保责任，导致受托人无法履行义务，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产信托委托担保合同公证细则2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同期限1.5合同适用范围2.房地产信托基本信息2.1信托名称2.2信托目的2.3信托财产2.4信托受益人2.5信托管理3.委托人义务与责任3.1委托人资格3.2委托人义务3.3委托人责任3.4委托人提供资料4.担保人义务与责任4.1担保人资格4.2担保人义务4.3担保人责任4.4担保人提供资料5.公证程序与要求5.1公证机构选择5.2公证申请5.3公证资料准备5.4公证费用5.5公证期限6.信托设立与变更6.1信托设立条件6.2信托变更程序6.3信托终止条件6.4信托财产清算7.信托收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配时间7.4收益分配争议解决8.信托财产管理8.1财产管理原则8.2财产管理方式8.3财产管理费用8.4财产管理争议解决9.风险控制与应对措施9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制措施9.4风险应对措施10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.合同附件12.1附件一：信托财产清单12.2附件二：担保人承诺书12.3附件三：公证费用清单13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更效力14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数14.5合同语言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确委托人与担保人之间的权利、义务和责任，确保房地产信托项目的顺利进行，保障受益人的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规制定。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产信托项目终止之日止。1.5合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的担保服务，包括但不限于债务清偿、资产保全等。2.房地产信托基本信息2.1信托名称2.2信托目的本信托目的为通过投资房地产项目，实现信托财产的保值增值，为受益人提供稳定的收益。2.3信托财产本信托财产包括但不限于房地产项目、土地、资金等。2.4信托受益人本信托受益人为甲方指定的自然人、法人或其他组织。2.5信托管理本信托由甲方委托专业的信托管理公司进行管理。3.委托人义务与责任3.1委托人资格甲方保证其具有完全民事行为能力，并依法享有房地产信托项目的所有权利。3.2委托人义务甲方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、完整的信托财产信息。3.3委托人责任甲方对本信托财产负有安全保障责任，并对因自身原因导致的信托财产损失承担赔偿责任。3.4委托人提供资料甲方应在合同签订前向乙方提供真实、完整的信托财产信息及相关资料。4.担保人义务与责任4.1担保人资格乙方保证其具有完全民事行为能力，并依法享有担保权利。4.2担保人义务乙方应按照本合同约定，履行担保义务，包括但不限于在信托债务到期时履行担保责任。4.3担保人责任乙方对本信托债务承担连带担保责任，并承担因担保产生的相关费用。4.4担保人提供资料乙方应在合同签订前向甲方提供真实、完整的担保资料。5.公证程序与要求5.1公证机构选择5.2公证申请双方应在合同签订后十个工作日内向公证机构申请公证。5.3公证资料准备双方应按照公证机构要求准备相关公证资料。5.4公证费用公证费用由双方按照实际发生费用承担。5.5公证期限公证期限为公证机构受理申请之日起三十个工作日内。6.信托设立与变更6.1信托设立条件6.2信托变更程序信托变更需经委托人与受益人协商一致，并报公证机构备案。6.3信托终止条件本信托终止条件包括但不限于信托期限届满、信托目的实现、信托财产全部返还等。6.4信托财产清算本信托终止后，信托财产应按照法律法规和本合同约定进行清算。8.信托收益分配8.1收益分配原则收益分配遵循公平、公正、公开的原则，根据信托财产的实际收益情况，按期向受益人分配。8.2收益分配方式收益分配采用现金方式，按照信托合同约定的分配比例和期限进行。8.3收益分配时间收益分配时间为每季度末或每年末，具体时间由信托管理公司根据信托财产收益情况确定。8.4收益分配争议解决如发生收益分配争议，由信托管理公司提出解决方案，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.信托财产管理9.1财产管理原则信托财产管理应遵循安全性、流动性、收益性原则，确保信托财产的安全和增值。9.2财产管理方式信托财产管理由信托管理公司负责，包括但不限于投资决策、资产配置、风险控制等。9.3财产管理费用信托财产管理费用由信托财产承担，具体费用标准由信托合同约定。9.4财产管理争议解决如发生财产管理争议，由信托管理公司提出解决方案，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.风险控制与应对措施10.1风险识别信托管理公司应定期对信托财产进行风险评估，识别潜在风险。10.2风险评估风险评估应包括市场风险、信用风险、操作风险等，并制定相应的风险控制措施。10.3风险控制措施风险控制措施包括但不限于投资分散、信用审查、内部控制等。10.4风险应对措施如发生风险事件，信托管理公司应立即采取应对措施，包括但不限于止损、调整投资策略等。11.违约责任与争议解决11.1违约责任双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或有管辖权的人民法院。11.4争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则或人民法院的诉讼程序进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于信托目的实现、信托财产全部返还、合同到期等。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法律法规和本合同约定进行。12.4合同终止程序合同终止后，应进行信托财产清算，并按照法律法规和本合同约定处理剩余财产。13.合同附件13.1附件一：信托财产清单附件一详细列明了本信托的财产状况，包括但不限于房地产项目、土地、资金等。13.2附件二：担保人承诺书附件二为担保人签署的承诺书，承诺按照本合同约定履行担保义务。13.3附件三：公证费用清单附件三列明了公证费用的明细，包括但不限于公证费、手续费等。14.其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。14.5合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为协助本合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性第三方介入应当基于本合同的履行需要，且经甲方、乙方协商一致同意。16.2第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的理由和预期效果。17.第三方介入程序17.1第三方选择第三方的选择应基于其专业能力、信誉和资质，并由甲方、乙方共同决定。17.2第三方委托甲方、乙方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项、权利义务和责任范围。17.3第三方介入的确认第三方接受委托后，应在委托书中签字或盖章，确认其接受委托。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担的最高赔偿限额。18.2责