二零二五年度沈阳住宅租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈阳住宅租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及维护责任5.1租赁方使用责任5.2出租方维护责任6.修繕责任及费用6.1小修小补责任6.2大修责任及费用7.附加服务及费用7.1水电费用7.2燃气费用7.3网络费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一14.2房屋租赁合同附件二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2出租方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：沈阳市____________________区____________________街道____________________号____________________楼____________________室2.2房屋结构：____________________（如：砖混结构）2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋设施：____________________（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、网络等）第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。3.2租金金额：人民币____________________元整（大写：____________________）3.3租金支付方式：每月____________________日支付，租金支付至出租方指定的银行账户：____________________第四条房屋押金4.1押金金额：人民币____________________元整（大写：____________________）4.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁方可向出租方提出退还押金，出租方在收到退还押金申请后____________________日内退还。第五条使用及维护责任5.1租赁方使用责任：租赁方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得用于非法用途。5.2出租方维护责任：出租方负责房屋及设施的日常维护，保证房屋及设施的正常使用。第六条修繕责任及费用6.1小修小补责任：房屋及设施出现小修小补问题，由出租方负责，费用由出租方承担。6.2大修责任及费用：房屋及设施出现大修问题，由出租方负责，租赁方应予以配合。如大修费用超过____________________元整，超出部分由租赁方承担。第七条附加服务及费用7.1水电费用：租赁期间的水电费用由租赁方承担，按实际使用量结算。7.2燃气费用：租赁期间燃气费用由租赁方承担，按实际使用量结算。7.3网络费用：租赁期间网络费用由租赁方承担，按实际使用量结算。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的万分之五作为违约金。8.1.2如租赁方擅自改动房屋结构或设施，造成损失的，应负责修复或赔偿损失。8.1.3如租赁方违反租赁合同约定，导致出租方财产或人身安全受到威胁，出租方有权解除合同并要求赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按合同约定提供房屋或房屋设施，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.2如出租方提前终止租赁合同，除退还剩余租金外，还应支付租赁方相当于一个月租金的违约金。8.2.3如出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用房屋，应承担违约责任并赔偿租赁方损失。652578第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向沈阳市____________________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至沈阳市____________________仲裁委员会仲裁。652579第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方因房屋征收、拆迁等原因，无法继续履行租赁合同的，可以解除合同。10.1.2租赁方因房屋存在严重质量问题或安全隐患，经出租方修复后仍无法满足居住条件的，可以解除合同。10.1.3双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2因违约行为导致合同解除的，合同终止。652580第十一条合同生效及终止11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期：按照合同约定的租赁期限届满之日或因违约行为提前解除合同之日。652581第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋租赁合同附件一：房屋现状确认书12.1.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据12.2其他约定12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。652582第十三条合同签署13.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日13.2合同签署地点：____________________652583第十四条合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋现状确认书14.1.1房屋现状：____________________14.1.2出租方确认：____________________（签字或盖章）14.1.3租赁方确认：____________________（签字或盖章）14.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据14.2.1押金金额：人民币____________________元整14.2.2收据编号：____________________14.2.3收据出具日期：____________________年____________________月____________________日14.2.4出租方签名：____________________14.2.5租赁方签名：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方共同同意引入的，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议的独立第三方机构或个人。1.2.1房屋租赁中介服务；1.2.2房屋租赁纠纷调解；1.2.3房屋租赁咨询服务；1.2.4房屋租赁相关手续办理；1.2.5其他双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事项、范围、责任和费用。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在提供中介服务时，应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导甲乙双方。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的合同信息。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地查看，以评估房屋状况。3.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____________________元。4.2如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，其服务行为不代表甲乙任何一方。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第六条第三方的变更与退出6.1如第三方因故无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。6.2如甲乙双方对第三方服务不满意，可要求第三方退出，并按照合同约定进行后续处理。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2如合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第八条本合同与第三方介入协议的关系8.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。8.2如第三方介入协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋现状确认书详细要求：该附件需详细描述房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等，并由甲乙双方签字确认。附件说明：此附件用于证明房屋在租赁前的状况，作为后续维修责任划分的依据。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据详细要求：该收据需包含押金金额、收据编号、出具日期、出租方及租赁方签名等信息。附件说明：此收据作为押金交付的凭证，用于证明押金已交付。3.房屋租赁合同附件三：租赁物品清单详细要求：该清单需详细列明租赁房屋内的所有物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并注明数量和状况。附件说明：此清单用于证明租赁物品的交付和接收情况，作为后续物品损坏或丢失的依据。4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证详细要求：该凭证需包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：此凭证作为租金支付的证明，用于证明租赁方已按时支付租金。5.房屋租赁合同附件五：房屋维修记录详细要求：该记录需详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：此记录用于证明房屋维修情况，作为后续维修责任划分的依据。6.房屋租赁合同附件六：争议解决协议详细要求：该协议需明确争议解决的途径、机构及程序。附件说明：此协议用于解决租赁过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付应缴租金的万分之五作为违约金。示例说明：租赁方应于每月5日支付租金，如逾期至6日，则需支付逾期租金的万分之五作为违约金。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供房屋或房屋设施责任认定标准：出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：出租方应在租赁合同约定的日期前提供房屋，如未按时提供，则需赔偿租赁方因无法正常使用房屋而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中造成损失责任认定标准：第三方应按照合同约定承担赔偿责任。示例说明：第三方在提供房屋中介服务过程中，因自身原因导致租赁方损失，则需赔偿租赁方损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：擅自改动房屋结构或设施责任认定标准：违约方应负责修复或赔偿损失。示例说明：租赁方擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，则需负责修复或赔偿损失。全文完。二零二四年度沈阳住宅租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用及维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任6.3房屋装修限制7.物业管理费用7.1物业管理费用金额7.2支付时间7.3支付方式8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还方式9.不得擅自改变房屋结构9.1房屋结构不得擅自改变9.2违规改变房屋结构的处理10.不得擅自转租10.1房屋不得擅自转租10.2违规转租的处理11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力情况下合同解除11.3免责条款12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2承租方信息名称：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋类型：_______楼层：_______楼2.4房屋设施1.厨房设施：_______2.卫生间设施：_______3.电器设施：_______4.家具设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元人民币。4.2支付时间：每月_______日为租金支付日。4.3支付方式：承租方应通过银行转账或现金方式支付租金。5.房屋押金5.1押金金额：押金总额为_______元人民币。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无违约行为时，押金无息退还。5.3押金退还方式：承租方在租赁期满前_______日书面通知出租方，出租方在收到通知后_______日内退还押金。6.使用及维护责任6.1承租方使用责任：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或分租。6.2出租方维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常使用和维护，确保房屋安全。6.3房屋装修限制：承租方如需对房屋进行装修，需提前_______日书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。7.物业管理费用7.1物业管理费用金额：每月物业管理费为_______元人民币。7.2支付时间：每月_______日为物业管理费支付日。7.3支付方式：承租方应通过银行转账或现金方式支付物业管理费。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：租赁保证金总额为_______元人民币。8.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无违约行为时，保证金无息退还。8.3保证金退还方式：承租方在租赁期满前_______日书面通知出租方，出租方在收到通知后_______日内退还保证金。9.不得擅自改变房屋结构9.1房屋结构不得擅自改变：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋的结构或用途。9.2违规改变房屋结构的处理：如承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并有权要求赔偿损失。10.不得擅自转租10.1房屋不得擅自转租：承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或分租给第三方。10.2违规转租的处理：如承租方违规转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力情况下合同解除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，但应提供相关证明。11.3免责条款：因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。12.争议解决方式12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：因解决合同争议而产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.出租方或承租方违约，另一方给予书面通知后_______日内未采取补救措施；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。13.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。14.其他约定事项14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项补充说明：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助交易、提供专业评估、保险服务等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方承担责任。3.2第三方责任的具体划分：a.第三方提供的服务如导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。b.第三方提供的服务如存在重大失误或欺诈行为，第三方应承担相应的法律责任。c.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。4.第三方介入时的额外条款a.第三方提供的服务内容、费用及支付方式应在合同中明确约定。b.第三方提供的服务期限及质量标准应在合同中明确约定。c.第三方提供的服务结果由甲乙双方共同确认，第三方对服务结果承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方对甲方提供的服务负责，如存在违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。b.甲方对第三方的选择及提供的服务结果负责，如因甲方原因导致第三方服务存在问题，甲方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分：a.第三方对乙方提供的服务负责，如存在违约行为，乙方有权要求第三方承担相应责任。b.乙方对第三方的选择及提供的服务结果负责，如因乙方原因导致第三方服务存在问题，乙方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分：a.第三方对甲乙双方提供的服务负责，如存在违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。b.甲乙双方对第三方的选择及提供的服务结果负责，如因甲乙双方共同原因导致第三方服务存在问题，甲乙双方应共同承担相应责任。6.第三方介入的保密条款6.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止与解除a.第三方提供的服务不符合合同约定，甲乙双方经协商一致同意终止或解除。b.第三方提供的服务存在重大失误或欺诈行为，甲乙双方经协商一致同意终止或解除。8.2第三方介入合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，确保房屋产权清晰。说明：附件一为房屋产权证复印件，用于证明房屋产权的合法性。2.房屋租赁合同草稿要求：提供房屋租赁合同草稿，明确租赁双方的权利和义务。3.房屋现状描述及照片