2024集体土地承包经营权流转合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024集体土地承包经营权流转合同本合同目录一览1.土地承包经营权流转的定义与范围1.1土地承包经营权的定义1.2土地承包经营权流转的范围2.土地承包经营权流转的条件2.1承包人的条件2.2流转受让人的条件3.土地承包经营权流转的程序3.1承包人提出流转申请3.2流转受让人的确定3.3流转合同的签订4.土地承包经营权流转合同的主要内容4.1流转土地的面积、位置、用途4.2流转期限4.3流转价款及其支付方式4.4双方的权利与义务5.土地承包经营权流转价款的支付与使用5.1流转价款的支付5.2流转价款的使用6.土地承包经营权流转双方的权利与义务6.1承包人的权利与义务6.2受让人的权利与义务7.土地承包经营权流转合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.土地承包经营权流转合同的违约责任8.1承包人的违约责任8.2受让人的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1土地承包经营权流转的相关税费11.2双方约定的其他事项12.合同的签订、生效和解除时间12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同解除时间13.合同的保管和复印件13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同复印件无效，不得作为法律依据14.双方签字盖章14.1承包人签字盖章14.2受让人签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地承包经营权流转的定义与范围1.1土地承包经营权的定义本合同所称土地承包经营权，是指依法取得的，对集体土地在承包期限内进行农业生产经营的权利。1.2土地承包经营权流转的范围土地承包经营权流转的范围包括：承包经营的土地、草原、山林、水面等。第二条土地承包经营权流转的条件2.1承包人的条件（一）具有完全民事行为能力的集体经济组织成员；（二）承包经营的土地符合集体土地利用总体规划；（三）承包经营的土地具有农业生产经营价值。2.2流转受让人的条件（一）具有农业生产经营能力；（三）法律法规规定的其他条件。第三条土地承包经营权流转的程序3.1承包人提出流转申请承包人应向集体经济组织提出土地承包经营权流转申请，并提供相关证明材料。3.2流转受让人的确定集体经济组织收到承包人的申请后，应根据本合同第二条的规定，确定符合条件的受让人。3.3流转合同的签订承包人与受让人协商一致后，双方签订土地承包经营权流转合同。第四条土地承包经营权流转合同的主要内容4.1流转土地的面积、位置、用途流转土地的面积、位置、用途等详细信息应明确载明在合同中。4.2流转期限流转期限应根据双方协商确定，并在合同中明确。4.3流转价款及其支付方式流转价款应根据市场行情、土地质量等因素协商确定，并在合同中明确支付方式。4.4双方的权利与义务双方的权利与义务应包括但不限于：（一）承包人应保证土地的合法使用权，不得侵犯他人的合法权益；（二）受让人应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（三）双方应履行合同约定的其他权利与义务。第五条土地承包经营权流转价款的支付与使用5.1流转价款的支付流转价款应按照合同约定的时间和方式支付。5.2流转价款的使用流转价款应专项用于流转土地的农业生产经营，不得挪作他用。第六条土地承包经营权流转双方的权利与义务6.1承包人的权利与义务承包人的权利与义务包括但不限于：（一）按照约定使用土地，取得农业生产经营收益；（二）不得擅自改变土地用途；（三）履行合同约定的其他义务。6.2受让人的权利与义务受让人的权利与义务包括但不限于：（一）按照约定使用土地，取得农业生产经营收益；（二）不得擅自改变土地用途；（三）履行合同约定的其他义务。第七条土地承包经营权流转合同的变更与终止7.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止的条件合同终止的条件应按照法律法规和合同约定执行。第八条土地承包经营权流转合同的违约责任8.1承包人的违约责任承包人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿因此给受让人造成的损失。8.2受让人的违约责任受让人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿因此给承包人造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，可向所在地农村土地承包经营管理部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方可向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定11.1土地承包经营权流转的相关税费双方应按照国家法律法规的规定，承担土地承包经营权流转的相关税费。11.2双方约定的其他事项双方可根据实际情况，约定其他有利于合同履行的事项。第十二条合同的签订、生效和解除时间12.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除时间合同解除时间应经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的保管和复印件13.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同复印件无效，不得作为法律依据。第十四条双方签字盖章14.1承包人签字（或盖章）：14.2受让人签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和情形1.1第三方介入的条件（一）甲乙双方无法协商解决争议；（二）调解不成；（三）一方或双方请求人民法院介入。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介机构介入调解；（二）农村土地承包经营管理部门介入调解；（三）人民法院介入审理。第二条第三方的主要责任和义务2.1中介机构的责任和义务（一）公正、中立地调解争议；（二）保护甲乙双方的合法权益；（三）保密双方的商业秘密。2.2农村土地承包经营管理部门的责任和义务（一）依法调解争议；（二）及时处理争议；（三）保护甲乙双方的合法权益。2.3人民法院的责任和义务（一）依法审理争议；（二）保护甲乙双方的合法权益；（三）维护合同的履行。第三条第三方介入的程序3.1中介机构介入程序中介机构介入程序如下：（一）甲乙双方协商一致，选择中介机构；（二）中介机构接受委托，进行调解；（三）中介机构调解不成，双方可向其他第三方寻求介入。3.2农村土地承包经营管理部门介入程序农村土地承包经营管理部门介入程序如下：（一）甲乙双方向管理部门申请调解；（二）管理部门接受申请，进行调解；（三）管理部门调解不成，双方可向其他第三方寻求介入。3.3人民法院介入程序人民法院介入程序如下：（一）甲乙双方向人民法院提起诉讼；（二）人民法院接受诉讼，进行审理；（三）人民法院审理不成，双方可向其他第三方寻求介入。第四条第三方介入的费用4.1中介机构的费用中介机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2农村土地承包经营管理部门的费用农村土地承包经营管理部门的介入不收取费用。4.3人民法院的费用人民法院的审理费用按照相关法律法规规定执行。第五条第三方介入的结果5.1中介机构调解结果中介机构调解结果具有法律约束力，甲乙双方应予以遵守。5.2农村土地承包经营管理部门调解结果农村土地承包经营管理部门调解结果具有法律约束力，甲乙双方应予以遵守。5.3人民法院审理结果人民法院审理结果具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，不代表甲乙任何一方，保持公正、中立的态度。6.2第三方与otherParties的关系如其他第三方介入，其与甲乙双方及中介机构、管理部门、人民法院等的关系，遵循各自职责和法律法规规定。第七条第三方责任限额7.1中介机构的责任限额中介机构的责任限额由甲乙双方在合同中约定。7.2农村土地承包经营管理部门的责任限额农村土地承包经营管理部门的责任限额按照法律法规规定执行。7.3人民法院的责任限额人民法院的责任限额按照法律法规规定执行。第八条第三方介入的终止8.1中介机构介入终止中介机构介入终止的条件由甲乙双方在合同中约定。8.2农村土地承包经营管理部门介入终止农村土地承包经营管理部门介入终止的条件按照法律法规规定执行。8.3人民法院介入终止人民法院介入终止的条件按照法律法规规定执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1中介机构调解不成中介机构调解不成，甲乙双方可向其他第三方寻求介入，或向人民法院提起诉讼。9.2农村土地承包经营管理部门调解不成农村土地承包经营管理部门调解不成，甲乙双方可向其他第三方寻求介入，或向人民法院提起诉讼。9.3人民法院审理不成人民法院审理不成，甲乙双方可向其他第三方寻求介入，或向上一级人民法院提起上诉。第十条合同的签订、生效和解除时间10.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。10.2合同生效时间本合同自签字（或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地承包经营权流转申请表附件二：土地承包经营权流转合同副本附件三：土地承包经营权流转证明附件四：土地承包经营权流转价款支付凭证附件五：土地承包经营权流转合同变更协议附件六：土地承包经营权流转合同解除协议附件七：第三方介入协议附件八：中介机构资质证明附件九：农村土地承包经营管理部门调解书附件十：人民法院判决书或调解书附件的详细要求和说明：1.土地承包经营权流转申请表：甲乙双方应按照要求填写申请表，内容包括但不限于流转土地的面积、位置、用途等。2.土地承包经营权流转合同副本：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本无效。3.土地承包经营权流转证明：证明甲乙双方已签订合同，并明确流转土地的权属。4.土地承包经营权流转价款支付凭证：甲乙双方应提供价款支付的凭证，以证明价款已支付。5.土地承包经营权流转合同变更协议：如合同需变更，双方应签订变更协议，并明确变更内容。6.土地承包经营权流转合同解除协议：如合同需解除，双方应签订解除协议，并明确解除原因及后果。7.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、程序、费用等。8.中介机构资质证明：中介机构应提供相关资质证明，以证明其具备调解资格。9.农村土地承包经营管理部门调解书：如调解成功，应提供调解书作为合同生效的依据。10.人民法院判决书或调解书：如诉讼或调解成功，应提供判决书或调解书作为合同生效的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付价款、未按照约定用途使用土地等。2.中介机构未按照约定公正、中立地调解争议，导致一方利益受损。3.农村土地承包经营管理部门未按照法律法规规定及时处理争议。4.人民法院未按照法律法规规定审理争议，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.中介机构违约，应按照中介服务费用的倍数支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.农村土地承包经营管理部门违约，应依法承担相应的行政责任。4.人民法院违约，应依法承担相应的司法责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定按时支付价款，甲方可要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.承包经营权：指集体经济组织成员依法取得的，对集体土地在承包期限内进行农业生产经营的权利。3.流转：指承包经营权人在承包期限内，将其承包的土地经营权转移给他人的行为。4.受让人：指从承包经营权人处取得土地经营权的人。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.第三方：指除甲乙双方以外的其他