二零二五年度民宿租赁合同承租方变更与经营许可及税务承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿租赁合同承租方变更与经营许可及税务承担协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2民宿1.3承租方1.4经营许可1.5税务1.6合同期限1.7本合同目录一览2.承租方变更2.1变更条件2.2变更程序2.3通知与确认2.4变更后的权利义务2.5本合同目录一览3.经营许可3.1许可范围3.2许可期限3.3许可变更3.4许可终止3.5本合同目录一览4.税务承担4.1税务责任4.2税务申报4.3税务缴纳4.4税务争议解决4.5本合同目录一览5.租金及费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3费用承担5.4费用调整5.5本合同目录一览6.使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3设备与设施6.4损坏赔偿6.5本合同目录一览7.保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险期限7.4保险变更7.5本合同目录一览8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4本合同目录一览9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5本合同目录一览10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的权利义务10.4解除后的赔偿10.5本合同目录一览11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的权利义务11.4终止后的赔偿11.5本合同目录一览12.合同附件12.1附件一：民宿租赁合同12.2附件二：经营许可文件12.3附件三：税务申报文件12.4附件四：其他相关文件12.5本合同目录一览13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同的修改与补充13.5本合同目录一览14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理14.4本合同目录一览第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方本合同所指的“出租方”是指甲方，甲方为合法拥有民宿所有权的自然人或法人。本合同所指的“承租方”是指乙方，乙方为合法拥有民宿租赁权的自然人或法人。1.2民宿本合同所指的“民宿”是指甲方拥有的位于______的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.3承租方本合同所指的“承租方”是指乙方，乙方同意租赁甲方拥有的民宿，并按照本合同约定进行经营。1.4经营许可本合同所指的“经营许可”是指乙方在经营民宿时所需的合法经营许可证，包括但不限于营业执照、消防安全许可证等。1.5税务本合同所指的“税务”是指乙方在经营民宿过程中产生的各项税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。1.6合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.7本合同目录一览2.承租方变更2.1变更条件在合同期限内，如乙方因特殊原因需要变更承租方，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.2变更程序乙方提出变更申请后，甲方应在______个工作日内予以答复。同意变更的，双方应重新签订租赁合同，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。2.3通知与确认变更后的承租方应向甲方出具书面承诺，保证其具备合法经营资格，并承担本合同项下的所有权利义务。2.4变更后的权利义务变更后的承租方应继承本合同项下的所有权利义务，包括但不限于租金支付、税费承担等。2.5本合同目录一览3.经营许可3.1许可范围乙方在经营民宿时，应遵守国家相关法律法规，取得并保持合法的经营许可。3.2许可期限乙方应确保经营许可的有效期限与租赁期限相匹配。3.3许可变更如乙方需要变更经营许可，应在变更前向甲方报告，并经甲方同意。3.4许可终止如乙方终止经营，应在终止前向甲方报告，并办理相关手续。3.5本合同目录一览4.税务承担4.1税务责任乙方应依法承担民宿经营过程中产生的各项税费。4.2税务申报乙方应按照国家规定，及时、准确地向税务机关申报并缴纳相关税费。4.3税务缴纳乙方应按时足额缴纳各项税费，如有欠税，应承担相应的滞纳金和罚款。4.4税务争议解决如乙方与税务机关发生税务争议，应积极协商解决，协商不成的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。4.5本合同目录一览5.租金及费用5.1租金金额本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币______元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3费用承担本合同约定的租金以外的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。5.4费用调整如国家政策调整导致租金及相关费用发生变化，双方可协商调整。5.5本合同目录一览6.使用与维护6.1使用范围乙方应按照本合同约定使用民宿，不得擅自改变民宿的结构和用途。6.2维护责任乙方应负责民宿的日常维护，确保民宿的安全、整洁和完好。6.3设备与设施乙方应妥善使用民宿内的设备与设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4损坏赔偿乙方在使用民宿过程中，如造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。6.5本合同目录一览7.保险7.1保险责任乙方应自行购买并承担民宿经营过程中的相关保险责任，包括但不限于财产保险、责任保险等。7.2保险费用乙方应自行承担保险费用，并确保保险的有效期限与租赁期限相匹配。7.3保险期限乙方应确保保险期限自租赁之日起至租赁期满之日止。7.4保险变更如乙方需要变更保险，应在变更前向甲方报告，并经甲方同意。7.5本合同目录一览8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或费用；（2）乙方违反合同约定，擅自改变民宿的结构和用途；（3）乙方未妥善维护民宿，造成甲方财产损失；（4）乙方未取得或保持合法的经营许可；（5）乙方未按时足额缴纳相关税费；（6）乙方违反合同约定，造成其他违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为______元；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约产生的其他费用；（4）终止合同，并承担合同终止后的责任。8.3违约赔偿违约方应按照本合同约定，在违约发生后______个工作日内向对方支付违约金和赔偿金。8.4本合同目录一览9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决机构应根据其规则和程序进行审理，并作出裁决。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。9.5本合同目录一览10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后______日内未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律、法规规定的其他解除情形。10.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定，处理剩余的权利义务。10.4解除后的赔偿解除合同后，双方应根据实际情况，协商确定赔偿事宜。10.5本合同目录一览11.合同终止11.1终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定，处理剩余的权利义务。11.3终止后的权利义务合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。11.4终止后的赔偿合同终止后，双方应根据实际情况，协商确定赔偿事宜。11.5本合同目录一览12.合同附件12.1附件一：民宿租赁合同12.2附件二：经营许可文件12.3附件三：税务申报文件12.4附件四：其他相关文件12.5本合同目录一览13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.4合同的修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.5本合同目录一览14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余的权利义务。14.4本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租赁、经营许可、税务等方面提供中介服务；（2）评估方：对民宿的价值、经营状况等进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理争议等服务；（4）会计师事务所：提供税务咨询、审计服务、税务申报等服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同时，其责任限额如下：（1）中介方：对甲乙双方因中介服务产生的损失，责任限额为中介服务费用的______倍；（2）评估方：对评估结果造成的损失，责任限额为评估费用的______倍；（3）律师事务所：对法律咨询、起草合同、处理争议等服务产生的损失，责任限额为律师服务费用的______倍；（4）会计师事务所：对税务咨询、审计服务、税务申报等服务产生的损失，责任限额为会计服务费用的______倍。15.3.2责任免除第三方在履行本合同时，如因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身责任导致的损失，免除其责任。15.3.3责任承担第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据合同约定，收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2评估方权利评估方有权要求甲乙双方提供必要的资料，并有权对民宿进行实地考察。15.4.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定，收取律师服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.4会计师事务所权利会计师事务所有权要求甲乙双方提供必要的资料，并有权对民宿的财务状况进行审计。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在履行本合同时，其责任仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方的责任划分明确。15.5.2权利划分第三方在履行本合同时，其权利仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方的权利划分明确。15.5.3信息保密第三方在履行本合同时，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.6第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。更换后的第三方应继续履行原合同约定的义务。15.7本合同目录一览16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确约定。16.2第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范。16.3第三方在介入本合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。16.4第三方在介入本合同时，应承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。16.5本合同目录一览17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额在本合同第15.3条中已明确约定，甲乙双方应遵守。17.2如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。17.3本合同目录一览第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿租赁合同详细要求：包括甲方、乙方基本信息，租赁期限、租金、费用、使用范围、维护责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细列明双方的权利义务。2.附件二：经营许可文件详细要求：包括营业执照、消防安全许可证、卫生许可证等。说明：本附件证明乙方具备合法经营资格。3.附件三：税务申报文件详细要求：包括增值税纳税申报表、个人所得税纳税申报表等。说明：本附件证明乙方依法纳税。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、租赁合同变更协议等。说明：本附件为补充合同履行所需的文件。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方基本信息、服务内容、费用、违约责任等条款。说明：本附件明确中介方的权利义务。6.附件六：第三方评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估结果、评估依据等。说明：本附件作为第三方评估的成果。7.附件七：第三方法律服务协议详细要求：包括律师事务所基本信息、服务内容、费用、违约责任等条款。说明：本附件明确律师事务所的权利义务。8.附件八：第三方会计服务协议详细要求：包括会计师事务所基本信息、服务内容、费用、违约责任等条款。说明：本附件明确会计师事务所的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用；乙方违反合同约定，擅自改变民宿的结构和用途；乙方未妥善维护民宿，造成甲方财产损失；乙方未取得或保持合法的经营许可；乙方未按时足额缴纳相关税费；第三方中介方未履行中介服务协议；第三方评估方未履行评估报告；第三方律师事务所未履行法律服务协议；第三方会计师事务所未履行会计服务协议。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方催告后______日内未履行；因违约行为导致甲方或乙方损失；违约行为违反国家法律法规；违约行为违反合同约定。3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金，经甲方催告后______日内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方擅自改变民宿结构，造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任；第三方中介方未履行中介服务协议，甲方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。全文完。二零二四年度民宿租赁合同承租方变更与经营许可及税务承担协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1承租方信息2.2出租方信息2.3相关方信息3.租赁标的3.1民宿基本信息3.2租赁范围3.3租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁续约5.租金与支付5.1租金标准5.2租金支付方式5.3逾期支付6.承租方变更6.1承租方变更条件6.2变更程序6.3变更后的权利义务7.经营许可7.1经营许可要求7.2许可证办理7.3许可证变更8.税务承担8.1税务责任8.2税务申报8.3税务纠纷9.维修与保养9.1设施维修9.2装修保养9.3保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1适用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度民宿租赁合同承租方变更与经营许可及税务承担协议》；1.1.2“出租方”指拥有民宿所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织；1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方，即接受民宿租赁服务的乙方；1.1.4“民宿”指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施；1.1.5“经营许可”指民宿合法经营所需的各项许可证件；1.1.6“税务”指根据相关法律法规，民宿经营活动应缴纳的各项税费。2.合同主体2.1承租方信息2.1.1承租方全称：________________；2.1.2承租方法定代表人（或负责人）：________________；2.1.3承租方联系方式：电话________________，电子邮箱________________；2.2出租方信息2.2.1出租方全称：________________；2.2.2出租方法定代表人（或负责人）：________________；2.2.3出租方联系方式：电话________________，电子邮箱________________；2.3相关方信息2.3.1若有其他相关方参与，应在本条中列明其相关信息。3.租赁标的3.1民宿基本信息3.1.1民宿地址：________________；3.1.2民宿结构：________________；3.1.3民宿面积：________________平方米；3.1.4民宿设施：________________；3.2租赁范围3.2.1租赁方有权使用民宿内的空间和设施，进行经营活动；3.2.2租赁方无权改变民宿的结构和用途。3.3租赁用途3.3.1民宿仅用于合法经营活动，不得从事非法活动。4.租赁期限4.1租赁起始时间：________________；4.2租赁终止时间：________________；4.3租赁续约4.3.1租赁期满前，双方均可向对方提出续约意向；4.3.2若双方同意续约，应在租赁期满前三个月内签订续约协议。5.租金与支付5.1租金标准5.1.1租金金额：________________元/月；5.1.2租金支付方式：________________；5.2租金支付方式5.2.1租金支付时间：每月的________________日；5.2.2租金支付方式：________________；5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付________________元的违约金。6.承租方变更6.1承租方变更条件6.1.1在租赁期间，承租方有权提出变更申请；6.1.2变更后的承租方应满足本合同的相关要求。6.2变更程序6.2.1承租方应在变更前一个月向出租方提出书面申请；6.2.2出租方应在收到申请后七个工作日内给予答复；6.2.3若出租方同意变更，双方应签订变更协议。6.3变更后的权利义务6.3.1变更后的承租方应继承原承租方的权利和义务；6.3.2变更后的承租方应遵守本合同的所有约定。8.经营许可8.1经营许可要求8.1.1承租方在使用民宿进行经营活动前，必须取得合法的经营许可证；8.1.2出租方应协助承租方办理经营许可证，并提供必要的支持。8.2许可证办理8.2.1承租方负责办理民宿的经营许可证，并承担相关费用；8.2.2出租方应在承租方办理许可证过程中提供必要的协助。8.3许可证变更8.3.1若民宿的经营范围或经营主体发生变更，承租方应及时办理许可证的变更手续；8.3.2出租方应协助承租方完成许可证的变更。9.税务承担9.1税务责任9.1.1承租方应依法纳税，并承担因税务问题产生的全部责任；9.1.2出租方不对承租方的税务问题承担责任。9.2税务申报9.2.1承租方应按时向税务机关申报并缴纳各项税费；9.2.2出租方有权要求承租方提供税务申报的相关证明。9.3税务纠纷9.3.1若因税务问题产生纠纷，双方应协商解决；9.3.2协商不成，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。10.维修与保养10.1设施维修10.1.1民宿内的设施如出现故障，承租方应及时修复或通知出租方进行修复；10.1.2日常维护保养由承租方负责，重大维修需出租方同意。10.2装修保养10.2.1承租方不得擅自对民宿进行装修，如需装修，应征得出租方同意；10.2.2装修后的民宿应保持原样，不得改变民宿的结构和用途。10.3保养责任10.3.1承租方应保持民宿的整洁和完好，如因不当使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反租赁用途；11.1.3承租方未履行本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任；11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法解决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1若选择仲裁，争议解决机构为________________；12.2.2若选择诉讼，争议解决法院为________________。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：________________；13.2.2承租方送达地址：________________。13.3送达时间13.3.1邮寄送达的，以邮戳日期为准；13.3.2电子邮件送达的，以发送成功并收到对方确认的时间为准。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担责任；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法指定的，参与合同履行、监督、协调或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式a.甲乙双方共同委托；b.法院或仲裁机构的指定；c.相关法律法规的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；15.3.2第三方的责任限额应合理，能够覆盖其可能承担的风险和责任。15.4第三方权利义务a.根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的履行情况进行监督；b.依据合同约定或法律法规的规定，提出改进意见或建议；c.在必要时，提出仲裁或诉讼请求。a.尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益；b.按照合同约定或法律法规的规定，履行其监督、协调或服务职责；c.对其履行职责过程中知悉的商业秘密和敏感信息予以保密。15.5第三方与其他各方的划分说明a.第三方在合同约定或法律法规规定的范围内履行职责，其行为后果由第三方自行承担；b.第三方超出其职责范围的行为，由其自行承担责任；c.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损害的，由第三方承担相应责任。15.6第三方介入协议15.6.1甲乙双方应在第三方介入前，签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等；15.6.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.7第三方变更15.7.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议；15.7.2新的第三方介入协议应包含原第三方介入协议中的内容，并明确变更后的第三方职责。15.8第三方介入终止a.第三方完成合同约定的职责；b.第三方因故无法继续履行职责；c.甲乙双方协商一致。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理后续事宜。15.9第三方介入争议解决15.9.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；15.9.2协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金支付方式等；说明：本合同附件作为租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入方式、职责、权利、义务、责任限额等；说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。3.民宿房屋平面图详细要求：包括民宿房屋的平面布局、房间数量、面积等；说明：本图作为合同附件，用于明确民宿房屋的具体结构。4.民宿设施清单详细要求：包括民宿内的设施名称、型号、数量等；说明：本清单作为合同附件，用于明确民宿内的设施情况。5.经营许可证复印件详细要求：提供民宿的经营许可证复印件，以证明民宿的合法性；说明：本复印件作为合同附件，用于明确民宿的经营许可情况。6.税务登记证复印件详细要求：提供民宿的税务登记证复印件，以证明民宿的税务登记情况；说明：本复印件作为合同附件，用于明确民宿的税务登记情况。7.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料；说明：本证明作为合同附件，用于明确不可抗力事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付约定的违约金；示例：承租方应于每月的5日前支付租金，若未按时支付，则应支付相当于租金金额5%的违约金。2.违反租赁用途责任认定：承租方违反租赁用途，造成民宿损坏或影响他人权益，应承担修复或赔偿责任；示例：承租方将民宿用于非法活动，造成民宿损坏，应承担修复费用。3.未履行保养义务责任认定：承租方未履行保养义务，导致民宿设施损坏，应承担修复或赔偿责任；示例：承租方未定期对民宿进行保养，导致设施损坏，应承担修复费用。4.未按时办理许可证责任认定：承租方未按时办理民宿的经营许可证，导致民宿无法合法经营，应承担相应责任；示例：承租方应在租赁期内办理完民宿的经营许可证，否则应承担违约责任。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的违约责任；示例：第三方未按时完成评估报告，导致承租方无法按期进行装修，第三方应承担违约责任。6.不可抗力事件处理不当责任认定：在发生不可抗力事件时，未按照合同约定处理，应承担相应责任；示例：发生自然灾害后，承租方未及时采取措施保护民宿，导致损失，应承担相应责任。全文完。二零二四年度民宿租赁合同承租方变更与经营许可及税务承担协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.民宿租赁基本情况2.1民宿地址及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.承租方变更事宜3.1承租方变更条件3.2承租方变更程序3.3承租方变更后的权利义务4.经营许可事宜4.1经营许可范围4.2许可证办理及费用承担4.3许可证变更及续期5.税务承担事宜5.1税务申报及缴纳5.2税务优惠及减免5.3税务争议处理6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.2合同变更及补充12.3合同解释及适用13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达及生效13.3通知未送达的处理14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名称：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方住所地：1.1.4承租方联系电话：1.1.5承租方电子邮箱：1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方住所地：1.2.4出租方联系电话：1.2.5出租方电子邮箱：2.民宿租赁基本情况2.1民宿地址及面积2.1.1民宿地址：2.1.2民宿建筑面积：2.1.3民宿使用性质：2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2.2.2租赁终止日期：2.2.3租赁期限总计：2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：2.3.2租金支付周期：2.3.3租金支付方式：2.3.4首付金额及支付时间：2.3.5逾期支付租金的违约责任：3.承租方变更事宜3.1承租方变更条件3.1.1承租方变更的前提条件：3.1.2承租方变更的合法程序：3.2承租方变更程序3.2.1承租方变更申请：3.2.2出租方审核：3.2.3合同变更手续：3.3承租方变更后的权利义务3.3.1变更后的承租方权利：3.3.2变更后的承租方义务：4.经营许可事宜4.1经营许可范围4.1.1经营许可类别：4.1.2经营许可有效期：4.2许可证办理及费用承担4.2.1许可证办理责任：4.2.2许可证办理费用承担：4.3许可证变更及续期4.3.1许可证变更条件：4.3.2许可证变更程序：4.3.3许可证续期手续：5.税务承担事宜5.1税务申报及缴纳5.1.1税务申报责任：5.1.2税务缴纳责任：5.2税务优惠及减免5.2.1税务优惠政策：5.2.2税务减免条件：5.3税务争议处理5.3.1税务争议解决方式：5.3.2税务争议处理程序：第八部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应立即书面通知对方，并说明争议的性质、事实和理由；8.3.2双方应在收到争议通知之日起30日内共同选定仲裁员；8.3.3仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。9.3不可抗力通知9.3.1发生不可抗力事件后，一方应在第一时间以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.2合同备案手续10.2.1双方应在合同生效后30日内，将本合同报相关主管部门备案。10.3合同生效日期10.3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清单

民宿租赁合同

经营许可证明

税务登记证明

其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与本合同一致，作为本合同的组成部分。12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；12.1.2通知送达以对方实际收到或签收为准。12.2合同变更及补充12.2.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；12.2.2合同变更或补充文件作为本合同的组成部分。12.3合同解释及适用12.3.1本合同未尽事宜，双方应协商解决；13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.1.1合同解除或终止通知应以书面形式进行，通过双方约定的送达方式进行。13.2通知送达及生效13.2.1通知送达以对方实际收到或签收为准；13.2.2通知送达后，合同解除或终止自通知送达之日起生效。13.3通知未送达的处理13.3.1若一方未收到对方的通知，应在合理期限内提出异议，否则视为已收到通知。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，并明确介入的具体事项和目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；15.3.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入期间，应保证向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够独立、公正地履行其职责。16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其因违反合同约定或过失导致的直接经济损失。17.2第三方责任限额17.2