2025年度绿色生态住宅物业租赁与环保物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色生态住宅物业租赁与环保物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.物业管理方基本信息2.住宅物业租赁概况2.1.住宅物业位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.环保物业管理概况3.1.物业管理范围3.2.环保管理目标3.3.环保设施设备4.物业管理服务内容4.1.日常保洁服务4.2.绿化养护服务4.3.设施设备维护4.4.安全保卫服务4.5.公共区域管理5.物业管理费用5.1.物业管理费标准5.2.费用支付及结算6.环保管理措施6.1.能源节约措施6.2.废弃物处理措施6.3.水资源管理措施6.4.空气质量管理措施7.物业维修及养护7.1.维修责任划分7.2.报修及维修流程7.3.维修费用承担8.物业租赁变更及解除8.1.租赁期限变更8.2.租赁面积变更8.3.租赁合同解除9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.物业管理方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：住宅物业租赁合同12.2.附件二：环保物业管理服务内容明细12.3.附件三：物业管理费用明细13.其他约定事项13.1.通知方式13.2.合同份数13.3.合同签署日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：_________________________1.1.2.简称：_________________________1.1.3.法定代表人：___________________1.1.4.注册地址：_____________________1.1.5.联系电话：_____________________1.1.6.电子邮箱：_____________________1.2.物业管理方基本信息1.2.1.全称：_________________________1.2.2.简称：_________________________1.2.3.法定代表人：___________________1.2.4.注册地址：_____________________1.2.5.联系电话：_____________________1.2.6.电子邮箱：_____________________2.住宅物业租赁概况2.1.住宅物业位置及面积2.1.1.物业地址：_____________________2.1.2.物业面积：_____________________2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：____年____月____日2.2.2.租赁终止日期：____年____月____日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金总额：_____________________2.3.2.每月租金：_____________________2.3.3.支付方式：_____________________2.3.4.支付时间：_____________________3.环保物业管理概况3.1.物业管理范围3.1.1.绿化区域：_____________________3.1.2.公共设施：_____________________3.1.3.住宅楼栋：_____________________3.1.4.设施设备：_____________________3.2.环保管理目标3.2.1.能源消耗降低：__________________3.2.2.废弃物减量化：__________________3.2.3.水资源循环利用：_________________3.2.4.空气质量达标：__________________3.3.环保设施设备3.3.1.太阳能热水系统：__________________3.3.2.高效节能灯具：___________________3.3.3.智能化垃圾分类设施：________________4.物业管理服务内容4.1.日常保洁服务4.1.1.清洁区域：_____________________4.1.2.清洁标准：_____________________4.1.3.清洁频率：_____________________4.2.绿化养护服务4.2.1.绿化区域：_____________________4.2.2.养护标准：_____________________4.2.3.养护频率：_____________________4.3.设施设备维护4.3.1.维护范围：_____________________4.3.2.维护标准：_____________________4.3.3.维护频率：_____________________4.4.安全保卫服务4.4.1.保卫区域：_____________________4.4.2.保卫标准：_____________________4.4.3.保卫人员：_____________________4.5.公共区域管理4.5.1.管理区域：_____________________4.5.2.管理标准：_____________________4.5.3.管理措施：_____________________5.物业管理费用5.1.物业管理费标准5.1.1.物业管理费构成：__________________5.1.2.物业管理费计算方式：________________5.2.费用支付及结算5.2.1.支付方式：_____________________5.2.2.结算周期：_____________________5.2.3.结算方式：_____________________6.环保管理措施6.1.能源节约措施6.1.1.采取节能灯具：___________________6.1.2.采用太阳能热水系统：________________6.1.3.实施节水措施：_____________________6.2.废弃物处理措施6.2.1.分类收集：_____________________6.2.2.分类存放：_____________________6.2.3.分类运输：_____________________6.3.水资源管理措施6.3.1.节约用水：_____________________6.3.2.水资源循环利用：_________________6.3.3.水质监测：_____________________6.4.空气质量管理措施6.4.1.减少污染排放：___________________6.4.2.增加绿化面积：___________________6.4.3.定期检测空气质量：_________________8.物业维修及养护8.1.维修责任划分8.1.1.租赁方负责维修范围内：_________________8.1.2.物业管理方负责维修范围内：_________________8.2.报修及维修流程8.2.1.报修方式：_____________________8.2.2.维修响应时间：_____________________8.2.3.维修实施流程：_____________________8.3.维修费用承担8.3.1.租赁方维修费用承担：_________________8.3.2.物业管理方维修费用承担：_________________9.物业租赁变更及解除9.1.租赁期限变更9.1.1.变更条件：_____________________9.1.2.变更程序：_____________________9.2.租赁面积变更9.2.1.变更条件：_____________________9.2.2.变更程序：_____________________9.3.租赁合同解除9.3.1.解除条件：_____________________9.3.2.解除程序：_____________________9.3.3.解除通知：_____________________10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.1.1.迟交租金：_____________________10.1.2.损坏物业：_____________________10.1.3.违反物业管理规定：_________________10.2.物业管理方违约责任10.2.1.未按时提供服务：_________________10.2.2.服务质量不符合标准：_________________10.2.3.未履行环保管理责任：_________________11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决：_____________________11.1.2.仲裁解决：_____________________11.1.3.司法诉讼：_____________________11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁机构：_____________________11.2.2.法院：_____________________12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署合同：_________________12.1.2.合同经公证或备案：_________________12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满：_________________12.2.2.合同解除：_____________________12.2.3.合同违约终止：_________________13.合同附件13.1.附件一：住宅物业租赁合同13.2.附件二：环保物业管理服务内容明细13.3.附件三：物业管理费用明细14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.书面通知：_____________________14.1.2.电子邮件通知：_________________14.2.合同份数14.2.1.合同一式____份：_________________14.2.2.双方各执____份：_________________14.3.合同签署及生效日期14.3.1.签署日期：____年____月____日14.3.2.生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入原因a)合同履行过程中需要专业评估或咨询；b)甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；c)法律法规或政策要求第三方介入。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；a)合作协议应明确第三方的职责、权利和义务；b)合作协议应包含第三方介入的具体范围和期限。15.4.第三方职责a)根据合同要求，提供专业服务、咨询、评估或监督；b)独立、客观、公正地执行任务；c)及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。15.5.第三方权利a)获取合同履行过程中所需的信息和数据；b)要求甲乙双方提供必要的协助和便利；c)在合同约定范围内，独立作出决策。15.6.第三方义务a)保守合同履行过程中的商业秘密；b)遵守法律法规和合同约定；c)对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.在第三方介入期间，甲方应确保第三方提供的服务不损害甲方的合法权益；a)甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；b)甲方有权要求第三方提供必要的补充材料或说明。16.2.乙方额外条款16.2.1.在第三方介入期间，乙方应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益；a)乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；b)乙方有权要求第三方提供必要的补充材料或说明。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在执行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；a)赔偿金额不超过合同总金额的____%；b)超出部分，甲乙双方自行承担。17.2.责任认定17.2.1.第三方责任的认定，应根据法律法规、合同约定以及实际情况，由甲乙双方共同协商确定。17.3.赔偿程序17.3.1.第三方造成损失后，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商赔偿事宜；a)如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。17.4.争议解决17.4.1.第三方责任争议的解决，适用本合同第11条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅物业租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁物业信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。说明：本附件为租赁合同的具体内容，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：环保物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理方提供的环保管理服务内容，包括能源节约、废弃物处理、水资源管理、空气质量管理等。说明：本附件为物业管理方提供环保服务的具体内容，是双方环保管理目标的具体体现。3.附件三：物业管理费用明细详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等费用的具体项目和金额。说明：本附件为物业管理费用的详细清单，是双方财务管理的重要依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务，以及双方与第三方之间的合作关系。说明：本附件为第三方介入的合作协议，是双方与第三方合作的正式文件。5.附件五：维修及养护记录详细要求：记录物业维修及养护的具体情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件为物业维修及养护的记录，是双方对物业维护状况的监督和评估依据。6.附件六：环保管理报告详细要求：定期报告环保管理情况，包括能源消耗、废弃物处理、水资源使用、空气质量等数据。说明：本附件为环保管理情况的报告，是双方对环保管理效果的监督和评估依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)租赁方违约：迟交租金：未按约定时间支付租金。损坏物业：因使用不当或故意损坏租赁物业。违反物业管理规定：违反物业管理方制定的各项管理规定。b)物业管理方违约：未按时提供服务：未按约定时间提供物业管理服务。服务质量不符合标准：提供的物业管理服务质量不符合合同约定。未履行环保管理责任：未按合同约定履行环保管理职责。2.责任认定标准：a)违约行为发生后，由违约方承担违约责任。b)违约责任的具体认定，应根据违约行为的性质、影响和损失程度来确定。3.违约责任示例：a)租赁方迟交租金，应向物业管理方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。b)物业管理方未按时提供清洁服务，应向租赁方提供相应的补偿或赔偿。c)物业管理方未履行环保管理责任，导致环境污染，应承担相应的环保责任。全文完。2024年度绿色生态住宅物业租赁与环保物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同期限5.合同金额二、租赁物描述1.住宅物业概况2.租赁面积与结构3.环境设施与功能4.租赁物使用条件5.租赁物维护责任三、租赁双方的权利与义务1.租赁人权利2.租赁人义务3.承租人权利4.承租人义务5.双方违约责任四、环保物业管理要求1.环保管理目标2.环保设施与设备3.环保服务内容4.环保费用及支付方式5.环保监管与评估五、物业管理服务内容1.公共区域管理2.住宅设施维护3.保安与消防4.环保绿化维护5.客户服务六、租赁费用与支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金调整机制4.水电费及其他费用5.费用结算与催缴七、物业管理费1.物业管理费计算方式2.物业管理费支付时间3.物业管理费调整机制4.其他物业管理相关费用5.费用结算与催缴八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同解除后的处理5.合同终止后的费用结算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决的法律适用十、其他条款1.合同生效与备案2.合同附件3.合同解释4.合同解除后的后续事宜5.合同的修改与补充十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认4.通知变更5.送达的法律效力十二、合同解除后的责任1.租赁物恢复原状2.违约责任承担3.合同解除后的费用结算4.合同解除后的财产返还5.合同解除后的其他责任十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件的范围3.不可抗力事件的处理4.不可抗力事件的通知5.不可抗力事件的法律适用十四、合同解除后的后续事宜1.租赁物返还2.租赁合同解除后的费用结算3.合同解除后的财产返还4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的其他事宜合同编号_________一、合同概述1.合同背景双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度绿色生态住宅物业租赁与环保物业管理事宜达成如下协议。2.合同目的本合同的目的是明确甲方将位于_________的绿色生态住宅物业租赁给乙方使用，并由乙方负责该物业的环保物业管理。3.合同当事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________4.合同期限本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.合同金额甲方应向乙方支付租赁费用人民币_________元整（大写：_________元整）。二、租赁物描述1.住宅物业概况租赁物为位于_________的绿色生态住宅物业，具体地址为_________。2.租赁面积与结构租赁物总面积为_________平方米，包括_________室、_________厅、_________卫。3.环境设施与功能租赁物内配备有_________等环保设施，具备_________等功能。4.租赁物使用条件乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害租赁物的使用功能。5.租赁物维护责任甲方负责租赁物的日常维护，乙方负责在使用过程中对租赁物造成的合理损耗进行修复。三、租赁双方的权利与义务1.租赁人权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用。（2）甲方有权对租赁物进行合理管理。2.租赁人义务（1）甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定条件。（2）甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续。3.承租人权利（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物。（2）乙方有权要求甲方履行合同义务。4.承租人义务（1）乙方应按照约定支付租赁费用。（2）乙方应合理使用租赁物，不得损害其使用功能。5.双方违约责任（1）若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的_________%。（2）若乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的_________%。四、环保物业管理要求1.环保管理目标乙方应确保租赁物业在环保方面达到_________标准。2.环保设施与设备租赁物内配备有_________等环保设施，乙方应确保其正常运行。3.环保服务内容乙方应负责_________等环保服务。4.环保费用及支付方式环保费用为每月人民币_________元整，乙方应在每月_________日前支付。5.环保监管与评估乙方应定期对环保设施与设备进行维护，并接受甲方对环保工作的监督与评估。五、物业管理服务内容1.公共区域管理乙方应负责租赁物业内公共区域的清洁、绿化等工作。2.住宅设施维护乙方应负责租赁物业内住宅设施的维护，如：水电、供暖、电梯等。3.保安与消防乙方应确保租赁物业的保安与消防设施正常运行，并定期进行安全检查。4.环保绿化维护乙方应负责租赁物业内的绿化维护工作，确保绿化环境的整洁。5.客户服务乙方应设立客户服务，及时解决客户在使用租赁物业过程中遇到的问题。六、租赁费用与支付方式1.租金计算方式租赁费用为每月人民币_________元整，按月支付。2.租金支付时间乙方应在每月_________日前支付当月租金。3.租金调整机制租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。4.水电费及其他费用租赁物内的水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用量支付。5.费用结算与催缴乙方应在每月_________日前支付相关费用，逾期未支付者，甲方有权采取催缴措施。七、物业管理费1.物业管理费计算方式物业管理费为每月人民币_________元整，按月支付。2.物业管理费支付时间乙方应在每月_________日前支付当月物业管理费。3.物业管理费调整机制租赁期限内，如遇物业管理费调整，双方可协商调整费用。4.其他物业管理相关费用租赁物内的其他物业管理相关费用由乙方承担，按实际发生额支付。5.费用结算与催缴乙方应在每月_________日前支付相关费用，逾期未支付者，甲方有权采取催缴措施。八、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致，且不违反法律法规。（3）合同约定的其他变更条件。2.合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。（2）租赁物发生严重质量问题，影响乙方正常使用。（3）合同约定的其他解除条件。3.合同变更与解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方。（2）变更或解除合同应经双方签字确认。（3）变更或解除合同后的处理事宜。4.合同解除后的处理（1）租赁物返还。（2）费用结算。（3）违约责任承担。5.合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照约定结算剩余费用。九、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁或诉讼解决。2.争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构。（2）人民法院。3.争议解决程序（1）提交争议解决申请。（2）争议解决机构受理。（3）争议解决结果。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决的法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。十、其他条款1.合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报相关部门备案。2.合同附件（1）租赁物清单。（2）物业管理服务内容明细。（3）环保设施与设备清单。3.合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。4.合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。5.合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。十一、通知与送达1.通知方式（1）书面通知。（2）口头通知。（3）其他双方约定的通知方式。2.送达地址（1）甲方送达地址：_________。（2）乙方送达地址：_________。3.送达确认（1）送达方应在送达后及时通知对方。（2）对方应在收到通知后及时确认。4.通知变更（1）双方可随时变更通知方式。（2）变更通知应以书面形式进行。5.送达的法律效力（1）送达符合法定程序的，具有法律效力。（2）送达不符合法定程序的，不产生法律效力。十二、合同解除后的责任1.租赁物恢复原状乙方应在合同解除后，将租赁物恢复至合同签订时的状态。2.违约责任承担（1）甲方违约，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约，应承担相应的违约责任。3.合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照约定结算剩余费用。4.合同解除后的财产返还合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。5.合同解除后的其他责任合同解除后，双方应按照约定承担其他责任。十三、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件的范围（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。3.不可抗力事件的处理（1）双方应及时通知对方。（2）受不可抗力影响的一方有权暂时或永久解除合同。4.不可抗力事件的通知（1）发生不可抗力事件后，受影响方应在第一时间通知对方。（2）通知应包括不可抗力事件的性质、影响范围及预计恢复时间。5.不可抗力事件的法律适用本合同不可抗力事件的法律适用，参照《中华人民共和国合同法》相关规定。十四、合同解除后的后续事宜1.租赁物返还合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。2.费用结算合同解除后，双方应按照约定结算剩余费用。3.合同解除后的财产返还合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。4.合同解除后的争议解决合同解除后，如发生争议，应按照第八章“争议解决”的相关条款处理。5.合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按照约定处理其他事宜。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款甲方有权对租赁物业进行管理，包括但不限于：制定物业管理规定和规则；对租赁物业进行日常巡查和维护；对违反物业管理规定的行为进行处罚。2.甲方决策权条款甲方对租赁物业的重大决策具有最终决定权，包括但不限于：物业维修和改造计划；物业租赁政策的调整；物业管理费用的调整。3.甲方收益权条款甲方享有租赁物业的租金收益，以及物业增值带来的潜在收益。4.甲方信息披露条款甲方应定期向乙方提供租赁物业的管理报告和财务报告，确保乙方了解物业的运营状况。5.甲方违约责任条款若甲方未履行合同义务，如未按时交付租赁物业、未提供必要的管理服务等，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主使用权条款乙方有权在租赁期限内自主使用租赁物业，包括但不限于：选择装修风格和材料；安装和使用个人设备；举办私人活动。2.乙方决策参与权条款乙方有权参与租赁物业的决策过程，包括但不限于：对物业管理规定和规则的讨论；对物业维修和改造计划的建议；对物业管理费用的意见。3.乙方维修责任条款乙方应负责租赁物业内的日常维修和保养，包括但不限于：维修个人设备；保持租赁物业的清洁和整洁；报告并配合甲方进行必要的维修。4.乙方违约责任条款若乙方未履行合同义务，如未按时支付租金、违反物业管理规定等，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方退出权条款乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前通知甲方，并支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方提供租赁物业的介绍、谈判和签订合同等服务，乙方支付中介服务费。2.中介责任条款中介方应对其提供的服务质量负责，若因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.中介费用条款中介服务费的计算方式、支付时间及金额应在合同中明确约定。4.中介保密条款中介方应遵守保密义务，不得泄露乙方和甲方的商业秘密。5.中介争议解决条款若中介方与乙方或甲方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决，不得影响合同的履行。6.中介解除权条款中介方有权在合同履行过程中解除中介服务，但需提前通知乙方和甲方，并承担相应的责任。7.中介后续服务条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业清单2.物业管理服务内容明细3.环保设施与设备清单4.甲方提供的管理报告和财务报告5.中介服务合同6.乙方装修方案和施工合同（如有）7.争议解决协议（如仲裁协议）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付租赁物业；b.未提供必要的管理服务；c.未履行环保管理要求；d.未按时支付租金；乙方违约：a.未按时支付租金；b.违反物业管理规定；c.未履行环保管理要求；d.未按约定恢复租赁物原状。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.租赁期限：指合同当事人约定的租赁开始和结束的时间。5.环保设施与设备：指用于保护环境、减少污染的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和催缴程序，必要时采取法律手段。2.问题：物业管理服务质量不高。解决办法：设立客户服务，定期进行服务质量评估，必要时更换物业管理公司。3.问题：环保设施与设备损坏。解决办法：及时维修或更换，确保设施设备正常运行。五、所有应用场景：1.绿色生态住宅物业租赁。2.环保物业管理服务。3.第三方中介参与租赁和物业管理。4.甲方为主导的物业管理模式。5.乙方为主导的租赁使用模式。全文完。2024年度绿色生态住宅物业租赁与环保物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为响应国家绿色生态住宅建设政策，推动环保物业管理，甲方拥有一定数量的绿色生态住宅，现决定出租给乙方进行物业管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色生态住宅物业租赁与环保物业管理过程中的权利义务，确保合同双方在合同履行过程中权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色生态住宅：指在建筑设计和施工过程中，采用环保材料、节能技术、绿色能源等，实现人与自然和谐共生，具有环保、节能、健康、舒适等特点的住宅。（2）环保物业管理：指在物业管理过程中，注重环保理念，采用环保材料、节能技术、绿色能源等，实现物业管理活动的环保、节能、健康、舒适。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将绿色生态住宅出租给乙方，乙方按约定支付租金，享有使用权的经济活动。（2）物业管理：指乙方对绿色生态住宅进行日常管理、维护、保养、服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责。（2）甲方有权对乙方在物业管理过程中违反合同约定行为进行制止、纠正。（3）甲方有权对物业管理费用进行审计、监督。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的范围内使用绿色生态住宅。（2）乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保绿色生态住宅的环保、节能、健康、舒适。（3）乙方应按照合同约定，支付物业管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为：____市____区____路____号____栋____单元____室。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，对绿色生态住宅进行日常管理、维护、保养、服务等工作。（2）乙方应按照合同约定，支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将绿色生态住宅交还给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，具体金额为人民币____元/月。（2）物业管理费用：包括日常维护、绿化、清洁、安保、公共设施维修等费用，按月支付，具体金额为人民币____元/月。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、公共事业费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）租赁费用：每月____日前支付当月租赁费用。（2）物业管理费用：每月____日前支付当月物业管理费用。7.4支付条款：（1）乙方应在支付时间内将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供合格的绿色生态住宅，乙方有权要求甲方退还已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费用或物业管理费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为____%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据违约情况，双方协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额以人民币支付，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方均应保守本合同项下的保密内容。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致物业管理设施损坏。（2）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体发生变更。（2）合同内容发生重大变更。（3）合同目的发生变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对绿色生态住宅的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置绿色生态住宅。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对绿色生态住宅进行必要的维修和改造的权利。（2）乙方在发现绿色生态住宅存在安全隐患时，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保绿色生态住宅的环保、节能、健康、舒适。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的物业管理指导和支持。（2）乙方应按照甲方的要求，积极参与物业管理活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充协议或附件均视为本合同的一部分。16.3增减条款：任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）盖章：乙方（承租方）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）盖章