2024未交房二手房买卖合同房屋权属争议解决机制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房买卖合同房屋权属争议解决机制协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权证号3.4房屋用途3.5房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.房屋权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2“卖方”指出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指买卖双方约定的位于_______的房屋，房屋产权证号为_______。1.1.4“交易价格”指买卖双方约定的房屋成交价格为人民币_______元整。1.2术语解释1.2.1“交付”指卖方将房屋及相关权属文件交给买方。1.2.2“验收”指买方对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。1.2.3“违约”指一方未履行合同约定的义务。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方身份证号码：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方身份证号码：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份证号码：_______2.3.3代理人授权委托书3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋产权证号：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋现状：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整4.2付款时间及方式：4.2.1买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%作为定金。4.2.2买方应在房屋交付前支付交易价格的_______%。4.2.3余款应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付完毕。4.3付款凭证：买方支付的款项应提供相应的银行转账记录或现金支付凭证。5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2验收标准：房屋应符合合同约定的房屋信息、面积、用途等，无产权纠纷，无租赁关系。5.3验收流程：5.3.1买方在交付时间内对房屋进行验收。5.3.2买方应在验收后_______个工作日内向卖方提出书面验收报告。5.4验收不合格的处理：5.4.1如验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行整改。5.4.2如卖方未在规定时间内整改，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。6.房屋权属转移6.1权属转移手续：6.1.1卖方应在合同签订后_______个工作日内向买方提供办理房屋权属转移所需全部材料。6.1.2买方应在收到材料后_______个工作日内办理房屋权属转移手续。6.2权属转移费用：6.2.1房屋权属转移登记费等费用由买方承担。6.3权属转移时间：6.3.1房屋权属转移手续应在合同约定的交付时间前办理完毕。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料。8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______个工作日内作出裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋。9.1.2买方未按约定时间支付款项。9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由争议解决机构根据实际情况裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应退还已支付款项，扣除已发生的费用。10.3.2合同解除后，双方应相互返还合同项下的一切财产。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起_______年。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.法律适用及管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至_______法院管辖。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并按照合同约定履行付款义务。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同因双方协商一致解除。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、付款凭证、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入应事先取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，并对自己的行为负责。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和相关法律法规。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的_______%。16.1.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。16.2责任限额计算方式16.2.1第三方责任限额的计算方式为：合同总金额×责任限额百分比。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。17.1.2甲乙双方应将第三方介入的协议内容书面通知对方。17.1.3第三方介入协议应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并对服务结果负责。18.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并对服务结果负责。18.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方介入事项导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权向第三方追究责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方介入产生的合理费用。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1若第三方需要变更，甲乙双方应重新协商并达成一致意见。19.1.2第三方变更后的协议应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方退出19.2.1若第三方退出，甲乙双方应协商确定后续事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方保密20.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露任何商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋权属清晰，是合同履行的重要依据。2.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为已发生。说明：用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。3.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：用于证明房屋交付时是否符合约定标准，是合同履行的重要依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及费用承担等。说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。5.争议解决机构裁决书要求：明确争议解决机构作出的裁决结果，包括争议事项、裁决依据和执行方式。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议，具有法律效力。6.合同补充协议要求：明确补充协议的内容，包括补充条款、变更条款等。说明：用于对合同进行补充或变更，确保合同内容的完整性和准确性。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项，如政府批文、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付人民币_______元作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向卖方支付人民币_______元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确、完整的服务信息。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的_______%。示例：若第三方提供的房屋信息与实际不符，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿人民币_______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约情节和损失情况，承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024未交房二手房买卖合同房屋权属争议解决机制协议1本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同订立目的1.2合同订立依据2.房屋权属基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交付时间4.4房屋交付条件4.5交付地点4.6违约责任5.房屋权属争议解决机制5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构5.4争议解决费用6.争议解决结果执行6.1执行主体6.2执行方式6.3执行期限7.附件7.1房屋权属证明文件复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3其他相关文件8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.争议管辖12.1争议解决地12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1合同订立目的本合同订立旨在明确买卖双方关于未交房二手房的买卖关系，保障双方合法权益，维护交易安全。1.2合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。2.房屋权属基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区路号，具体楼层为层，房屋编号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，具体户型为室厅卫。2.4房屋用途房屋用途为住宅，可进行居住、办公等合法用途。2.5房屋权属证明文件卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：地址：市区路号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：X地址：市区路号4.买卖合同条款4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋总价款的%支付给卖方，剩余%的房款在房屋交付时支付。4.3交付时间卖方应在合同签订之日起个月内将房屋交付给买方。4.4房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无欠费等。4.5交付地点房屋交付地点为市区路号。4.6违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金；如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的%作为违约金。5.房屋权属争议解决机制5.1争议解决方式如买卖双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起日内提出解决方案；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.争议解决结果执行6.1执行主体争议解决结果由合同签订地人民法院执行。6.2执行方式执行方式包括但不限于：强制执行、财产保全等。6.3执行期限执行期限为自争议解决结果生效之日起个月内。7.合同附件7.1房屋权属证明文件复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3其他相关文件8.合同生效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期为20年月日。9.合同解除9.1解除条件（1）卖方未按约定时间交付房屋，且逾期超过日；（2）买方未按约定时间支付房款，且逾期超过日；（3）一方违反合同约定，造成对方重大经济损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同变更10.1变更条件（1）房屋权属发生变更；（2）房屋用途发生变化；（3）双方同意的其他变更事项。10.2变更程序任何一方提出变更本合同时，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3变更责任因合同变更导致一方经济损失的，由变更方承担相应责任。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.2终止程序合同终止时，双方应相互通知，并办理相关手续。11.3终止责任合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。12.争议管辖12.1争议解决地本合同的争议解决地为合同签订地。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用本合同的争议解决费用由败诉方承担。13.违约责任13.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，造成对方经济损失；（3）一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿经济损失；（3）承担其他违约责任。13.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由合同签订地人民法院判决。14.合同其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、监管机构等。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因其过错导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额15.2.2.1一般责任限额第三方对合同履行过程中的责任限额，应不超过合同总价的%。15.2.2.2重大责任限额如第三方因重大过失导致合同无法履行或造成重大损失，其责任限额可适当提高，但不得超过合同总价的%。15.3第三方权利15.3.1服务费用第三方提供的服务，应按照行业标准或双方协商确定的服务费用收取。15.3.2保密义务第三方在合同履行过程中，对所获取的买方和卖方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。15.4.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议。15.4.3第三方职责第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，履行其职责，并对合同履行情况进行监督。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，不会泄露甲方商业秘密和个人信息。16.2乙方责任16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不会泄露乙方商业秘密和个人信息。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应以双方签订的服务协议为准。17.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应以双方签订的服务协议为准。17.3第三方与合同其他各方的权利义务关系第三方与合同其他各方（如监管机构）的权利义务关系，应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他终止情形。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，双方应相互通知，并办理相关手续。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用，由甲乙双方按照各自责任分担。19.2费用支付第三方介入的费用，应在合同约定的支付期限内支付。20.合同其他约定20.1第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。20.2本合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息真实、完整。说明：附件中应清晰显示房屋坐落、面积、结构等信息，以供合同履行时核对。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）的复印件，确保信息真实、完整。说明：附件中应清晰显示买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等信息，以供合同履行时核对。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，确保双方签字或盖章。说明：附件中应包含合同订立背景、房屋基本情况、买卖双方基本信息、合同条款等内容。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件中应清晰显示付款金额、付款日期、收款人等信息。5.房屋交付证明要求：提供房屋交付的证明文件，如房屋交接单、入住证明等。说明：附件中应清晰显示交付日期、房屋状况、双方签字或盖章等信息。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：附件中应清晰显示争议内容、解决过程、结果等信息。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议文本，确保双方签字或盖章。说明：附件中应包含第三方服务内容、费用、责任等内容。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：附件中应包含合同履行过程中产生的各类文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款一方违反合同约定，造成对方经济损失故意隐瞒重要事实或提供虚假信息2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿经济损失承担其他违约责任3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期天，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金。乙方未按约定时间支付房款，逾期天，应向甲方支付房屋总价款的%作为违约金。一方违反合同约定，给对方造成经济损失元，违约方应赔偿该经济损失。全文完。2024未交房二手房买卖合同房屋权属争议解决机制协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.房屋权属争议解决机制6.1争议解决原则6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.争议解决费用7.1费用承担7.2费用支付方式8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋现状描述13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，产权证号为[产权证号]；（2）“交易价格”指买方购买上述房屋所支付的总金额，即人民币[交易价格]元；（3）“交房条件”指房屋在交付时应当具备的状态，包括但不限于房屋结构完整、无损坏、设施设备齐全等；（4）“交房时间”指卖方将房屋交付给买方的时间，具体日期为[交房日期]；（5）“争议”指买方与卖方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。2.合同双方2.1买方信息买方名称：[买方全称]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方住所地：[买方住所地]2.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方住所地：[卖方住所地]3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：[具体地址]房屋建筑面积：[建筑面积]平方米房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋权属证明卖方应向买方提供有效的房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全的处分权。3.3房屋现状描述房屋现状描述应包括房屋的内部结构、设施设备、装修情况等，具体描述如下：[房屋现状描述内容]4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式（1）买方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付交易价格的[付款比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元；（2）买方应在房屋交付前支付交易价格的[付款比例]%，即人民币[付款金额]元；（3）买方应在房屋过户手续办理完毕后支付交易价格的[付款比例]%，即人民币[付款金额]元。4.3付款时间（1）定金支付时间：[定金支付日期]；（2）首付款支付时间：[首付款支付日期]；（3）尾款支付时间：[尾款支付日期]。5.交房条件及时间5.1交房条件（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋装修状况与买卖双方约定的相符。5.2交房时间卖方应在[交房日期]前将房屋交付给买方。6.房屋权属争议解决机制6.1争议解决原则（1）友好协商：买方与卖方应本着诚实信用、公平合理的原则，通过友好协商解决争议；（2）依法解决：如协商不成，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序（1）协商：争议发生后，双方应进行友好协商，争取达成一致意见；（2）诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方应在该机构主持下解决争议。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理（1）如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本合同，并就因不可抗力造成的损失进行协商处理。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在本合同解除后[解除通知期限]日内办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付款项；（3）一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过交易价格的[违约金比例]%；（3）如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋现状描述13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送。13.2送达地址（1）卖方送达地址：[卖方送达地址]；（2）买方送达地址：[买方送达地址]。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，经买方、卖方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入方式（1）中介机构介入：在房屋买卖过程中，买方、卖方可聘请中介机构提供信息对接、交易撮合等服务。（2）评估机构介入：在房屋买卖过程中，买方、卖方可聘请评估机构对房屋价值进行评估。（3）鉴定机构介入：在房屋买卖过程中，买方、卖方可聘请鉴定机构对房屋结构、设施设备等进行鉴定。（4）律师事务所介入：在房屋买卖过程中，买方、卖方可聘请律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。15.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构应按照相关规定，对房屋信息、交易过程等进行核实，如因中介机构故意隐瞒、误导等原因导致合同无效或买方、卖方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过交易价格的[中介机构责任限额]%。（2）评估机构：评估机构应客观、公正地评估房屋价值，如因评估机构评估失误导致买方、卖方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过交易价格的[评估机构责任限额]%。（3）鉴定机构：鉴定机构应客观、公正地进行鉴定，如因鉴定机构鉴定失误导致买方、卖方遭受损失的，鉴定机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过交易价格的[鉴定机构责任限额]%。（4）律师事务所：律师事务所应提供专业、合法的法律服务，如因律师事务所提供的服务存在重大失误导致买方、卖方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过交易价格的[律师事务所责任限额]%。16.第三方与其他各方的责任划分16.1买方与卖方责任（1）买方应按照合同约定支付房屋款项，并承担因房屋交易产生的税费；（2）卖方应确保房屋权属清晰，并按照合同约定交付房屋。16.2第三方责任（1）中介机构