2024版房屋交易资金托管协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易资金托管协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2通用解释2.双方当事人2.1房屋交易双方2.2资金托管机构3.资金托管协议概述3.1协议目的3.2协议期限3.3协议履行4.资金托管方式4.1资金托管账户4.2资金存取规定4.3资金托管期限5.资金托管费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.资金监管6.1资金监管机构6.2监管方式6.3监管职责7.房屋交易流程7.1房屋交易流程概述7.2交易双方权利义务7.3交易流程中的资金操作8.风险控制8.1风险评估8.2风险控制措施8.3风险责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3协议解除与终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版房屋交易资金托管协议》。1.1.2“甲方”指房屋出售方。1.1.3“乙方”指房屋购买方。1.1.4“丙方”指资金托管机构。1.1.5“房屋”指甲方出售给乙方的房产。1.1.6“交易资金”指乙方支付给甲方的购房款。1.1.7“托管账户”指丙方设立的用于存放交易资金的专用账户。第二条双方当事人2.1甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的买受人。2.2丙方为经甲方、乙方认可的具备合法资质的资金托管机构。第三条资金托管协议概述3.1本协议旨在明确甲方、乙方与丙方在房屋交易过程中交易资金的托管关系。3.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋交易完成之日起一年。第四条资金托管方式4.1乙方应将交易资金存入丙方设立的托管账户。4.2丙方应确保托管账户的资金安全，不得挪用或泄露乙方个人信息。4.3交易资金在托管期间，甲方不得提取或挪用。第五条资金托管费用5.1丙方收取的托管费用为交易资金的万分之五，于协议签订时一次性支付。5.2若丙方提前终止本协议，已收取的托管费用不予退还。5.3若因丙方原因导致交易资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条资金监管6.1丙方应定期向甲方、乙方报告托管账户的资金情况。6.2丙方应确保托管账户的资金安全，不得从事与本协议无关的经营活动。6.3丙方应配合甲方、乙方进行资金监管，包括但不限于资金流向查询、资金使用情况审查等。第七条房屋交易流程7.1乙方应按照本协议约定将交易资金存入托管账户。7.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。7.3丙方应确保在房屋过户手续办理完毕后，将托管账户中的交易资金划转给甲方。第八条风险控制8.1丙方应建立健全风险控制机制，确保交易资金的安全。8.2丙方应定期对托管账户进行安全检查，防止黑客攻击、系统故障等风险。8.3甲方、乙方应配合丙方进行风险控制，提供必要的交易信息和资料。8.4若发生交易资金损失，丙方应立即启动应急预案，并采取措施降低损失。第九条争议解决9.1甲方、乙方与丙方之间因本协议产生的争议，应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条违约责任10.1若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易资金的千分之五。10.2若乙方未按约定时间支付交易资金，应向甲方支付违约金，违约金为交易资金的千分之五。10.3若丙方违反本协议约定，导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。第十一条解除与终止11.1本协议在有效期内，任何一方不得擅自解除或终止。11.1.1甲方、乙方或丙方违反本协议约定，经协商无法达成一致；11.1.2丙方无法继续履行本协议，导致交易资金安全受到威胁；11.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。11.3本协议解除或终止后，丙方应将托管账户中的交易资金退还给甲方或乙方。第十二项通知与送达12.1任何一方通知另一方，应采用书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。12.2通知送达地址为双方在协议中约定的地址，或事后书面通知变更的地址。12.3通知自送达之日起生效。第十三项其他约定13.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.3本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十四项合同签署14.1本协议一式四份，甲乙双方各执两份，丙方存档一份。14.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3本协议的签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，在房屋交易过程中提供相关服务或协助的其他组织或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入需遵循本合同的原则，并取得甲方、乙方和丙方的同意。16.第三方介入的同意与责任16.1甲方、乙方和丙方在协议中可约定第三方介入的具体情形，包括但不限于房屋交易评估、合同签订、资金监管等。16.2第三方介入需签订单独的协议或合同，明确其责任和义务。16.3第三方介入的协议或合同应与本合同并存，并共同构成完整的合同体系。17.第三方介入的责权利17.1.1根据其专业能力提供专业意见或服务；17.1.2在其职责范围内，要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和配合；17.1.3遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.2.1确保其提供的服务或意见的真实性、准确性和合法性；17.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2.3在其职责范围内，对交易过程进行监督，防止欺诈、违规行为的发生。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，应根据其介入的具体事项和提供的服务内容，由双方在单独的协议或合同中约定。18.2第三方责任限额应根据其专业能力、服务范围和市场惯例合理确定。18.3若第三方因故意或重大过失导致交易资金损失或合同无法履行，其应承担相应的赔偿责任，且赔偿金额不得超过其责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方、丙方之间应明确各自的权利义务，避免责任不清。19.2第三方应遵守本合同和相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方在介入房屋交易过程中，应与甲方、乙方、丙方保持良好沟通，及时反馈交易情况。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的协议或合同可根据实际情况进行变更，但需经甲方、乙方、丙方协商一致。20.2.1第三方无法继续履行其职责；20.2.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；20.2.3出现不可抗力因素。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的协议或合同产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易资金托管协议要求：协议内容应完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本协议为房屋交易资金托管的核心文件，明确了甲乙双方及丙方的权利义务。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋交易的正式合同，明确了甲乙双方的买卖关系。3.资金托管账户信息表要求：包括托管账户名称、账号、开户行等信息。说明：本附件用于记录交易资金的托管账户信息，确保资金安全。4.第三方介入协议要求：明确第三方的介入事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入房屋交易的行为。5.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。6.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：本附件用于核实房屋信息，确保交易数据准确。7.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于确认房屋权属，保障交易合法。8.交易双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：本附件用于核实交易双方的身份信息。9.交易资金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于记录交易资金的支付情况。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他必要文件。说明：本附件用于补充说明交易过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易资金的千分之五。1.2提供虚假房屋信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易资金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易资金的千分之五。2.2拖延或拒绝办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担相应的法律责任。3.丙方违约行为及责任认定3.1无法继续履行托管职责责任认定：丙方应退还已收取的托管费用，并赔偿因此造成的损失。3.2损失交易资金责任认定：丙方应根据损失金额承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1提供虚假评估报告责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失。4.2提供虚假测绘报告责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房屋交易资金托管协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.协议双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易背景3.1房屋基本信息3.2交易价格及支付方式4.资金托管4.1资金托管机构4.2资金托管账户4.3资金托管期限5.资金划转5.1资金划转条件5.2资金划转程序6.交易完成与解除6.1交易完成条件6.2交易解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1资金返还13.2房屋返还14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拟出售的位于_________的房屋，具体信息详见附件一《房屋买卖合同》；（2）“交易价格”指甲方与乙方就上述房屋达成的买卖价格，具体金额详见附件一《房屋买卖合同》；（3）“资金”指甲方与乙方在房屋交易过程中涉及的款项，包括但不限于定金、首付款、尾款等；（4）“资金托管”指乙方将交易资金委托给第三方机构进行保管，以确保交易资金的安全；（5）“资金托管账户”指由第三方机构为甲方设立的，用于存放交易资金的专用账户。第二条协议双方信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第三条交易背景3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2交易价格及支付方式交易价格：人民币_________元整；支付方式：详见附件一《房屋买卖合同》。第四条资金托管4.1资金托管机构资金托管机构：____________________4.2资金托管账户资金托管账户名称：____________________资金托管账户开户行：____________________资金托管账户账号：____________________4.3资金托管期限资金托管期限：自本合同签订之日起至交易完成之日止。第五条资金划转5.1资金划转条件（1）甲方与乙方就房屋交易达成一致；（2）乙方按照本合同约定将交易资金划入资金托管账户；（3）第三方机构确认资金到账。5.2资金划转程序（1）乙方将交易资金划入资金托管账户；（2）第三方机构确认资金到账后，通知甲方；（3）甲方按照本合同约定进行下一步交易流程。第六条交易完成与解除6.1交易完成条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）交易资金支付完毕；（3）双方无其他未了事项。6.2交易解除条件（1）因不可抗力导致交易无法继续；（2）一方违约导致交易无法继续；（3）双方协商一致解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按本合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息的，应承担违约责任；（2）甲方未按本合同约定支付交易资金的，应承担违约责任；（3）甲方因其他原因违约的，应承担违约责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按本合同约定将交易资金划入资金托管账户的，应承担违约责任；（2）乙方因其他原因违约的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，本合同自动解除，双方互不承担责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的交易完成条件满足；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同因不可抗力而解除。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：资金托管协议第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同内容。12.2合同解除条件（1）本合同约定的交易解除条件满足；（2）双方协商一致解除本合同。第十三条合同解除后的处理13.1资金返还合同解除后，已支付的资金应按照合同约定和实际履行情况进行返还。13.2房屋返还合同解除后，房屋应按照合同约定和实际履行情况进行返还。第十四条其他约定事项14.1通知送达（1）本合同的通知、函件等应以书面形式发送，并按照合同约定送达；（2）任何一方变更通知地址的，应在变更后的三个工作日内通知对方。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与定义1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、资金托管机构等。1.2第三方服务内容（1）提供房屋交易相关咨询服务；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）对房屋进行评估；（4）提供资金托管服务；（5）提供法律咨询和代理服务等。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保服务的质量和安全性；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法正常进行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和相关规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和管理。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方服务内容、服务费用以及市场行情等因素综合确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应遵守本合同约定，维护甲方合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应遵守本合同约定，维护乙方合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，可直接联系。第五条第三方介入后的合同修改5.1合同修改内容（1）在合同中增加关于第三方介入的条款；（2）明确第三方的责任、权利和责任限额；（3）调整合同条款，确保第三方与其他各方的关系明确。5.2合同修改程序（1）甲乙双方就第三方介入后的合同修改达成一致；（2）修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）本合同约定的交易完成条件满足；（2）第三方履行职责完毕，无未了事项；（3）双方协商一致解除本合同。7.2合同终止程序（1）甲乙双方和第三方就合同终止达成一致；（2）终止后的合同经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、交易价格、支付方式、双方的权利义务等条款。说明：此附件为房屋交易的核心文件，需双方签字（或盖章