2024年绿色节能型商业物业管理合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色节能型商业物业管理合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1物业管理方信息2.2物业所有权方信息3.物业概况3.1物业基本情况3.2物业设施设备4.物业管理服务内容4.1绿色节能服务4.2物业维修保养4.3安全管理4.4环境卫生4.5客户服务5.物业管理费用5.1费用组成5.2费用结算5.3费用调整6.物业管理期限6.1合同期限6.2期限续签7.物业管理责任7.1物业管理方责任7.2物业所有权方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止与清算11.1合同终止11.2合同清算12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同生效与法律适用13.1合同生效13.2法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指2024年绿色节能型商业物业管理合同书。1.1.2物业管理方指具备相应资质，承担物业管理服务的乙方。1.1.3物业所有权方指拥有物业所有权的甲方。1.2相关术语解释1.2.1绿色节能型指采用环保节能技术和设备，降低能源消耗，提高资源利用率的物业管理方式。1.2.2物业维修保养指对物业及配套设施进行日常维护、保养和维修工作。2.合同双方2.1物业管理方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2物业所有权方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.物业概况3.1物业基本情况3.1.1物业名称：________3.1.2物业地址：________3.1.3物业类型：________3.1.4物业建筑面积：________3.2物业设施设备3.2.1建筑设施：________3.2.2公用设施：________3.2.3附属设施：________4.物业管理服务内容4.1绿色节能服务4.1.1采用绿色节能技术和设备，降低物业能耗。4.1.2定期检查和维修节能设施，确保其正常运行。4.2物业维修保养4.2.1定期对物业及配套设施进行维护保养。4.2.2确保物业设施设备完好，满足使用需求。4.3安全管理4.3.1负责物业安全管理，确保业主人身和财产安全。4.3.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。4.4环境卫生4.4.1负责物业环境卫生，保持环境整洁。4.4.2定期进行环境卫生清洁工作。4.5客户服务4.5.1提供热情、周到的客户服务。4.5.2及时处理业主投诉和建议。5.物业管理费用5.1费用组成5.1.1物业管理费5.1.2绿色节能服务费5.1.3维修保养费5.1.4其他费用5.2费用结算5.2.1乙方每月向甲方收取物业管理费用。5.2.2甲方应在收到乙方开具的发票后15个工作日内支付费用。5.3费用调整5.3.1物业管理费用根据市场价格和实际情况进行调整。5.3.2调整方案由双方协商一致后实施。6.物业管理期限6.1合同期限6.1.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2期限续签6.2.1本合同期满前3个月，双方可协商续签合同。6.2.2续签合同期限不得超过原合同期限。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付物业管理费用的；8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.3乙方违反合同约定的保密义务的；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过未履行部分金额的百分之二十；8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议；10.1.2变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效；10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；10.2.3合同解除后，双方应按照约定进行合同清算。11.合同终止与清算11.1合同终止11.1.1合同期限届满，合同自然终止；11.1.2合同解除后，合同终止；11.2合同清算11.2.1合同终止后，双方应进行合同清算；11.2.2清算内容包括但不限于物业管理费用结算、剩余物品处理等。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务；12.2保密义务12.2.1未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或商业秘密；12.2.2保密义务在合同有效期内及合同终止后五年内有效。13.合同生效与法律适用13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律予以解决。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并委托的，提供专业服务、技术支持或中介服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何直接参与合同履行的合同当事人。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务或技术支持，并享有相应的报酬。15.2.2第三方应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订保密协议，明确保密义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的责任划分16.1.1第三方在介入本合同过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。16.1.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中遵守法律法规和行业标准。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订保密协议时约定。16.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方责任导致甲乙双方遭受的直接损失和间接损失。16.3第三方介入后的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.3.2第三方介入产生的费用包括但不限于第三方服务费、交通费、通讯费等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在提供专业服务或技术支持过程中，应遵守甲方的相关规定和指示。17.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密和知识产权，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在提供专业服务或技术支持过程中，应遵守乙方的要求和标准。17.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密和知识产权，不得损害乙方利益。17.3第三方与甲乙双方共同利益的划分17.3.1第三方在介入本合同过程中，应维护甲乙双方的共同利益。17.3.2第三方不得利用介入本合同的机会，损害甲乙双方的共同利益。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方在介入本合同过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互串通或损害其他第三方的利益。17.4.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方案要求：详细列出物业管理的具体措施、服务内容、费用预算等。说明：本附件作为合同附件，是物业管理方履行合同义务的重要依据。2.附件二：物业设施设备清单要求：详细列出物业内的建筑设施、公用设施和附属设施的名称、型号、数量等。说明：本附件用于明确物业设施设备的范围和责任划分。3.附件三：绿色节能措施及设备清单要求：详细列出物业内采用的绿色节能技术和设备，以及其节能效果。说明：本附件用于确保物业管理的绿色节能目标得到实现。4.附件四：安全管理方案要求：详细列出安全管理措施、应急预案等。说明：本附件用于确保物业的安全管理工作得到有效执行。5.附件五：环境卫生管理制度要求：详细列出环境卫生管理的各项制度、责任划分等。说明：本附件用于确保物业环境卫生得到有效维护。6.附件六：客户服务规范要求：详细列出客户服务流程、服务标准等。说明：本附件用于规范客户服务，提高客户满意度。7.附件七：费用结算明细表要求：详细列出物业管理费用的组成、计算方式、结算周期等。说明：本附件用于明确物业管理费用的结算方式和时间。8.附件八：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的实际情况。9.附件九：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、双方签字等。说明：本附件用于记录合同解除的实际情况。10.附件十：保密协议要求：详细列出保密内容、保密义务、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应在收到乙方开具的发票后15个工作日内支付费用，逾期未支付，每逾期一日，应向乙方支付未支付部分千分之五的违约金。示例：若甲方应于2024年4月1日前支付3月份的物业管理费用，但至2024年4月16日仍未支付，则甲方应向乙方支付3月份物业管理费用总额的千分之五作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，如未履行或未按约定履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按合同约定进行绿色节能设施的维修保养，导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并支付违约金。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方在介入本合同过程中，如泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供专业服务过程中，泄露了甲方的客户信息，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年绿色节能型商业物业管理合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费结算周期4.物业管理服务标准4.1物业服务项目4.2物业服务内容4.3物业服务质量标准5.物业管理人员的职责5.1管理人员的任命5.2管理人员的职责5.3管理人员的工作要求6.物业管理合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：物业管理收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1违约金的计算方式14.2合同的附件与补充14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二条合同标的2.1物业管理范围甲方位于[具体地址]的商业物业，包括但不限于：公共区域、配套设施、地下车库等。2.2物业管理内容包括但不限于：环境卫生、安全管理、公共设施维护、绿化养护、客户服务、维修保养等。2.3物业管理期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[具体年数]年。第三条物业管理费用3.1物业管理费收费标准按照甲方提供的《物业管理收费标准》执行，收费标准为每平方米[具体金额]元/月。3.2物业管理费支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将物业管理费足额支付至乙方指定账户。3.3物业管理费结算周期物业管理费按月结算，结算周期为一个月。第四条物业管理服务标准4.1物业服务项目包括但不限于：日常清洁、公共区域卫生、安全巡查、绿化养护、设施设备维修等。4.2物业服务内容详细服务内容详见附件一：《物业管理服务内容清单》。4.3物业服务质量标准参照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量达到行业先进水平。第五条物业管理人员的职责5.1管理人员的任命乙方指派具备相应资质的管理人员负责物业管理，并向甲方提供管理人员名单及资质证明。5.2管理人员的职责包括但不限于：执行物业管理服务标准、协调处理物业管理事务、接受甲方监督等。5.3管理人员的工作要求第六条物业管理合同履行6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限如第二条所述，自[开始日期]至[结束日期]。6.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致解除合同、甲方或乙方违约等。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按约定支付物业管理费、未履行物业管理职责、违反合同约定等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失情况由双方协商确定，并可依法诉讼解决。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序将按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：不可抗力事件、一方严重违约、双方协商一致解除等。9.3合同解除程序合同解除需提前[具体时间]书面通知对方，并按照法定程序办理合同解除手续。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，协商解决由此引起的合同履行问题。10.3不可抗力解除合同条件如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单详细列明甲方物业的各项服务内容和标准。11.2附件二：物业管理收费标准具体列出物业管理费的收费标准及计算方式。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：物业管理人员的任命文件、资质证明等。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并按约定履行相关手续后生效。12.2合同备案要求本合同生效后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理备案手续。12.3合同备案机构合同备案机构为[具体备案机构名称]。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件如发生第十二条所述的合同解除条件，合同将按照约定程序解除。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致终止等。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止需提前[具体时间]书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十四条其他约定14.1违约金的计算方式违约金按未履行部分金额的[具体百分比]计算。14.2合同的附件与补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规解释，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、服务或提供专业意见的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术服务、监督服务、融资服务、保险服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方可根据本合同的具体需求，协商选择合适的第三方。16.2第三方介入的同意任何第三方介入本合同，均需得到甲乙双方的书面同意。16.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的约定甲乙双方与第三方在书面协议中应明确约定责任限额，包括但不限于：1.1第三方直接造成的经济损失；1.2第三方间接造成的经济损失；1.3第三方违反合同约定造成的损失；1.4第三方因故意或重大过失造成的损失。17.3责任限额的调整责任限额可根据市场行情、行业标准和实际情况进行调整，调整需经甲乙双方和第三方协商一致。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.1第三方有权获得本合同约定的报酬；1.2第三方有权根据本合同约定，独立行使权利，履行义务；1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。18.2第三方义务1.1第三方应按照本合同约定，履行职责，提供专业服务；1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方在履行本合同过程中，若造成甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任。若第三方不能完全赔偿，甲乙双方应承担相应的补充赔偿责任。19.2权利划分第三方在本合同中的权利仅限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的权利。19.3义务划分第三方在本合同中的义务仅限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的义务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更任何第三方介入本合同，甲乙双方均有权根据实际情况，对合同内容进行必要的变更。20.2变更程序合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.3变更生效经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认的合同变更，自变更之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细列明甲方物业的各项服务内容和标准，包括清洁、绿化、维修、安全等。2.附件二：物业管理收费标准具体列出物业管理费的收费标准及计算方式，包括不同区域的收费标准。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、权利、义务和责任限额。4.附件四：合同变更协议记载甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。5.附件五：物业管理人员的任命文件及资质证明证明乙方指派的管理人员具备相应资质的文件。6.附件六：不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的有关文件和证明。7.附件七：争议解决机构的选择协议记载甲乙双方就争议解决机构选择的书面协议。8.附件八：合同解除与终止协议记载甲乙双方就合同解除或终止的书面协议。9.附件九：违约金计算标准明确违约金计算方式和标准。10.附件十：补充协议记载甲乙双方就合同未尽事宜达成补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付物业管理费；未履行物业管理职责，导致服务质量不符合标准；违反合同约定，擅自改变物业管理内容；发生不可抗力事件，未及时通知对方；未经甲乙双方同意，引入第三方介入合同履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应及时沟通，协商解决；若协商不成，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。示例说明：若甲方未按约定支付物业管理费，则甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付物业管理费总额的[具体百分比]计算；若乙方未履行物业管理职责，导致服务质量不符合标准，则乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；若第三方引入违反合同约定的第三方介入合同履行，则第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方可根据实际情况要求第三方赔偿损失。全文完。2024年绿色节能型商业物业管理合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业管理范围2.1物业区域及具体位置2.2物业管理内容2.3物业服务标准3.物业管理费用3.1物业服务收费标准3.2费用结算方式3.3费用调整机制4.物业维修与养护4.1维修养护责任4.2维修养护计划4.3维修养护费用5.绿色节能措施5.1能源消耗统计与报告5.2节能改造项目5.3节能设备使用与维护6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任6.3应急处理程序7.客户服务7.1客户服务标准7.2投诉处理流程7.3客户满意度调查8.合同履行与违约责任8.1合同履行条件8.2违约责任8.3违约金计算方法9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：物业管理费用明细表11.3附件三：绿色节能措施具体方案12.合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充条款14.合同生效与终止通知14.1生效通知14.2终止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：物业管理有限公司1.1.2物业服务方：商业管理有限公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.物业管理范围2.1物业区域及具体位置2.1.1物业区域：商业大厦2.1.2具体位置：市区路号2.2物业管理内容2.2.1楼宇设施设备运行维护2.2.2楼宇公共区域清洁2.2.3楼宇安全巡逻2.2.4物业绿化养护2.2.5客户投诉处理2.3物业服务标准2.3.1物业服务达到国家相关标准2.3.2服务质量符合行业标准3.物业管理费用3.1物业服务收费标准3.1.1基础管理费：每月每平方米人民币元3.1.2专项服务费：根据实际需求另行计费3.2费用结算方式3.2.1每季度结算一次3.2.2结算日为每季度一个月的20日3.3费用调整机制3.3.1合同期内如物价上涨，费用按政府相关规定调整4.物业维修与养护4.1维修养护责任4.1.1物业管理方负责物业设施设备的日常维修与养护4.1.2紧急维修在接到通知后小时内到达现场4.2维修养护计划4.2.1每年制定年度维修养护计划4.2.2每季度对重点设备进行一次检查4.3维修养护费用4.3.1日常维修养护费用包含在物业管理费用中4.3.2大型维修养护费用由双方协商确定5.绿色节能措施5.1能源消耗统计与报告5.1.1每月统计能源消耗情况5.1.2每季度向物业服务方提交能源消耗报告5.2节能改造项目5.2.1对现有设施设备进行节能改造5.2.2推广使用节能产品5.3节能设备使用与维护5.3.1节能设备由物业管理方负责维护5.3.2使用过程中如出现故障，及时报修6.安全管理6.1安全管理制度6.1.1制定安全管理制度6.1.2定期进行安全检查6.2安全责任6.2.1物业管理方负责物业区域内的安全管理6.2.2物业服务方负责自身员工的安全责任6.3应急处理程序6.3.1制定应急预案6.3.2定期组织应急演练8.合同履行与违约责任8.1合同履行条件8.1.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务8.1.2物业管理方应按时收取物业管理费用8.1.3双方应遵守合同约定的其他条款8.2违约责任8.2.1物业服务方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿物业管理方损失8.2.2物业管理方未按时收取物业管理费用，应向物业服务方支付违约金8.3违约金计算方法8.3.1违约金按未履行义务金额的%计算8.3.2违约金最高不超过合同总额的%9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3违约方严重违约9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除后，合同终止9.3合同解除或终止后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同义务9.3.2物业服务方应退还剩余物业管理费用10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.1.3也可依法向人民法院起诉10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，提交争议解决机构10.3.2争议解决机构在收到争议后日内作出裁决11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.1.1清单内容应详细列明物业管理服务的具体项目11.1.2清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.2附件二：物业管理费用明细表11.2.1明细表应包含各项费用的具体金额和计算方式11.2.2明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力11.3附件三：绿色节能措施具体方案11.3.1方案应详细说明节能措施的实施步骤和预期效果11.3.2方案作为合同附件，与合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署人12.2.1物业服务方代表：12.2.2物业管理方代表：12.3签署地点：市区路号13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1变更合同内容应经双方协商一致13.1.2变更内容应以书面形式进行13.2补充条款13.2.1补充条款应详细列明双方的权利义务13.2.2补充条款作为合同附件，与合同具有同等法律效力14.合同生效与终止通知14.1生效通知14.1.1合同签署后，双方应在日内发出合同生效通知14.1.2生效通知应包括合同生效日期和合同主要条款14.2终止通知14.2.1合同终止时，双方应在日内发出合同终止通知14.2.2终止通知应包括合同终止日期和终止原因第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，经双方协商一致，引入的具备相应资质和能力的第三方机构或个人。15.2.1物业管理服务的专业咨询与评估15.2.2节能改造项目的实施与监督15.2.3安全管理咨询与培训15.2.4物业维修与养护的技术支持16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入前，双方应进行充分协商，确定第三方介入的必要性、范围、费用及期限。16.2双方应共同签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，履行其专业职责。17.1.2第三方对因其疏忽或违法行为导致的损失，应承担相应责任。17.1.3第三方在合同履行过程中，如违反法律法规，应承担法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2.3第三方有权在合同约定的范围内，独立开展其工作。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。17.3.2第三方应保守商业秘密和客户隐私。17.3.3第三方应按时提交工作成果和报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。18.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。18.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。18.3第三方与物业管理方的关系：18.3.1第三方应与物业管理方保持沟通，确保其工作与物业管理方的工作协调一致。